Сообщений в теме: 138

[inform]

Неплохо бы еще выяснить почему во дворе освещение по вечерам включают как минимум на 40 минут позднее, чем хотелось бы, но зато утром в 8.00, когда уже на улице светло, фонари напрасно работают.

[Assed]

Уважаемые, соседи, сегодня мною направлен запрос в Город (через электронную приемную Чуева А.А.)

 

Большое спасибо пользователю BeLieve14 за помощь и консолидацию всех вопросов в первом посте (это реально помогло!    

 

 

Список немного подкорректировал, чтоб было актуально на 01.10.2014 (исключил уже решенные вопросы, включил возникшие и т.п.)

 

Выкладываю направленные вопросы

 

Список вопросов от жителей Комфортного Квартала, г.Мытищи по состоянию на 01.10.2014г.:

 

1.      Уборка подъездов и на этажах - дом так и не был убран после сдачи дома. Все заляпано краской и цементом, грязно.

2.     Нерегулярная уборка - сухая и влажная уборка проводится не в соответствии с графиком (точнее, не производится вообще).

3.     Освещение заднего периметра дома – нет фонарей. Когда установят?

4.     Сломанная входная дверь в 3 подъезде 21к

5.     Двери на лестничных пролетах не закрываются, во многих нет стекол. Когда будет инспекция и ремонт?

6.     Открытый доступ через вход на лестницы; там не установлен домофон ни на одном подъезде - это нужно сделать срочно - иначе смысла в домофонах нет вообще (а мы за него тоже платим!). Бомжи ночуют и к зиме будет еще больше.

7.     Недоделанная дворовая площадка в зоне примыкания к забору в/ч. Если посмотреть на площадку сверху, сразу увидите недоделку, не хватает части пешеходной дорожки обрамляющей красные коврики (со стороны в/ч).

8.     Детская площадка  уже частично сломана - когда будет ремонт? Не работают детские качалки (самолет и бабочка в частности), криво повешены одни из качелей (так что кататься на них не возможно). И вообще - возможно ли модернизировать площадку разместив на ней больше игрового оборудования для удобства жителей? Дом рассчитан на 900 семей!

9.     Территория вдоль забора в/ч не убрана, валяется строительный мусор и т.п. Необходимо засеивать все деревьями (соснами) и газонной травой.

10.   Установка в МОП энергосберегающих лампочек (за освещение МОП в месяц выходит по 300 руб)

11.   Освещение на подъездных балконах отсутствует. Когда будет установлено освещение?

12.   Контейнеры для бытового мусора - создание нормальной контейнерной площадки. Контейнер периодически переполняется и мусор оказывается на проезжей части. Учитывая, что мусороуборочная машина убирает контейнер по опред-му графику, мусор может лежать днями на парковочных места!! Жители платят за КГМ и требуют объяснений.

13.   Ограничение доступа на технический этаж посторонним лицам, а также закрытие всех окон на техническом этаже (1. в доме периодически видно детей, спускающихся с технического этажа. По всей видимости, они так же выходят на крышу дома. 2. От сильного ветра окна хлопают и могут разбиться.

14.    Установка "лежачих полицейских" на внешнем дворе КК (не на улицах Колпакова и институтской). Машины проезжают на скорости 60-80!! Двор никак не защищен от нарушений скоростного режима

15.  Нужна парковочная разметка по внешнему двору (все паркуются как хотят) примерно так: /-//\\_ _ \\  ///

Разметка все организует (как во внутреннем дворе)

 

Надо так:

___________________

ул. Институтская

- - - - - - - - - - - - - - - - - 

___________________

 /  /  /  /  /  /  /  /  /  /  /  /  /

Продольные парковочные разметки во внешнем дворе (местами они нанесены) переделать на диагональные  /  /  /  /  /  /  /  /  /  /  /  /  /

 

 

16. Между ул. Институтская и внешним двором организовать невысокий забор до 1 м в целях защиты припаркованных авто от снегоуборочных машин. Также, забор должен быть красивый, чтоб не портить вид дома (предварительно дизайн согласовать с жителями/контактным лицом). Сейчас проезжает водовоз и поливает припаркованные машины под напором вместе с камешкам и песком с дороги! А начнется зима и всю жижу с камнями будут разбрызгивать по машинам. Доздравствуют разбитые решетки радиаторов и коцики с царапинами на машинах. ОБСУЖДАЕМО

17. Отдельная просьба ходатайствовать перед Администрацией города Мытищи и ГИБДД об установке:

а) Лежачих полицейских + пешеходный переход по ул.Институтская (уже обсуждали здесь). Невозможно перейти дорогу особенно с колясками.

б) СВЕТОФОРА на перекрестке Колпакова и Институтской.

 

ОБСУЖДАЕМО

 

18.   Установка знака ограничения скорости во дворах – 5км/ч 

19.   Оборудование тротуаров для удобства людей с инвалидностью, людей с детскими колясками (оборудование плавных съездов с тротуара на проезжую часть – их сейчас нет!)

20.   Претензия по работе лифта (к компании, которая обслуживает лифты): лифты ломаются ЕЖЕДНЕВНО (21/2)

21.   Институтская 6, 3 подъезд, пассажирский лифт не каждый раз реагирует на нажатие кнопки "1 этаж" – требуется ремонт/замена кнопки

22.   Когда переведут на нормальный режим работы грузовой лифт? Крайне неудобно пользоваться людям с детскими колясками, велосипедами. Грузовой лифт постоянно стоит на каком-либо этаже, так как люди забывают отправлять его обратно.

23.   Установка урн/контейнеров для бумаги в подъезде, чтобы можно было выкидывать не нужную корреспонденцию, сейчас она валяется на полу и "полке" под почтовыми ящиками.

24.   21/3 в консьержной треснуто стекло – требуется ремонт

25.   Когда будут консьержи? Вопрос открыт

26.   Паркинг. Прошу пояснить передачу паркинга: за что и на каком основании взимаются средства (4000) при передаче машиноместа владельцу. По телефону ответили, что на установку шлагбаума, видеонаблюдения и тд. В каком виде паркинг должен был быть сдан застройщиком? Без шлагбаума? 

27.   Просим пояснить обязанности охранников и кто для них "вышестоящая организация". Детская площадка сломана - за этим они не следят, сверлят в неурочное время - за этим они не следят, после 22:00 во дворе заседают шумные компании (и не только во дворе а ещё и со стороны парковки) и тд.

28.   Сделать освещение на лестничной площадке 1-ого подъезда. Вероятно освещение лестничных площадок всего дома этого корпуса.

29.   С внешней стороны дома по первому этажу в некоторых местах нет плиток – требуется замещение

30.   Починить сломанную панель домофона 1-ого подъезда и плитку. Торчат болты из панели.

31.   Закрепить доводчики на дверях подъездов

32.   Закрепить магнит на входной двери 1-ого подъезда

33.   Информационные стенды, размещенные в подъездах не подходят по размерам, они выпирают на пределы стены, что портит облик помещения.

34.   В проекте дома указаны шлагбаумы закрывающие территорию домов, они не установлены. Когда планируется установка?

35.   Организация территории для выгула собак. Заборчик на щеколде, песочек, урна для "дел", лавочка для хозяев? ОБСУЖДАЕМО

36.   Взимается ли плата ЖКХ по статье Капитальный ремонт?

37.   Как рассчитывается статья "электроэнергия МОП" и что в нее входит?

 

BeLieve14, прошу в первом посте обновить список вопросов с заголовком "Список вопросов от жителей Комфортного Квартала, г.Мытищи по состоянию на 01.10.2014г.:" (направлен в электронную приемную ЖКО Город 01.10.2014)

 

Таким образом, будет система общения с ЖКО

Сообщение отредактировал Assed: 01 Октябрь 2014 - 11:10

[BeLieve14]

Модераторы, вы тут есть? Не могли бы отредактировать первый пост? У меня теперь такой возможности нет, видимо, после определенного времени после публикации, эта функция становится недоступна.

