Сообщений в теме: 86

[Kiruha]

Да, дом 10А уже включен в программу капремонта. Можно полазать по сайту http://fkr-mosreg.ru/ и найти наш дом.

Сообщение отредактировал Kiruha: 19 Ноябрь 2014 - 11:17

[Akvarell]

Да, дом включен  в программу.(вот PrintScreen c сайта Фонда. Если сейчас прикрепятся файлы , то будет видно)

 Как раз о нарушениях с отсутствием инициации общих собраний собственников и отсутствии способа выбора формирования фонда кап.ремонта и речь уже была выше. Более того, в ответе жителям Жк Ярославский, прокуратура подтвердила факт нарушений:

«В связи с тем, что Администрацией городского поселения Мытищи не исполнена обязанность по организации общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Мытищи, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта  или выбранный ими способ не был реализован в установленный законом срок, городским прокурором подготовлено представление об устранении нарушений федерального законодательства в адрес  Главы городского поселения Мытищи.

Заместитель  городского прокурора, юрист I класса, А.С. Гвоздев.»

 

(Сканы ответов Совет дома жк Ярославский разместил на своем форуме, он у них отдельный.Опять-таки, ссылки были уже несколько дней назад).

.

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал Akvarell: 19 Ноябрь 2014 - 11:29

[Uriim]

ОФФТОП: У меня уже много лет ощущение такое, что власть предержащие ставят над народом эксперимент по поиску той грани, когда терпение у народа лопнет. Но народ фантастически терпелив, чинуши и депутаты, наверное, сами в шоке от этого, и уже вошли во вкус - не успеют принять один ... (подставить прилагательное по вкусу) закон, уже на подходе еще более ....(подставить прилагательное по вкусу) закон.  И все они сопровождаются сдиранием денег, и всё под благовидными предлогами... Задрали!

 

По теме - да, надо инициировать пересмотр решения через Прокуратуру. Тем паче, прецедент уже есть.

Сообщение отредактировал Uriim: 19 Ноябрь 2014 - 18:11

[Akvarell]

ОФФТОП: У меня уже много лет ощущение такое, что власть предержащие ставят над народом эксперимент по поиску той грани, когда терпение у народа лопнет. Но народ фантастически терпелив, чинуши и депутаты, наверное, сами в шоке от этого, и уже вошли во вкус - не успеют принять один ... (подставить прилагательное по вкусу) закон, уже на подходе еще более ....(подставить прилагательное по вкусу) закон.  И все они сопровождаются сдиранием денег, и всё под благовидными предлогами... Задрали!

 

По теме - да, надо инициировать пересмотр решения через Прокуратуру. Тем паче, прецедент уже есть.

Да, Uriim, так….испытание на прочность и долготерпение:

еще не отошли от шока при виде платежек?:-) Начиная с 2015 года будем платить еще больше - 7,8 рублей за квадратный метр жилплощади в месяц. И, возможно, это не предел.

Нету в казне денег на ремонт ветхого жилья, вот чиновникам поставлена задача найти эти деньги, видимо, любым способом.  И при таких условиях – государство не оставляет выбора, точнее, лишает собственников права решать,«толкая» людей к региональным операторам. За свои деньги вы не можете определить – когда и как Вам предоставят услугу – капитальный ремонт.

А Региональный оператор – коммерческое юр.лицо, которое может обанкротиться, и кот-е по закону имеет право на доходность от внесенных денег. Это непрозрачная схема, плюс к тому же - накладные расходы, потому что регионального оператора нужно содержать, ему нужно помещение, техника, штат, это накладные расходы, которые тоже будут идти за счет бюджета конкретного субъекта Федерации. Есть регионы, где вообще отказались от схемы региональных операторов (красноярский край). Выход был бы создание спецсчета, НО никакого выбора при голосовании, которое, вроде бы, предлагалось – НЕ БЫЛО:

Владельцем спецсчета может быть :

1.ТСЖ (но там есть ограничения!),  да и не во всех домах есть ТСЖ.

2. ЖСК. (жил-стр.кооператив – нам не подходит, дом строила коммер.организация – застройщик)

И где выбор?  

