Пользователь
Отправлено 10 Март 2017 - 15:34
Добрый день!
Вопрос смены УК для нашего дома остается открытым. Возникают вопросы, смена УК даст нам возможность меньше платить СиР?
А как же горячая вода и отопление? То, что Теплосервис нам предоставляет тепло и горячую воду на незаконных основаниях другая УК тоже не будет решать. Или у другой УК свои ресурсоснабжающие организации и они откажутся от Теплосервиса?
Пользователь
Отправлено 10 Март 2017 - 16:09
По 11ому дому не знаю.
По остальному - все вышесказанное можно сказать и про наш дом, инвестиционные квартиры, в стадии оформления и т.п. Результат всем известен.
Подскажите, вы рассылали заказные письма прям по месту прописки всех собственников? Или разложили их по ящикам? Как адреса инвестиционных квартир получены?
Пользователь
Отправлено 10 Март 2017 - 16:23
Места прописки собственников нам неизвестны. По закону достаточно разослать заказные письма по месту нахождения собственности, что мы и делали. Не раскладывали по ящикам, а отправляли заказные письма по адресам квартир в доме.
По поводу СиР - да, можно снизить.
По поводу горячей воды и отопления - Теплосервис останется, но проблема у нас сейчас не в Теплосервисе, а в том, как СЖИ считает и как выставляет платежки. После замены СЖИ на независимую УК, у последней не будет никакого интереса работать в пользу Теплосервиса, т.к. нормальная УК зарабатывает только на СиР.
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 12:03
Всем привет!
Во многих башнях наблюдается картина, что стояки горячие а батареи не прогреваются. УК валит на нерадивых жителей, которые что-то понахеровертили, заменили радиаторы и т.д. А на самом деле, имеет место обычный проектный косяк!! Сегодня собственными силами был проведён эксперимент. Была снята батарея и замерено давление в приходе и обратке. Подтвердились предположения, разницы давления в приходе и обратке нет. Поэтому батарея и не может нормально полноценно прогреться. Фото результатов прилагаю.
Сообщение отредактировал StreetShark: 11 Март 2017 - 12:05
Старожил
Отправлено 11 Март 2017 - 13:04
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 14:10
То есть просто нет циркуляции?
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 14:11
Это понятно. Вопрос в другом как заставить ук это исправить? Сантехник приходит разводит руками, говорит" Да непорядок, и на кухне стояк теплее чем в комнате, но в общем температура в квартире +20. Это норма.досвидание." Как с этим бороться? Платим то мы по полной. может кто что подскажет.Всем привет!
Во многих башнях наблюдается картина, что стояки горячие а батареи не прогреваются. УК валит на нерадивых жителей, которые что-то понахеровертили, заменили радиаторы и т.д. А на самом деле, имеет место обычный проектный косяк!! Сегодня собственными силами был проведён эксперимент. Была снята батарея и замерено давление в приходе и обратке. Подтвердились предположения, разницы давления в приходе и обратке нет. Поэтому батарея и не может нормально полноценно прогреться. Фото результатов прилагаю.
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 17:37
Ну надо же. Наш дом оказывается и не причём? Вы будете извиняться перед тем кого обвиняли? Вы же любите извинения.Ну да. Они друг в друга одним давлением давят и в батарее вода стоит.
Сообщение отредактировал ViktoriaV: 11 Март 2017 - 17:37
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 17:45
(
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 18:36
Ну надо же. Наш дом оказывается и не причём? Вы будете извиняться перед тем кого обвиняли? Вы же любите извинения.
Виктория, Ваш дом не причем. Я готов принести публичные извинения пользователю @Vasss. Я за свои слова, в отличии от некоторых таких как Василевс, Ивлев и т.д. отвечаю. И если я не прав, то всегда принесу свои извинения. У меня нет звездной болезни или гордыни. Не прав, ответь, я так считаю. А когда люди сначала кидаются обвинениями или пишут полную чушь, а потом сливаются и все такие в белом, это с моей точки зрения низко.
Если разобрать конкретный случай связанный с отоплением, то ситуация была следующей. Произошло наложение фактов, которое играло на руку СЖИ. Vasss написал в ГЖИ о перетопе. Два жителя нашего дома, также написали, что им очень жарко в квартире, но уже в диспетчерскую СЖИ и чуть позже. Пришло предписание от ГЖИ топить по установленным нормам. Что и было сделано. В итоге, СЖИ уменьшает температуру у нас, причем на звонки рассерженных жителей, что им стало холодно, ссылается на то, что из 19к2 написали в ГЖИ, ГЖИ выдало предписание, всем убавили. НО, у нас система отопления работает через ж....у, вверху жарко, внизу холодно. Батареи не прогреваются. И сейчас, получается в угловых квартирах по 18-20 градусов в метре от батареи, а именно так замеряет ГЖИ, и людям очень не комфортно. Потому, как даже на расстоянии 2 метра от батареи температура значительно ниже.
