Сообщений в теме: 12107

[FooledByGMS]

гараж!... )
мы еще квартиры не получили, и хз, когда получим... а уже гараж предлагают.... )

кстати, я прокатился по близлежащим гаражным кооперативам, поговорил с бухгалтером одного из них: там земли не оформлены должным образом (уже не помню сути, это было года полтора назад), и ни один гараж не находится в собственности...

[raushKa]

Ребят, извините, ушел в запой, после этого гребаного совещания. Нервы не выдержали.
Завтра напишу, как все было.

[Kavalsky]

Прикольно ты... ))

НУ и ? В студию!

[tatyana1]

Привет соседи! Сообщаю на совещание я не смогла попасть.Сегодня звонила в отдел заселения ответили: ГК-1кв. заселение 2кв. 2008г. По-поводу совещания могу сказать, что там руководители стройки решали более серьезные вопросы по строительству второй очереди домов, школы, милиции, поликлиники.

Сообщение отредактировал tatyana1: 07 Февраль 2008 - 10:40

[Подольчанин]

По-поводу совещания могу сказать, что там руководители стройки решали более серьезные вопросы по строительству второй очереди домов, школы, милиции, поликлиники.

Лет 10 тому назад у нас был сотрудник, к-рый всегда все "знал" лучше других. Общались мы как-то с товарищем по поводу УЗО и не знали еще что это такое, надо ли заказывать машину или можно самому донести. Так этот знаток выдал крылатую фразу: " Я не знаю, что это за х..., но 15 кг весит точно!" Это так, к слову. Минут 40 на собрании было отведено 1 очереди. Раз Саня приболел, вкратце расскажу. Вел его зам.нач. по строительству. Мужик крутой, из бывших функционеров ( в хорошем понимании). Дал просра...ся всем. Ни один корпус к приемке не готов. Везде есть замечания, где-то больше, где-то меньше. К концу февраля все корпуса должны быть готовы к приемке эксплуатирующей организацией. По его словам, если не успеют- полетят головы. Более точные даты выложит Рауска.
Кстати, raushKa и rauska, по-моему 2 разных человека

Сообщение отредактировал Подольчанин: 07 Февраль 2008 - 12:21

[Подольчанин]

Во вторник Саня Рауска был в своей квартире.По-его словам, ему пришлось раздеться, т,к. было жарко. Я во вторник подошел к представителям "Водоканала", к- рые копались по ул. Юбилейная, возле ПП. На мой вопрос- не подводят ли они воду к нам?- были очень удивлены. Воду они завели полгода назад на ВСЕ копуса. Показали колодец. Другое дело, что не везде в подвалах прошла опрессовка. Срок, по-моему, до 10.02.

[Marishka]

Во вторник Саня Рауска был в своей квартире.По-его словам, ему пришлось раздеться, т,к. было жарко. Я во вторник подошел к представителям "Водоканала", к- рые копались по ул. Юбилейная, возле ПП. На мой вопрос- не подводят ли они воду к нам?- были очень удивлены. Воду они завели полгода назад на ВСЕ копуса. Показали колодец. Другое дело, что не везде в подвалах прошла опрессовка. Срок, по-моему, до 10.02.

Спасибо, за информацию!

[tmp123]

так а на совещании про воду и свет сказали что нибудь ? (не рабочие из водоканала).

Сообщение отредактировал tmp123: 07 Февраль 2008 - 15:42

[LAV]

.....Кстати, raushKa и rauska, по-моему 2 разных человека

Провела маленькое расследование: rauska зарегистрирован давно (мы его уже и в лицо знаем)
а вот raushKa зарегистрирован вчера в 22.38 и вот его единственное сообщение:

Ребят, извините, ушел в запой, после этого гребаного совещания. Нервы не выдержали.
Завтра напишу, как все было.

На лицо явное раздвоение личности и провал в памяти после нервного срыва, полученного на совещании))))))
Но сила духа и чувство ответственности заставили его срочно зарегистрироваться вновь.
Предлагаю поддержать его в трудную минуту выхода из запоя
За мужество и героизм проявленный ради нашего общего дела, предлагаю вынести ему благодарность и присвоить звание ПОЧЕТНОГО ЖИТЕЛЯ ПП!!!


Ну а если серьезно, то мог кто-то за Александра и скосить, только он сам может раскрыть истину

Сообщение отредактировал LAV: 07 Февраль 2008 - 15:44

[rauska]

Собственно совещание прям по пунктам как оно шло по регламенту:
1я очередь
Детский сад – ориентировочные сроки сдачи – май, так как подрядчик ЖС-1 нанял ещё одну организацию Энергострой (ДжамшутСтрой) ходят друг за другом не могут неделю друг - друга на стройке найти. В результате сложившегося бардака страдаем мы с вами.
На объекте нет ничего ни электрики ни отопления, светильники на первом этаже поставлены не по проекту. Их они будут демонтировать. Оборудование кухни не смонтировано т.к. нет воды и электричества и соответственно отделки никакой, подвал не готов. Было решено дать по башке ответственным исполнителям от ГМС и гнать ДжамшутСтрой с объекта не заплатив ни копейки (записано со слов председательствующего).
Корпус 4-10 – подрядчик ЖС-2 – полностью укомплектован ведутся отдельные отделочные работы. Работы по электрике и сантехнике ведёт СУ-65 а именно установка запорной арматуры, промывка и опресовка секций и, как я понял, пожарная вентиляция.
Было дано торжественное обещание завершить работы к 20 февраля, что и записато в протоколе совещания.
Корпус 3 – замечания, полученные эксплуатирующей организацией обещали устранить за 15 дней а именно: сантехника, электрика, усиление конструкций. Основная беда – отсутствие рабочей силы сейчас там работают 10 человек. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 7 – осталось сделать кое-где: стяжка, плитка, подвалы, усиление конструкций, отделка Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 8 – практически полностью готов работы в подвале выполнены полностью, осталось покрасить где – то там, кое – где потолки. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 9 – усиление конструкций выполнено полностью, подвалы почти готовы дали неделю сроку на исправление недостатков в сантехнике и электрике, нет доводчиков на дверях и кое-где счётчиков. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 11 – всё в шоколаде только вот лоханулись с отделкой нежилых помещений Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 25 февраля.
Корпус 12 - см. корпус 11. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 20 февраля.
Насосная станция – вентиляция должна быть готова 08 февраля.

Одним словом, полностью всё должно быть готово к 01 марта 2008 г.
2я очередь
Все корпуса будут с отделкой – такие нынче новые санитарные нормы.

От себя:
1. Был в своей двушке снял размеры чтобы можно было создать 3D модель. В квартире тепло, несмотря на приоткрытое окно и щели в двери.
2. Со слов прораба с электричеством всё срослось и мы подключены по постоянной схеме к подстанции Северово.
3. Информация про квартиры Лужкову прорабом подтверждается, следовательно там идёт или будет отделка, что отражается на сроках сдачи всего комплекса.
4. ГМС набрал столько субподрядчиков на объект что непонятно кто же сшил пиджак, все друг на друга кивают но ничего не делают и каждый раз на новом совещании констатируют факт провала всех сроков производства работ и назначают новые.
5. Терпения Вам дорогие форумчане

[Анна А.]

rauska, спасибо за информацию.

[SerbinaS]

больщое спасибо за информацию!

[rauska]

rauska, спасиб. будем надеяться что не дурят.
значит подождем до 1 марта.
кстати если 2я очередь с отделкой т.е. отдадут военным или еще кому нить. зачем офис продаж открывать ?
не ужели будут продавать уже с отделкой ?

Всё дело в том, что в декабре 2007 вступил в силу закон (санитарная строительная норма) согласно которой всё жильё сдаётся теперь только с отделкой

Сообщение отредактировал rauska: 07 Февраль 2008 - 22:02

[Marishka]

Соседи! Скажите, что такое усиление конструкций?

[Kavalsky]

КСТАТИ!!!!

НАше то жилье после декабря здается! А!

Тоесть мы в праве требовать чтобы они сдавали с отделкой?
Это интересно!!!!
ДАже если они скажут что корпуса 3 и какойто там они сдали до НГ, то к остальным корпусам это не имеет ни какого отношения!!!

Кто ожет прохондировать эту тему? Раушка, поподробнее что за закон и где его искать?!

[Oleg777]

Тоесть мы в праве требовать чтобы они сдавали с отделкой?
Это интересно!!!!
ДАже если они скажут что корпуса 3 и какойто там они сдали до НГ, то к остальным корпусам это не имеет ни какого отношения!!!

Кто ожет прохондировать эту тему? Раушка, поподробнее что за закон и где его искать?!

Да пошли они к чёрту, ещё на два года затянут и ещё денег потребуют доплатить

[tatyana1]

так наше же тоже уже после 12.2007 будет сдоваться, нам как тоже с отделкой отдадут ? что то странно.

В договоре "без чистовой отделки"

[Kavalsky]

В договоре "без чистовой отделки"

ДА нотут нужно узнать имеет ли закон обратную силу, мало ли что в договоре написанно....

[Zhak2]

Вот нашла про предварительный договор купли-продажи
"Наиболее популярен у застройщиков сейчас предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке. Фактически он представляет собой обещание, что фирма, построив дом и оформив на себя в собственность квартиры, заключит с покупателем основной договор: купли-продажи готового жилья.

Отдавая деньги при заключении такого договора, вы не вкладываете их в будущую квартиру, потому что соглашения о ее покупке еще нет. Есть лишь обещание оформить куплю-продажу в будущем. Если впоследствии застройщик откажется передавать вам новостройку или просто не сможет вам ее передать при определенных сложностях в строительстве или оформлении документов, то в лучшем случае путем долгих судебных тяжб вы сможете добиться возврата вложенных денег. Разумеется, они значительно обесценятся с учетом инфляции.

