Сообщений в теме: 1583

[faberge]

 а какие документы нужны?  по идее, у всех будет только акт +дду (переуступка)..

[layolla]

 а какие документы нужны?  по идее, у всех будет только акт +дду (переуступка)..

пишут немного по-разному. я не разбиралась еще. вот один случай:

1. Копия договора долевого участия (ДДУ) / договора соинвестирования / договора переуступки права требования с приложениями;
2. Копия акта приема-передачи квартиры;
3. Копия документов БТИ (поэтажный план, экспликация)
4. Копия паспорта Заемщика

Сообщение отредактировал layolla: 16 Октябрь 2015 - 16:42

[Missoula]

С удовольствием присоединюсь к коллективной оценке, хочу сделать оценку раньше чем строители начнут сносить перегородки.

[faberge]

Спасибо! интересно, а в бти сейчас уже можно обращаться? или нужно ждать, пока дом поставят на кадастровый учет?  есть ли тут какая-то взаимосвязь?

[sapsanych]

Кто знает сколько занимает процесс постановки дома на кадастровый учет?

[Vika2612]

Нужно ждать пока на кадастровый учёт поставят, в тех паспорте даже графа есть для кад номера,занимает около 3 месяцев

Сообщение отредактировал Vika2612: 17 Октябрь 2015 - 05:16

[KaaPex]

Кто знает сколько занимает процесс постановки дома на кадастровый учет?

2 месяца, но надо звонить и узнавать у застройщика где подписывали акт.

[faberge]

Сейчас набрал девочке в ипотечный центр СБ, где оформлял весь этот хлам -  она сказала, что для оформления закладной, сберу ни кадастровый паспорт, ни техпаспорт не требуются    нужны все основные доки+ отчет по оценке  (оценщикам как раз нужен технический паспорт, как выяснилось).

 

Теперь все стало ясно.  Ждем постановки на кадастровый учет!

Сообщение отредактировал faberge: 16 Октябрь 2015 - 18:05

[Solnulka]

Сейчас набрал девочке в ипотечный центр СБ, где оформлял весь этот хлам -  она сказала, что для оформления закладной, сберу ни кадастровый паспорт, ни техпаспорт не требуются    нужны все основные доки+ отчет по оценке  (оценщикам как раз нужен технический паспорт, как выяснилось).

Отличная схема. Спасибо!
Еще где-то здесь писали, что некоторые оценщики не просят техпаспорт...

Сообщение отредактировал YuriP: 16 Октябрь 2015 - 19:42

[Dmitrii8976]

Т.е 3 месяца после начала выдачи ключей о ремонте можно и не думать

[AlexanderMV]

Всем доброго дня! Помогите разобраться. Прочитал договор ДДУ, подписал 3 экземпляра только на последнем листе, а теперь терзают сомнения договор не прошит, моя подпись не на каждом листе. Оформляю через "Вся недвижимость" дал доверенность. Я конечно надеюсь на порядочность фирмы, но .... можно и листы в договоре поменять. Подскажите, может я зря переживаю? А еще просят после подписания договора ген.директором перечислить на счет 50000 в счет будущей оплаты за квартиру. Таких условий в договоре я не видел. 

[senia1970]

Спасибо! интересно, а в бти сейчас уже можно обращаться? или нужно ждать, пока дом поставят на кадастровый учет?  есть ли тут какая-то взаимосвязь?

бти не делает застройщик, просто ставит дом на кадастр

[Dmitrii8976]

Всем доброго дня! Помогите разобраться. Прочитал договор ДДУ, подписал 3 экземпляра только на последнем листе, а теперь терзают сомнения договор не прошит, моя подпись не на каждом листе. Оформляю через "Вся недвижимость" дал доверенность. Я конечно надеюсь на порядочность фирмы, но .... можно и листы в договоре поменять. Подскажите, может я зря переживаю? А еще просят после подписания договора ген.директором перечислить на счет 50000 в счет будущей оплаты за квартиру. Таких условий в договоре я не видел. 

50000р это у них типо бронирование, эта сумма идет в счет квартиры.

1% Вы уже отдали за услуги агентству, но они это залогом не считают.

Я тоже переживал по поводу этой суммы и позвонил ипотечному менеджеру, она сказала платить и не париться

[faberge]

Отличная схема. Спасибо!
Еще где-то здесь писали, что некоторые оценщики не просят техпаспорт...

 

Оценщикам требуется поэтажный план и экспликация (не уверен именно насчет технического паспорта- уточняйте) . Тогда выходит, что заказывать документы можно уже сейчас (не дожидаясь постановки дома на кадастровый учет!).  

В БТИ сказали, что стоит такой комплект 6080 руб, изготавливается в течение 28 календарных дней.

[ses8686]

Всем доброго дня! Помогите разобраться. Прочитал договор ДДУ, подписал 3 экземпляра только на последнем листе, а теперь терзают сомнения договор не прошит, моя подпись не на каждом листе. Оформляю через "Вся недвижимость" дал доверенность. Я конечно надеюсь на порядочность фирмы, но .... можно и листы в договоре поменять. Подскажите, может я зря переживаю? А еще просят после подписания договора ген.директором перечислить на счет 50000 в счет будущей оплаты за квартиру. Таких условий в договоре я не видел. 

 

Добрый вечер!

Мы точно также платили по договору ДДУ - 50000 руб. Все нормально. Потом меньше итоговую сумму внесли и все ок)

Покупали также в агенстве "Вся недвижимость", не переживайте.

Они конечно всем там не очень доброжилательные, и порой некоторые моменты сразу не оговаривают, но в итоге все нормально.

Мне изначально вообще показалось, что мы не квартиру покупаем, а картошку)

Сообщение отредактировал ses8686: 19 Октябрь 2015 - 17:43

[romool]

Добрый вечер!

Мы точно также платили по договору ДДУ - 50000 руб. Все нормально. Потом меньше итоговую сумму внесли и все ок)

Покупали также в агенстве "Вся недвижимость", не переживайте.

Они конечно всем там не очень доброжилательные, и порой некоторые моменты сразу не оговаривают, но в итоге все нормально.

Мне изначально вообще показалось, что мы не квартиру покупаем, а картошку)

+100

[Vasss]

Звонил вчера в сбер, мол ипотека надо закладную, что нужно то. Девочка сказала что нужны следующие документы:

- отчет об оценке;

- копия паспорта;

- кредитный договор;

- первый график платежей;

- ДДУ;

- Акт приема- передачи;

- Кадастровый и технический паспорт.

А для тех паспорта нужен кадастровый номер дома что ли (я тут вообще дуб-дубом);

Звоню в Росреестр, спрашиваю номер есть? Номера нет.

Звоню в ДСК-7. Когда будет кадастровый номер (или как его там)))). Тетенька ответила: "В течение 3-х месяцев с даты начала выдачи ключей"

Вопрос: Что реально после выдачи ключей 3 месяца ждать, когда какой то там кадастровый номер дому присвоят?

[bax125]

да правда

 кадастровый паспорт здания и квартиры это один из основных документов

некоторые новоселы и год ждут 

[Vasss]

А я то думал... раз два и все готово! А оказывается, что так только в сказках бывает((((

[KaaPex]

А кто-нить узнавал, поставили ли дома прибрежные на кадастровый учет?