Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 16:48
все получили платежки за тепло?
я в ауте.. еще морозов и не было.. а за 2шку пришло 3250 руб (это только теплосеть!!!!). при чем, воды расход 1 куб.
добавили кап.ремонт 493 руб, и какой-то перерасчет в 810 руб за отопление.. ну а дальше вообще не понятный набор цифр, при чем в колонке "общедомовых нужд"
кто-нить разобрался уже?
Сообщение отредактировал milabir: 19 Ноябрь 2016 - 21:34
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 18:28
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 21:05
«полководец»
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 21:48
Ребята ну что дождались ДЕНЬ ПЛАТЕЖЕК ???
Что кто будет делать ? Нас почти 1 000 квартир ! Пусть откинуть некоторые по причинам не проданности , хотя платить то должны все.
А что прийдет когда будет минус 10 и 20 ???
Вот в соседней теме выложила МамаМиши
чудеса случаются 
УК в Мытищах вернула жителям дома свыше 600 тыс руб переплаты за услуги ЖКХ
https://mytischiriam...campaign=Social
«По вине управляющей организации с января по март 2016 года люди переплачивали за горячую воду и электричество, использовавшееся для общедомовых нужд.
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 21:59
а какое отношение мы имеем к квартирам, которые якобы "пустуют"? все общедомовые расходы делятся на кол-во квартир, а не на реально живущих.
платежки приходят и в те квартиры, которые пустуют, они принадлежат застройщику..он и оплачивает. я четко оплачиваю свои Гкал по счетчику и общедомовые делятся.
другой вопрос, как уменьшить отопление общих коридоров..на это вроде уже отвечала теплосеть. что нет регулировки..и "жара" будет продолжаться, за которую все и платят.
«полководец»
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 22:16
А где увидеть подтверждение общедомового счетчика? А не задолжность других квартир ???
вы пишите это да все верно по логике , а на деле все ли так ???
Платит ли застройщик ? И вообще не только застройщик , а и те кто купил и продает их два года.
Вот у нас есть такие кто не платит в подезде висит на первом этоже список от 30 000 р до 120 000р . И что не могут с нас брать покрывая их квартиры ? А потом и с них через суд может берут. 120 000 р это люди реально наверное не платят по полтора года...
И что то никто их не трогает как бы. А мы все платим ... что это ???
Закрыть можно батареи пока совсем до морозов больших. Иначе платим за воздух...
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 23:00
А где увидеть подтверждение общедомового счетчика? А не задолжность других квартир ???
вы пишите это да все верно по логике , а на деле все ли так ???
Платит ли застройщик ? И вообще не только застройщик , а и те кто купил и продает их два года.
Вот у нас есть такие кто не платит в подезде висит на первом этоже список от 30 000 р до 120 000р . И что не могут с нас брать покрывая их квартиры ? А потом и с них через суд может берут. 120 000 р это люди реально наверное не платят по полтора года...
И что то никто их не трогает как бы. А мы все платим ... что это ???
Закрыть можно батареи пока совсем до морозов больших. Иначе платим за воздух...
каким способом мы платим за пустые квартиры?? я по платежкам вижу все мои платежи, и все данные что я передаю... нет никаких бОльших цифр, из тех что я передаю..
и я так же видела списки должников.. суммы огромные!
сейчас по платежке за отопление пришли неизвестные цифры.. в 800 руб например.. но думаю это как в прошлом году, якобы за летний период пользования полотенцесушителем.. и новая сумма - кап.ремонт.
«полководец»
Отправлено 19 Ноябрь 2016 - 23:40
каким способом мы платим за пустые квартиры?? я по платежкам вижу все мои платежи, и все данные что я передаю... нет никаких бОльших цифр, из тех что я передаю..
и я так же видела списки должников.. суммы огромные!
сейчас по платежке за отопление пришли неизвестные цифры.. в 800 руб например.. но думаю это как в прошлом году, якобы за летний период пользования полотенцесушителем.. и новая сумма - кап.ремонт.
А люди ниже видно не видят ??? Для них вижу огромные суммы раз пишут. Для меня тоже приличные, так как есть с чем сравнить.
Так кто платит за должников ? просто интересно ? может тоже не платить ??? никто же ничего не делает им.
