Сообщений в теме: 1237

[VM5]

В Москве тоже кидают, зависит от застройщика. А много ли в Одинцово замороженных строек? В Баковском дворике и на Говорова уже живут, даже в трёхгорку вроде как уже въезжают. А застройщики 7-7а - просто беспредельщики, ну как иначе назвать людей которые намеренно продают муниципальную долю? Что бы Вы на месте Администрации сделали? Согласились на волновое переселение и пустили бы этих козлов в огород (на застройку "Вокзальной")? Очень тяжелое и неприятное решение для администрации, но, похоже, единственное.
Ну а мы будем оптимистами, тем более, что пока нет повода для обратного.

[Yurig]

Да, баковский дворик сдали. Если бы и с ним были бы проблемы, то я бы не рискнул вкладываться в 1-1а. В трехгорке только два дома полностью готовы к проживанию, а остальные - с недоделками, по большей части это касается коммуникаций.
Вот пост с форума odintsovo.info, где обсуждают прошедший митинг:
. Lych:
Что интересно - там каким-то образом дом был сдан... Несмотря на то, что и там тоже район Одинцовский, а глава - Гладышев. Парадоксы, парадоксы...
Чо молчишь? Надо тебе будет эту фразу еще часика в 4 запостить. Встать в сортир, и поинтересоваться, с какого это ты рожна молчишь.


Санек я спать ушел. А сегодня отвечу. Дом на Верхне-Пролетарской не сдан. Просрочка год. Причина нет мощностей по теплу и электричеству. Адм. нагрузила Ланегу-строй, прокладкой тплотрассы, ЦТП и долей постройки новой дороги от ЖД до Минского шоссе. Плюс засыпкой болота и благоустройства территории( постройка пруда с лодочной станцией) А каково? Строители уже стонут, покупатели тоже. Так что скоро новый скандал и митинг.

А по поводу козлов в огороде - так козёл то родной, в этом же самом огороде и был выращен. Вот ещё один пост в ответ на этот вопрос:

Михаил Петрович:
Администрация не может подать в суд на Стройтехинвест, потому что Гладышев и руководство Стройтехинвеста – близкие друзья. Например, учеридителями банка «Один банк» являются Гладышев и Антонова Елена Томасовна (Директор ООО «Стройтехинвест»)

Вся вина лежит на администрации, 100%. Это она выбрала такого застройщика, который разворовал все деньги и расчитался с подрядчиками из муницыпальной доли за работы. Это администрация сейчас всеми правдами прикрывает своего нашкодившего ребёнка и не смотря ни на что дает ему на реализацию всё новые проекты (например новый котеджный посёлок в одинцовском районе, дальнейшая застройка вокзальной). А тех инвесторов, которые реально вкладывали деньги и даже в такой ситуации пошли на риск и опираясь только на устные гарантии главы района продолжили стройку, вкладывая те деньги, которые должен был вложить стройтехинвест, их то хотят изгнать из района. И вот ещё один пост напоследок, который отражает как тяжело было работать инвестору, взявщемуся за завершение строительства:
А по сути вопроса добавить есть что.

Не надо делать аудиторскую проверку, чтобы увидеть, как зарабатывает деньги чиновник из Администрации. Не зря сегодня самая низкооплачиваемая работа госслужащего считается самой доходной. И наша стройка 7-7А тому еще одно доказательство.

Сети (это все то, что лежит в ТУ – вода, тепло, электрика, канализация).
- Нет приложения номер 3, определяющего что, в каком объеме и с какими характеристиками должно было быть построено заново или подключено к существующим городским сетям. 3 миллиона долларов выложено Банком (Сибконтакт) на строительство сетей. Все эти деньги ушли субподрядчикам, навязанным Администрацией. Мол. Работать будут только эти и никто другой, им и заплатите. Надо ли объяснять, почему им? А ставка вопроса – 20%. В среднем на 20% стоимость работ этих карманных фирм выше, чем рыночная цена. Но отказаться нельзя – Администрация не подпишет Акт приемки. Шахматист Лычагин, должно быть, силен в математике. Сумма, переплаченная за сети = 600000 долларов. Но и это еще не все. Мощности сетей, оплаченные СКИ, в несколько раз больше необходимых для 5 стоящих корпусов. Верно, это резерв мощности для будущего развития 7 мкр. Но почему за наш счет? Если мы строим сети для города, а не для своих домов! Почему мы должны их оплачивать? И опять не все. Аппетиты Администрации выросли еще на 18 миллионов рублей. Помните фильм «Гений»? Там Абдулов в главной роли. И криминальный авторитет (Смоктуновский) начинает вымогать у него деньги. Потом % с этих денег, потом собственный доход. Очень похоже на позицию Администрации. Мы и сказали на митинге – это экономический терроризм! В заложниках – люди. Суд с исками – лишь еще один способ вымогать деньги, услуги, кв. метры.

[VM5]

Дааа, просрали Россию.

А Верхне-Пролетарская улица - это в Одинцово?

[Yurig]

Да, это Одинцово, 8 микрорайон. Он по ту сторону железной дороги.
Сегодня администрация (Гладышев) в 2 часа назначала встречу всех инвесторов, там будет присутствовать один человек от инициативной группы 7-7а. Видать напугал их митинг. В СМИ осещали его, по телеку говорят показывали, ну и в инете естественно
http://www.gazeta.ru..._a_403952.shtml
Но мне кажется, что они опять там все перегрызуться и ничего не решат

[Sergei]

Третий день на форуме тишина все в раздумьях.

