Сообщений в теме: 2276

[Washingtonian]

судя по тому, что в доме у кого-то шторы светятся в ночи, тормоз здесь не застройщик.

Сообщение отредактировал Washingtonian: 11 Ноябрь 2015 - 08:49

[lis82]

Были у меня в предыдущем доме такие жильцы. Получили раньше всех ключи, сделали ремонт и въехали. Через 2 месяца начали выдачу ключей и все начали делать ремонт, а эти товарищи целый день по квартирам ходили и доставали людей по поводу что им шум жить мешает.

[rom795]

Никто не слыхал?,в ноябре дадут ключи?

[Светлана88]

Подскажите, пожалуйста, агенство ЛЮБИМЫЙ ГОРОД как-то связано с ЖК "Рупасовский"? Хотим через них квартиру одну из последних приобрести во второй очереди, страшно, что они с застройщиком никак не связаны!!!

[Washingtonian]

Спросите в Яузе, что за агентство такое. Если неясно, ничего платить не надо им - всё должно быть в цене квартиры. Деньги отдаете через сейф по факту регистрации.

Сообщение отредактировал Washingtonian: 16 Ноябрь 2015 - 11:41

[Godzila]

Спросите в Яузе, что за агентство такое. Если неясно, ничего платить не надо им - всё должно быть в цене квартиры. Деньги отдаете через сейф по факту регистрации.

Ипотека не гарантия. Банки, как правило, страхуют титульные риски (потеря права собственности) в свою пользу (выгодоприобретатель - банк) за счет заемщика. Так что существует риск потери средств в размере первоначального взноса (если страхуется титул на сумму кредита, а не на полную стоимость квартиры) и риск потери уплаченных процентов (здесь все зависит от момента реализации негативного сценария и структуры кредитного договора/формы уплаты платежей аннуитет/дифференцированный/индивидуальный). Ну и риск потери сопутствующих платежей само собой (страховки, регистрация и прочая мутотень).

Другими словами в обязательном порядке страхуем титул как минимум три года на полную стоимость квартиры и закрываем часть рисков, но все риски исключить невозможно.

Сообщение отредактировал Godzila: 16 Ноябрь 2015 - 11:54

[Washingtonian]

Ипотека не гарантия. Банки, как правило, страхуют титульные риски (потеря права собственности) в свою пользу (выгодоприобретатель - банк) за счет заемщика. Так что существует риск потери средств в размере первоначального взноса (если страхуется титул на сумму кредита, а не на полную стоимость квартиры) и риск потери уплаченных процентов (здесь все зависит от момента реализации негативного сценария и структуры кредитного договора/формы уплаты платежей аннуитет/дифференцированный/индивидуальный). Ну и риск потери сопутствующих платежей само собой (страховки, регистрация и прочая мутотень).

Другими словами в обязательном порядке страхуем титул как минимум три года на полную стоимость квартиры и закрываем часть рисков, но все риски исключить невозможно.

если продаст ненормальный какой-нибудь и отказывающий предоставить справки, то лучше застраховать риски.

Сообщение отредактировал Washingtonian: 16 Ноябрь 2015 - 12:05

[deon4]

Подскажите, пожалуйста, агенство ЛЮБИМЫЙ ГОРОД как-то связано с ЖК "Рупасовский"? Хотим через них квартиру одну из последних приобрести во второй очереди, страшно, что они с застройщиком никак не связаны!!!

Да это просто риэлторы, которые за свой процент работают от продажи. Я недавно подъезжал к дому, там менеджер Дмитрий носился с риэлторами, квартиры показывал. Агенство любимый город часто фигурирует на всяких цианах и авитах. Лучше конечно покупать напрямую в Яузе, но если нет такой возможности, то лучше быть повнимательнее с документами.

[Washingtonian]

ещё одни вредители в 16а:

 

http://www.nhouse.ru...еред/?p=1056555

[lis82]

Мне сказали там знаки поставили. Жилая зони и знак не парковать грузовики на стороне дома. Это так, кто видел?

[master414]

Да они и так перестанут парковаться т.к все будет забито легковыми.

[SmileT]

Да)) я тоже в этом уверена. Легковым авто парковочных мест хватать не будет) Привычка гузовиков парковаться в местах рядом с нашим домом отпадет сама собой

[Marishi4]

Надеюсь, так оно и будет.....А то мы ка-то раз подходили к дому (у нас как раз 5 секция -их излюбленное место), ощущение сложилось, что я где-то на автовокзале, дышать невозможно было  

[rom795]

последняя неделя ноября!,дадут ли ключи(((?

[Washingtonian]

Надо в первую очередь дождаться сдачи дома. Уже точно в ноябре выдача не начнется.

Сообщение отредактировал Washingtonian: 23 Ноябрь 2015 - 10:27

[lis82]

Люди ну месяц остался. Потерпите уже.

[ИринаТ]

т.е. вычет по НДФЛ за 2015 год я вернуть уже не смогу? нужно еще будет год ждать?

[rom795]

я думаю получать будете после получения собственности,а собственность будет такими темпами к лету))))

[mkostik]

я думаю получать будете после получения собственности,а собственность будет такими темпами к лету))))

Вычет можно получить на основании АПП, не дожидаясь оформления собственности.

[rom795]

в первый раз слышу,я получал только после собственности(,может законы поменялись)))