[am02rus]

Модераторы, вы тут есть? Не могли бы отредактировать первый пост? У меня теперь такой возможности нет, видимо, после определенного времени после публикации, эта функция становится недоступна.

Пишите в личку, что надо сделать.

22.   Когда переведут на нормальный режим работы грузовой лифт? Крайне неудобно пользоваться людям с детскими колясками, велосипедами. Грузовой лифт постоянно стоит на каком-либо этаже, так как люди забывают отправлять его обратно.

Не знаю как у остальных, в нашем И6-3 грузовой запустили по полной. Как у остальных?

[LenorCHIK]

Колпакова 10, 6 подъезд. Грузовой давно работает как положено.

[demon493]

КОГДА ДАДУТ ТЕПЛО???

[Assed]

КОГДА ДАДУТ ТЕПЛО???

А что, у Вас заблокирован сайт Теплосети?

[Alka09]

На сайте написано, что все ок - с 1.10 (т.е. со вчерашнего дня) отопление в домах дано. По факту - батареи вчера действительно в течение какого-то времени были хорошо теплыми, во второй половине дня тепло закончилось. Правда, я не уверена, что этот вопрос к Городу....

[demon493]

на сайте написано, что все вопросы к управляющей компании...

 

и с 01.10. по любому все должно быть "ОК", но на деле не видно!!! Может быть с 02.10....................

Сообщение отредактировал demon493: 02 Октябрь 2014 - 09:28

[BeLieve14]

Assed , как там наши вопросы поживают?

[am02rus]

1. Закрытие лестничных дверей (чтобы открывание было возможно домофонным ключом) 2. Качество уборки подъездов: в последнее время начали филонить. Подметают регулярно, а вот мыть перестали. Только у нас во втором подъезде К10 или у других тоже? 3. Вопрос по отоплению. У нас проблемы с остывающими батареями нет, но вижу, что проблема насущная 4. Вопрос по ограждению газонов и пешеходных проходов столбиками 5. Вопрос по возможности официальной аренды парковочных мест в паркинге по разумной цене. Есть предложения, по какой цене кто-то готов арендовать? 6. Охрана КК с Нового года, т.к. планируется отказаться от охранников 7. Требуются или нет консьержки 8. Полное ограждение территории КК (чтобы не выгуливали у нас собак жильцы соседних домов и бомжи не шастали)

1. Обсуждалось.
2. Раз на раз не приходится.
3. У меня проблем нет, у остальных были. Но в последнее время все молчат, значит все хорошо.
4. Обсуждалось вроде.
5. Мечтать не вредно, но бесполезно.
6. Охрана нах не нужна, лишняя строка затрат, толку от них ноль, лучше консьержек по подъездам рассадить, хоть за порядком к каждом отдельно взятом подъезде будут следить. Опять же плюс коляски можно оставлять в колясочной, двери гостям открывать будут, и т.п.
7. Уже выше.
8. Мечтать не вредно опять же, бесполезно, этого не будет. Тоже в принципе обсуждалось. Будут закрыты двери на лестницу и консьержки, бомжей в подъездах не будет. По крайней мере легче будет контролировать их наличие. А собак из чужих и так ни кто не выгуливает, ибо не где у нас во дворе, свои если только.

