Сообщений в теме: 12107

[lili]

Такое внимание к консультанту...
Как несколько месяцев назад, в самый важный период - какой-то чел пытал ума по поводу приобретения в ПП квартиры. Уводит в сторону.
ИМХО, если что-то дельное он мог бы предложить, то уже сделал бы это, а не разводил бы дебаты с требованием отчета.

[funt]

Поздравляю всех с Днём Строителя! Успехов, Здоровья, всех благ!

[Slavka]

Привет соседи! Спасибо Лариса за письмо,но стоит ли верить ГМСу прошло столько времени как стройка остановилась не видно и не слышно было что-бы кто то из них попытался что то сделать наверное за это время можно было оформить все документы или делать это информировая нас о результатах но так как гмсу на нас наплевать то мы и слышим от них одни отговорки: все оформляется и все обязательства по договорам будут выполнены хотя сроки уже другие .А вообще если бы не УД то надо на ГМС подовать в суд по по поводу не выполнения сроков сдачи домов требуя материальный ущерб +за каждый день просрочки до сдачи ГК. Такая практика уже есть.

Сообщение отредактировал Slavka: 14 Август 2006 - 18:38

[Дмитрий Ю.Бутово]

Привет еще раз! Я постаралась максимально всем написать личные сообщения о результатах встречи в Главмосстроем. Если кому вдруг не написала, свистните, пришлю.

Пришлите, пожалуйста, информацию как прошла встреча:
dimagel@rambler.ru
Дмитрий

[HomerSimpson]

Привет, родненькие!

Ну как у нас дела?! Всё так же хреново?

Прогнали "консультаната"?

Правильно, к бабаю их всех.

Шучу конечно, звереть нам не надо, не по цивилизованному.

Тут мне на пьяную голову пришло два трезвых тезиса.

1. Погрязли мы в конспирации... Боимся, что кто-нибудь из засланцев нас уведет в сторону и рассредоточит наше внимание. А вопросами о товариществах собственников жилья сами себя уводим. Да и от предложений уйти в общение через Е-мэйл тоже оперативности не прибавится. Если мы уйдем в общение по личке, то часть нас (не очень продвинутых пользователей) сама отсеится, у других займет больше времени на ознакомление с новостями. Что проку утаивать разговор с ГМСом от резидентов того же самого ГМСа на форуме. Проще, ребята, проще.
Не критика, а так, дельное замечание: была встреча с ГМС, МОЖС, а толку? Всё то, что мы от них слышали по телефону, тоже и услышали, только слова новые, а смысл тот же. Спасибо предсавительной группе за решительность и поход к ним, но активов в нашу копилку это не прибавило, только дело они еще одно сделали: отодвинули срок сдачи в наших мозгах на апрель сл. года, ОК так и до 2008 дойдем, а потом и дальше. Держат нас на поводке. Ещё кучу надо сделать. Шесть наших последних писем (и Генпрокурору в том числе) дало нам только присутствие четырёх! рабочих МУП "Горводоканала" с охапкой пластиковых труб вблизи ПП, а счастье у нас уже безмерное. Кстати по их словам денег водоканалу так и не поступало, а ГМС говорит, что всё проплатил. Может у Администрации осели.
Представьте сколько это времени займет, если там четыре человека будут работать? Этого даже для поддержания жилого микрорайона не хватит, не говоря о продолжении строительства. Краска с домов наших уже лупиться стала и отваливаться, печальное зрелище, если кто видел.
К вопросу о критике (замечанию). Программа минимум была интегрироваться в процесс контроля за сделаной работой, т.е. на момент встречи какие документы были готовы, какие документы находятся в стадии работы, какие подписи стоят, сколько осталось. Так сказать фотография момента. Через месяц видны бы были результаты или их отсутствие. Нам надо брать на себя функции контроля за продвижением. Далее договориться лично с директором ГМС о личном контакте с нашим представителем, с легкостью по телефону, для ответственных встреч лично. Это наше бесспорное право. Пускай он сам нам всю информацию предоставляет, для исключения "испорченого телефона".
Тезис1: открытость с нашей стороны, открытость со стороны ГМС/МОЖС.