Да на обратной стороне (на обороте листа) все написано что и как там. Да полотенце сушители и расписаны расценки по месяцам и еще что то там.. Просто есть один не понятный там расчет - общедомовые нужды два раза идут.
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 00:11
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 01:13
общедомовые нужды два раза идут.
Два раза за полотенцесушители по разным тарифам в графе перерасчеты и за октябрь в графе Общедом. нужды. Суммы, конечно, впечатляют, но разъяснение есть на обороте квитанции. А вот на каком основании появился взнос на кап. ремонт, непонятно, оснований не вижу.
Но ведь мы еще не подавали в этом отопительном сезоне показания индивидуальных счетчиков тепла!
А почему Вы не подавали? Надо было 25 октября подавать.
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 01:17
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 01:53
я тоже подавала показания по теплу. и пришли мои 0,395 Гкла за октябрь.
по полотенцесушителю в прошлом году вроде платили всего руб 600 или 800, если не ошибаюсь. а сейчас это 1600 руб за 5 мес!! как-то сильно значимое увеличение в 2-2,5 раза..
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 13:41
Так в октябрьской платежке графы на счетчик отопления не было
можно подавать через интернет показания, так точно не пропадут: http://rkcm.ru/meterin/
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2016 - 20:16
Уважаемые соседи!
Никого не удивило появление строки "Взносы за капитальный ремонт". С какого интереса мы должны платить за капитальный ремонт, если дом еще на гарантии? И почему эти взносы собирает Расчетный центр, а не управляющая компания?
Пользователь
Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 10:36
Интересно, что помимо кап ремонта (683,09р) в квитанции появилось: остаток на начало периода - 4742, 51р, хотя в предыдущих квитанциях было 0.
Надеюсь,что это они не хотят по максимуму бабла срубить перед 1 января 2017 года.
https://socpravo.ru/...zhk-rf-chast-1/
Сообщение отредактировал kolyi: 21 Ноябрь 2016 - 10:40
Пользователь
Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 11:05
Уважаемые соседи!
Никого не удивило появление строки "Взносы за капитальный ремонт". С какого интереса мы должны платить за капитальный ремонт, если дом еще на гарантии? И почему эти взносы собирает Расчетный центр, а не управляющая компания?
Расчетный центр - "собирает" платежи в интересах Теплосети. "Взносы за капитальный ремонт" - не капитальный ли ремонт котельной хотят сделать за нас счет??? Законно ли это.
«полководец»
Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 15:03
Два раза за полотенцесушители по разным тарифам в графе перерасчеты и за октябрь в графе Общедом. нужды. Суммы, конечно, впечатляют, но разъяснение есть на обороте квитанции. А вот на каком основании появился взнос на кап. ремонт, непонятно, оснований не вижу.
Да мы в курсе, что за полотенцесушители , и про обратную сторону знаем сколько тут живем ))) Дело в том что два раза по разным тарифам И ЧТО ТО СУМА ФАНТАСТИЧЕСКАЯ !
Сравните за прошлый год , там тоже так только сумма почему то в полтора раза ниже !
А что разве так поднялся тариф ??? Вот это не понять !
А если не подавать показания, то должны выставлять счет по среднемесячному показателю потребления за последнии 6 месяцев ?
я тоже подавала показания по теплу. и пришли мои 0,395 Гкла за октябрь.
по полотенцесушителю в прошлом году вроде платили всего руб 600 или 800, если не ошибаюсь. а сейчас это 1600 руб за 5 мес!! как-то сильно значимое увеличение в 2-2,5 раза..
Да примерно так и платили... Вот и я о том же, увеличилось в 1.5 - 2 раза.
«полководец»
Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 15:33
Уважаемые соседи!
Никого не удивило появление строки "Взносы за капитальный ремонт". С какого интереса мы должны платить за капитальный ремонт, если дом еще на гарантии? И почему эти взносы собирает Расчетный центр, а не управляющая компания?
Удивило и очень !!!
Взносы должны собирать не ранее 5 лет. Но тут вот смотрю вышел закон новый в 2015 году. Но мы точно на гарантии 5 лет у Домстроя.
