Сообщений в теме: 2276

[garik2]

Добрый вечер соседи. Я предполагаю что многие оформляли акт приемопередачи декабрем чтоб получить налоговый вычет в этом году. Для его оформления надо ждать когда дом поставят на кадастровый учет или нет? Может кто проконсультировать какие документы нужны и с чего вообще начинать?

[Ga-o-sis]

Добрый вечер соседи. Я предполагаю что многие оформляли акт приемопередачи декабрем чтоб получить налоговый вычет в этом году. Для его оформления надо ждать когда дом поставят на кадастровый учет или нет? Может кто проконсультировать какие документы нужны и с чего вообще начинать?

 

Для обсуждения налогового вычета создана отдельная тема по ссылке. В ней велось обсуждение получения вычета жителями Первой очереди. Возможно ничего за год не изменилось.

[garik2]

Спасибо. Исчерпывающе по ссылке все есть.

[Washingtonian]

Про опыт первой очереди в борьбе со злом:

 

http://www.nhouse.ru...еред/?p=1075454

[sergio76]

Соседи, может кто то в курсе, почему в водопроводе в нашем доме слабый напор воды, в частности во второй секции ?

[Anchen]

Изначально напор везде слабый. Он регулируется клапаном

[sergio76]

Изначально напор везде слабый. Он регулируется клапаном

Каким клапаном и где он, можно подробней?

[divone]

Соседи, может кто то в курсе, почему в водопроводе в нашем доме слабый напор воды, в частности во второй секции ?

 

Как я понял это временное являение. О сроках включения лучше уточнить в УК

[Anchen]

Над счётчиком воды, чёрный такой. Покрутите

[mkostik]

Над счётчиком воды, чёрный такой. Покрутите

С этим "черным", как не крути, напора нормального не будет. Лучше заменить...

Сообщение отредактировал mkostik: 21 Март 2016 - 00:21

[Anchen]

У нас напор хороший, поэтому менять не будем

[Sparrow]

Какой вандал изуродовал входную металлическую дверь в 4 подъезд   Ремонту не подлежит, а менять - дела никому нет и не будет лет 20-30 точно.

Илья Муромец, не иначе - толстенный металл выгнуть дугой   Надеюсь это не тот бомж из Первой очереди? Или чьи-то "мастера" забыли ключи от домофона?  

Сообщение отредактировал Sparrow: 04 Апрель 2016 - 14:50

[AlexSoft]

А где охрана в это время была? Что она говорит?

[Sparrow]

А где охрана в это время была? Что она говорит?

 

Хороший вопрос   Спрошу при случае, но скорее всего от ответа легче не станет.  Нам бы доблестную охрану Первой очереди (чтобы вовремя пресечь порчу) и пару камер (чтобы ее "задокументировать").

 

На первый взгляд, это и мне казалось излишеством.  Но после вида изувеченной двери сложно представить дом без охраны - все разнесут напрочь. Близится "час икс" принятия решения по этому вопросу и перенесение обязательств его организации на жителей дома. Те, кто еще против вменяемой охраны (или воздержался) - советую еще раз подумать. В старых домах почти 100%-ное заселение, т.е. больше хозяев, которые хоть как-то следят за порядком. У нас пока дом полупустой и в большинстве своем эти "полу-" - безразличные к общему имуществу "ремонтники".

[Washingtonian]

УК уже ответила, что без 50% присутствия собственников на собрании, ничего делать не будет. Давайте готовить собрание, где вынесем вопрос по камерам, ук, охране и т.д.

Сообщение отредактировал Washingtonian: 05 Апрель 2016 - 17:42

[Ga-o-sis]

УК уже ответила, что без 50% присутствия собственников на собрании, ничего делать не будет. Давайте готовить собрание, где вынесем вопрос по камерам, ук, охране и т.д.

 

Если УК имеет ввиду официально голосование, которое имеет юридическую силу (при этом без организации Совета Дома не обойтись, его выбор можно в одно голосование оформить с темой охраны и прочего), то это все будет не раньше, чем большинство собственников будут иметь на руках свидетельства о собственности. А собрание нужно оформлять по принятым правилам с протоколами и прочим.

 

Практика показывает по разным домам, что собрать на очном собрании 50% собственников не реально, тем более новому дому, где еще многие ключи не получили и ремонты даже не начинали. Все эти вопросы далее решаются после несостоявшегося очного собрания (без него нельзя обойтись) - несостоявшееся, так как кворума не будет, т.е. присутствия 50% собственников. Проводится заочное голосование (инициативная группа ходит по собственникам и раздает бюллетени для голосования, можно и почтой России выслать всем, но финансовые растраты ложатся на организаторах "мероприятия"). В этом случае, если в голосовании примут участие 50% собственников (сдаст бюллетени счетной комиссии)  и из них половина плюс 0.1 % проголосует ЗА, тогда официально УК обязана будет принять это решение и оплачивать услугу Охрана будут ВСЕ собственники, даже те, кто против, соответственно и плата на одну квартиру будет значительно ниже примерно 230 руб. против 700 руб. - это прикидывали год назад в Первой очереди (но считается не голос (собственник), а процент площади в собственности).  Это возможно будет организовать только после получения св-в о собственности.

 

Поэтому на данном этапе возможен только путь, по которому пошла Первая очередь - жители сами организовывали и собирали средства на эту услугу у тех, кто ЗА. В общем, за счет альтруистов. Но в этом случае, есть вероятность, что так все и останется - на "шее" у альтруистов и будет достаточно довольных неплатильщиков за охрану, которые вполне довольны ее присутствием (только они об этом не говорят в открытую, конечно, а обычно рьяно возмущаются на этот счет).

 

Или УК предлагает все организовать за счет этих альтруистов, которые ЗА (и финансово на них же и раскидать все расходы), если их будет 50% собрании и пусть даже только половина из них будет ЗА?

Сообщение отредактировал Ga-o-sis: 05 Апрель 2016 - 19:26

[Washingtonian]

был предложен вариант альтруизма. НО УК ПУСКАТЬ НА УСТАНОВКУ КАМЕР В ЛИФТАХ И СНАРУЖИ ОТКАЗАЛАСЬ. Соответственно, дом будет только под нашим наблюдением. Не знаю, сколько заселилось, но только под нашей квартирой никого нет - остальные все начали делать ремонты.

 

Зафиксирован  обход щитка одной из квартир третьего подъезда. Если у кого-то набежит - это из-за них.

Сообщение отредактировал Washingtonian: 06 Апрель 2016 - 09:25

[AlexSoft]

НО УК ПУСКАТЬ НА УСТАНОВКУ КАМЕР В ЛИФТАХ И СНАРУЖИ ОТКАЗАЛАСЬ

??? Странные какие-то... может специально, чтобы ЧОП оправдать?

Нафиг нам такая УК, которая работает не в наших интересах...

[Washingtonian]

ждем , когда там решится вопрос в кадастровой палате, получаем СОС и можно организовывать собрание по всем наболевшим вопросам (их уже море).

[Sparrow]

??? Странные какие-то... может специально, чтобы ЧОП оправдать?

 

Пересеклись с охранником, спросили про дверь. Оказывается всему виной чрезмерно сильные ремонтники: открывая дверь, от силищи богатырской случайно ее гнут.

 

Дверь, к слову, немного (или даже прилично) выпрямили, а в субботу был полный "швах". Прижималась только сверху около магнита, а дальше по направлению вниз отогнута была см на 10 - точно. Было бы правдоподобнее, если бы мне сказали, что ручку привязали к тягачу и дали по газам, но магнит оказался производства одного из "сурового завода Челябинска, где работают очень суровые мужики".

 

Господа хозяева, если охранник прав, то предложение нанимать на ремонты людей с вменяемой силой и головой, так как для ремонта нужна прежде всего голова, а сила уже на втором месте, это как строитель говорю.

 

 

 

Нафиг нам такая УК, которая работает не в наших интересах...

 

Те, кто назначают УК, жителей обычно не спрашивают, нужны они нам или нет.  А поменять ее при всем желании потом - не просто. Кому-то удается в единичных случаях, но потом полон двор машин с проколотыми шинами. Может и совпадение, конечно

Сообщение отредактировал Sparrow: 07 Апрель 2016 - 14:43