Сообщений в теме: 1544

[niklas76]

Звонил в офис - спрашивал когда будут оформлять долевые?
Говорят весной.
Так что ждём весны.

Да, подождем!!! А регистрировать долевики тоже весной будут???

[alexx79]

Да, подождем!!! А регистрировать долевики тоже весной будут???

Их (договора) собирают штук по 20 и отправляют на регистрацию.
Это я тут на форуме на какой то ветке вычитал.

[niklas76]

Их (договора) собирают штук по 20 и отправляют на регистрацию.
Это я тут на форуме на какой то ветке вычитал.

Ага, я вроде на ветке Перспективы тоже об этом читал. Но там и договора оформляли ближе к концу строительства- по-моему, с августа прошлого года.

[Pahan76]

Всем привет. Кто-нибудь изучал договор инвест-строя (предварительный и основной). Что-то я там многого не понимаю.
Где в предварительном договоре говорится, что стоимость квартиры на момент подписания основного договора будет неизменной?
И еще вопрос - В предварительном говорится, что будет заключен основной договор по форме долевого участия или купли-продажи (определит инвест-строй) - это как?
Кто уже заключил договор - отзовитесь, консультировались с юристами?

Сообщение отредактировал Pahan76: 30 Январь 2008 - 21:39

[alexx79]

Всем привет. Кто-нибудь изучал договор инвест-строя (предварительный и основной). Что-то я там многого не понимаю.
Где в предварительном договоре говорится, что стоимость квартиры на момент подписания основного договора будет неизменной?
И еще вопрос - В предварительном говорится, что будет заключен основной договор по форме долевого участия или купли-продажи (определит инвест-строй) - это как?
Кто уже заключил договор - отзовитесь, консультировались с юристами?

Когда я подписывал свой договор то обращал внимание на эти слова и задавал вопросы. Ответ был такой- не волнуйтесь всё в порядке.
А если нести договор к юристу то любой юрист изобразит неподдельный ужас на лице (мол требуйте изменений в договор).
К юристу следует идти имея на руках долевой. И не просто к юристу которых сейчас половина Мытищ,а к юристу который занимается именно недвижимостью.

[niklas76]

Всем привет. Кто-нибудь изучал договор инвест-строя (предварительный и основной). Что-то я там многого не понимаю.
Где в предварительном договоре говорится, что стоимость квартиры на момент подписания основного договора будет неизменной?
И еще вопрос - В предварительном говорится, что будет заключен основной договор по форме долевого участия или купли-продажи (определит инвест-строй) - это как?
Кто уже заключил договор - отзовитесь, консультировались с юристами?

я тоже показывал свой договор юристу, конечно же он нашел некоторые моменты, однако сам же сказал, что предварительные договора примерно у всех одинаковы,если хотите риск свести к минимуму- покупайте жилье на вторичке... А в Инвест-строе разговор короткий - не нравится, квартира долго не задержится, другие возьмут! А договор должен быть долевым, куплю-продажу они могут оформлять только на готовое жилье.

[alexx79]

Сегодня был рядом со стройкой там есть кое какие изменения - притащили второй капёр, свай кучу привезли.
И ещё там появился второй забор - наверное там будут строить детский сад (на карте застройки то место отведено под садик).
Но фотографировать ничего не стал.

[niklas76]

Сегодня был рядом со стройкой там есть кое какие изменения - притащили второй капёр, свай кучу привезли.
И ещё там появился второй забор - наверное там будут строить детский сад (на карте застройки то место отведено под садик).
Но фотографировать ничего не стал.

Может повеселей начнут строить, зима теплая, погода не мешает. А копер может как раз для детского сада привезли, здесь то вроде и один замечательно справлялся?

[alexx79]

Может повеселей начнут строить, зима теплая, погода не мешает. А копер может как раз для детского сада привезли, здесь то вроде и один замечательно справлялся?

Там 2 копра в котловане.

[Pahan76]

спасибо за ответы. Но остается один немаловажный момент. Где гарантии того, что при заключении основного договора, цена за квадратный метр останется такой, как в предварительном договоре?
Это где-то следует из предварительного, или это на совести инвест-строя...до основного осталось чуть меньше двух месяцев, а за это время цены могут ощутимо подрасти, и какой резон им продавать мне квартиру по старой договоренности. Проще попросить доплатить...