Прекрасно жить в новом, только что построенном доме. Нетронутые подъезды, лифты, коммуникации – все это радует глаз и дает основание думать, что еще долгое время вам не нужно будет задумываться о ремонте. Но иногда жители только что сданных домов получают платежные документы, в которых помимо счетов ресурсоснабжающих организаций есть еще и строка об оплате капремонта. Но ведь плату за капремонт в новостройках отменили? Это ошибка или же законный сбор? Разберемся, нужно ли платить за капремонт, если дом новый?
Какие дома признаются новостройками ?
Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет?
Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура. Самое главное — это срок сдачи.
В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс в 2015 году изменениями, новостройкой признается постройка, которая была сдана после 1 июля 2016 года.
Сегодня жилищное законодательство не слишком упорядочено и претерпевает стадию постоянных изменений.
Поэтому очень часто встречается ситуация, когда в некоторых, только что сданных домах, платежки за капитальный ремонт приходят постоянно, а в некоторые – не приходят вовсе.
Жильцы, не умея, да и не желая пользоваться законодательством, либо исправно платят взносы на капремонт в новостройках, либо безосновательно возмущаются.
Но правомерны ли действия органов местного самоуправления, начисляющие плату за капремонт новостройки? В вопросах взносов на капитальный ремонт важно учитывать очень много нюансов.
С какого времени начинается оплата за капитальный ремонт в новых домах?
Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2016 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.
Несмотря на вышедшие изменения по факту отсутствия платежей в первые годы после сдачи дома, некоторые управляющие организации продолжают начислять в новостройках данные платежи. Многие организации, ответственные за ремонт и содержание дома, таким образом формируют так называемую «контрольную подушку» на случай, когда выйдет срок, отведенный законодательством субъекта, а в доме произойдет поломка – сразу встать в очередь на капремонт. Но многие взимают данные платежи незаконно, тем самым, набивая себе карманы. Часто так делают недобросовестные управляющие организации. Только законодательство субъекта может разрешить взимать платежи раньше установленного срока в связи с частными случаями, например, если выясняется, что новый дом имеет большой недостаток. Также жильцы могут сами взимать платежи с собственников еще до момента, когда выйдет установленный срок. Это делается для того, чтобы как можно раньше сформировать фонд коммунального ремонта на случай непредвиденных поломок.
Платить или нет?
Если платежи начисляются в квитанциях без решения не то жильцов на общем собрании – вы можете не платить, но только при условии, что ваш дом все еще является новостройкой. Данное действие со стороны управляющих организаций незаконно. Чтобы понять, нужно ли платить за капремонт за новый дом, также обязательно ознакомьтесь с законодательством субъекта. Найдите статьи, отвечающие за цифры и даты, когда впервые для новостройки могут быть установлены коммунальные платежи. Если по срокам платежи на коммунальные услуги начисляются своевременно, то осуществляйте отчисления. Если же плата за капитальный ремонт в новостройке назначена в то время, когда она в принципе не могла начисляться, то обязательно уведомьте об этом администрацию и правоохранительные органы. Мошенники должны быть наказаны. Возможно ли получить отсрочку? Часто случается так, что сроки, установленные государством, не устраивают жильцов. К примеру, в соответствии с региональным законом Тульской области, плата за капремонт начинает начисляться через три года после сдачи дома. Но на постройку дана пятилетняя гарантия от застройщика, поэтому жильцы не видят смысла раньше времени оплачивать взнос на капитальный ремонт в новостройке. Подобные ситуации встречаются повсеместно, но к сожалению, не все жильцы готовы досконально разбираться в законах и временных рамках, установленных федеральным или региональным законодательством. Как быть в такой ситуации? Если жильцы уверены в том, что в ближайшие несколько лет им не понадобится производить серьезных работ по дому, то они могут попросить отсрочку. Это решение должно обсуждаться на общем собрании собственников жилья. Если все жильцы проголосуют за отсрочку от платежей по капитальному ремонту, то им непременно пойдут на встречу и в администрации. Заявление от имени всех жителей предоставляется в местную администрацию, где рассматривается комиссией по жилищным вопросам. После того, как оценено состояние дома, а также взяты во внимание доводы жильцов, в отношении просьбы собственников помещений в многоквартирном доме либо пишется отказ, либо оформляется отсрочка. Решение, принятое администрацией нельзя отменить, поэтому, если вы получили отказ, не отчаивайтесь, а радуйтесь возможности раньше наступившего срока началу формирования фонда капитального ремонта. Отсрочку не могут получить те постройки, срок эксплуатации которых превысил пять лет. В этом случае плата за капитальный ремонт начисляется в любом случае, так как в жилищном законодательстве существует понятие износа. Если вы являетесь жителем новостройки, то наверняка без проблем сможете защитить свои права и финансы. К счастью, законодательство в сфере жилищного права постепенно приходит в необходимое русло и становится упорядоченным. Будем надеяться, что совсем скоро сроки до первого взноса после сдачи дома будет устанавливать не каждый регион в зависимости от своего желания, а единый государственный орган и соответствующий закон.
