Сообщений в теме: 21

[Barsukov]

Подскажите возможно кто–либо сталкивался с проблемами при оформление сделок с ипотекой, чего стоит опасаться, какие «подводные камни» встречаються на пути. Сам собираюсь приступить к данному вопросу, изучаю информацию – буду признателен, за опыт. Заранее спасибо за ответы.

[ViktoriaLo]

Мне наверное повезло, сама недавно ломала голову над таким же вопросом: http://www.nhouse.ru...?showtopic=4043
Оказалось всё не так страшно, взяли кредит в Альфе, в Миэле подобрали квартиру, рассматривала, как вариант предложения Инкома и ВТБ, но решила, что в данном вопросе, лучше дороже, но без головной боли! Всегда иду на поводу у здравого смысла

[Barsukov]

Мне наверное повезло, сама недавно ломала голову над таким же вопросом: http://www.nhouse.ru...?showtopic=4043
Оказалось всё не так страшно, взяли кредит в Альфе, в Миэле подобрали квартиру, рассматривала, как вариант предложения Инкома и ВТБ, но решила, что в данном вопросе, лучше дороже, но без головной боли! Всегда иду на поводу у здравого смысла

С BTБ не соглашусь с Вами, Виктория - кредит получил и впринципе обслуживанием и главное отношением клиенту остался доволен, его кстати менегер Миэля и порекомендовал в моём случае (ипотека без первого взноса), так что сейчас уже все и офрмил, квартиру оказалось найти не проблема - выбор есть, несмотря на все страхи, что начитался на форумах в том числе и на этом. Если у кого есть вопросы - пишите сюда или в личку, могу поделиься опытом, проштудировал не мало инфы по этому вопросу!

Сообщение отредактировал Barsukov: 25 Октябрь 2007 - 14:00

[MaxiMal]

Ну где же информация о нюансах, которые надо учесть? Это же важно - пишите плз. Неужели все кто взял ипотеку исчезли с форума?

[kiso]

Ну где же информация о нюансах, которые надо учесть? Это же важно - пишите плз. Неужели все кто взял ипотеку исчезли с форума?

попробуйте на банки.ру там много информации

[Asiris]

Что бы сделать правильный выбор и не ошибится, надо внимательно прочитать договор на ипотеку и все прилогаемые документы. Изучать дома, дня 2-3 не менее. Каждый пункт.
И не поддаваться разным ухищрениям работников банка, что : почитайте тут, всё ясно и понятно написано...
Если настаивают на чтении договора только в банке - однозначно, присутствуют подводные камни.
И ещё. если есть возможность и имеется хороший юрист, ему ещё дать договор на изучение.

Сообщение отредактировал Asiris: 28 Февраль 2011 - 12:39

[PartizAnton]

Ну где же информация о нюансах, которые надо учесть? Это же важно - пишите плз. Неужели все кто взял ипотеку исчезли с форума?

Главный нюанс - это психологический дискомфорт, с которым вам приходиться уживаться на протяжении всего срока выплаты кровно заработанных денег за вещь, которая все еще принадлежит не вам, а банку!

[mamochka2010]

согласно полностью, сестра с ипотекой, все время боится, что муж или она работу потеряют или еще какие-нибудь катаклизмы случатся. В нашей стране всякое возможно

[Maggik]

зачем тогда брали, если не уверены в своих заработках?

[BondarenkoS]

В ипотеке один большой подводный риф это проценты. И в принципе все, хорошо в ней то что предметов залога является сама квртаира, не сможете заплатить то просто заберут квартиру.

[Mikhaylova]

Да уж проценты по ипотеке у нас вообще грабительские. В конечном итоге получается отдаешь в три раза больше, в какой стране такая ипотека есть.

[Lexultima]

Добрый день, уважаемые участники форума!

Тема которую поднял пользователь под ником "Barsukov" мне очень близка. По своей профессии я - банковский юрист и в свободное время занимаюсь повышением правовой грамотности граждан, а также мониторингом нарушений которые допускаются различными банками при составлении договоров. Кроме включения в договора незаконных комиссий и навязывания дополнительных услуг, Банки допускают ряд иных нарушений, которые описываются судебной практикой. Я веду свою собственную статистику таких нарушений, и стараюсь исключить выявленные нарушения из типовых договоров собственного банка, поэтому если Вы заинтересованы в анализе Вашего договора (как заключенного так и того, который только планируется к заключению) я к Вашим услугам. Можете не беспокоиться, делаю я это абсолютно бесплатно, по скану Вашего договора из которого Вы можете с легкостью исключить все Ваши персональные данные. По итогам правового анализа, я Вам дам заключение, которое Вы можете использовать как аргументацию при общении с банками.

[Gojas]

Пока я отдыхал на море, мою квартиру ограбили и вынесли практически все. Полиция до сих пор ищет злодея, но безрезультатно. Оставшись без денег, мне пришлось продавать квартиру, так как она была взята в ипотечный кредит, который я еще не выплатил. Поскольку я не платил уже три месяца, то надо мной нависла угроза того, что банк конфискует мою квартиру. Хорошо, что друг посоветовал обратиться в Мегаполис Москва, оно может заниматься продажей квартир в зачет банку. С их помощью мне удалось выручить неплохие деньги за квартиру, а также полностью рассчитаться с банком. Благодаря стараниям друга и решительным действиям Мегаполис Москва мне удалось решить данный вопрос практически моментально и без проблем.

[Rayan]

Оформляя ипотеку, всегда внимательно читайте кредитный договор от начала и до конца, неважно то, сколько это займет у вас времени, помните о том, что это - ваше право. Если вам что-то непонятно - спрашивайте работника банка, не поняли - переспрашивайте, не бойтесь показаться тупым / тупой, если вас что-то смущает - не подписывайте договор. Рекомендации нехитрые, но они уберегут вас от многих неприятностей в виде переплаты по ипотеке, скрытых платежей, неприемлемых для вас условий и тому подобного.

[Ksunja]

главное не брать ипотеку с плавающей ставкой, а то неизвестно что тебя будет ждать через эти 7 лет.....

[Namaste]

Ksunja, а это в договоре прописывается? и как это там называется, что бы не пропустить?

[Elfiyka]

надо читать все равно все...

[Alex9999]

Взять договор и поить к  хорошему юристу

[Крис25]

ипотека сама по себе не самая выгодная штука, поэтому все обслуживание по ней ведется в основном на очень хорошем уровне

[Нина]

мне кажется самый главный нюанс - необходимость быть очень внимательными оформляя все документы и подписывая их.