Сообщений в теме: 12107

[karamba]

Добрый вечер всем!!!

Охранники на стройке сказали что автокран - это мираж
Точнее он конечно был, но на... соседней стройке. Мимо нашей только проезжал.
Неделю назад убрали последнего электрика с Объекта, который убирал какой-то мусор. Больше там никого не бывает. Начальство там в принципе никогда не появляется.
Больше новостей у них нет.

Игорь, если Вы это читаете, т.к. сказали, что на форуме не частый гость. После сегодняшнего разговора с Вами неоднократно возврашался к предложенной Вами мысли о визите к Ресину. Думаю, что в этом вопросе работают те же законы физики, нужна наша группа и качественная подготовка (чтобы не блеять), четко сформулированные вопросы и "спикер" (это лучше, чем лидер). Вопрос этот требует более качественной проработки, нежели подпись писем. Повторюсь, мне это интересно. Готов заняться в тесном с Вами контакте через месяц. Хотя если вы найдете тут единомышленников, реально готовых в этом поучаствовать, я примкну и в разгар процесса. Предложение дельное, нужны активные люди. Сочтете возможным - разверните эту тему на форуме.

Результаты сбора подписей (дабы не повредить этому тонкому явлению) оглашу по окончанию этой процедуры. С обязательным объявлением благодарностей.

Сообщение отредактировал karamba: 07 Июль 2006 - 23:10

[karamba]

Ниже наши обращения к ...


Министру обманутых вкладчиков (дольщиков(соинвесторов)) Российской Федерации Сердечному Понимаю Помогаевичу.
От инициативной группы покупателей (соинвесторов) квартир в жилом комплексе «Подольские просторы»

Обращение
от инициативной группы соинвесторов
по объекту: г. Подольск, м-он Юго-Западный
коммерческое название «Подольские просторы»

г. Москва июля 2006г.

Уважаемый Понимай Помогаевич!

Мы, покупатели (соинвесторы) квартир в корпусах 3,4-10,7,8,9,11,12 мкр-на «Юго-Западный», коммерческое название «Подольские просторы», далее «Объект», в г. Подольске (заказчик-застройщик - ЗАО «Мособлжилстрой», генподрядчик ОАО «ХК ГЛАВМОССТРОЙ», инвесторы - ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис», ОАО «ХК ГЛАВМОССТРОЙ», ОАО Строительно-промышленная корпорация «РАЗВИТИЕ») выражаем свою озабоченность сложившейся ситуацией по строительству и срокам сдачи Объекта.
По решению прокурора г. Подольска на строительство наложен арест из-за отсутствия ИРД. Все вопросы по строительству Объекта находятся под контролем Администрации г. Подольска, но изменения ситуации не наблюдается в течение более полугода, хотя монтаж всех корпусов уже закончен.
Против гендиректора ЗАО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ" заведено уголовное дело прокуратурой г. Подольска.
Сложность нашей ситуации отчасти вызвана сменой мэра г. Подольска.
При анализе условий наших договоров установлено, что указанные в них сроки сдачи Объекта различны (4 кв.2005 г., 1 кв. 2006 г., 2 кв. 2006 г., 4 кв. 2006 г.), а по информации от ЗАО «Мособлжилстрой» срок сдачи Объекта ГК 2007 г. Как видно, сроки сдачи по ряду договоров уже сорваны. В большинстве договоров срок сдачи Объекта указан ориентировочно, что позволяет вышеупомянутым фирмам уклоняться от обязательств перед нами.
Сроки сдачи Объектов в рекламе в средствах массовой информации неоднократно сдвигались. Факт значительного переноса сроков сдачи Объекта вызывает у нас опасения в своевременном исполнении организациями-инвесторами и заказчиком-застройщиком обязательств по инвестированию строительных работ, несмотря на то, что с нашей стороны все финансовые обязательства по договорам выполнены в полном объеме, либо продолжают выполняться своевременно. Указанные обстоятельства вызывают сомнения в реализации нами в будущем своих прав на получение квартир.
Нас крайне беспокоит неопределенность ситуации, отсутствие каких-либо действий, как со стороны вышеперечисленных компаний, так и со стороны администрации г. Подольск, а также противоречивость их ответов на наши вопросы, в том числе на вопрос о времени возобновления строительства. На коллективные письма руководителям ООО «ИСК «ЭНБИЭМ-Стройсервис» и ОАО "ГЛАВМОССТРОЙ - НЕДВИЖИМОСТЬ" мы ответа не получили.
Обращаемся к Вам с убедительной просьбой взять под личный контроль ситуацию на данном Объекте, а также надеемся получить от Вас объективную информацию по следующим важным для нас вопросам:

1. На какой стадии находится процесс оформления разрешительной документации?

2. Какая компания будет достраивать и сдавать наши дома?

3. В случае проведения торгов на землю, будет ли должна выигравшая их компания соблюсти все обязательства предыдущих компаний по их договорам перед настоящими соинвесторами?

4. Когда мы получим свои квартиры?

Надеемся на Ваше понимание, а также искренне верим, что с Вашим участием ситуация со строительством микрорайона "Подольские просторы" сдвинется с мертвой точки.

Ответ просим направить по адресу: (адрес и конт тел первого в списке подписей)

___________
(дата)

1._______________Ф.И.О._____
_________________Адрес________________
_________________конт тел______________
_________________дата, подпись__________

2.____________________________________
Письма будут отправлены по следующим адресам:

1. Министру регионального развития Российской Федерации Яковлеву Владимиру Анатольевичу.
127994, Москва, ул. Садовая-Самотечная, д. 10/23, стр. 1
с 9 до 18 обед 13-14 м. Цв. бульв.(здание с кольцом и триколором)
войти в здание и по внутреннему тел. 21036
или тел. экспедиции 9802549 доб. 21036

2. Министру строительства Правительства Московской области Серегину Евгению Викторовичу
105064 г.Москва ул. Земляной Вал, д.36
тел.917-27-27 факс 917-82-82
Опустить в урну для писем, на следующий день узнать входящий и кому распределено.

3. Губернатору Московской области Громову Борису Всеволодовичу
103070, г. Москва, Старая площадь, д.6
(495) 923-2413 (495) 206-6278 623-24-13 606-62-78

4. Генеральному прокурору Российской Федерации Чайке Юрию Яковлевичу
Адрес 125993, ГСП-3,Москва ул.Б.Дмитровка,15а
тел.291-60-66 (справочная по обращению граждан)

5. Руководителю Аппарата Общественной палаты Российской Федерации Федорову Игорю Николаевичу
Адрес 125993,г.Москва, ГСП-3, Миусская пл., д.7стр.1
221-83-63, 251-60-04 221-83-89

6. Депутату Государственной Думы Члену Комитета Государственной Думы по Безопасности Лидеру Политической Партии "Свобода и Народовластие" Черепкову Виктору Ивановичу
Охотный ряд, д.1
Государственная Дума ФС РФ,
каб. 1122
тел: 8(495)692-63-17
факс: 8(495)692-54-95

Общественная приемная:

Москва,
Луков пер., д.8 (м.Чистые пруды)
Тел/факс:
8(495)207-02-64,
8(495)628-13-02
Тел: 8(495)207-03-69, 207-06-39, 624-50-52
_____________________________________________________________________________________
Ниже прикреплен файл с тем же письмом, только в формате текстового редактора Word. Для интересующихся образцами писем для своих целей. Возможно для посторонних пользователей (мы не жадные).
Кому это не интересно - поберегите траффик, текст там такой же.

Прикрепленные файлы

•  Fo_forum.doc   49К   31 Количество загрузок:

Сообщение отредактировал karamba: 08 Июль 2006 - 19:41

[HomerSimpson]

Как у нас иногда принято - мысли вслух.

Как неоднократно обсуждалось в приватных разговорах с участниками форума, основная наша трудность - мы не видим, в какой стороне возникла проблема. Где, в чём она на самом деле? Отсутствие информации. Кому можно верить, кому нет. Вот и приходится палить в воздух. Если нам наши застройщики говорят неправду, то пускай получают по загривку. Если правду - наши письма идут параллельно с их усилиями.

Думаю письма, если они смогут чего-то зацепить - дадут свои плоды. Когда кусты шерудят - змеи выползают. А если проблема покажется, мы на это место и насядем.

Все указанные адреса покрывают все три возможно противостоящие силы (строители - прокуратура - администрация). Остается желать лишь чтоб КПД писем был выше.

С верой в лучшее, с трезвым взглядом на происходящее. Удачи НАМ!

Сообщение отредактировал HomerSimpson: 08 Июль 2006 - 17:45

[karamba]

Добрый день, сбор подписей в Подольске ТЦ"Остров сокровищ" состоялся.

Как говорил ранее, завтра буду в центре Москвы в послеобеденное время, желающие подписать могут договориться со мной по телефону 8 9

[HomerSimpson]

karamba, почта.

[karamba]

Гомер, я тебе в личку ответил.
По идее Натальи Леонидовны внёс изменения в писмо Серёгину пункт перед вопросами звучит так: Ввиду того факта, что Инвестиционный контракт подписан Вами (копию прилагаем), обращаемся к Вам с убедительной просьбой взять под личный контроль ситуацию на данном Объекте, а также надеемся получить от Вас объективную информацию по следующим важным для нас вопросам:

Также изменил титульные листы указав на них все шесть адресатов (напротив того кому предназначается поставил галку), чтоб они видели, кому мы еще адресуем письма. У химкинцев идею содрал

Всё.

[karamba]

Привожу письмо НБМ от 15/05/2006 в ответ на письмо Юлии Владимировны.

Сегодня был впечатлён Вашей папкой(подшивкой) и серьёзным подходом
___________________________________________________________
Уважаемая Юлия Владимировна!

Отвечая на Ваше письмо, отправленное в адрес ООО "ИСК"ЭНБИЭМ-Стройсервис", сообщаем:
1. ООО "ИСК"ЭНБИЭМ-Стройсервис" является Соинвестором в реализации инвестиционного проекта жилой застройки, расположенного по адресу: /адрес/ (Объект), на основании Договора № ИП-06/С-01 от 20.04.04 (Дог-р долевого участия), заключенного с ЗАО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ" (Инвестор). Непосредственно организацией строительства занимается Инвестор.
При заключении Договора долевого участия ЗАО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ" представило нам копии всех сущестующих на дату заключения указанного договора документов, имеющих отношение к строительству Объекта.
2. При заключении с Вами договора уступки права (требования) № /номер/ от /дата/ (Договор), наша организация, согласно условий договора, предоставила Вам документы, являющиеся неотъемлемой частью Договора, а именно, документы являющиеся правовым основанием строительства. Какого либо "целенаправленного сокрытия" нашими сотрудниками информации, касающейся документации по строительству Объекта, в отношении Вас и других граждан, с которыми заключены аналогичные договоры, не было.
3. Строительство Объекта осуществляется в рамках Инвестиционного контракта № 224/55-03 от 30.10.2003г. (Инвестконтракт), заключенного между Мин стройкомплекса МО /Серёгин/, Администрацией г. Подольска МО (Администрация) и Инвестором, по условиям которого дата ввода Объекта в эксплуатацию - 2008г.
При этом условия Инвестконтракта не запрещают строительство и ввод в эксплуатацию отдельных корпусов Объекта досрочно, следовательно, определение, корректировка и гарантии, связанные со сроками сдачи отдельных корпусов Объекта в эксплуатацию, находятся в исключительной компетенции Инвестора.
Мы со своей стороны подтверждаем, что наши обязательства по Договору долевого участия, связанные с инвестированием строительства Объекта, выполнены в полном объеме.
В настоящий момент исходя из информации, представленной нам Инвестором, им совместно с подрядчиком строительства (подразд ГМС) решаются задачи, связанные с подключением корпусов, относящихся к составу первой очереди Объекта, к сетям электро-, тепло-, водоснабжения и подключения канализации. Ориентировочно подключение должно быть завершено во II кв. 2006г., после чего сроки ввода в эксплуатацию всех корпусов Объекта будут уточнены и немедленно доведены до Вашего сведения.
4. В настоящий момент все документы, касающиеся строительства Объекта, которыми располагает Инвестор, опубликованы на сайте Инвестора.
5. Какой-либо информации, свидетельствующие о том, что земельный чучасток на котором строится Объект "выставлен на торги" у нас не имеется.

С Уважением,
Генеральный директор
ООО "ИСК"ЭНБИЭМ-Стройсервис" Ермаков М.А.
____________________________________________________________

Письмо любезно предоставила Юлия (SAQ1978)

[Катеринка]

Типичная отписка. С намеком на то, что мы до 2008 года можем любоваться на заросшую бурьяном стройплощадку.

Строительство Объекта осуществляется в рамках Инвестиционного контракта № 224/55-03 от 30.10.2003г. ... , по условиям которого дата ввода Объекта в эксплуатацию - 2008г.
При этом условия Инвестконтракта не запрещают строительство и ввод в эксплуатацию отдельных корпусов Объекта досрочно.

Но и не обязывают.


_____________________________________
Катя, Сергей
11к 4сек 2эт 1комн

Сообщение отредактировал Катеринка: 09 Июль 2006 - 07:26

[karamba]

Добрый вечер!

Сегодня закончился сбор подписей коллективных писем!

Кого интересует статистика, сообщаю:

в первый день сбора подписей Москва (м.Ясенево) 4 подписи;
во второй день Москва (м.Парк культуры) 14 подписей;
вечером второго дня Подольск (У станции Подольск) 5 подписей;
третий день Подольск (ТЦ "Остров сокровищ") 19 подписей;
сегодня утром четвертый день Подольск ("Железные мужики") 1 подпись;
сегодня днём четвертый день Москва ("Памятник Жукову") 2 подписи;

всего удалось собрать 45 (Сорок пять) подписей. Учитывая, что было всего десять экземпляров, т.е. всего расписались 450 раз, то

Считаю, что результат удовлетворительный, как спросил кто-то из Вас: "Ну что, подписей двести соберем?" (Улыбаюсь). Надеюсь в следующий раз где-то около этого соберём.

Моё мнение: есть огромная польза в том, что люди с общей проблемой встречаются вместе, т.к. после подписания писем можно всей группой переместиться, например к зданию Подольской администрации (конечно в рабочий день), а ввиду того что в основном все пришли не по-одному, а с членом семьи, то даже группа после которой осталось 19 подписей, выглядела вполне "безотказно" принимабельной мэром Подольска и внимабельной к их проблемам.

Направляю благодарность:

Прежде всего ГомеруСимпсону, вдохновившему меня пламенными речами,

огромное спасибо Наташе (кНатали) за идею и организацию подписи, отдельно спасибо за базу данных покупателей в ПП,

большое спасибо Сергею (SVO) за предоставленный адрес обратной связи и ценные данные для сбора подписей,

спасибо Кате (VOKA) за сбор подписей "на рабочем месте",

спасибо Сергею (ника не знаю) за предложение написать письмо и осуществить доставку Депутату Черепкову,

спасибо супругу Ирины Геннадьевны Николаю за готовность доставить часть писем по адресам (собираюсь воспользоваться предложенной Вами услугой),

спасибо тем, кто высказал идеи по изменению текста писем,

и самое большое в мире спасибо Вам, дорогие, кто нашел время и возможность подписать эти письма.

"спасибо" уважаемым ГМС НБМ МОЖС адм Подольска прокурору Подольска, ведь без Вас всего этого быть не могло.

Кажись никого не забыл

Вопрос с доставкой шести по ранее указанным адресам писем будет решаться завтра и послезавтра (понед и втор соответственно).

Вопрос с четырьмя оставшимися письмами (комплекты подписей для которых собраны) будет решать Сергей (SVO).

Пожелание: для привлечения людей к подписи пришлось обзванивать всех, чьи телефоны указаны в таблице кНатали. Если номеров телефонов было бы указано больше, результат мог быть лучше. Кто не указал свой координаты по причине невозможности зарегистрироваться на форуме, Наташ, может Вы разместите здесь номер своего телефона, чтоб позвонили? Или это уже было и я пропустил?

[кНатали]

Жду звонков!
Продолжается всеобщая перепись "соинвесторов жилого комплекса Подольские Просторы": 8-916-513-85-00, Наталья.

[funt]

Письма уже отправлены? или сбор подписей ещё продолжается?

[SAQ1978]

ВСЕМ ПРИВЕТ!!!После встречи в острове сокровищ мы с мужем рванули в адвокатску контору.
Адвокат, ознакомившись со всеми документами которые есть у меня, сказал, что наши дела мягко говоря не очень .Нет самых главных документов- аренда земли, на землеотвод и тд.Без этих документов сторойка на самом деле не законна.
Чего нам ждать:
1.Все судебные разборки могут длиться от 1 года до 5 лет.(то есть можем потратить многие года)
2.Суд может признать стройку незаконной (в адвокатской практике этой фирмы такое было и не раз )в этом случае может быть решение:
-Дома обязаны снести, но так как такое вряд ли прокатит, то просто продадут землю под домами и непосредственно собственником этих домов станет собственник земли(скорее всего это будет какая-то приближенная к Администрации г.подольска фирма,т.к. адвокат считает, что всю эту бадью затеяла Администрация и только она).Нам могут вернуть внесенные деньги (что на них мы толко купим???????), а могут невернуть вообще ничего!!!!!!!!!!!!!! это в том случае если МОСОБЛЖИЛСТРОЙ объявит себя банкротом., могут попросить доплатить до рыночной стоимости на сегодняшний день.
Все претензии я должна предъявлять только МОСОБЛЖИЛСТРОЮ т.к. НБМ передало мне от себя право на соинвестирование.(так сказал адвокат).
"А вообще такая ситуация сплошь и рядом и никому вы нафиг не нужны,они только по телевизору кричат ,что все сделаю и урегулируют,на самом деле конкретно по какому -либо объекту что в Москве ,что в М.О. не было предпринято никаких конкретных решений и не было оказано никакой реальной помощи.одни слова."(цитата адвоката)
Вот такие блин дела.