Могут позвонить они и бесплатно проконсультировать или звоним МЫ !
Возможно, вам удобнее позвонить? Наша горячая линия: 8-800-333-45-16 Доб. 886
Расчетный центр - "собирает" платежи в интересах Теплосети. "Взносы за капитальный ремонт" - не капитальный ли ремонт котельной хотят сделать за нас счет??? Законно ли это.
Капитальный ремонт котельной ? НЕТ ЭТО ФАНТАСТИКА !
Вышел какой то вот новый закон, о том что платить ЗА КАПРЕМОНТ , нужно в отдельной квитанции. Прочел на подезде дома.
Например: на Шараповке уже пришли такие квитанции и платить нужно в ''Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".
г. Москва, ул. Земляной Вал, дом № 36.
Контактный центр: 8 (495) 917-5930
Сообщение отредактировал IMPERATOR: 21 Ноябрь 2016 - 15:32
Пользователь
Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 15:43
К счастью, законодательство в сфере жилищного права постепенно приходит в необходимое русло и становится упорядоченным. Будем надеяться, что совсем скоро сроки до первого взноса после сдачи дома будет устанавливать не каждый регион в зависимости от своего желания, а единый государственный орган и соответствующий закон.
Закон в Московской области о кап.ремонте принят и действует. На обороте квитанции указан сайт Фонда кап. ремонта, на сайте вся информация, вопросы и ответы и т.п. Наших домов Колпакова, 10 и Институтская, 6 в программе НЕТ, следовательно, и взносы мы пока платить не должны. Считаю, что МУП включил нам эту строку ошибочно, автоматически.
Закон в Московской области о кап.ремонте принят и действует. На обороте квитанции указан сайт Фонда кап. ремонта, на сайте вся информация, вопросы и ответы и т.п. Наших домов Колпакова, 10 и Институтская, 6 в программе НЕТ, следовательно, и взносы мы пока платить не должны. Считаю, что МУП включил нам эту строку ошибочно, автоматически.
А это с сайта , Вопросы и ответы, по нашей проблеме
15. На каком основании собственники помещений в многоквартирном доме будут платить взносы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, если дом является новостройкой и проведение капитального ремонта в этих домах не предусмотрено?
В силу части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программыкапитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее – Закон) региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. По решению Правительства Московской области в региональную программу не включаются дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
На основании части 2.1 статьи 5 Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, в том числе многоквартирный дом, введенный в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенный в указанную программу при ее актуализации.
21. Должны ли собственники помещений в многоквартирном доме, не включенном в региональную программу, уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества?
В соответствии с частью 21 статьи 5 Закона МО № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, только после включение многоквартирного дома в региональную программу.
«полководец»
Отправлено 21 Ноябрь 2016 - 15:47
Закон в Московской области о кап.ремонте принят и действует. На обороте квитанции указан сайт Фонда кап. ремонта, на сайте вся информация, вопросы и ответы и т.п. Наших домов Колпакова, 10 и Институтская, 6 в программе НЕТ, следовательно, и взносы мы пока платить не должны. Считаю, что МУП включил нам эту строку ошибочно, автоматически.
А это с сайта , Вопросы и ответы, по нашей проблеме
15. На каком основании собственники помещений в многоквартирном доме будут платить взносы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, если дом является новостройкой и проведение капитального ремонта в этих домах не предусмотрено?
В силу части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программыкапитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, только после включение многоквартирного дома в региональную программу.
Где вы раньше были ))) все знаете всегда и молчите !
Сообщение отредактировал IMPERATOR: 21 Ноябрь 2016 - 16:05