Сообщение отредактировал StreetShark: 11 Март 2017 - 18:43
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 18:46
Это понятно. Вопрос в другом как заставить ук это исправить? Сантехник приходит разводит руками, говорит" Да непорядок, и на кухне стояк теплее чем в комнате, но в общем температура в квартире +20. Это норма.досвидание." Как с этим бороться? Платим то мы по полной. может кто что подскажет.
Сантехник это не исправит. Это проектная ошибка застройщика. Надо менять систему отопления и делать это должны инженеры и сантехники застройщика по гарантии.
Пользователь
Отправлено 11 Март 2017 - 20:20
Я все это понимаю. Как заставить все исправить застройщика. Как зафиксировать и куда и кому написать? Просто сидеть и понимать не хочу. Хочу действовать, но незнаю как. У меня в квартире младенец. И жить с такими батареями невозможно. Знаю что это за один день не исправить, но надо начинать действовать, а не ждать следующего отопительного сезона.Сантехник это не исправит. Это проектная ошибка застройщика. Надо менять систему отопления и делать это должны инженеры и сантехники застройщика по гарантии.
Сообщение отредактировал Мимими: 11 Март 2017 - 21:03
Пользователь
Отправлено 12 Март 2017 - 00:38
То, что вы готовы мы поняли, но где извинения?
Пользователь
Отправлено 12 Март 2017 - 23:07
Сантехник это не исправит. Это проектная ошибка застройщика. Надо менять систему отопления и делать это должны инженеры и сантехники застройщика по гарантии.
Местный
Отправлено 13 Март 2017 - 07:25
Пользователь
Отправлено 13 Март 2017 - 09:42
У меня есть знакомый, работает в судебной экспертизе по строительству, могу дать когтакты,скинитесь и все он Вам сделает по закону
Спасибо большое. Это было бы очень кстати.
Пользователь
Отправлено 13 Март 2017 - 11:52
Всем привет!
Во многих башнях наблюдается картина, что стояки горячие а батареи не прогреваются. УК валит на нерадивых жителей, которые что-то понахеровертили, заменили радиаторы и т.д. А на самом деле, имеет место обычный проектный косяк!! Сегодня собственными силами был проведён эксперимент. Была снята батарея и замерено давление в приходе и обратке. Подтвердились предположения, разницы давления в приходе и обратке нет. Поэтому батарея и не может нормально полноценно прогреться. Фото результатов прилаПривет1
Привет!
Разве должна быть разница давления? две трубы соединяются этажом выше и ниже, давление должно быть одинаковое.
тут такой же принцип работы как у полотенцесушителя, холодная вода тяжелее и опускается вниз
Пользователь
Отправлено 13 Март 2017 - 12:01
Привет!
Разве должна быть разница давления? две трубы соединяются этажом выше и ниже, давление должно быть одинаковое.
тут такой же принцип работы как у полотенцесушителя, холодная вода тяжелее и опускается вниз
Разница должна быть. Сейчас они обе под давлением стоят в батарее. Горячая сверху, обратка снизу. За счет давления обратки, холодная совершенно верно опускается вниз и не уходит из батареи. Поэтому батареи снизу холодные, а сверху теплые.
В полотенцесушителе несколько другая система. Там труба одна, направление движение воды одно. А тут приход идет сверху самотеком, а обратка снизу насосами выкачивается.
Сообщение отредактировал StreetShark: 13 Март 2017 - 12:03
Пользователь
Отправлено 13 Март 2017 - 15:10
Разница должна быть. Сейчас они обе под давлением стоят в батарее. Горячая сверху, обратка снизу. За счет давления обратки, холодная совершенно верно опускается вниз и не уходит из батареи. Поэтому батареи снизу холодные, а сверху теплые.
Чтобы была разница давления в стояках на трубе или в радиаторе должен стоять регулятор давления в каждой квартире? Иными словами за счет чего возникает разница давления в подаче и обратке?
Пользователь
Отправлено 14 Март 2017 - 14:12
Чтобы была разница давления в стояках на трубе или в радиаторе должен стоять регулятор давления в каждой квартире? Иными словами за счет чего возникает разница давления в подаче и обратке?
На двухтрубке с верхней подачей разница в давлении может возникнуть только за счет заужения сечения обратки, либо при установке сверху дополнительного насоса, который бы подавал приход, под большим давлением нежели самотек. Сверху совсем притянут, и т.д. У нас их нет, вообще. Система очень сложная и ненадежная.