Поправки к «прекрасному закону», который залез к вам в карман, обещают после НГ, но для этого надо «долбить» в Думу электронными сообщениями о беспределе, доводить статистику обращений «о косяках» до критичной. Вот мнение  многих экспертов по жилью: «…в перспективе должны быть только спецсчета. От схемы регионального оператора нужно будет отказываться в будущем. Потому что она нарушает гражданский Кодекс, честно говоря. Когда у вас забирают деньги и эти деньги используют на другой дом…»…. В Европе народ слыша про такие схемы , что вот такое возможно даж не понимает: как это так? Мои деньги идут на чужой дом? Такого не может быть! Но там всё-таки менталитет другой у собственников»

______________________________________________________________

Сообщение отредактировал Akvarell: 19 Ноябрь 2014 - 21:36

[99ZOO]

Здравствуйте, уважаемые соседи! Жителям нашего дома по ул.Рождественская ,7 (соседняя ветка) тоже пришли платежки и ЕИРЦ,которые вызвали такое же недоумение и негодование. Нашему дому 6 лет, нас обслуживает ЖКО "Город" и счета за кап ремонт с 1 мая нам не выставлялись. Не дождавшись инициации собрания по выбору способа формирования средств на кап. ремонт от городских властей, мы попытались провести собрание самостоятельно. Не смотря на все приложенные усилия( в т. ч. и заочное голосование) собрать достаточное количество голосов для принятия решения нам не удалось.Многие собственники,в т.ч. и комерческие( офисы и магазины),а они у нас занимают примерно 23% площадей не желают вникать в суть происходящего. В итоге нам тоже придется платить Региональному оператору в общий котел.

Возмущает,что в качестве платежного агента ( ЕИРЦ) выбрана организация, находящаяся на другом конце области, и об этом нас никто не удосужился уведомить. В случае каких либо недоразумений, возникают сложности разрешения этих недоразумений, а возможно и поиска данной организации. Неизвестна и непонятна реакция Мытищинской городской администрации на все это. Они должны быть в первую очередь озабочены контролем средств,собираемых с жителей на их территориях.Часть жилого фонда,которая платит за коммунальные услуги в нашем городе через МУП" Расчетный центр"  платит за кап.ремонт с 1 мая в тех же платежках,что и за комунальные услуги.

Если уж ,так или иначе , нам придется перечислять средства на кап. ремонт региональному оператору,давайте всеми домами,в которые пришли новые платежки, добиваться от местных властей местного мытищинского платежного агента. Пусть выходят с обращением в областные структуры и решают этот вопрос. По моему они обязаны контролировать как сбор так и расходование ( выделение пропорционально собранному) на ремонт  жилья в нашем городе. Думаю нужны не только письма в администрацию,нужно поднимать своих районных  депутатов на решение этого вопроса.

[murcha]

Уважаемые члены совета дома 10а и др., почему так значительно (более 22%) выросла плата за содержание ж/ф в платёжке за июль 2014 года? К тому же отдельной строкой сейчас идёт плата за эл. энергию ОД. А значит увеличение платы ещё выше. По-моему, % повышения по этой строке должен согласовываться с нами, жильцами. Уж не слишком ли "Берег" нас обдирает?

Соседи подскажите пожалуста адрес почты куда мы приписаны

141014. Волошиной, 20

[Akvarell]

Снова на тему, многие уже, конечно в курсе, читали-знают, для тех, кто не слышал:

 100 тысяч жителей Калининградской области уже  писали открытое письмо президенту Путину как раз по поводу принятого закона.

(текст в интернете найти можно).

 

 Так вот, люди действительно обращались к власти «с верой, что единое мнение ста тысяч россиян способно преодолеть равнодушие и некомпетентность чиновников и части депутатов, пытающихся создать для себя очередную коррупционную кормушку под предлогом «реформирования ЖКХ».

«Этот закон прямо противоречит Конституции РФ, и, самое главное, он противоречит здравому смыслу и не решает, а усугубляет накопившиеся проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.

…не разработаны банковские продукты по обслуживанию и кредитованию системы капитального ремонта; …нет механизмов контроля; нет гарантий сохранности накопленных средств; полностью упущена возможность энергоэффективной модернизации жилого фонда; не определены меры государственной поддержки. 

По сути, данный закон направлен не на стимулирование капитального ремонта, он является очередным побором в сфере ЖКХ, а так называемый «Региональный оператор» содержит в себе признаки финансовой пирамиды».

