Сообщений в теме: 837

[_Ольга_]

Любого. Основной договор будет подписан тем же числом, что и предварительный. Поэтому после рождения малыша со всеми доками в ЦАЖ.
Возможно art102007 точнее подскажет по самой процедуре и сроках.

Предварительно можно поздравить или вы на будущее?

....на будущее

[Эля]

скажите пожалуйста, если покупаете по программе МС, за первого ребенка 200 тыс дают или же только за второго и последующих?

[Сегреич]

скажите пожалуйста, если покупаете по программе МС, за первого ребенка 200 тыс дают или же только за второго и последующих?

По МСДЖ списывают только "метры" при рождении ребенка и не важно какой он по счету.

А 200 тысяч....наверное не 200, а 250 т.р. (материнский капитал?), то тут правила для всех едины - за второго или последующего единоразово 250 т.р. и деньгами можно воспользоваться через 3 года после рождения ребенка на улучшение жил. условий, образование или повышение пенсии.

[Эля]

По МСДЖ списывают только "метры" при рождении ребенка и не важно какой он по счету.
А 200 тысяч....наверное не 200, а 250 т.р. (материнский капитал?), то тут правила для всех едины - за второго или последующего единоразово 250 т.р. и деньгами можно воспользоваться через 3 года после рождения ребенка на улучшение жил. условий, образование или повышение пенсии.

Сегреич, спасибо

[art102007]

Любого. Основной договор будет подписан тем же числом, что и предварительный. Поэтому после рождения малыша со всеми доками в ЦАЖ.Возможно art102007 точнее подскажет по самой процедуре и сроках.

Привет! Списание части долга за рождение ребенка происходит один раз в три месяца. Для этого надо сдать следующие документы: 1) паспорта + копии, 2) свидетельства о рождении детей + копии, 3) копия финансово- лицевого счета и выписка из домовой книги / по месту прописки/, 4) свидетельство о браке + копия, 5) заявление на спмсание части долга ( заполненное дома и подписанное обоими). Бланк заявления надо предварительно взять в ЦАЖе, у меня остался экземпляр, кому надо дам.Все это дело надо отвезти в 210 кабинет вторник- четверг 10,00-18,00 , пятница 10,00-14,00 , обед 14,00-14,45И на всякий случай телефон этого отдела 684-35-11.После списания получается каждый ежеквартальный платеж на 11000 руб меньше.

[Сегреич]

Привет! Списание части долга за рождение ребенка происходит один раз в три месяца. Для этого надо сдать следующие документы: 1) паспорта + копии, 2) свидетельства о рождении детей + копии, 3) копия финансово- лицевого счета и выписка из домовой книги / по месту прописки/, 4) свидетельство о браке + копия, 5) заявление на спмсание части долга ( заполненное дома и подписанное обоими). Бланк заявления надо предварительно взять в ЦАЖе, у меня остался экземпляр, кому надо дам.Все это дело надо отвезти в 210 кабинет вторник- четверг 10,00-18,00 , пятница 10,00-14,00 , обед 14,00-14,45И на всякий случай телефон этого отдела 684-35-11.После списания получается каждый ежеквартальный платеж на 11000 руб меньше.

Привет! Спасибо за ответ.
А годовой платеж ЦАЖу пересчитывают? Мы ведь за год вперед платим, а получается, что при списании метров сумма долга резко уменьшается, а проценты уже уплочены.

[Ekaterinka]

А скажите, пожалуйста, когда будет действовать наше налоговое послабление? Хватит ли договора для предъявления в налоговую?

Сообщение отредактировал Ekaterinka: 22 Сентябрь 2008 - 11:11

[Сегреич]

А скажите, пожалуйста, когда будет действовать наше налоговое послабление? Хватит ли договора для предъявления в налоговую?

Согласно обновленной редакции статьи 220 Налогового кодекса РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик при покупке квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме представляет:
- договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
- акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Соответственно, договор у нас еще только предварительный, а основной должны будем заключать после регистрации домов и присвоения им почтового адреса.
Акт о передачи квартиры...честно говоря не припоминаю, но вроде что-то такое выдавали.

Раньше везде читал, что налоговый вычет можно получить только после получения свидетельства о праве на собственность, но один человек утверждает, что ему удалось получить налоговый вычет имея на руках "основной" договор по МСДЖ и акт. Но похоже тут еще все от налоговой зависит.

[art102007]

Привет! Спасибо за ответ.
А годовой платеж ЦАЖу пересчитывают? Мы ведь за год вперед платим, а получается, что при списании метров сумма долга резко уменьшается, а проценты уже уплочены.

Да, годовой процент снижается. То , что уже уплочено никто пересчитывать не будет, а на последующие плтежи отразится. До пересчета у нас сумма платежа на ноябрь (годовой процент) составляла 43150 руб, а после вычетов составляет 29700. Это на 13450 меньше.

У меня "больной" вопрос. Последний раз когда была в ЦАЖе спросила, будет ли новорожденный ребенок иметь долю в этой квартире. Мне ответили, что кто изначально вписан в договор тот и будет в доле, а ребенку вы можете подарить свою долю Но у нас же пока предварительный договор, и вообще, где справедливость?

