Сообщений в теме: 12107

[dmitry77]

Мособжилстрой тупо послал, не заморачиваясь. Ладно. Сами себе злобные буратины. Я хотел по-хорошему.

[Alexglad]

Раз проект передают на экспетизу, значит земля оформлена, т.е. должен быть договор аренды.

Пока земельному участку не присвоен кадастровый номер, договора аренды быть не может.
А судя по тому что только что мне сказал юрист МОЖС кадастровый учет только ожидается "на днях"

Сообщение отредактировал Alexglad: 13 Апрель 2007 - 14:41

[aserg]

Alexglad!
Больше не было желания вызвать Маркаряна на встречу?

[Alexglad]

Alexglad!
Больше не было желания вызвать Маркаряна на встречу?

в понедельник продолжим его тормошить.

[omlet]

Пока земельному участку не присвоен кадастровый номер, договора аренды быть не может.
А судя по тому что только что мне сказал юрист МОЖС кадастровый учет только ожидается "на днях"

Только кад. учет, до зарегистрированного в установленном порядке договора аренды земли еще далеко.
А какая тогда экспертиза и разрешение на строительство могут быть

Причем срок стоят конкретные и довольно жесткие!

[Alexglad]

слушай, omlet, напиши по порядку какие документы должы быть готовы у МОЖС прежде чем они разрешение на строительство получат?
По их словам у них есть утвержденный Акт выбора зем.участка. Что должно следовать за ним?

[Oleg777]

Alexglad!
Повторно прошу сообщить контактный телефон Маркаряна, пусть все ему позвонят, хотя бы по разу.

[Alexglad]

Alexglad!
Повторно прошу сообщить контактный телефон Маркаряна, пусть все ему позвонят, хотя бы по разу.

Ну и к чему это приведет?!?
Если завалить его звонками, то в итоге не будут общаться ни с кем.

[dmitry77]

Фоторепортаж:
Будка на краю второй очереди. Вроде бы электрическая.

Банк и непонятная труба которая идет параллельно второй очереди

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал dmitry77: 14 Апрель 2007 - 14:31

[aserg]

Похоже это еще одна электорподстанция.

[dmitry77]

Вторая очередь (5,6)

Все понемногу. Экскаваторы в поле окапывают то место откуда идет эта непонятная труба.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[tema]

Непонятная труба-вода скорее всего для запуска первой очереди

[dmitry77]

Непонятная труба от этой первой очереди почти в километре
Причем другой ее конец уходит в чистое поле. Какой-то прикол блин.

[HomerSimpson]

Да чё вы паритесь, в том направлении строит не только ГМС, вот проплатили они водоканалу и тянут к ним трубу. Не ГМС же трубы прокладывает. Он только панели на фундамент второй очереди ставит.

А мы другого заждались:
1. Документов.
2. Документов.
3. Документов.
4. Отделка подъездов. (Может там что и делают)
5. Территорию облагородить.
6. Корпус докрасить и окна повставлять.
7. Хорошо, что деньги нашлись заплатить субподрядчикам, коммуникации проложили, да вот не подключили.

Сообщение отредактировал HomerSimpson: 15 Апрель 2007 - 10:53

[Oleg777]

[quote name='HomerSimpson' date='15.04.2007 - 15:45' post='77282']

4. Отделка подъездов. (Может там что и делают) :-)
5. Территорию облагородить. :-))
6. Корпус докрасить и окна повставлять. :-)))

Прикольная статья - http://www.mk.ru/blo...04/13/1/238719/
о том как ГК приняла недостроенный дом в Питере!!! - без окон, без подключений к инженерным сетям, без балконных ограждений.
Самое интересное, что я подумал и согласился бы вехать в квартиру без отделки подъезда, и т.д. и даже без горячей воды. :-(

А "Главстрой продолжает "столбить" места - http://realty.lenta....07/04/13/aprax/
Дерипаска намерен купить "Апраксин двор"

[Valer288]

Да чё вы паритесь, в том направлении строит не только ГМС, вот проплатили они водоканалу и тянут к ним трубу. Не ГМС же трубы прокладывает. Он только панели на фундамент второй очереди ставит.

