Сообщений в теме: 4677

[lva05]

Продам "двушку" в 7-ом подъезде 6 корп.(65 м2) 12-й этаж за 6,5 млн. руб. т.8926216610четыре

Прикрепленные изображения

• 

[Just77]

Добрый день.Народ подскажите из практики как Стройтэкс оформлял с вами сделку.Я хочу купить у них квартиру в 1-ой очереди,а они мне предлагают вначале оплатить договор,а потом отдать договор на Гос регистрацию.Безопасно ли это?Спасибо

[nsam]

Добрый день.Народ подскажите из практики как Стройтэкс оформлял с вами сделку.Я хочу купить у них квартиру в 1-ой очереди,а они мне предлагают вначале оплатить договор,а потом отдать договор на Гос регистрацию.Безопасно ли это?Спасибо

Может и безопасно, но как минимум странно. По 214 ФЗ оплату застройщик может принимать только после регистрации договора, чтобы исключить двойные продажи. Это суть этого закона. Больше он ни от чего не защищает. Может вам сейчас предлагают купить вексиль, а потом, после регистрации, зачесть его в счет оплаты договора?

[fyl]

Вам наверное предлагают открыть аккредитив и внести на него деньги? Это не оплата квартиры а финансовая гарантия. Деньги с аккредитива уйдут на счет застройщика только после регистрации договора.

[Just77]

Может и безопасно, но как минимум странно. По 214 ФЗ оплату застройщик может принимать только после регистрации договора, чтобы исключить двойные продажи. Это суть этого закона. Больше он ни от чего не защищает. Может вам сейчас предлагают купить вексиль, а потом, после регистрации, зачесть его в счет оплаты договора?

Мне предлагают оплатить квартиру у них в кассе 100%стоимости а потом они мне зарегистрируют договор.Изначально они мне сказали были и векселя и аккредитив,но они от этого отошли и теперь оплата у них в офисе и наличными.Обещают зарегистрировать договор чере 2-3 недели.Говорят еще что вся вторая очередь покупает только за наличные до рег договора ,а после оплаты регистрируют их.Кто нибудь из второй очереди так покупал?

[nsam]

В офисе наличными?
А банковским переводом теперь тоже нельзя?

[Just77]

В офисе наличными?
А банковским переводом теперь тоже нельзя?

Да в офисе у них в кассе оплатить, а потом отдать договор на гос регистрацию.Другие схемы не рассматриваются.Они мне говорят что все так покупают из второй очереди

[Melaman]

Вообще то мы даже и не знали что оплата по другой схеме была, видать совсем то ли лохи, то ли от жизни отстали. Платили в офисе налом. получили квитанции и сдали договора на офорчление в регпалату.
насколько мне известо Стройтекс фигней не занимается с перепродажами. сбоев у них не было. с чего бы им начаться сейчас. Они же землю под строительство взяли. кто же от такого жирного куска откажется. еще 20 домов ждут своего часа. Перловка и Тайнинка - золотое дно.

[Just77]

Вообще то мы даже и не знали что оплата по другой схеме была, видать совсем то ли лохи, то ли от жизни отстали. Платили в офисе налом. получили квитанции и сдали договора на офорчление в регпалату.
насколько мне известо Стройтекс фигней не занимается с перепродажами. сбоев у них не было. с чего бы им начаться сейчас. Они же землю под строительство взяли. кто же от такого жирного куска откажется. еще 20 домов ждут своего часа. Перловка и Тайнинка - золотое дно.

А Вы давно покупали?Вы обратно забрали договор? И в какой очереди Вы покупали?

[Melaman]

Мы купили неделю назад. договор пока на регистрации. мы думаем их собирают кучкой и относят. а потом этот закон сразу исключает двойную продажу. И еще я точно знаю. что в декабре стройкам просто необходим нал. мы вообще не видели в этом проблемы. Пик предлагал такую же схему, единственное они давали отсрочку при брони квартиры. И еще. мы очень хотели другой номер квартиры, так нам отказали в стройтексе, т.к. она была забронированна (кстати даже и не оплачена еще). так что мы остались при своей брони прежней.