 

Замечательные смелые люди, озвучили все те проблемы и пробелы в законодательстве, с которыми сталкиваются жители сейчас. У вас были вопросы – почитайте текст, там все озвучено. Красной нитью:

«Мы полагаем, что счета накопления на капитальный ремонт должны быть строго индивидуальными, закрепленными за отдельным домом, а средства на этих счетах должны быть защищены».

С большей охотой люди готовы платить за уже произведённые работы в своем доме, нежели за обещание работ. Логично, что только сами собственники вправе определять сроки и объём капитального ремонта, контролировать качество и цены.

 

P.S. Насчет правомочности действий ООО «МОСОБЛЕИРЦ» скорее всего будет ответ, что заключение доп.говоров не требуется…Мол, что все дополнительные «фишки» в виде выбора платежного агента МОСОБЛЕИРЦ и пр.  – на усмотрение Регионального оператора и нет никаких оснований для информирования собственников, которые денежки понесут и заключения с ними договоров. Вопреки законам и здравому смыслу, но по ходу, никаких договоров мы не увидим.

 

Есть кто из жителей, кто еще делал запрос?  (я пару дней назад)  Или молчаливо ждем, как все само собой разрулится? Грустно, разрулится, господа… И да, новые корпуса "Цветочного Города," - через некоторое время у вас такая же история начнется...И платежи в суммы более 300-500-800 ру  ежемесячно в «общий котел» регионального оператора, для многих будут ощутимы… тем более, что деньги будут уходить в никуда….  

Сообщение отредактировал Akvarell: 21 Ноябрь 2014 - 23:06

[СветланаШ]

Здравствуйте.Я из дома 16.Нам тоже пришли платежки.Смутило несоответствие расчетного счета (и банка)в платежках и на официальном сайте Мособлеирца.

[Umix]

Владельцем спецсчета может быть :

1.ТСЖ (но там есть ограничения!),  да и не во всех домах есть ТСЖ.

2. ЖСК. (жил-стр.кооператив – нам не подходит, дом строила коммер.организация – застройщик)

И где выбор?  

Выбор есть - собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Это и есть тот вариант, который нужно реализовывать. Без решения собственников оператор не может использовать ни один рубль с такого счета.

 

Вопрос к Совету дома - есть опыт организации заочных собраний собственников? Нужно как можно раньше принимать это решение т.к. деньги все равно придется платить.

Сообщение отредактировал Umix: 22 Ноябрь 2014 - 13:04

[Akvarell]

Выбор есть - собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Это и есть тот вариант, который нужно реализовывать. Без решения собственников оператор не может использовать ни один рубль с такого счета.

 

Вопрос к Совету дома - есть опыт организации заочных собраний собственников? Нужно как можно раньше принимать это решение т.к. деньги все равно придется платить.

Совет Дома  молчит....

 

Решения о выборе регионального оператора не было, равно как и инициированных полноценных собраний собственников . (была ж об этом уже речь). Сроки то уже прошли! Время упущено.

Вы на каком основании хотите отыграть? Формально «Берег» укажет, что провел заочное голосование.  (см сайт «Берега», раздел инфа: http://gkobereg.ru/?page_id=877). Вердикт: собраний не было, заочное голосование не дало результатов. И автоматически все переходят в руки «регионального оператора» - в ФОнд Капитального ремонта. Выбор за вас уже сделан.

(В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.)

 

В любом случае, хотелось бы услышать позицию Совета Дома по данному вопросу.

 

А также вопрос – Совет Дома не озадачился, почему нет договора???
согласно ЖК РФ, ст.181 – «уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением».

А платежки идут... Да еще от платежного агента ЕИРЦ?

Сообщение отредактировал Akvarell: 22 Ноябрь 2014 - 17:05

[judit]

Совет Дома  молчит....

 

Решения о выборе регионального оператора не было, равно как и инициированных полноценных собраний собственников . (была ж об этом уже речь). Сроки то уже прошли! Время упущено.

Вы на каком основании хотите отыграть? Формально «Берег» укажет, что провел заочное голосование.  (см сайт «Берега», раздел инфа: http://gkobereg.ru/?page_id=877). Вердикт: собраний не было, заочное голосование не дало результатов. И автоматически все переходят в руки «регионального оператора» - в ФОнд Капитального ремонта. Выбор за вас уже сделан.