[Сегреич]

Да, годовой процент снижается. То , что уже уплочено никто пересчитывать не будет, а на последующие плтежи отразится. До пересчета у нас сумма платежа на ноябрь (годовой процент) составляла 43150 руб, а после вычетов составляет 29700. Это на 13450 меньше.

У меня "больной" вопрос. Последний раз когда была в ЦАЖе спросила, будет ли новорожденный ребенок иметь долю в этой квартире. Мне ответили, что кто изначально вписан в договор тот и будет в доле, а ребенку вы можете подарить свою долю Но у нас же пока предварительный договор, и вообще, где справедливость?

Письменно заявление надо написать на руководителя ЦАЖа и перезаключить договор. Ничего в законах это запрещающего нет.
Это слова юриста из ДЖПиЖФ. Насколько они отражают реальность я не знаю, но попробовать можно. Вот цитата:

И сейчас это делать никто не мешает. Ради бога!
Рождение ребенка => списание метров => формирование нового графика платежей, являющегося "неотъемлемой частью договора" => никто не мешает одновременно вписать в фактически "новый" договор еще одного человека (новорожденного) в качестве сособственника. Никто и ничто, кроме нежелания родителей сделать это. А заставлять ДЖП не может.

То, что в ЦАЖе говорят - это специально, чтобы поменьше себе работы делать.
имхо

Сообщение отредактировал Сегреич: 22 Сентябрь 2008 - 15:06

[Сегреич]

Спасибо art102007 за бланк заявления на списание метров при рождении ребенка.



Плюс памятка:

Сообщение отредактировал Сегреич: 15 Январь 2009 - 09:45

[_Ольга_]

хм а кто по МС ....если квартиры упадут в цене, нам перерасчет сделают, уменьшат стоимость????)))))

[art102007]

хм а кто по МС ....если квартиры упадут в цене, нам перерасчет сделают, уменьшат стоимость????)))))

Никто нас пересчитывать не будет, да еще могут и процент на годовой платеж поднять.

[Сегреич]

да еще могут и процент на годовой платеж поднять.

На основании чего?

[art102007]

На основании чего?

Не знаю, на каком основании , но мне сказали (через десятые уши) что кто-то ездил в ЦАЖ и им сказали что процент может подняться. Будем надеяться что это все всего-лиш слухи.

[Сегреич]

Не знаю, на каком основании , но мне сказали (через десятые уши) что кто-то ездил в ЦАЖ и им сказали что процент может подняться. Будем надеяться что это все всего-лиш слухи.

1. Если поменяют, то только для тех, кто заключает договора сейчас. Наша редакция договора никаких изменений не предусматривает, если только вы сами не изъявили желание подписать предложенные вам изменения.
2. Сейчас вышло новое Постановление Правительства Москвы (ППМ), в котором вообще ничего нет про ЦАЖевские поборы, а есть только процент за рассрочку. Однако ДЕП на основании этого ППМ написал свое Постановление:

6. Установить, что оплата работ Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" по оформлению, подготовке к государственной регистрации и сопровождению договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа производится в порядке и на условиях, указанных в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа и определяется в установленном в городе Москве порядке.

Но размер платы за простое сопровождение договора сейчас не утвержден и те, кто сейчас заключают договора, как и мы в свое время, пишут жалобы во все инстанции "на каком основании" с них за сопровождение договора ежегодно берут по 5% от остаточной суммы долга (а это по 100.000-150.000р.). Возможно все-таки будет результат этой переписки и размер плат сделают фиксированный.

Поэтому оснований для беспокойства нет.

Сообщение отредактировал Сегреич: 16 Октябрь 2008 - 14:11

[art102007]

Наша редакция договора никаких изменений не предусматривает

Наверно ты меня не понял: у нас в графике годовых платежей стоят твердые суммы, но к ним при оплате добавляется НДС (на сегодняшний день 18%). Вот эти проценты в течении всего срока выплат могут меняться.

[Sergik]

Наверно ты меня не понял: у нас в графике годовых платежей стоят твердые суммы, но к ним при оплате добавляется НДС (на сегодняшний день 18%). Вот эти проценты в течении всего срока выплат могут меняться.

Может не совсем понял, но НДС в принципе меняться практически не может, он либо 0, либо 10, либо 18%...

[art102007]

Может не совсем понял, но НДС в принципе меняться практически не может, он либо 0, либо 10, либо 18%...

Мне лично в бухгалтерии ЦАЖа сказали что может, поэтому в графике платежей указано что взимается ндс но не указано сколько.

[Сегреич]

Мне лично в бухгалтерии ЦАЖа сказали что может, поэтому в графике платежей указано что взимается ндс но не указано сколько.

НДС - это федеральный налог и никакой ЦАЖ не в силах его поменять, т.к. его величину принимает ГосДума, одобряет Совет Федераций и подписывает Президент.
И сейчас ведутся разговоры не о повышении, а о снижении НДС с 18% до 12-13%.

НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят Государственной Думой 16 июля 1998 года
Одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года

Статья 13. Федеральные налоги и сборы
К федеральным налогам и сборам относятся:
1) налог на добавленную стоимость;
...
Статья 164. Налоговые ставки
...
3. Налогообложение производится по налоговой ставке 18 процентов в случаях, не указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи.