Сообщений в теме: 1283

[tsvv]

Ув. manager, вопрос к Вам:

Недавно решил для себя купить квартиру в Дубках, взял для ознакомления документы на застройщика и тут начались сплошные вопросы, большинство из которых худо-бедно все-таки решилось в положительную для вас сторону. Но один момент никак не прояснится:
Почему дополнительное соглашение от 12 апреля 2004г. к договору аренды земельного участка №4 от 28 октября 2002г между ВНИИССОК и ЗАО "Дружба" не было зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате?
В отсутствии указанного штампа на документе-оригинале земельно-правовые отношения оформлены в ненадлежащей форме со всеми вытекающими из этого последствиями. При этом в отделе продаж мне заявили, в достаточно нетерпимой манере, что данный документ на регистрацию не подавался и подаваться не будет.

Вот такая вот ложка дегтя в ваш радужный форум.

[Juzeppe]

Уууу. Вы меня расстроили. Значит у меня будет шумно. Жаль.
А то бы скинулись всем ТСЖ на эту перегородку.

Juli, не расстраивайтесь! Во-первых, на окнах стеклопакеты, а они хорошо фильтруют шум, во-вторых ваш дом 9 всё-таки не возле самой дороги, а в третьих при подъеме наверх шум заметно снижается.
И вообще все низкочастотные звуки распространяются больше вниз, чем вверх... кажется.

Что до перегородки, то вообще она не помешала бы на мой взгляд в любом случае, но вот жители этажей ниже высоты перегородки могут быть и против, так как лишатся вида из окна.

[ОрганиЗьМ]

Juzeppe
Это решается путём установки прозрачных перегородок...
Пример - от Варшавского шоссе к Меге ехать если...

[Juli]

ура! ура! значит устанавливаем!

Тут еще плюс для жителей нижних этажей - грязи на окнах от дороги меньше будет

[Juzeppe]

Juli, а Вы на каком этаже/подъезде оставились-то?
А то запамятовал....

[Juli]

Juli, а Вы на каком этаже/подъезде оставились-то?
А то запамятовал....

2-й подъезд, 7-й этаж. Квартиру уточню!
Заходите в гости, посмотрите какой у меня из окна вид, позавидуете.

[menedjer]

Спасибо за ответ
Если честно, что может быть в худшем случаи

Для вас ничего. Вы в любом случае получите свидетельства.

какого-либо рода ограждения домов / микрорайона не предусматривается?

Когда микрорайон будет достроен я думаю ТСЖ поставит такой вопрос перед жильцами и если вы будете согласны, то это возможно.
Прошу прощения если не смогла ответить на все вопросы.
На самом деле мне не понятно почему вы не обращаетесь по всем этим вопросам к нам по телефону: центральный офис 787 75 50, Дубки 788 01 94.

[Juzeppe]

На самом деле мне не понятно почему вы не обращаетесь по всем этим вопросам к нам по телефону: центральный офис 787 75 50, Дубки 788 01 94.

Ну чего же тут непонятного?
Люди, средой обитания которых преимущественно является интернет, предпочитают больше общаться в онлайне, а не по телефону звонить...

И потом, лучше наверное, если один кто-то спросит (пусть даже виртуально) и поделится информацией, чем сто человек начнёт звонить и задавать одни и те же вопросы, да ещё перезванивать-переспрашивать...

Давай-те уж лучше будем общаться виртуально, звонками никому не докучая.

Сообщение отредактировал Juzeppe: 27 Июль 2005 - 20:40

[Juzeppe]

Ну вот, кажется наша барышня menedjer испугалась обилию вопросов, заданных вчера и сбежала...
Ох, чует моё сердце, придётся давить на кнопки телефона в поисках утешения.

[Juli]

У Вас еще вопросы остались?

[Juzeppe]

У Вас еще вопросы остались?