кто расскажит как у него в договоре с ЮАСом прописано оплата за остекление балкона. В ЮАСе сказали , что они постоянно меняют форму договора и некоторым пишут, что в стоимость входит остекление , а кто то пролетает и прийдется потом доплачивать но стоимость этого удовольствия пока неизвестна.

[VM5]

У меня остекление включено в стоимость.

[VM5]

Кстати, Sergei, а что говорят в Ведис стали о ЮАССтрое, считают ли надёжным и стабильным партнёром, а также как рассматривают проект строительства нашего дома? Как надёжное вложение средств?

[Sergei]

Да , компания как строители очень хорошая, если решили , что так надо делать и так будет правильно то будут делать не смотря на удорожание проекта и т.д.

единственный минус ВСЕ держится на генеральном г-не Бутусове.

как объект инвестиций 1-1А очень хорош, если брать ДОМ который по улице чуть дальше от Макдональса к лесу , то там цена 1 070 - 1 150 у.е. (на этапе котлована)

[Yurig]

С одной стороны там место получше тем что подальше от можайки и поближе к лесу. Но с другой стороны там рядом котельная, во-первых вид она не красит, а во-вторых запах там , проходя мимо впрыпрыжку стараешься это место преодолеть. Может когда я там был там какой-нибудь прорыв случился.
Плюс можайку всегда вылизывают, а чуть поглубже - грязи побольше !

[Sergei]

Да, котельная там действительно все портит , хоть и вид на лес но и цена за это удовольствие ненормальная , а там только яма, у нас хоть в 1-ой секции 16 этаж.
надо брать этаж повыше.

[Yurig]

Сергей, берите в третьей 19 этаж - будем соседями !

[Sergei]

Да , у нас есть на 18 этаже угловая двушка , но решили в 2-ой секции брать 3-ку , повыше.

[VM5]

О каком лесе вы говорите? о кладбищенском, что-ли? который вдоль жел. дороги?

[Sergei]

Нет , это от макдональса на право до круга (справой стороны стройка)в сторону Княжечей.

[Yurig]

Мучили-мучили название нашего дома и наконец вымучили Сначала я в отделе продаж на объекте слышал "витязь", потом перед въездом в одинцово появилась реклама с другим названием - "богатырь". И вот теперь новое - "Атлант". По-моему лучше чем "богатырь". У меня при этом слове хочется употребить прилагательное "красный" . "Витязь" - вторичное, уже есть такой комплекс где-то (рамблер находил). А "Атлант" очень даже подходит. Вот только с появлением нового названия появились новые сроки сдачи, хотя хочется надеяться, что это опечатка.
http://www.uasstroy.ru/moj_1a.shtml

[Yurig]

Дружище рамблер здесь подсказал, что Атлант - тоже уже был, причем дважды. Да ладно, хрен с ним - лишь бы построили

[VM5]

2 полугодие 2007 - это КАРАУЛ!!!

Каждая квартира обеспечена непрерывной инсоляцией не менее 2-х часов.

Что это значит, кто-нибудь понял?

Кстати, сегодня 26, а значит новый договор аренды должен быть в офисе в Мытищах. Кто увидит первым, не скрывайте от коллег.

[Yurig]

Я всё таки склонен отнести это к опечатке. Сами посудите - самое трудоёмкое в строительстве дома будет закончено к новому году, максимум к февралю. Останется обложить кирпичём, остеклить, развести коммуникации, внутриквартирные перегородки возвести и отделать общ. помещений. Два года на это - слишком много! Правда если силы с нашего дома будут переброшены на строительства домов под отселение, то эти сроки похожи на правду.
Инсоляция - это освещённость помещения. Что они имели в виду я тоже не совсем понял. Наверное то, что каждая квартира как минимум 2 часа в день не будет обделена солнечным светом.

[ANoneem]

Хочу дополнить, подрядчиком по этому объекту является ФГУП УССТ СУ-104, эти вояки строили несколько зданий для Трансинжстроя, на Можайке и Говорова, а Ведис является поставщиком Арматуры, насколько я знаю это крупный инвестор, но по этому объекту Юас им много метров не дал - пожадничал наверно.
Двойных продаж у Юаса быть не может, перед продажей квартиры, соинвестор должен подписать у директора и бухгалтера Юаса Акт о выполнении инвест обязательств, где прописаны конкретные квартиры.

[ANoneem]

И еще. Наименее сложный этап в строительстве здания (у нормальных людей) это Строительно-монтажные работы, а инженерные сети, оборудование и прочие "мелочи" вроде стеклопакетов это сложная часть, но именно в этом юас традиционно силен. так что опечаток в сроках нет.
Может они и смогут сдать дом раньше, а зачем под этим подписываться? что бы при опоздании на месяц умники подали в суд и отыграли треть стоимости квартиры? Да и вообще зачем им сдавать дом раньше, квартиры у них улетают, офисы продали вообще весной, такие темпы строительства в подмосковье я видел только у панельщиков. На фоне 7 мкрн. просто загляденье.