Фактически по предварительному договору вы приобретаете квартиру для застройщика. Ведь, построив дом на ваши средства, фирма сначала зарегистрирует жилье на себя, чтобы затем продать вам. С юридической точки зрения такая сделка является притворной, а потому ничтожной. Так что настаивать в суде на предоставлении построенного жилья вы опять же не сможете.

Кроме того, если застройщик вдруг решит продать обещанную вам квартиру, т. е. заключит с другим лицом «обычный» договор купли-продажи, то именно этот покупатель будет считаться добросовестным приобретателем жилья. Соответственно и тут вы лишаетесь возможности требовать передачи квартиры."

Предварительный договор купли-продажи недвижимости в отличие от «обычного», основного, не подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по субъекту федерации. Так что если застройщик не добросовестный, он может запросто заключить еще пару-тройку договоров на одну и ту же квартиру - проконтролировать это вам будет не под силу.

Фирма не несет никаких обязательств по своевременной сдаче дома в эксплуатацию! Ведь с вами оговаривается срок заключения договора купли-продажи готовой квартиры, а уж когда она появится - бог весть. Предварительный договор в принципе не может предусматривать срока создания объекта для основного договора, т. е. новостройки для продажи. Соответственно фирма может строить дом, пока рак на горе не свистнет, но никаких неустоек выплачивать вам не обязана.

Будущие новоселы лишаются возможности создать товарищество собственников жилья (ТСЖ) на этапе строительства. В результате управлять домом, в том числе назначать платежи за жилищные услуги, будет организация, определенная на открытом конкурсе префектурой, а не избранная гражданами. Изменить ситуацию и самостоятельно назначить «управленцев» вам удастся только после того, как более 50% новоселов получат свидетельства о праве собственности на квартиры. "

Сообщение отредактировал Zhak2: 08 Февраль 2008 - 14:57

[ElenaAlekseevna]

Собственно совещание прям по пунктам как оно шло по регламенту:
1я очередь
Детский сад – ориентировочные сроки сдачи – май, так как подрядчик ЖС-1 нанял ещё одну организацию Энергострой (ДжамшутСтрой) ходят друг за другом не могут неделю друг - друга на стройке найти. В результате сложившегося бардака страдаем мы с вами.
На объекте нет ничего ни электрики ни отопления, светильники на первом этаже поставлены не по проекту. Их они будут демонтировать. Оборудование кухни не смонтировано т.к. нет воды и электричества и соответственно отделки никакой, подвал не готов. Было решено дать по башке ответственным исполнителям от ГМС и гнать ДжамшутСтрой с объекта не заплатив ни копейки (записано со слов председательствующего).
Корпус 4-10 – подрядчик ЖС-2 – полностью укомплектован ведутся отдельные отделочные работы. Работы по электрике и сантехнике ведёт СУ-65 а именно установка запорной арматуры, промывка и опресовка секций и, как я понял, пожарная вентиляция.
Было дано торжественное обещание завершить работы к 20 февраля, что и записато в протоколе совещания.
Корпус 3 – замечания, полученные эксплуатирующей организацией обещали устранить за 15 дней а именно: сантехника, электрика, усиление конструкций. Основная беда – отсутствие рабочей силы сейчас там работают 10 человек. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 7 – осталось сделать кое-где: стяжка, плитка, подвалы, усиление конструкций, отделка Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 8 – практически полностью готов работы в подвале выполнены полностью, осталось покрасить где – то там, кое – где потолки. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 9 – усиление конструкций выполнено полностью, подвалы почти готовы дали неделю сроку на исправление недостатков в сантехнике и электрике, нет доводчиков на дверях и кое-где счётчиков. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 01 марта.
Корпус 11 – всё в шоколаде только вот лоханулись с отделкой нежилых помещений Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 25 февраля.
Корпус 12 - см. корпус 11. Объект будет полностью готов к приёмке эксплуатирующей организацией 20 февраля.
Насосная станция – вентиляция должна быть готова 08 февраля.

Одним словом, полностью всё должно быть готово к 01 марта 2008 г.
2я очередь
Все корпуса будут с отделкой – такие нынче новые санитарные нормы.

От себя:
1. Был в своей двушке снял размеры чтобы можно было создать 3D модель. В квартире тепло, несмотря на приоткрытое окно и щели в двери.
2. Со слов прораба с электричеством всё срослось и мы подключены по постоянной схеме к подстанции Северово.
3. Информация про квартиры Лужкову прорабом подтверждается, следовательно там идёт или будет отделка, что отражается на сроках сдачи всего комплекса.
4. ГМС набрал столько субподрядчиков на объект что непонятно кто же сшил пиджак, все друг на друга кивают но ничего не делают и каждый раз на новом совещании констатируют факт провала всех сроков производства работ и назначают новые.
5. Терпения Вам дорогие форумчане

УРРРААААА!!!!!! Первого марта ключи!!!! Обязательно будем голосовать за Медведева всеми семьчми по этому случаю!