Сообщений в теме: 12107

[Bazilio50]

Расскажу коротенькую историю...Друзья решили купить квартиру в к. 4-10 по переуступке прав. Договорились с продавцом, все приехали в ГМС. Маленькая ремарка: у ГМС есть услуга по оформлению прав собственности за 1,5 % от стоимости квартиры.

Не хилая услуга. В 50 раз дороже официальной пошлины за регистрацию!

[andry]

[quote name='BOMR' date='30.06.2008 - 21:34' post='121410']
Расскажу коротенькую историю...Друзья решили купить квартиру в к. 4-10 по переуступке прав. Договорились с продавцом, все приехали в ГМС. Маленькая ремарка: у ГМС есть услуга по оформлению прав собственности за 1,5 % от стоимости квартиры. Так вот, друзья говорят ГОТОВЫ ПЛАТИТЬ, а им в ответ-фиг вам. Мы с вами такой договор не будем заключать, более того, вы должны написать расписку о том, что не будете иметь претензий к ГМС, если оформлять право собственности на квартиру вы будете через СУД! Друзья в шоке, сделка развалилась. В приватной беседе с менеджером ГМС выяснилось, что есть какие-то проблемы с землей под первую очередь и в обычном порядке оформление в собственность может затянуться на неопределенное время (по словам манагера до 5 лет). И рекомендация от манагера-всем идти в СУД! Вот такая история...
[/quo
Ребят ну вот ниже приведенная история еще раз подтверждает что сидеть и ждать пока гмс оформит право собственности вам нет смысла, надо идти в суд.

[Oleg777]

И снова ГМС динамит с датами...
Уже 30-е, а информации нет!!!

А сейчас ГМС на своём сайте - http://www.gmsn.ru/p...ub=docob&id=113
"затёр" информацию об обещании предоставить информацию не позднее 27.06.2008

[Alexglad]

Акты ввода на все корпуса и на детский сад:

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Alexglad]

Алексей,
а Бузников предоставляет более детальную информацию.
Или он уже высеялся из процесса?

Бузников свое дело сделал - дома в эксплуатацию сдал.
Теперь все зависит от отдела заселения ГМС и эксплуатирующей организации (ДЕЗ Подольска).
Сейчас задержки с заселением связаны как с отделом заселения ГМС (они упорно шлют документы в Главстрой-эксплуатацию, которая вчера написала ГМСу официальный отказ и перевела стрелки на подольский ДЕЗ, именно с ним должно быть согласованно заселение.)
так и с неразберихой между Главстрой-эксплуатацией и подольским ДЕЗом, который, насколько я понял, имеет претензии к некоторым недочетам при приемке домов, на которые Главстрой-эксплуатация закрыла глаза.

[Lusi]

СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[tmp123]

говорят что не будет горячей воды и эл. энергии (по полной схеме, т.е. эл.плитку нельзя подключать и лифты не будут работать) до сентября как минимум.

[Petrosjn]

говорят что не будет горячей воды и эл. энергии (по полной схеме, т.е. эл.плитку нельзя подключать и лифты не будут работать) до сентября как минимум.

А нам сообщили, что еще позже.

Видно прав был один из пользователей, еще два года назад, сообщив нам, что ввод данного объекта будет в 2009-2010 году.

[mishalexey]

А нам сообщили, что еще позже.

Видно прав был один из пользователей, еще два года назад, сообщив нам, что ввод данного объекта будет в 2009-2010 году.

А как же нам ускорить процесс?
Можем ли вообще как-то повлиять на это?

[nogotkov]

Расскажу коротенькую историю...Друзья решили купить квартиру в к. 4-10 по переуступке прав. Договорились с продавцом, все приехали в ГМС. Маленькая ремарка: у ГМС есть услуга по оформлению прав собственности за 1,5 % от стоимости квартиры. Так вот, друзья говорят ГОТОВЫ ПЛАТИТЬ, а им в ответ-фиг вам. Мы с вами такой договор не будем заключать, более того, вы должны написать расписку о том, что не будете иметь претензий к ГМС, если оформлять право собственности на квартиру вы будете через СУД! Друзья в шоке, сделка развалилась. В приватной беседе с менеджером ГМС выяснилось, что есть какие-то проблемы с землей под первую очередь и в обычном порядке оформление в собственность может затянуться на неопределенное время (по словам манагера до 5 лет). И рекомендация от манагера-всем идти в СУД! Вот такая история...

В соответтвии с ГК РФ договор уступки может быть заключен между физическими лицами без участия ГМС. В ГМС направляется по почте лишь уведомлении о заключении такого договора и всё.
Если требуется помощь и консультация звоните подскажу 8-926-851-99-87

А как же нам ускорить процесс?
Можем ли вообще как-то повлиять на это?

о чём вы?
8 корпусов ввели в эксплуатацию, вы о каком объекте переживаете?

[Petrosjn]

В соответтвии с ГК РФ договор уступки может быть заключен между физическими лицами без участия ГМС. В ГМС направляется по почте лишь уведомлении о заключении такого договора и всё.
Если требуется помощь и консультация звоните подскажу 8-926-851-99-87
о чём вы?
8 корпусов ввели в эксплуатацию, вы о каком объекте переживаете?

Уважаемый,
полагаю,все об этом же объекте. Одно название, что его ввели в эксплуатацию.

Сообщение отредактировал Petrosjn: 02 Июль 2008 - 09:29

[Zhak2]

Были вчера в ПП, порадовало объявление на подъезде

Мастер по дому на наш вопрос о лифте (работает ли он) засмеялся. Сказал, что только к новому году заработает. И шли мы пешком на свой 15-й. Работы там полно, стяжку тяжело назвать таковой, везде неровности, налеплен цемент, а стеклопакеты уже покоцаны. Трещинки, отколотости по рамам, на балконе только одно окно открывается (отодвигается). Стоят розетки, счетчики на воду (на них уже не нулевые показания). В общем мы пофоткали, померяли, впечатлились и уехали... )

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Zhak2: 02 Июль 2008 - 10:08

[Elenka]

Бузников свое дело сделал - дома в эксплуатацию сдал.
Теперь все зависит от отдела заселения ГМС и эксплуатирующей организации (ДЕЗ Подольска).
Сейчас задержки с заселением связаны как с отделом заселения ГМС (они упорно шлют документы в Главстрой-эксплуатацию, которая вчера написала ГМСу официальный отказ и перевела стрелки на подольский ДЕЗ, именно с ним должно быть согласованно заселение.)
так и с неразберихой между Главстрой-эксплуатацией и подольским ДЕЗом, который, насколько я понял, имеет претензии к некоторым недочетам при приемке домов, на которые Главстрой-эксплуатация закрыла глаза.

Алексей, а вы не знаете, как теперь быть с нашими договорами с Главстрой-эксплуатацией? Получается, они аннулируются? И как быть тем, кто уже оплатил мусор, интересно? Оплата же происходила в адрес Главстрой-эксплуатации...

[SVO]

о чём вы?
8 корпусов ввели в эксплуатацию, вы о каком объекте переживаете?

Если я правильно понимаю, то есть разрешение на ввод в эксплуатацию, т.е. все этапы которые мы могли отследить в соответствии с законодательством пройдены. Теперь наступила пора темных сил и что будет происходить в этот темный период нам пока не ведомо. Странно, что это не ведомо и НБМу.

[nogotkov]

Были вчера в ПП, порадовало объявление на подъезде

У диспетчера сейчас - золотая пора.
С каждой двери - откат....

Уважаемый,
полагаю,все об этом же объекте. Одно название, что его ввели в эксплуатацию.

Ну, что ж теперь поделать.
Однако нужно, веляться и делать ремонт,
а за остальные беспорядки бороться уже в процессе заселения.

Алексей, а вы не знаете, как теперь быть с нашими договорами с Главстрой-эксплуатацией? Получается, они аннулируются? И как быть тем, кто уже оплатил мусор, интересно? Оплата же происходила в адрес Главстрой-эксплуатации...

Просто теперь можете уже не платить.
В случае если потребуют, покажите квитанцию об оплате. Если в процессе была замена обслуживающей организации, то происходит передача не только договоров но и денег, но это не ваша проблема. Пусть они сами решают. Так бывает очень часто.

[Petrosjn]

[Ну, что ж теперь поделать.
Однако нужно, веляться и делать ремонт,
а за остальные беспорядки бороться уже в процессе заселения.
Просто теперь можете уже не платить.
В случае если потребуют, покажите квитанцию об оплате. Если в процессе была замена обслуживающей организации, то происходит передача не только договоров но и денег, но это не ваша проблема. Пусть они сами решают. Так бывает очень часто.
[/quote]

Заселяюсь 1.08.08

[Alexglad]

Алексей, а вы не знаете, как теперь быть с нашими договорами с Главстрой-эксплуатацией? Получается, они аннулируются? И как быть тем, кто уже оплатил мусор, интересно? Оплата же происходила в адрес Главстрой-эксплуатации...

Об этом уже писал aserg после общественных слушаний 15.06.2008.
ссылка: Об эксплуатирующей огранизации

Сообщение отредактировал Alexglad: 02 Июль 2008 - 16:58

[Oleg777]

Заселяюсь 1.08.08

В отделе заселения сегодня посоветовали перезвонить в пятницу, документы не готовы. 1.08.08 не слишком ли оптимистично?
Ну а ремонт можете делать...

Сообщение отредактировал Oleg777: 02 Июль 2008 - 18:11

[mishalexey]

В отделе заселения сегодня посоветовали перезвонить в пятницу, документы не готовы. 1.08.08 не слишком ли оптимистично?
Ну а ремонт можете делать...

Насколько я знаю в некоторых корпусах уже проживают, поэтому "коллега" возможно прав. Тем более у него сделан ремонт, эл. есть, хол. вода тоже, нагреватель воды установлен.
Что мешает?!

[Neostels]

Наконец до ПП добрались и мы. Раньше не имели возможности, т.к. живем на севере Москвы, я по будням работаю, а жена, на которую и оформлен договор с НБМ днем сидит с сыном и заменить ее некому.

Въезд на территорию открыт только у Острова, поражает обилие кабелей на столбах – видимо времянка электричества.
Добрались до диспетчерской, жена скрестив пальчики пошла выяснять значится ли в списках, не потеряли ли. Как оказалось все ок. Списки НБМ действительно есть. Фамилия ее присутствовала.

В Диспетчерской сидит приятная бабуля, божий одуванчик, ласковая и вежливая. Попросила ксерокопию паспорта жены, пришлось метнуться в Остров, там на первом этаже делают. Для тех кто поедет, дабы не тратить время отксерьте страницы с фото и пропиской.
Дали подписать договор с Главстрой-эксплуатацией или как там ее. После подписания сразу забрали, сказав что будет готово (подписано с другой стороны) дней через 10. Выдали квитанцию на оплату вывоза мусора.

Дали листок типа акта о состоянии квартиры и передаваемом оборудовании. С листком пошли к мастеру, тот долго искал нас в журнале, потом долго искал ключи на стенде в итоге спросил оплатили мы мусор и технадзор. Мы сказали, что мусор оплатим, а вот с технадзором пусть идет лесом. Он начал там что-то доказывать, мол в договоре который мы подписали (а подписывали практически не читая, так как не дали да и альтернативы-то нет), есть пункт про то что при ремонте должны оплачивать технадзор. Причем он утверждал, что ГК не пройдена. Воистину правая рука не знает, что делает левая. Я все одно послал его лесом. Ремонт пока делать не собираемся, так как за время стройки уже есть где жить. Нам спешить некуда, а за время пока мы подождем либо ишак сдохнет либо все еще 10 раз переменится.

Так как договор не читал, интересно, кто знает, а если своими силами ремонт делать тоже технадзор оплачивать надо? Я сказал, что это навязанная услуга.
В итоге нам сказали, что без оплаченного технадзора только запустят посмотреть и принять квартиру, а ключи не отдадут. Ладно, пусть пока так. Получу договор на руки, почитаю, и с копией постановления о вводе в эксплуатацию пришлю им копию искового заявления. Если по хорошему ключи не дадут, то через суд буду получать. Думаю тогда их технадзор и все остальное что они там понавписывали в договор придется им оттуда убирать.

Пошли смотреть квартиру. Без лифта 10 этаж дался тяжело . Дверь на месте, даже в целлофане, розетки и патроны на потолке, пожарная кнопка и датчик, домофон. Стяжка так себе – доравнивать. Стена на кухне кривая, стык плит как выравнивать пока даже не представляю.
Все вроде ОК. Счетчики воды уже на 0000012.. видно кто-то уже лили воду через наши водоотводы, ну да это не смертельно.
Но пожалуй больше всего поразил.. подъезд. Именно это и есть то, что вызвало такой спор с собственником земли. Реально у подъезда только тротуар, машина к нему уже не подъедет. Короче идиотство полное! Почему нельзя было открыть подъезды со стороны двора, они же вроде сквозные - не понятно. И встает вопрос как это просмотрели пожарные, как они будут подъезжать если что.. Нет слов. Смотрите фото.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Neostels: 03 Июль 2008 - 20:56