(В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.)

 

В любом случае, хотелось бы услышать позицию Совета Дома по данному вопросу.

 

А также вопрос – Совет Дома не озадачился, почему нет договора???
согласно ЖК РФ, ст.181 – «уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением».

А платежки идут... Да еще от платежного агента ЕИРЦ?

Вот об этом я и писал. Так настойчиво выбирались в Совет дома, а когда нужно действовать...тишина.

[Akvarell]

Новости. После платежек от ОООМОСОБЛЕИРЦ, пришли квитанции от «Берега», где на оборотной стороне Берег уведомляет, что «Правительством Мо возложены функции по формированию платежных документов.  НО ВОПРОС так и остается открытым

Помимо постановления правительства должны быть нормативные акты как технически будет выполняться эти постановления? Где указано на основании чего были переданы персональные  данные? (договор где?) Меня не убеждает пустая отписка на бланке от Берега

МОСОБЛЕИРЦ  это лишь  агент который  ток печатает и обрабатывает информацию!!!! Занимается «формированием» и по сути ни зачто НЕ отвечает, он не может даже в суде предстать как истец.

 

Далее что важно, действительно НЕ СОВПАДАЮТ РЕКВИЗИТЫ!!!!

 

Поставщик услуг и ресурсов Фонд Капитального ремонта НКП имеет сайт  www.fkr-mosreg.ru

Имеет расчетный счет в газпром банке,

а в наших платежках ООО мособлеирц  получатель платежа – р.с в банке Возрождение!!!!!

 

Возьмите квитанции, не совпадают реквизиты и БАНКИ!!!!!

[Akvarell]

В качестве получателя платежа, в платежном документе, выставленным платежным агентом, значится сам агент ООО "МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ЕДИНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО - РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР" с указанием своих реквизитов и счетов для последующего расчета. Таким образом, платеж осуществляется в пользу платежного агента, я не Поставщика (ФОНД КАП РЕМОНТА в нашем случае), что как то странно.

Вот смотрите:

Ревизиты для оплаты взносов ФОНДА:

ИНН 7701169833; КПП 500101001

ОКАТО 46204501000; ОКТМО 46704000001; ОКВЭД 65.23

Р/С 40703810128180101915

к/с 30101810500000000837, БИК 044583837

филиал «Газпромбанк» (ОАО) «Центральный», Московская обл. г. Щелково

 

И возьмите в руки квитанции , да, там указан, что поставщик услуг ФОНД КапРемонта, (нижний прав.угол) Но перечисляете Вы на другой счет, который ОТЛИЧАЕТСЯ от счета Фонда.

На квитанции от ЕИРЦ р\с  40702810802200142513, соответственно и др. реквизиты и Банк.

(Обратите внимание на штрих коды там тож несоответствие).... 

 

Прикрепленные изображения

• 

[judit]

В качестве получателя платежа, в платежном документе, выставленным платежным агентом, значится сам агент ООО "МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ЕДИНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО - РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР" с указанием своих реквизитов и счетов для последующего расчета. Таким образом, платеж осуществляется в пользу платежного агента, я не Поставщика (ФОНД КАП РЕМОНТА в нашем случае), что как то странно.

Вот смотрите:

Ревизиты для оплаты взносов ФОНДА:

ИНН 7701169833; КПП 500101001

ОКАТО 46204501000; ОКТМО 46704000001; ОКВЭД 65.23

Р/С 40703810128180101915

к/с 30101810500000000837, БИК 044583837

филиал «Газпромбанк» (ОАО) «Центральный», Московская обл. г. Щелково

 

И возьмите в руки квитанции , да, там указан, что поставщик услуг ФОНД КапРемонта, (нижний прав.угол) Но перечисляете Вы на другой счет, который ОТЛИЧАЕТСЯ от счета Фонда.

На квитанции от ЕИРЦ р\с  40702810802200142513, соответственно и др. реквизиты и Банк.

(Обратите внимание на штрих коды там тож несоответствие).... 

 

http://forum.mytisch...showtopic=83515

Тоже обсуждение

[Akvarell]

Соседи,  а как вам вот этот коммент?

ссылка, там видео.

 

http://alt-gazeta.ru...giev-posad.html

 

Ваши комментарии?

