Сообщений в теме: 2276

[Rumata]

Если все смонтировано качественно и из нормальных материалов, то это очень удбно. Можно перекрывать стояки, можно установить теплосчетчик, нет дыр к соседам, лучше звукоизоляция. Такая схема разводки отопления используется в большинстве современных домов.

 

Если убрать слова  "если",  и "то",  то  вообще все воспринимается здорово . 

[Денис32]

Всем добрый день! Подскажите, плиз, когда при заключении договора по переуступке через агенство, произведя оплату, вы отдаете договор свой экземпляр агенству для регистрации в рег.службе, вам сотрудник агенства где-нибудь расписывался, что ваш экземпляр договора взят на регистрацию?

Добрый день.

Насколько знаю, оплата идет частями, производя перевод первоначальный т.е свои средства, договор отдается на регистрацию в рег палату. После того как договор зарегистрирован вы несете или его отправляют в банк (если ипотека) и после этого переводится основная сумма от банка. Получается в принципе и гарантия, что вам его отдадут.

привет. мы соседи.

кстати при такой прокладке труб отопления будет тепло по полу и в принципе в помещении. и углы от стояков свободные. да и перекрыть воду для замены радиатора проблем похоже тоже не будет.

Привет. 

Да но при укладке труб по полу, судя по фото, придется как понимаю стяжку делать, что бы закрыть трубы. А там и толщина приличная!

[lis82]

Если убрать слова  "если",  и "то",  то  вообще все воспринимается здорово . 

 

Во-во!! Судя по фото коллектор сделан в лучших традициях солнечного и гостеприимного Биробиджана!!

Плюс проблемы со стяжкой возникают!!!!!

Подключение к радиатору в том же стиле 

[mkostik]

Да но при укладке труб по полу, судя по фото, придется как понимаю стяжку делать, что бы закрыть трубы. А там и толщина приличная!

Стяжка нужна по любому, а под стяжку лучше положить звукоизоляционный слой. Поэтому наличие труб отопления в стяжке дополнительно отнимет у вас 2-3см.

Кстати, в вашем доме стяжку будет делать застройщик или дом будет сдаваться без стяжки?

Если стяжки от застройщика не будет, то при желании разводку отопления можно будет "перетянуть". Хотя с учетом квалификации ремонтных бригад, риски возникновения протечек будут больше чем в варианте разводки от застройщика.

Сообщение отредактировал mkostik: 31 Октябрь 2014 - 20:17

[lis82]

а еще трубы обязательно должны быть в изоляции.

[Rumata]

Я думаю ,что стяжка от застройщика будет и закроет эту разводку (правда, не до конца осознаю ее новаторства  ).

 

Если застройщик стяжку делать не будет, то в последнем посте от mkostik слово "хотя" тоже можно смело убирать.

mkostik, это не редактирование, а совпадение мнения

[morilov]

По опыту монтажа отопления в первом доме, надежды на качественное исполнение во втором ни какой. Батареи стояли криво и упиралисьв стену, куда смотрело руководство остаётся загадкой.

Сообщение отредактировал morilov: 01 Ноябрь 2014 - 16:22

[mixey2]

Вот про это самозахватик я писал. После сдачи дома мы моглибы ставить там автомобили. Летом шлагбаума небыль.

Прикрепленные изображения

• 

[SmileT]

Я думаю ,что стяжка от застройщика будет и закроет эту разводку (правда, не до конца осознаю ее новаторства  ).

 

Если застройщик стяжку делать не будет, то в последнем посте от mkostik слово "хотя" тоже можно смело убирать.

mkostik, это не редактирование, а совпадение мнения

Почитала проектную декларацию, предусмотрена сдача квартир с отделкой shell&core, что подразумевают отделку под чистовую с бетонной стяжкой пола. В большинстве монолитных домов отопление таким образом и делают, как и на фото нашей новостройки

Вот про это самозахватик я писал. После сдачи дома мы моглибы ставить там автомобили. Летом шлагбаума небыль.

Если "захват" законный, то ничего не сделаешь, а если оформленных официально прав на дорогу у юр.лица - собственника этого БЦ нет, то есть смысл пожаловаться 

[mixey2]

Мне кажется нет у них прав. Небыло там ни когда шлагбаума. Место для стоянки козырное. Когда мест для машин не останется, надо будет писать в администрацию письмо, с разъяснением на право собственности, аренды данного участка.

Сообщение отредактировал mixey2: 01 Ноябрь 2014 - 21:10

[mkostik]

Почитала проектную декларацию, предусмотрена сдача квартир с отделкой shell&core, что подразумевают отделку под чистовую с бетонной стяжкой пола. В большинстве монолитных домов отопление таким образом и делают, как и на фото нашей новостройки

По опыту ремонта своей квартиры пришел к выводу, что черновая отделка от застройщика скорее зло. Если со стяжкой мне повезло (в прямом смысле этого слова), то под черновой штукатуркой скрывались огромные (в прямом смсле этого слова) шели между пеноблоками. Особенно впечатлили дыры в углах комнат, т.к. пеноблоки межкомнатных перегородок не примыкали к монолитным конструкциям стен и через эти дырки в квартиру поступал свежий мытищинский воздух.

Сообщение отредактировал mkostik: 01 Ноябрь 2014 - 22:15

[Rumata]

 через эти дырки в квартиру поступал свежий мытищинский воздух.

А мы тут материм промзону почем зря

 

Про черновую отделку - воистинну так... Правда, стяжка в первой очереди у многих жалоб не вызывала, была достаточно ровная.

Сообщение отредактировал Rumata: 01 Ноябрь 2014 - 22:13

[SmileT]

Я так понимаю, что промзона летом зло, а осенний влажный, холодный воздух терпим и даже приемлем для проживания)

[Rumata]

Я так понимаю, что промзона летом зло, а осенний влажный, холодный воздух терпим и даже приемлем для проживания)

Если бы он был неприемлем, то мы бы сейчас не рассуждали  на разные темы Этим летом пару недель, как минимум, зона здорово коптила, и чем быстрее ее "перепрофилировать", тем для всех, кто дышит через легкие, будет лучше. Многие, видимо, дышат через жабры, или думают, что у них легких нет. Или не знают ,что они должны быть...

 

Также никто точно не знает - когда и какой выброс повлияет на здоровье конкретного человека. Особенно печально, когда дело касается детей... Пока художественный кашель в Мытищах не заменил человеческую речь, есть возможность подумать - дышать или не дышать в светлом будущем

[Washingtonian]

По поводу шлангов отопления в этом доме - будете чувствовать теплоту, где шланги зимой и выключить их непроблема - удобно. При приемке надо быть особенно внимательными с ними - сразу включайте, у кого-то из жильцов такого дома где-то у батареи шланг был не закреплен или вообще поврежден - пол начал становиться сырым - переделал застройщик В остальном эксцессов за 3 года ни у кого в этом том 17-этажном доме нет.

 

Был другой случай - бачок унитаза: не расчитали, что напор воды такой силы, что унитаз не успевает выводить воду в канализацию. В один из дней клапан закрытия напора заело, и соседей внизу и по бокам затопило, вода пошла в коридор, телефона владельца никто не знал. Поэтому советую узнать телефоны соседей по всем сторонам от квартиры, и, после установки унитаза, особенное если сами не делали, нажать на клапан и держать - создать искусственное несрабатывание и проверить, может ли унитаз забрать воду, которая поступает по трубе и отрегулировать напор.

[lis82]

а подскажите кто делал фото, где находится коллекторный щит в квартире?

[Washingtonian]

Напишу про слабые места дома:

 

1) лифты и МОП - крайне желательно видеокамеры в сочетании с консъержкой - чтобы не было разбитых разрисованных лифтов, вонючих запахов и краж, краж велосипедов с колясками, МОП верхних этажей были без бомжей и мелких хулиганов с пузырями, не было разбитых стекол в МОП и украденных дверей в МОП, чтобы прямо у вашей двери не оставляли стройматериалы - это всё было и имеет место быть.

 

2) ИТП: надо ставить камеры или охрану - был случай, украли оборудование на 500 тыс. руб. (может быть те же самые рабочие) - пришлось всем скидываться;

 

3) подстанция, если она будет: объединиться с другими домами, отдать её городу, иначе за всё будем отвечать мы;

 

4) управляйка может ввести своего человека - предложив ему льготу на коммуналку или откат и т.д., в результате, никакого обслуживания дома не будет, а с нас будут брать за содержание дома деньги - нужно собирать инициативную группу из представителей по каждому подъезду - работа нудная, поэтому всё это лучше тут обсуждать;

 

5) мусопровод (заваривать или нет) - верхние этажи будут за, нижние будут против. От себя напишу, что никакой вони от мусоропровода на первых этажах нет, первый этаж можно освободить от уплаты сборов, мусор уходит в подвал и очень удобно выкидывать мелкий мусор, не выходя из дома. Чистка мусоропровода не наша проблема - в течение дня должны чистить, обслуживание его стоит не так много.

Сообщение отредактировал Washingtonian: 05 Ноябрь 2014 - 11:18

[deon4]

а подскажите кто делал фото, где находится коллекторный щит в квартире?

Глядя на эту фотку, складывается ощущение, что батарейные шланги идут от коллектора, находящегося в подъездном  пространстве. 

[SmileT]

Это что значит, счетчик тепловой энергии в подъезде будет, а не в квартире. ..

[mkostik]

Это что значит, счетчик тепловой энергии в подъезде будет, а не в квартире. ..

Вопрос надо разделить на две части. Первый вопрос: будут ли устанавливаться в вашем доме индивидуальные счетчики тепловой энергии. Второй вопрос: где устанавливаются счетчики тепловой энергии.

Ответ на первый вопрос вы можете получить у застройщика (хотя в случае ЖК КК наличие таких счетчиков было прописанно в ДДУ).

По второму вопросу, счетчики устанавливаются в местах подключения квартиры к стоякам отпления. В вашнм случае это общий корридор.

И еще, что бы появилась возможность оплаты тепловой энергии по счетчикам, как минимум необходимо, чтобы все квартиры и все коммерческие помещения были оборудованы такими счетчиками. Иначе это просто игрушка.