А мы другого заждались:
1. Документов.
2. Документов.
3. Документов.
4. Отделка подъездов. (Может там что и делают)
5. Территорию облагородить.
6. Корпус докрасить и окна повставлять.
7. Хорошо, что деньги нашлись заплатить субподрядчикам, коммуникации проложили, да вот не подключили.

Отделка в подьездах идет. К домам почти все подключено. Канализ. недавно подключили. Территорию тож начинают ровнять... (это я про 11 и 12 корпуса). Сдавать сначала будут 3-4 дома (это 11 и 12 корпус да еще какие-то рядом)...говорят летом.
Так что ждем и будет нам счастье.

[Оксанна]

Сдавать сначала будут 3-4 дома (это 11 и 12 корпус да еще какие-то рядом)...говорят летом.



А ОТКУДА ЭТА ИНФА, ПРО ЧАСТИЧНУЮ СДАЧУ МИКР-НА???

[SVO]

Вчера видел как в 12. корп. на 3-м этаже какая-то дама мыла окно в квартире. Может кто-то из нас уже приступил к ремонту?

[omlet]

слушай, omlet, напиши по порядку какие документы должы быть готовы у МОЖС прежде чем они разрешение на строительство получат?
По их словам у них есть утвержденный Акт выбора зем.участка. Что должно следовать за ним?

По земле:
После акта должно быть постановление главы города о его утверждении, либо об утверждении границ.
Затем участок должен пройти кадастровый учет.
Затем должен выйти распорядительный документ о предоставлении участка в аренду (не могу точно сказать чей - Администрации города или области)
Затем заключается договор аренды, который должен быть зарегистрирован рег. палатой

это порядок без конкурса. Следует учитывать, что при регистрации договора аренды рег. палата может отказать в регистрации, в случае если представленные документы не соответствуют требованиям закона. Ни админи страция города, ни даже области никакого влияния на рег. палату не оказывают и оказать не могут.

Т.е. земля оформлена надлежащим образом только тогда, когда мы с Вами друзья увидим зарегистрированный в рег. палате договор аренды.

Остальное:
Должен быть проект на каждый дом, которые должны пройти гос. экспертизу (несмотря на то, что проекты типовые).
Должна быть в полном объеме разработана градостроительная документация.
При наличии всех вышеперечисленных документов выдается разрешение на строительство. Разрешение не выдадут без оформленных правоустанавливающих документов на землю (ст. 51 Градостроительного Кодекса, если не ошибаюсь).

На данный момент мы имеем лишь тех. условия и согласованный землеотвод и все!!!!
Проверенный источник в ГМС сказал, что принципиальное согласие на оформление земли, как и на строительство без разрешения, от властей получено, но этого мало!!! Должны быть оформленные документы. Возможно от наличия какой-либо документации ГМС удастся уйти, но основные должны быть обязательно.

Всем давно понятно, что дома достроят, и что мы въедем в свои квартиры. Вопрос лишь когда? А перспектива одновременной сдачи двух очередей, на мой взгляд, вполне реальна. Слишком мало город получит от первой очереди. В Москве подобные проекты обходятся инвесторам до 50 % площадей, которые передаются городу+ компенсация за использование транспортной, городской и инженерной инфраструктуры. Так что город со второй очереди скорее всего квадратные метры будет добирать и в эксплуатацию примет все вместе.

[saalbo]

По ТВ "Кварц" показывали совещание. Присутствовал министр строительства Московской области, Пестов и Хинштейн. Хоть и не сначала смотрел, но понял что все недострои по Подольску закроют в этом году. У меня знакомые в строительстве - по ПП им поставили задачу до 15 июня все работы закончить и выйти с объекта.