Сообщение отредактировал Akvarell: 24 Ноябрь 2014 - 01:12

[99ZOO]

Выбор есть - собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Это и есть тот вариант, который нужно реализовывать. Без решения собственников оператор не может использовать ни один рубль с такого счета.

 

Вопрос к Совету дома - есть опыт организации заочных собраний собственников? Нужно как можно раньше принимать это решение т.к. деньги все равно придется платить.

 

Соглашусь и порекомендую жителям Вашего дома сделать это. С первого раза у нас не получилось,но в тот момент мы были ограничены по времени. Вероятнее всего будем проводить повторное собрание по этому вопросу.

 

Исходя из всей полученной информации, в том числе и с помощью жителей Вашего дома, давших интересные ссылки, считаю,что ни в коем случае нельзя платить этому МосОблЕИРЦ. Нужно добиваться другого платежного агента( раз уж нам все равно придется платить в общий котел,пока не примем другого решения), и лучше если этот агент будет располагаться в Мытищах. Нужно задействовать все рычаги:  депутатов, городскую администрацию, телевидение, местную прессу. Полагаю,что в интересах местной администрации иметь хоть какую-то возможность контролировать сбор и перечисление средств в своем регионе. Оптимально было бы перечислять деньги прямо на счет Регионального оператора, но они ,наверное, бояться не справиться с контролем поступления средств от каждого жителя области, и конечно же нужно еще и половить рыбку в мутной воде через всех этих платежных агентов.

[Akvarell]

Спасибо, Вам, 99ZOO!  

Жители вашего дома на Рождественской коллективно готовят бумаги по инстанциям?  Вы общий запрос от дома будете делать?

Сообщение отредактировал Akvarell: 24 Ноябрь 2014 - 16:41

[99ZOO]

Спасибо, Вам, 99ZOO!  

Жители вашего дома на Рождественской коллективно готовят бумаги по инстанциям?  Вы общий запрос от дома будете делать?

 

Часть запросов по разным инстанциям  мы делаем от Совета дома. Кроме того жители, по желанию, делают запросы самостоятельно. Чем больше будет писем ,запросов и требований, тем лучше для всех нас. Было бы неплохо,если бы другие дома в городе,столкнувшись с аналогичной ситуацией, тоже реагировали рассылкой писем и требований.

[Akvarell]

Часть запросов по разным инстанциям  мы делаем от Совета дома. Кроме того жители, по желанию, делают запросы самостоятельно. Чем больше будет писем ,запросов и требований, тем лучше для всех нас. Было бы неплохо,если бы другие дома в городе,столкнувшись с аналогичной ситуацией, тоже реагировали рассылкой писем и требований.

 Да, я тоже считаю, что выяснить надо.  Для всех желающих  выяснить - шаблон, который можно править на свое усмотрение и использовать для запроса в Московскую областную прокуратуру. Лично от себя напишите, или сгруппируетесь с соседями  - дело выбора.

http://mosoblproc.ru/

Бумагу можно отправить в электронном формате на сайте, там «легкая форма, не надо паспортных данных, достаточно ФИО, адрес:

http://mosoblproc.ru...ti-soobshhenie/

Для получения гарантированного ответа надо отправить заказным письмом:

http://mosoblproc.ru/kontaktyi/

Прикрепленные файлы

•  шаблон_форум ЦГ.docx   12,79К   110 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал Akvarell: 24 Ноябрь 2014 - 21:42

[Akvarell]

Жители ЦГ, соседи, 10 дом, которые решили притормозить с оплатой квитанций «МосОблЕирц» до выяснения и подтверждения из Прокуратуры,

могут подойти в ближайшие 2-3 дня (уже сегодня) – подписаться в общей бумаге-запросе:

Бумага на посту консьержа в 4 подъезде.

(Жители остальных корпусов – 16,16А и Б – те, которые, обращались приватно с желанием подписаться: у нас бумага от 10 дома.  Вы можете воспользоваться шаблоном и составить непосредственно бумаги от своего корпуса).

 

Я лично буду оплачивать после ответа и решения из прокуратуры.

И, если будет возможно, то уж напрямую в Фонд Кап Ремонта, по его реквизитам, а не – через платежного агента, с его неизвестными комиссионными и не совпадающими реквизитами.

Сообщение отредактировал Akvarell: 26 Ноябрь 2014 - 17:56