2. По самому скромному подсчёту. Подъездов 38, квартир на площадке 4, этажей 16. Итого 2400 квартир. 20% продано - это 480 квартир. Пускай на момент покупки средняя цена за квартиру (не важно сколько комнат) была 35000$. Сейчас пускай средняя цена будет 75000$ (не важно сколько комнат). ЭТО ПО САМОМУ СКРОМНОМУ РАСЧЁТУ, ПОПРОБУЙТЕ ПЕРЕСЧИТАТЬ ПО РЕАЛЬНЫМ ЦЕНАМ, У ВАС ПОЛУЧИТСЯ ЕЩЕ КРУЧЕ. Дельта за одну квартиру составит 40000$. Умножаем 40000$ на 480 квартир и получаем... Приготовились? Девятнадцать миллионов, гарантирующих нам счастливую жизнь американских долларов.
Тезис2: не надо быть Зигмундфрейдом, чтоб понять, что трахать нас будут до конца.

[OIlya]

Привет народ!
Вернулись мы из отпуска, прочитали что все осталось без изменений, огорчились.
LarisaP, пришлите нам пожалуйста результаты вашего похода в ГМС.
Заранее спасибо.

[HomerSimpson]

Прошу включить в текст письма прокурору МО следующие строки:

"Нам, честным гражданам, не хочется верить, что подольская прокуратура таким образом занимается спекуляциями, пристрастна и является инструментом в руках определенных сил."

Сообщение отредактировал HomerSimpson: 13 Август 2006 - 10:04

[Ivan]

Да, результат встречи вряд ли кого-то обрадовал, подтвердились только наши домыслы.

Меня искренне удивляет факт, что такая крупная, обросшая связями компания как ГМС и его партнеры, так медленно и неуверенно ведут переговоры и решают проблемы. Создается впечатление, что это какой-то ООО "Мастерок", а не контора с 60-летним именем.

У нашего монстра ГМС оказывается не такие острые зубы как все могли подумать.
Похоже у них нет людей и мыслей, которые могли бы уладить все намного бытрее, чем нам сейчас объявили. И это удивляет.
Возникает желание дать пинка для скорости.
Похоже там никому ничего не надо и сроки их не волнуют.
Личная заинтересованность ГМС и Ко в скором урегулировании проглядывается крайне незаметно.

Как заставить их понять, что люди ждут целыми семьями с маленькими детьми эти подольские чудо квартиры?
Я не верю, просто не верю, что процесс нельзя ускорить!
Нам ждать еще минимум ГОД!
Да за этот год столько воды утечет, что уже ничто не компенсирует этот ОБМАН со стороны наших компаний.
Моральный ущерб мне уже никто не возместит.

Накипело, они сидят там еле шевелятся, а мы тут уже


1 ГОД и 2 МЕСЯЦА СИДИМ на ЭТОМ ФОРУМЕ и ТРАТИМ СВОИ НЕРВЫ
ИБО ТЕМА НА ЭТОМ ФОРУМЕ ОТКРЫТА 17.06.2005


Может пора уже собраться в кол-ве 100 человек и перекрыть вход в офис ГМС, потом НБМ, а потом Администрации подольска и ее прокуратуры.
Может они заметят что оказывается кто-то там чего-то ждет уже хрен знает сколько.

Сообщение отредактировал Ivan: 13 Август 2006 - 20:25

[HomerSimpson]

Может пора уже собраться в кол-ве 100 человек и перекрыть вход в офис ГМС, потом НБМ, а потом Администрации подольска и ее прокуратуры.
Может они заметят что оказывается кто-то там чего-то ждет уже хрен знает сколько.

Полностью поддерживаю!

[Подольчанин]

Всем привет! Были в отпуске 2 недели и, честно говоря, думал, что дело сдвинулось с мертвой точки. Думал, приеду, посмотрю- а там как год назад строители суетятся, дома докрасили, коммуникации прокладывают. А хрен-то!!
Лариса! Вышлите, пожалуйста, результаты встречи. Очень хочется ознакомиться
dach@reclama-service.ru

[LarisaP]

Уважаемые соседи! Давайте обсудим предложенный вариант письма-обращения в Генпрокуратуру. Просьба, не ссылаться на личности. Интересуют ваши замечания по содержанию.