Сообщение отредактировал am02rus: 01 Декабрь 2014 - 23:18

[demon493]

 

вот ответы на 8-й вопрос, и собачки по прежнему гуляют, и все дела свои делают! Принципиально стоял наблюдал, ни одна из хозяек из наших домов не выходила и не входила соответственно! Забор однозначно нужен

1. Обсуждалось.
2. Раз на раз не приходится.
3. У меня проблем нет, у остальных были. Но в последнее время все молчат, значит все хорошо.
4. Обсуждалось вроде.
5. Мечтать не вредно, но бесполезно.
6. Охрана нах не нужна, лишняя строка затрат, толку от них ноль, лучше консьержек по подъездам рассадить, хоть за порядком к каждом отдельно взятом подъезде будут следить. Опять же плюс коляски можно оставлять в колясочной, двери гостям открывать будут, и т.п.
7. Уже выше.
8. Мечтать не вредно опять же, бесполезно, этого не будет. Тоже в принципе обсуждалось. Будут закрыты двери на лестницу и консьержки, бомжей в подъездах не будет. По крайней мере легче будет контролировать их наличие. А собак из чужих и так ни кто не выгуливает, ибо не где у нас во дворе, свои если только.

 

[am02rus]

Вы хотели сказать, что это два чужеродных тузика?

[Urii55]

Прям за моей машиной наделали!

[demon493]

Вы хотели сказать, что это два чужеродных тузика?

Конечно! еще дедок по утрам гуляет, с соседних двух-этажек, так тот вообще по детской площадке! 

[mkostik]

Конечно! еще дедок по утрам гуляет, с соседних двух-этажек, так тот вообще по детской площадке!

Нужно огородить наш двор, а своих собачек водить гулять под окна двух-этажек, трех-этажек, пяти-этажек, девяти-этажек и двенадцати-этажек

[JleJluk]

Соседи, доброе утро!

 

Вчера в Огород был задан вопрос о постоянно работающем свете в подвале первого подъезда И6. Был получен ответ, что по проекту для подвала не предусмотрено отдельного освещения и оно работает вместе с "черными" лестницами подъезда, свет на котором работает постоянно. При этом на первом этаже есть выключатель, но включает он только лампочку первого этажа, остальные этажи работают от какого-то другого выключателя. Было сказано, что будут проводиться работы по разделению освещения, но в какие сроки и как это можно контролировать никто ответить не смог. 

 

Только нашему подъезду так повезло или в большинстве так? 

[demon493]

Вопрос наверно уже поднимался, но решения по прежнему нет! По выходным нет вывоза мусора! у И6 в пятницу утром привозят новый, а вокруг него уже больше половины лежит, и естественно в субботу он уже битком!!! у К10 даже два поставили, все равно не спасает! Мусор уже трактором прессуют в контейнер, по выходным! Господа!, грядут новогодние праздники!, вообще в собственных отходах захлебнемся за 12 то дней?! 

[mkostik]

Соседи, доброе утро!
 
Вчера в Огород был задан вопрос о постоянно работающем свете в подвале первого подъезда И6. Был получен ответ, что по проекту для подвала не предусмотрено отдельного освещения и оно работает вместе с "черными" лестницами подъезда, свет на котором работает постоянно. При этом на первом этаже есть выключатель, но включает он только лампочку первого этажа, остальные этажи работают от какого-то другого выключателя. Было сказано, что будут проводиться работы по разделению освещения, но в какие сроки и как это можно контролировать никто ответить не смог. 

Пока все затраты по ОДН тупо раскидываются по жильцам (без каких либо ограничений), у УК нет никакого стимула проводить работы (читай, тратить наши деньги, которые они считают своими) на мероприятия по сокращению данных расходов.

Когда эти расходы сидели в тарифе по техобслуживанию, то УК пыталась минимизировать эти затраты, но теперь все для народа...

Думаю, что заставить УК хоть что-то делать можно только путем массовых обращений/требований жильцов в письменной форме.

[Sbors]

Можно письменно запросить у Огорода порядок расчета ОДН.

"В случае недостатка информации для осуществления контроля вы вправе обратиться с запросом в управляющую компанию. Ответ от неё вы должны получить в течение 2 рабочих дней, если запрос был отправлен по электронной почте, и в течение 20 рабочих дней, если вы посылали обычное письмо (п. 18, п. 21 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»).

 

Если сроки предоставления информации по вашему запросу будут нарушены, это повод для назначения административного наказания по ст. 7.23.1 КоАП РФ. А именно: штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей."