Сообщений в теме: 12107

[FooledByGMS]

товарищи, делающие ремонт, к вам вопрос:
а зачем делать ремонт сейчас (да еще и с таким количеством препонов со стороны гмс), если все равно жить не пустят?
не легче ли сделать ремонт, когда будет заселение?

[Alexglad]

товарищи, делающие ремонт, к вам вопрос:
а зачем делать ремонт сейчас (да еще и с таким количеством препонов со стороны гмс), если все равно жить не пустят?
не легче ли сделать ремонт, когда будет заселение?

Во-первых, те кто сейчас делают ремонт уже прошли большинство препонов со стороны ГМС.
Во-вторых, ремонт не за один день делается, так что пока будем ремонт делать и официальное заселение подоспеет.
В-третьих, у всех жизненная ситуация разная, кто-то безболезненно мог бы еще полгода ждать, а кому-то необходимо вселиться как можно скорее.

[tatyana1]

Здравствуйте соседи! У кого есть смета расходов по ремонту 2-х комн. квартиры по договору с Главстроем поделитесь если не жалко. Заранее благодарна.

[Irina15]

Alexglad, технадзор оплачивали? Это ежемесячно, или разовая оплата? Еще за что-нибудь надо платить, что бы получить ключи?

[mishalexey]

а можно включить лифт на подъем стройматериала? а то у нас 12 этаж

Бузников сегодня сообщил что нельзя и до 15 июня даже не планируется.

Сообщение отредактировал mishalexey: 12 Май 2008 - 20:01

[Oleg777]

Бузников сегодня сообщил что нельзя и до 15 июня даже не планируется.

А что слышно насчёт выдачи ключей для проживания???

[Alexglad]

Alexglad, технадзор оплачивали? Это ежемесячно, или разовая оплата? Еще за что-нибудь надо платить, что бы получить ключи?

Оплатили разовый платеж 6000 за вывоз мусора (однокомнатная квартира).
Оплатили разовый платеж 3500 за технадзор.
Недели две ждали пока договор с эксплуатирующей организацией будет подписан в Главстрой-эксплуатации.
После этого пару дней ушло на получение пропусков для ремонта. Задержка была связана с неразберихой в эксплуатирующей организации - Герасимович подписал бумагу о выдаче пропусков, но мастер сначала отказывался выдавать пропуска, мотивируя это тем что "Герасимович мне не указ". В итоге получили пропуска и полный комплект ключей от квартиры. Дверь подъезда закрывается на кодовый замок, но код узнать не проблема.

[Kavalsky]

Алексей а можно будет избежать этих разовых взносов или нет?

[tatyana1]

Александр! А кто вам будет делать ремонт?

[Толстый]

Кавасаки, в нашей стране нельзя избежать плату оброка нашим слугам, ибо вся страна проголосовала за "дерьмократию", выбрам для себя этот курс развития. Посему есть два варианта:
1. Расслабиться и получить удовольствие.
2. Бунтовать.
Первый случай, хоть и неприятный для самолюбия и кошелька, но самый рациональный, второй и для кошелька и для здоровия и для времени -самый нерацилнальный.
Ну а теперь нескока моего субъективизма в происходящее. Ни админитсрация ни ГМС со товарищами не заинтересован в скорейшей сдаче нашего микрорайона.
рассуждения такие.
Строительство микрорайона составляет примерно 25% от жилого фонда города. Это массовое строительство. Власть и ГМС заинтересовано максимум сорвать с этого. В наш микрорайон не очень маленький в этом строительстве. Продано всего примерно 10%, остальные квартиры "разошлись" непонятным для нас способом. Даже среди нас есть люди, которые вложили деньги не в качестве материального объекта, а как инвестиции, их, по моим подсчетам, примерно 10-15%, добавте еще столько же среди тех кто урвал квартиры для перепродажи. Получается нехилый процент. ГМС толкает квартиры по 52 тыс за кв. метр. Наши квартиры продавались для инвестиций, а не для проживания, всреднем по 15 тыс. рублей за 1 кв. метр. Прошло два года. Предвидя то, что сейчас предложение на рынке недвижимости выше спроса примерно на 10% (это по скрытым данным риэлторский компания, про это персса молчит, строжайшее табу), то инвестор захочет продать эти метры готовы не за 52 тыс., а хотя бы за 40 тыс. (навар не хилый, этим деньгам можно найти более выгодное примененеи, если ждать продаж по 50 тыс.). Если 30% даже нашего микрорайона начнется продаваться по 40, то это обвал рынка, а значит ГМС или должен снизить цены или остановить строительство.
Таким образом, пока не будут проданы все квартиры второй очереди ни о какой сдаче объекта не может идти речи.
Посему нам и бросают куски, чтоб мы еще подождали готика так два. Так что или будем ждать или будем бунтовать?
Каждый для себя должен решить что делать?
Я предлагаю все же собраться и тем у кого договора инвестирования или соинвестирования подать в суд коллективный иск о признании прав собственности, пусть даже это будет стоить 15 тыс. рублей. Ноготков поможет. Мы ничего не теряем, а вот ГМС потеряет с НБМ.
Решайтесь и давайте собираться. Хорош туту гадать на том как начать делать ремонт, я не собираюсь, денег нет, собираюсь перехать и жить, потихоньку делая ремонт, ибо платить квартплату станет скоро невыносимо.

[Julia_smile]

Срочно продаю 3-х комнатную в 7 корпусе, 6 подъезде, на 3 этаже.
Общ.86,1 кв.м./48 жилая/12 кухня/2 балкона/2 санузла.
Укрепление квартиру не затронуло.
Могу поменяться на 2-ку с доплатой.
Телефон: 8-926-521-57-95 Юля

[MESTNIY]

Добрый день, соседи! Стало быть госкомиссию мы прошли! И это не может не радовать.

Уважаемый Толстый! В моем договоре прописано, что НБМ в течении 180 дней с даты сдачи дома оформляет документы на собственность. Это 6 месяцев. ГК подписана 26 апреля, значит до 26 октября нет смысла обращаться в суд с иском . А может ГМС и НБМ возьмут да и выполнят-таки свои договорные обязательства и оформят документы сами ! (Что вряд ли ))
Если г-н Ноготков прокомментирует мои размышления, буду признателен.

[morgul]

Добрый день, соседи! Стало быть госкомиссию мы прошли! И это не может не радовать.

Уважаемый Толстый! В моем договоре прописано, что НБМ в течении 180 дней с даты сдачи дома оформляет документы на собственность. Это 6 месяцев. ГК подписана 26 апреля, значит до 26 октября нет смысла обращаться в суд с иском . А может ГМС и НБМ возьмут да и выполнят-таки свои договорные обязательства и оформят документы сами ! (Что вряд ли ))
Если г-н Ноготков прокомментирует мои размышления, буду признателен.

Ваще-то ГК и ЗОС не одно и то же.

[Irina15]

Alexglad, спасибо! Но преславутое электричество, как я поняла, все еще временное?

[Alexglad]

Alexglad, спасибо! Но преславутое электричество, как я поняла, все еще временное?

ПП подключены пока еще по временной схеме и судя по слухам из администрации именно по этой причине Пестов задерживает разрешение на ввод в эксплуатацию. Напомню, что в гарантийном письме по электричеству ГМС обещал переключиться на постоянную схему до 25 мая 2008г.

[Neostels]

ПП подключены пока еще по временной схеме и судя по слухам из администрации именно по этой причине Пестов задерживает разрешение на ввод в эксплуатацию. Напомню, что в гарантийном письме по электричеству ГМС обещал переключиться на постоянную схему до 25 мая 2008г.

А я все думаю когда забрезжит новый срок надежды.. А вот он. Новый срок 25 мая.. Сколько их уже было.. и не сосчитать.

А если серъезно, кто имеет информацию, каковы шансы выполнения ГМСом своих обязательств. Срок сроком, но на что надеяться? Какие слухи "с полей"?

[mishalexey]

[quote name='Neostels' date='14.05.2008 - 10:26' post='116165']
А я все думаю когда забрезжит новый срок надежды.. А вот он. Новый срок 25 мая.. Сколько их уже было.. и не сосчитать.

А если серъезно, кто имеет информацию, каковы шансы выполнения ГМСом своих обязательств. Срок сроком, но на что надеяться? Какие слухи "с полей"?


Главстройэксплуатация т. 8 4967 55 61 91. утверждает, что в конце мая начнется приемка объекта(что-то вроде Гос. комиссии). Сроки приемки около 2 месяцев.

Сообщение отредактировал mishalexey: 14 Май 2008 - 10:44

[LAV]

На форуме поднимался вопрос о переносе кухни в жилую комнату, мы тоже хотели так сделать. Но , увы, полный облом



Позвонила сегодня в проектную организацию (Подольск-сервис, т.54-60-22, кот. выдает разрешение на перпланировку), перенос кухни запрещен! можно только на 1-ом этаже.

постановление прав-ва РФ от 28.01.06 №47

редакция от 02.08.07?

"Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением и жилого помещения непригодным для проживания......"

п.24.Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Постановление в инете можно найти : http://www.hsea.ru/i...p?name=postprav
Вообще утверждение перепланировки возможно только после подписания Акта прием-сдачи квартиры.

Сообщение отредактировал LAV: 14 Май 2008 - 16:36

[LAV]

Главстройэксплуатация т. 8 4967 55 61 91. утверждает, что в конце мая начнется приемка объекта(что-то вроде Гос. комиссии). Сроки приемки около 2 месяцев.

Непонятно, что это еще за приемка?
Говорили, что за ЗОС следует разрешение на ввод в экспл-цию и далее подписание Акта приема-сдачи.

[Neostels]

А вот он. Новый срок 25 мая.. Сколько их уже было.. и не сосчитать.
А если серъезно, кто имеет информацию, каковы шансы выполнения ГМСом своих обязательств. Срок сроком, но на что надеяться? Какие слухи "с полей"?

Главстройэксплуатация т. 8 4967 55 61 91. утверждает, что в конце мая начнется приемка объекта(что-то вроде Гос. комиссии). Сроки приемки около 2 месяцев.

Вот еще один новый срок, допустим, гипотетически, что к 25 мая ГМС, все же сделает то, что обещает (хотя ГМС верить - себя не уважать), с 1 июня начнется приемка.. которая будет идти 2 месяца.
Новый срок 1 августа.

ИМХО, к ноябрю, возможно что-то образуется. Вот тогда и нужно будет суетится по поводу ключей, ремонта и т.п. А то до этого срока ремонт который был сейчас сделан придется ремонтировать заново.