Генеральному прокурору РФ

ГСП-3 125993, г. Москва, ул. Большая Дмитровка, 15 «а»


К вам обращаются граждане–соинвесторы инвестиционного проекта по строительству жилья в городе Подольск Московской области.
Данный проект осуществляют строительные компании ОАО «Главмосстрой», ЗАО «Мособлжилстрой» на основании инвестиционного контракта, заключенного с правительством Московской области и администрацией города Подольска. В соответствии с контрактом застройщиком был выделен земельный участок в городе Подольск размером 48 га под названием «Подольские просторы».
Мы заключили инвестиционные договоры с организациями-застройщиками и оплатили стоимость строительства квартир, которые нам обещали сдать в 2006 году.
Начиная с 2004 года мы воочию наблюдали, как возводятся дома, которые мы оплатили.
Однако 23 декабря 2005 года прокурор города Подольска возбудил уголовное дело № 102673 в отношении бывшего генерального директора ЗАО «Мособлжилстрой» Котона М.Р. Строительство сразу начало давать сбои и в настоящее время приостановлено.
Нас стали вызывать к следователю Подольской городской прокуратуры и убеждать написать заявления о хищении наших средств под видом строительства. Часть соинвесторов написали такие заявления, другая часть, в том числе и мы, заявления о хищении писать отказались и после этого в прокуратуре нам не предоставляют никакой информации о ходе дела, мотивируя это тем, что мы не являемся потерпевшими по делу и прокуратура не обязана информировать нас.
Мы обратились к организациям-застройщикам и руководители этих организаций нам сообщили следующее:
1. Компании «Мособлжилстрой» и «Главмосстрой» с целью реализовать проект застройки в укороченные сроки начали строительство жилья не завершив полного оформления всей разрешительной документации, то есть совершили административное правонарушение под названием «самовольное строительство», за что были подвергнуты административному наказанию – штрафу.
2. Прокурор города Подольска возбудил уголовное дело по признакам мошенничества (то есть хищения наших средств) необоснованно, так как проведенной по уголовному делу экономической экспертизой установлено, что компании вложили в строительство собственных средств на много больше, чем граждане-соинвесторы, и в настоящее время также несут убытки.
3. В результате возбуждения уголовного дела затормозился процесс оформления земельного участка, так как чиновники администрации боятся работников прокуратуры и выжидают результата по делу.
4. Срок следствия по уголовному делу продлен до конца октября 2006 года и, возможно, будет продляться и далее.
5. У строительных компаний-застройщиков в настоящее время достаточно сил и средств, чтобы закончить инвестиционный проект и выполнить свои обязательства перед нами.
6. Компании-застройщики готовы нести дополнительные затраты, в том числе связанные с выводом соседствующего с застройкой аэродрома (который как аэродром вооруженных сил уже давно не действует, а частично используется небольшим авиапредприятием для запуска планеров.

Все мы прекрасно понимаем, что земли, на которых осуществляется строительство, предназначены под жилую застройку (земли поселений) и это подтверждено администрациями Московской области и города Подольска, которые подписали инвестиционный контракт, то есть дали предварительное согласие на застройку этого земельного участка.

Мы не просим оправдать бывшего генерального директора ЗАО «Мособлжилстрой» Котона М.Р., мы просим Вас тщательно проверить обоснованность следствия, а также обоснованность бесконечного продления его сроков.

Сообщение отредактировал LarisaP: 14 Август 2006 - 10:24

[ГАС]

В выходные переваривала информацию.. У меня почему-то сложилось ощущение того, что господин Котон очень хочет спасти свою задницу нашими руками и адвоката дает, чтобы "поумней" все получилось .Как только мы ему поможем, тут и Мособлжилстрой обанкротиться, а там...Нам ,наверное уже нужен свой адвокат ! Все чаще меня посещают мысли-, зря я не признала себя "потерпевшей".Чувствовала себя бы гораздо спокойнее, суд принял решение и его вынуждены были бы исполнить все эти господа.Кто там с кем что делит и кому сколько нужно меня бы вряд ли волновало , а что может быть еще не поздно ,как соседи ? Что скажете.Ведь , как выяснилось, уголовное дело никому не мешает окончательно оформить всю документацию.Мало того ,тут еще выясняется ,что и право собственности я должна добиваться через суд.Всего 20% продано квартир, а они врали что все.Боюсь ,что скоро буду ненавидеть эти Подольские Просторы с их проблемами. Поэтому и не хотела бы облегчать участь госодину Котону !!У него денег много ,он в конечном итоге договорится, просто подороже будет стоить, а я вот уже на вторую квартирку никак не наскребу ! Письмо прокурору грамотное.