[Roman901]

Добрый день.Народ подскажите из практики как Стройтэкс оформлял с вами сделку.Я хочу купить у них квартиру в 1-ой очереди,а они мне предлагают вначале оплатить договор,а потом отдать договор на Гос регистрацию.Безопасно ли это?Спасибо

Покупал во 2 очереди, отдали договор раньше, чем закончились 3 недели.
http://www.nhouse.ru...a...st&p=285159

[nsam]

Господа, на сайте Стройтекса размещена реклама о том что первая очередь сдается досрочно. Ура!

[fyl]

Вчера там был вечером, посмотрел подъезды, работы движутся, квартиры заперты, где то свет горит и видно как отделку делают, но вообще мне кажется там работы до конца февраля не меньше. Сдадут то может и досрочно, но нас это не коснется.

[Led]

Сдадут то может и досрочно, но нас это не коснется.

Если сдадут досрочно, значит и Вас коснётся досрочно.
1-й сдали на 3 месяца раньше плана и нас коснулось ровно на столько же..

[fyl]

Здесь сдача дома проводится для улучшения показателей мытищинской администрации, отделку завершат не ранее конца февраля, а благоустройство вообще весной доделывать будут. Поэтому как был первый квартал, так он и фактически будет.

Сообщение отредактировал fyl: 06 Декабрь 2011 - 15:39

[nsam]

Здесь сдача дома проводится для улучшения показателей мытищинской администрации////

Под выборы

[Portland]

мне кажется там работы до конца февраля не меньше.

Интересно, а что мешало вовремя сделать отделку,
в отдельных квартирах еще штукатурить стены и
потолки не начали.

А ведь дом (первая очередь) еще в августе стоял готовый
под отделку, а уж первые этажи готовы уж год как.

А стенам еще просохнуть надо.

Вопрос к людям, уже начавшим ремонт в первых
трех домах - как штукатурка стен от "Стройтекс" - качественная?

[Melaman]

Здравствуйте, я все о своем. Мы тут обнаружили уже после покупки квартиры, смотря на 4 подъезд, на интересный вид окна (типа балкон). В шоке уже несколько дней. при покупке квартиры это не обговаривали, т.к. в плане такого окна не было. Кто знает про это окно индивидуальной постройки (дует и можно ли заложить изнутри этот срам)? Да недолго мы радовались планировке. А главное на одних этажах оно есть на других его нет, но нам" повезло" как всегда.

[Negodov]

1-й сдали на 3 месяца раньше плана и нас коснулось ровно на столько же..

Зато 3-й сдали точно в прописанный в договоре срок - 31.03.2010. Простимулировали продажи досрочной сдачей 1-го корпуса и потом уже не торопились. ))

[SergeyIvanovich]

Здравствуйте, я все о своем. Мы тут обнаружили уже после покупки квартиры, смотря на 4 подъезд, на интересный вид окна (типа балкон). В шоке уже несколько дней. при покупке квартиры это не обговаривали, т.к. в плане такого окна не было. Кто знает про это окно индивидуальной постройки (дует и можно ли заложить изнутри этот срам)? Да недолго мы радовались планировке. А главное на одних этажах оно есть на других его нет, но нам" повезло" как всегда.

смотрите внимательно приложение к договору (план) на нем все есть.

Интересно, а что мешало вовремя сделать отделку,
в отдельных квартирах еще штукатурить стены и
потолки не начали.

А ведь дом (первая очередь) еще в августе стоял готовый
под отделку, а уж первые этажи готовы уж год как.

А стенам еще просохнуть надо.

Вопрос к людям, уже начавшим ремонт в первых
трех домах - как штукатурка стен от "Стройтекс" - качественная?

а как вы себе представляете отделку промороженных помещений без воды тепла и света ??? отделку начали в конце февраля-марте, к марту 2012 они успевали 100%, сейчас гонка....

Вчера там был вечером, посмотрел подъезды, работы движутся, квартиры заперты, где то свет горит и видно как отделку делают, но вообще мне кажется там работы до конца февраля не меньше. Сдадут то может и досрочно, но нас это не коснется.

читайте внимательно ДДУ - заселение через 2 месяца после сдачи. Для вас как лучше - конец февраля-март или июнь- июль-август???