Ну она же не на всё ответила... ...за что, впрочем, извинилась. (я - зануда)
В конце концов она может и не знать ответы на все вопросы, тем более, что не все они напрямую её работе относятся...

[sveta2005]

Ув. manager, вопрос к Вам:

Недавно решил для себя купить квартиру в Дубках, взял для ознакомления документы на застройщика и тут начались сплошные вопросы, большинство из которых худо-бедно все-таки решилось в положительную для вас сторону. Но один момент никак не прояснится:
Почему дополнительное соглашение от 12 апреля 2004г. к договору аренды земельного участка №4 от 28 октября 2002г между ВНИИССОК и ЗАО "Дружба" не было зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате?
В отсутствии указанного штампа на документе-оригинале земельно-правовые отношения оформлены в ненадлежащей форме со всеми вытекающими из этого последствиями. При этом в отделе продаж мне заявили, в достаточно нетерпимой манере, что данный документ на регистрацию не подавался и подаваться не будет.

Вот такая вот ложка дегтя в ваш радужный форум.

Извините за глупый вопрос чем это грозит.

[sveta2005]

Корыстный вопрос? кто знает на сколько в % соотношение, возрастет стоимость квартиры (когда будут документы в собственность), если платили (100%) за квартиру когда там был один фундамент.

[Juzeppe]

Мимоходом. Это наши соседи - http://www.cupola.ru/ (пос. ВНИИССОК).
Может кому-то со временем не захочется ездить в Москву на работу - устроится туда дегустатором...


Интересно, у них случайно не вредное производство с точки зрения экологии окрестностей?

Сообщение отредактировал Juzeppe: 28 Июль 2005 - 13:37

[Juli]

Это наши соседи - http://www.cupola.ru/ (пос. ВНИИССОК).

Ну вот, где кофе на зиму закупать, мы уже знаем.

[Akhtubinets]

Корыстный вопрос? кто знает на сколько в % соотношение, возрастет стоимость квартиры (когда будут документы в собственность), если платили (100%)  за квартиру  когда там был один фундамент.

Это зависит от многих факторов: ситуация на рынке недвижимости, инфляция, развитие инфраструктуры района и т.п.
Думаю сейчас в Дубках, когда еще много квартир продает застройщик, разница между "вторичкой" (имеется в виду квартира, оформленная в собственность) и первичкой будет не большая. А вот в будущем, когда будет наблюдаться дефицит предложений у инвесторов, когда поселок обрастет инфраструктурой и т.д., разница между тем, что Вы за неё заплатили и что Вы можете получить, будет существенной.
Кстати, вот пример! Сейчас одно АН активно продает 2-шку 57м2 в 1-м доме (по строительному адресу) за $58 или 59 тыс по договору купли/продажи, т.е. после оформления в собственность. Я посмотрел цены на 2-шки от застройщика в 5,9,7 домах. Получилось: вторичка - около 850 евро/м2, и новострой примерно 600-700 евро/м2.

[iАндрей]

Почему дополнительное соглашение от 12 апреля 2004г. к договору аренды земельного участка №4 от 28 октября 2002г между ВНИИССОК и ЗАО "Дружба" не было зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате?

Говорят что находится на регистрации в данный момент...

[Juzeppe]

iАндрей, кажется Вы у нас новенький.
Колитесь, в каком доме (строительный адрес) наметили стать нашим соседом?

Или быть может уже им стали?

Сообщение отредактировал Juzeppe: 28 Июль 2005 - 16:13

[Juli]

Почему дополнительное соглашение от 12 апреля 2004г. к договору аренды земельного участка №4 от 28 октября 2002г между ВНИИССОК и ЗАО "Дружба" не было зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате?

Может потому что ЗАО Дружба там вообще не строится. В Дубках орудуют ООО Дружба Инвест и ООО Дружба Монолит

[Akhtubinets]

Недавно решил для себя купить квартиру в Дубках

tsvv, в итоге купили или нет?