Сообщение отредактировал ГАС: 14 Август 2006 - 10:50

[SVO]

С текстом письма согласен. Если быть мелочным, то организация-застройщик это МОЖС и соответственно мы покупали у инвесторов. Но мы не обязаны быть всезнайками. Я согласен и на такую редакцию. Лучше что то делать, чем не делать ничего.
В свою очередь информирую, что получен ответ из генпрокуратуры. уведомили, что переправили письмо для исполнения в прокуратуру Моск. обл. и держат вопрос на контроле. В связи с этим может имеет смысл направить письмо в облпрокуратуру? Хотя с другой стороны судя по срокам УД его наверное продлевала именно облпрокуратура. Лариса посоветуйтесь по этому вопросу с адвакатом?

В выходные переваривала информацию.. У меня почему-то сложилось ощущение того, что господин Котон очень хочет спасти свою задницу нашими руками и адвоката дает, чтобы "поумней" все получилось .Как только мы ему поможем, тут и Мособлжилстрой обанкротиться, а там...Нам ,наверное уже нужен свой адвокат ! Все чаще меня посещают мысли-, зря я не признала себя "потерпевшей".Чувствовала себя бы гораздо спокойнее, суд принял решение и его вынуждены были бы исполнить все эти господа.Кто там с кем что делит и кому сколько нужно меня бы вряд ли волновало , а что может быть еще не поздно ,как соседи ? Что скажете.Ведь , как выяснилось, уголовное дело никому не мешает окончательно оформить всю документацию.Мало того ,тут еще выясняется ,что и право собственности я должна добиваться через суд.Всего 20% продано квартир, а они врали что все.Боюсь ,что скоро буду ненавидеть эти Подольские Просторы с их проблемами. Поэтому и не хотела бы облегчать участь госодину Котону !!У него денег много ,он в конечном итоге договорится, просто подороже будет стоить, а я вот уже на вторую квартирку никак не наскребу ! Письмо прокурору грамотное.

ГАС, написать заявление еще не поздно и если есть такое желание, то можно его и написать.
Но я думаю, что именно эта статья врядли пройдет через суд. Хотя как знать, как знать...

[HomerSimpson]

Откуда мы можем это знать:

5. У строительных компаний-застройщиков в настоящее время достаточно сил и средств, чтобы закончить инвестиционный проект и выполнить свои обязательства перед нами.

6. Компании-застройщики готовы нести дополнительные затраты, в том числе связанные с выводом соседствующего с застройкой аэродрома (который как аэродром вооруженных сил уже давно не действует, а частично используется небольшим авиапредприятием для запуска планеров.




В следующей фразе каждый из нас боится, что тщательная проверка может еще больше затянуть процесс:

"мы просим Вас тщательно проверить обоснованность следствия"

может стоит переформулировать?



Хотя всё это не дельные замечания, поэтому согласен и считаю, что стоит отправлять.

[lili]

Все официально, хорошо описана ситуация.
Но ,по-моему, не хватает эмоций, которые нас всех переполняют.
Может добавить в рассказ, как мы с детьми ютимся из халупы в другую, и пока прокуратура затягивает дело высосанное из пальца, мы платим свои реальные денежки за съем квартир и никто нам их не вернет.
Ситуация обрисована юристом ГМС?
А письмо от нас.

[SVO]

В следующей фразе каждый из нас боится, что тщательная проверка может еще больше затянуть процесс:

"мы просим Вас тщательно проверить обоснованность следствия"

может стоит переформулировать?
Хотя всё это не дельные замечания, поэтому согласен и считаю, что стоит отправлять.

Наверное мы уже затянули процесс своим письмом в Генпрокуратуру. А это письмо значительно на сроки УД не повлияет.

[HomerSimpson]

Наверное мы уже затянули процесс своим письмом в Генпрокуратуру. А это письмо значительно на сроки УД не повлияет.

Сереж, я это понимаю, но еслиб я это не написал, то написал бы кто-нибудь другой более настойчивый.

Ув. LarisaP! Ваш телефон недосупен, могу я дозвониться до Вас по какому-нибудь другому номеру?

[LarisaP]

Мой телефон 8-917-530-02-10. Он включен. Звоните.

[aserg]

С письмом согласен. Только первоначальный срок сдачи домов ГК был 4 квартал 2005 года.
Предлагаю ксерокопии письма отправить в областную прокуратуру, Громову, Пестову (бывшему заму Фокина?). На подписном листе указать всех вышеуказанных адресатов.

[HomerSimpson]

Мы не просим оправдать бывшего генерального директора Котона М.Р., мы просим Вас ... проверить обоснованность следствия...

Хорошо сказано!!! (Смеюсь). Можно в конце этого абзаца добавить "что в частности означает одно и то же."