Пользователь
Отправлено 24 Апрель 2014 - 14:57
Вопрос моей личной безопасности, как особи женского пола, не стоит экономии в 500руб.
ребята из охраны неоднократно по человечески помогали присмотреть при переносе вещей и т.д.
И как показывает практика , дома , в которых отсутсвует охрана/консьержи очень быстро превращаются (извините за грубость) в свинарник.
Пользователь
Отправлено 24 Апрель 2014 - 15:49
Я тож за охрану....только хотелось бы чтоб охранники ходили вокруг дома-особенно в темное время суток....когда жила на ул. Борисовке (ЖК Ярославский)-так там охранники постоянно ходили во дворе, а то наши сидя в подъезде ничего не услышат(мало ли кто может вечером в гаражах караулить-не все на машине ездят)...
Пользователь
Отправлено 24 Апрель 2014 - 16:12
Я тож за охрану....только хотелось бы чтоб охранники ходили вокруг дома-особенно в темное время суток....когда жила на ул. Борисовке (ЖК Ярославский)-так там охранники постоянно ходили во дворе, а то наши сидя в подъезде ничего не услышат(мало ли кто может вечером в гаражах караулить-не все на машине ездят)...
У "наших" тоже обход территории по расписанию (интервал 2 часа).
Пользователь
Отправлено 24 Апрель 2014 - 16:18
Нашла, наконец, голосовалку по поводу охраны, и тоже отметилась (в первый раз ссылку не заметила).
Может в ящики тех, кто еще не проголосовал, бросить бумажные варианты? 
И попросить заполненные формы потом опустить в чей-нибудь почтовый ящик?
Пользователь
Отправлено 24 Апрель 2014 - 19:42
... решения можно принимать большинством голосов присутствующих, кроме вопросов перечисленных в ЖК РФ, для принятия решения по которым требуется 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. Полагаю , что дальнейшее пояснение, по вопросу услуг охраны - нецелесообразным!!!!
Как эту проблему решать будем? Мы не наберем столько голосов!
Сообщение отредактировал edaman: 24 Апрель 2014 - 19:47
Новичок
Отправлено 24 Апрель 2014 - 20:15
Могу сказать только одно - мы заехали в декабре 2013, у нас 2-е детей школьников, первый месяц жили с деревянной дверью. Заплатили за охрану по полной. Ни во время оплаты, ни во время проживания до 24.04.2014 г. нигде не возникла мысль что деньги потрачены впустую.
У всех своя правда.
Поэтому и учитывается 51% голосов.
а остальным 49% приходится принимать очевидное.
И если бы я не заехала, не имела, не жила - я тоже была бы против на ветер выкинутых денег!
Сейчас главное понять что хочет большинство.
А 49% если это их не устраивает, можно дать один совет, не жить в многоквартирном доме, где право выбора большинства - это закон.
P/s: собственник это тот кто владеет имуществом на законных основаниях, а свидетельство о регистрации права собственности - просто подтверждает эти права.
.
Experto credite
Отправлено 24 Апрель 2014 - 20:40
Поступки каждого это дело совести каждого. Форум - не место обмениваться "комплиментами". Давайте по существу.
Проголосовали за охрану 36 человек. Мы не в силах оплачивать услуги "'Алфа-щита". Что возможно сделать?
Вы даже вздохнуть не даете . Только-только они, ЧОП, засветились. Между прочим, я на Альфа-Щит потратил несколько дней за пол-года в плане того,что надо было дозваниваться, уточнять, приглашать, разговаривать. (Кстати, собрание с УК - не то, чтоб я все организовал, но руку приложил.)
Я пока не знаю ,что получится по охране, мысли сырые, так как законы(здесь NEO-то прав) они против нашей безопасности. Может быть, заключить договор на некий "плавающий" патруль от Альфа-Щит? Как вариант. Не постоянное дежурство, а - ну, понятно, да? Камеры установить, вывести к ним, если технически это возможно. В случае шухера - хоть что-то для начала. Есть и другие идеи, обсуждать лучше не на форуме. Почему - могу рассказать при личной встрече. Приходите даже с проспорившим мужем. Заодно приметим друг друга как следует.
Пользователь
Отправлено 24 Апрель 2014 - 21:16
Позвольте мне приобщиться к вашему диалогу по услугам охраны. В первую очередь нам (Вам) необходимо на законных основаниях вступить в права собственности. В соответствии с ЖК РФ, сейчас мы имеем статус - "лица" принявшего от застройщика..... Иначе говоря: "никто и звать нас никак". Отсюда следует вывод, что все ваши начинания (голосования) не имеют под собой законной силы. И это будет продолжаться до тех пор, пока большинство покупателей квартир не получат свидетельство о собственности. Прошу прошения, но мне уже надоело "мусолить" одно и тоже. Спасибо за внимание.
Пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 08:08
Neo67, извините, но у меня к вам, как к знатоку законов, последний вопрос. А можем мы сейчас нанять хоть консьержа? Сами скидываться и оплачивать эти услуги напрямую?
Пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 09:15
Neo67, извините, но у меня к вам, как к знатоку законов, последний вопрос. А можем мы сейчас нанять хоть консьержа? Сами скидываться и оплачивать эти услуги напрямую?
Безусловно! Ваше право. Но только это все будет происходить на добровольных началах. И заставить жильцов сдавать деньги на консьержей, кто будет против Вы не вправе. Повторюсь еще раз, все на добровольных началах. Для того, чтобы нанять консьержей, необходимо , чтобы большинство жильцов подъезда, в котором Вы проживаете, поддержало Вас. Кроме того, оформить консьержей каким-либо законным путем Вы не сможете.
Пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 17:49
Мы являлись участниками долевого строительства, а после подписания акта-приемки стали владельцамиВ соответствии с ЖК РФ, сейчас мы имеем статус - "лица" принявшего от застройщика..... Иначе говоря: "никто и звать нас никак".
Сообщение отредактировал morilov: 25 Апрель 2014 - 17:57
Пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 18:22
. Ваше право на собственность оспорить никто не может, если только сделка проводилась не по-мошеннической схеме. В нашем случае это исключено. Но Вы не забывайте , в каком государстве проживаете, короче говоря: " Без бумажки, Вы -букашка, а с бумажкой -человек". Без свидетельства о собственности с Вами никто разговаривать не будет. Более того, из личной практики : в суде к свидетельству о собственности еще необходимо предоставить выписку из ЕГРН.Мы являлись участниками долевого строительства, а после подписания акта-приемки стали владельцамисоответствующей доли нашего общего дома. Юридически, мы уже давно собственники. Обьясните, кто можетоспорить наше право на собственность, если нет свидетельства о регистрации.
опечатка: ЕГРП.. Ваше право на собственность оспорить никто не может, если только сделка проводилась не по-мошеннической схеме. В нашем случае это исключено. Но Вы не забывайте , в каком государстве проживаете, короче говоря: " Без бумажки, Вы -букашка, а с бумажкой -человек". Без свидетельства о собственности с Вами никто разговаривать не будет. Более того, из личной практики : в суде к свидетельству о собственности еще необходимо предоставить выписку из ЕГРН.
Experto credite
Отправлено 25 Апрель 2014 - 22:52
Edaman, посмотрите эту страничку. Тема консьержей
Кстати, пришла одна идея, как можно привлечь ЧОП к охране дома, даже если нет пока ТСЖ, и, при этом, не вступать в конфликт с законом. Проконсультируюсь до праздников у Альфа-Щит. И, если получится, еще у кого-нибудь.
Помусолим еще, короче, как Neo говорЯт ...
Пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 23:03
Почему для налоговой инспекции достаточно акта-приёмки при оформлении налоговых вычетов? Тем самым государство признаёт
нас, как собственников квартир.
Не как собственников, а как правообладателей. Для этого и существует процедура регистрации собственности. Кроме того, налоговый и жилищный кодексы разные по своей сути законы.
Пользователь
Отправлено 25 Апрель 2014 - 23:19
Edaman, посмотрите эту страничку. Тема консьержей
Главное - правильно организовать работу консьержа. Есть удачный опыт друзей и знакомых.
Что должен знать и уметь хороший консьерж? Основной список очевиден: знать жильцов подъезда в лицо, внимательно следить за тем, кто входит в подъезд, при необходимости препятствовать проникновению в дом посторонних лиц, оперативно реагировать на любую подозрительную ситуацию, сообщать в соответствующие службы о чрезвычайных происшествиях.
Не помешают и камеры видеонаблюдения.
Я не настаиваю на консьерже, НО пока другого решения нет.
Experto credite
Отправлено 28 Апрель 2014 - 08:52
ОБЕЩАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОХРАНЕ!!!
По телефону замдиректора ЧОП, с которым Домжилсервис заключил договор, сказал, что в том договоре прописано примерно так:
буде одна из сторон иметь желание договор расторгнуть, то должна за месяц информировать другую сторону. Домжилсервис договор не расторгал. Опять-таки по нему автоматически наступает пролонгация. Таким образом, пока до осени охрану убирать не должны. Кто против охраны - видимо, сам решает вопрос с УК, а остальные оплачивают. Кроме того, я озвучил нехитрую идею - как оставить охрану без участия УК. Ребята там уже подключили серое вещество, будут думать, посоветуются с юристом. Камеры и рекордер поставить готовы, замечания, которые были в адрес охраны на форуме, я им высказал. Пока это все... По-крайней мере, бОльшего пока сделать не получается.
Experto credite
Отправлено 30 Апрель 2014 - 20:36
Есть просьба, не проходите мимо
Если у кого есть к действующему ЧОП конкретные претензии, обозначьте на форуме или в личку. По последней информации(на 30 апреля) ЧОП продолжает работать по договору с Домжилсервисом. В мае прогнозируется собрание в легкой форме( об этом потом 
),с целью обсудить целесообразность и примерный бюджет видеонаблюдения.
Сообщение отредактировал Rumata: 30 Апрель 2014 - 20:36
Пользователь
Отправлено 05 Май 2014 - 14:09
Если у кого есть к действующему ЧОП конкретные претензии, обозначьте на форуме или в личку.
У меня есть претензии . Охранники редко бывают в первом подъезде, точнее, видела их там 2 раза...Спасибо дворнику, хоть кто-то "охраняет" подъезд!
Experto credite
Отправлено 05 Май 2014 - 14:29
У меня есть претензии . Охранники редко бывают в первом подъезде, точнее, видела их там 2 раза...Спасибо дворнику, хоть кто-то "охраняет" подъезд!
В субботу видел у первого как раз обоих .
Обязательно учту при следующем общении с руководством ЧОП. В случае, если изменений не будет и эти ребята остаются, попрошу(не исключаю, что и потребую ) чтобы директор их обозначил режим обхода подъездов и вообще - все что они должны делать.