[alexx79]

спасибо за ответы. Но остается один немаловажный момент. Где гарантии того, что при заключении основного договора, цена за квадратный метр останется такой, как в предварительном договоре?
Это где-то следует из предварительного, или это на совести инвест-строя...до основного осталось чуть меньше двух месяцев, а за это время цены могут ощутимо подрасти, и какой резон им продавать мне квартиру по старой договоренности. Проще попросить доплатить...

Ну это уж совсем круто.
Так можно каждый месяц до сдачи дома собирать деньги. Тогда дом можно будет построить из золота.

[niklas76]

спасибо за ответы. Но остается один немаловажный момент. Где гарантии того, что при заключении основного договора, цена за квадратный метр останется такой, как в предварительном договоре?
Это где-то следует из предварительного, или это на совести инвест-строя...до основного осталось чуть меньше двух месяцев, а за это время цены могут ощутимо подрасти, и какой резон им продавать мне квартиру по старой договоренности. Проще попросить доплатить...

Инвест-строй в этом квартале "добивает" Перспективу, договора там заключались по этой же схеме( единственное- дилеров было больше, были еще МИАН и Главмосстрой), причем продавать начали где-то за год до начала работ - начало 2005 года, а основной договор заключать начали только месяцев восемь назад, цены сохранились изначальные, вроде обиженных не было...

[Pahan76]

Инвест-строй в этом квартале "добивает" Перспективу, договора там заключались по этой же схеме( единственное- дилеров было больше, были еще МИАН и Главмосстрой), причем продавать начали где-то за год до начала работ - начало 2005 года, а основной договор заключать начали только месяцев восемь назад, цены сохранились изначальные, вроде обиженных не было...

А через какой банк деньги переводили? и какие нынче расценки за подобные операции?
Кстати, все беспокоят меня условия предварительного договора - по нему оплачивается только стоимость квартиры (без лоджии) - у вас тоже самое в договоре?

[niklas76]

А через какой банк деньги переводили? и какие нынче расценки за подобные операции?
Кстати, все беспокоят меня условия предварительного договора - по нему оплачивается только стоимость квартиры (без лоджии) - у вас тоже самое в договоре?

Деньги переводить лучше через ВТБ 24- так как там у ООО "Песпектива" расчетный счет, получается внутрибанковский платеж. Коммиссия там 1%, но неболее 1500 руб. Насчет лоджии- мы тоже оплачивали только квадратуру квартиры, в Перспективе сказали , что за лоджия не оплачивается( сослались на какое-то постановление).

[niklas76]

На сайте Арсенал-холдинга вывесили планировки по Астре, намного интереснее и более разборчивые, чем на сайте Инвест-строя...

http://www.a-h.ru/ho...list.php?id=464

А на сайте Инвест-строя свежие фотки со стройки

http://www.inv-s.ru/...i...os&period=3

Сообщение отредактировал niklas76: 05 Февраль 2008 - 17:29

[niklas76]

А цены все растут и растут : однушки от 65000, хорошие двушки и трёшки- 70000-75000...

Сообщение отредактировал niklas76: 07 Февраль 2008 - 16:54

[niklas76]

Вот, что сейчас представвляет собой стройка (был 9.02.08)[

[niklas76]

На саму стройку не пустили- там шли работы!!!( в субботу)- в районе 4-ой секции копер забивал сваи. Зашел в офис поинтересоваться насчет основного долевого договора. менеджер Оксана сказала, что проектная документация на дом сейчас на экспертизе, ждут обратно в этом месяце, если все будет нормально (не завернут на доработку), долевики начнут подписывать конец марта-начало-апреля, в противном случае это может растянуться на более долгий срок... Вот такие новости.


Еще! К концу февраля обещают начать заливать цокольный этаж!!!

[niklas76]

А цены уже 70-80 т. Это что, наш ответ Цветочному городу???

http://a-h.ru/houses...list.php?id=464

Сообщение отредактировал niklas76: 11 Февраль 2008 - 13:38

[borodaDA]

А цены уже 70-80 т. Это что, наш ответ Цветочному городу???

http://a-h.ru/houses...list.php?id=464

Ну все в сравнении в Москве рядом с нами в аналогичных проектах цены от 6-7т. американских рублей за метр... так что тут еще все не так плохо че то я не догоняю они что за год собираются его выстроить? если сдача 2кв. 9ого года договор у кого-нибудь есть на руках? че там о сроках пишут? или как всегда в таких случаях "ориентировочный срок сдачи" ??