Любая адекватная организация (в том числе и просто бригады рабочих) смету нынче делают бесплатно. Конкуренция на рынке диктует свои условия. Поэтому если за смету требуют деньги - это действительно развод с самого первого шага. Другое дело - полноценный проект. Мне кажется некоторые путают эти 2 понятия.
Ну а что касается дешево - дорого. Все очень субъективно.
То же самое касается ситуаций, когда заказчик звонит и говорит - "Сколько мне будет стоит ремонт за квадратный метр?". На попытки уточнить что именно он хотел бы увидеть в качестве результата, начинает возмущаться и требовать назвать цену.
Представьте себе, что Вы пришли покупать в магазин шубу и начинаете требовать назвать цену, не объясняя что именно Вы хотите. Безусловно продавец едва ли сможет ответить на Ваш вопрос, ибо можно купить и за 10 000, а можно и в пол миллиона не уложиться.
К примеру. В Зеленой околице одновременно мы делали 2 совершенно одинаковых 1-нокомнатных квартиры. Одну заказчикам, вторую я ремонтировал свою собственную. Заказчикам работы по ремонту обошлись (с учетом того, что квартира сдается с предчистовой отделкой - стяжка и штукатурка) в 185 000 рублей (с доп работами в размере 15000 (захотели несколько гипсокартоновых коробов по ходу ремонта). Мне же исключительно зарплата моих мастеров (они только делали. Весь инструмент, закупка и доставка материалов и прочие накладные расходы - были на мне) вышла порядка 250 000 рублей. При том, что о каком-то супер-люксе речь не шла. Просто все делалось максимально добротно. Так к примеру у заказчика было 25-27 точек по электрике, у меня 60. У заказчика не ломалась ни одна стена. У меня была средней сложности перепланировка. У них были обои, у меня на стенах декоративная штукатурка (которую я впрочем делал своими руками) и т.д. Как вы понимаете, эта цена была максимально реальна. Никаких накруток не могло быть и впомине. Ибо эту цену устанавливал я сам.
Поэтому говорить о том, что 4000 за квадрат это дешево или 8000 - дорого - это очень неблагодарное дело. Соседке узбеки сделали точно такую же квартру за 3 недели за 140 000. Без слез смотреть невозможно. Те же наши клиенты, заплатив всего на 45000 больше, остались очень довольны результатом и получили очень качественный ремонт, адекватный тем материалам, на которые у них хватило бюджета. При этом их ремонт длился 2 месяца. И если кто-то вам скажет, что можно сделать хороший ремонт за 3 недели - бред. Не верьте таким товарищам.
Дешевое качественным бывает. Но только в том случае, если вы сами с золотыми руками, у вас масса времени, которое вы можете посвятить ремонту в своей квартире и вам не жмет переезд. В противном случае - дешево=очень плохо. Недорого = среднее качество (иногда хорошее). Адекватная цена = более высокие шансы получить качественный ремонт. Дорого - точно такие же шансы получить качественный ремонт, как и в предыдущем варианте.
Далее о преимуществах и недостатках фирма-частная бригада.
Как бы то ни было - компания - это реальный договор, это как минимум на сегодняшний день постоянное местонахождение, это какая-никакая гарантия того, что завтра вам не придется бегать по окрестным стройкам в поисках Васи, Равшана, Ахмеда, которые слили в унитаз 300-400 тысяч ваших кровно заработанных. Даже если эта компания будет пытаться уйти от ответственности, Вы всегда будете иметь ответчика для судебного процесса.
Частная бригада - это минное поле для неопытного сапёра. Шансы - "Пройду-не пройду" примерно равны с легким перевесом в сторону того, что результат окажется хуже, чем вы ожидали. Исключение - рекомендации от нескольких довольных клиентов, никак не заинтересованных в продвижении работяг, которым есть все основания верить. Но и здесь. В жизни бывает все. Заболели родные, кризис среднего возраста, надоело, достало, хочу домой и т.д. И в итоге "Наша песня хороша, начинай сначала". И упаси вас Бог связываться с частными бригадами рабочих фром Средняя Азия. Шанс получить "страх и ужас" стремится к 90-95%. И поверьте. Сэкономив 50 000 рублей, вы на самом деле потеряете гораздо больше.
Вывод?
1. Официальный договор.
2. Фиксированная смета до конца ремонтных работ (кроме тех случаев, когда вы дозаказываете неучтенные в договоре услуги). Все это опять таки прописывается в договоре.
3. Постоянное местонахождение исполнителя в определенном месте.
4. Готовность показать результат предыдущих работ.
5. По возможности наличие рекомендаций.
6. Готовность исполнителя предоставлять полный отчет о закупке материалов (в идеале пару раз поучаствовать в процессе, чтобы понять что цены не завышаются, объемы не дописываются). Первое время продавцы на строительных рынках очень удивлялись, когда на вопрос к моим бригадирам и мне что именно писать в товарном чеке они получали ответ: "То что есть". Все твердили, что мы неправильные мастера и что никто так не работает.
7. бесплатная смета.
8. Работы под ключ. Здесь на любителя. Кто-то наоборот предпочитает каждый вид работ заказывать у разных исполнителей. Но это во-первых чревато из-за несогласованности определенными накладками. Плюс для меня, к примеру, было бы очень важно обратиться к одному исполнителю, способному организовать весь комплекс услуг. Включая установку дверей, натяжных потолков, замену окон или изготовление мебели под заказ, услуги дизайна интерьера. А если все это еще и со скидкой, как для постоянного клиента, то вообще замечательно.
Кто-то может воспринимать это как рекламу. Но это прежде всего советы тем, кто сомневается и пытается понять различные подводные камни.