[Подольчанин]

Да, дела!!! Так и хочется всех этих козлов перестрелять

[funt]

Ждать развязки нам придётся судя по всему долго.. бывший ген.директор Мособлжилстроя в бегах..
Но ещё не время отчаиваться! Всё у нас будет хорошо! Вопрос только в том: КОГДА?!

[Alexglad]

ВСЕМ ПРИВЕТ!!!После встречи в острове сокровищ мы с мужем рванули в адвокатску контору.
Адвокат, ознакомившись со всеми документами которые есть у меня, сказал, что наши дела мягко говоря не очень .Нет самых главных документов- аренда земли, на землеотвод и тд.Без этих документов сторойка на самом деле не законна.

А какие документы есть у Вас на руках об аренде земли, например?
Исходя из письма ГлавАрхитектуры МО дело по ПП было возбуждено в июле 2005 года. А на сайте ГМС есть информация, что в декабре 2005 года были полностью решены вопросы с оплатой земли с момента начала строительства и по настоящее время. Получается, что после возбуждения уголовного дела вопросы постепенно решаются и не все так печально как описал адвокат.

[Ivan]

Мне хочется все сказать очевидную вещь.
МОЖС был создан в конце 2002 года перед началом стройки ПП, это значит что МОЖС дитя ГМС и НБМа.
Так же как НБМ наполовину ГМС. А сейчас они нам пудрят мозги говоря, что мол это МОЖС прокосячил, МОЖС который родился вместе с началом стройки, им нравится нас за идиотов держать.

[Подольчанин1]

А какие документы есть у Вас на руках об аренде земли, например?
Исходя из письма ГлавАрхитектуры МО дело по ПП было возбуждено в июле 2005 года. А на сайте ГМС есть информация, что в декабре 2005 года были полностью решены вопросы с оплатой земли с момента начала строительства и по настоящее время. Получается, что после возбуждения уголовного дела вопросы постепенно решаются и не все так печально как описал адвокат.

Оплата земли произведена как пишет ГМС ( по соглашению между МОЖС и Администрацией г. Подольска)
Соглашение -это не правоустанавливающий документ на землю.
А на самом то деле должен быть заключен договор аренды земельного участка зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом.
Администрация как мывидим почему то не торопиться заключать договор аренды земли?

[кНатали]

Народ, у меня резонный вопрос: квартиры у NBM выкуплены полностью - права соинвестирования переданы нам - "разрешение всех спорных вопросов" является и в нашей компетенции - мы должны решать все вопросы наравных с МОСОБЛЖЛСТРОЙ и ГМС. Это же логично! Отсюда предложение: направить в NBM, ГМС, Администрации Подольска и МОСОЛЖИЛСТРОЙ письмо, что нами (всеми подписавшимися) создано общество соинвесторов возводимого комплекса (на основе заключенных договоров и вложеных денежных средст) в лице представителя(ей) ..., которые будут учавствовать в правоустанавливающих актах передачи нам по договору соинвестирования квартир с последуещем правом собственности.
Эй, кто в законах немножко разбирается, есть там что-нибудь наподобие? Ведь это же все после перейдет плавно в ТСЖ! Так почему не заявить о себе сейчас? А то получается, что "без меня меня женили"?

Сообщение отредактировал кНатали: 10 Июль 2006 - 14:38

[Alexglad]

А на самом то деле должен быть заключен договор аренды земельного участка зарегистрированный в соответствии с Федеральным законом.
Администрация как мывидим почему то не торопиться заключать договор аренды земли?

Отлично. Вот и выкристаллизовался хороший конкретный вопрос к Администрации Подольска!

[Ivan]

во http://www.gmsn.ru/p...b=actions&id=57