Сообщений в теме: 12107

[cveta]

Я взяла не на 20 лет, и аналитики с моей работы считали и сказали более выгодно взять на 10 лет, и взяла я не 37000, а меньше, и плачу я не минимум(аннуитет) а больше , чтобы выплатить быстрее и процентов меньше.

[dmitry77]

Вот и пропаганда пошла...

[SVO]

Эх как вы разошлись пока я обедал! Простите, ну очень хочется вставить свое слово
1. С процентами понятно. Я считал грубо, а по банку выйдет меньше. Ануитетные платежи для меня это плюс. Проще планировать расходы. Главное в кредите это возможность досрочного погашения и без дорогих заморочек!! Сам я тоже на покупку брал займ. На ипотеку меня жаба задушила. 19% ЦИКовских это вроде и не все, а + страховка и т.п. По моим расчетав мне выгоднее было брать потребительский кредит в банке (не не жилье). Процент выше, но заморочек с досрочным возвратом небыло. Но я нашел более выгодный вариант- занял у фирмы в которой работаю. Без заморочек, низкий %, удобный мне срок, и т.п. На круг переплачу самый минимум. Но это мне повезло. Если б не работа, то безусловно банк.
2. однушка за 25т до нового года это где???. Я таких цен давно уже не помню. В Подольске 30-35 в течение прошлого года!!! А пару недель назад посмотрел цены на вторичку, так действительно 45т в 3-м мкрн!!. Круто.
3.Конечно после ГК цены поднимут. Но не думаю, что сравняются с вторичкой. Не забывайте, что по придлагаемым Вами расчетам стоимость ремонта!!! и приближает ее к рыночной.

[кНатали]

Прошу учесть, что после того, как мы все начнем капашиться в своих квартирках: стяжка, электрика и пр., домик потяжелеет на 1/3 - вот от этого-то на стеночках и потолочках штукатурочка и посыплется на наши бренные головы.
Очень интересно узнать от сведующих: в какую цену квартирки в ПП продают? Напишите кто-нибудь, пожалуйста.
На счет рынка на 41 км. ("Мельница"-там при въезде с МКАДа мельницы втряные стоят): классный и не дорогой рынок, мы когда ремонт в своей квартире делали, все там покупали - выбор огромный, цены приемлемые. Я думаю, что когда покупать материалы начнем, надо будет списываться, т.к. все будут покупать одно и тоже в примерно одно и тоже время, выиграем на оптовой закупке и доставке. Вот это реальная экономия будет. Был случай, когда я в ТЦ "Твой дом" присмотрела в зал красивую люстру, но стоила она 7500р, так я ее отыскала на "Мельнице" и купила за 2800р. Делайте выводы!

[SVO]

3.Конечно после ГК цены поднимут. Но не думаю, что сравняются с вторичкой. Не забывайте, что по придлагаемым Вами расчетам стоимость ремонта!!! и приближает ее к рыночной.

ЗЫ. Но сравнивать с вторичкой в хрущебах??? Приличных квартир на вторичке в Подольске нет! Процентов 95 это "кухня 6м2"!!!

[Zhak2]

SVO
Прикольно, ты уже сам себя цитируешь!

кНатали
Сейчас стоимость квартир в ПП
Цена (у.е. за м2):
1 комн. 34 кв.м. – 36 кв.м. – 850 у.е./ кв.м.
1 комн. 39 кв.м. – 43 кв.м. – 820 у.е./ кв.м.
2-х комн. 54 кв. м. – 55 кв.м. – 780 у.е/ кв.м.
2-х комн. 60 кв. м. – 67 кв.м. – 750 у.е /кв.м.
3-х комн. 79,79 кв.м. – 88,99 кв.м. – 720 у.е./ кв.м.
+ еще оформление в собственность 30 000 руб.

[Zhak2]

это у ГМС

[SVO]

SVO
Прикольно, ты уже сам себя цитируешь! 

Ну да. я же ЗЫкнул на свою фразу
А у меня с NBM по моему нет обязательств по оформлению в собственность! Они должны мне передать необходимые документы для этого.

[Zhak2]

а у ГМС платится 20 000 в течении 10 дней после оформления договора с ними и 10 000 не позднее 2-х месяцев до собственно самого оформления

[SVO]

Раз уж о деньгах, то после сдачи оплачиваем единовременно за 4 мес. эксплуатационные расходы?! Но это вроде уже обсуждалось А вот о доплате за "лишние" кв.м. кто нибудь думал

[dmitry77]

У ГМС погрешность в пределах 5% в обе стороны не оплачивается.
А вообще надо просто забраться туда с рулеткой и обмерять чтоб знать к чему готовиться.

[SVO]

[quote]А вообще надо просто забраться туда с рулеткой и обмерять чтоб знать к чему готовиться. [/qu Да это самое лучшее. Я посчитал по планам которые были в рекламе. получилось где-то +5 м2, а если еще и балконы???

Для информации о "взлете цен".
http://www.izvestia..../article3073013
Раньше это же читал на РБК

[Xelen]

SVO
ИМХО, вторичка в Подольске неоправдано дорогая. Вы гляньте объявления о продаже, там же сплошные хрущевки, а стоят почти в 2 раза дороже новостроя. Даже если учесть затраты на ремонт новостроя, все равно получается выгоднее. И еще момент, как только продавец слышит слово "ипотека", сразу цена повышается. Согласна, что риск с новостроем очень велик, но тут уж надо тщательнее выбирать застройщика.

менее рискованный вариант дождаться сдачи ГК и проплачивать квартиру в обмен на ключи

а к моменту сдачи ГК квартиры в продаже редко остаются, и то трешки, однокомнатных не бывает вовсе.

[Xelen]

cveta по поводу кредита вы обращались непосредственно в ЦИК? или через ГМС?

[SVO]

Xelen
На счет "неоправдано дорогой" - не знаю. Наверное все зависит от рынка. Повторяю, что на вторичке сейчас в Подольске хороших, т.е. с нормальной планировкой и метражом практически нет. Если и возникает, то и цены соответственно приличные, т.е. более дорогие, чем в хрущебах. Будем справедливы цены на хрущебы не в 2 раза выше новостроек, но выше. Понятно, что новостройки лучше. Поэтому там и купил. Хотя в итоге ...???

[SVO]

Просто информация о прогнозах цен на недвижимость
http://www.rbcdaily.ru/index3.shtml

[Zhak1]

Привет будущие соседи. Когда соберетесь ехать на обмер площади, сообщите. У меня есть электронная рулетка.

[Семейка]

Zhak2 и Zhak1, вы что браться или сестры, или одно и тоже лицо
Все обсуждают цены на квартиры, а цены на гаражы еще хлеще! Если в Москве они стоят от 3000 до 5000 у.е., то у нас в микрорайоне от 8000 до 10000 у.е., и за ними очередь.

Сегодня к нам приходил человек, который вступил в тендер по "подключению, установке и обслуживанию ПП по теплу, воде и канализации". Заключил он тендер с ГМС, кто выиграет покажет время. К работе нужно будет приступить в апреле-мае 2006г. Нас это уже обрадовало!!!!

[cveta]

Пришла сначало в ГМС, оттуда направили в ЦИК, но вообще в ЦИКе тоже продавали квартиры в ПП.

[dmitry77]

SVO
Ссылка обновилась, чего то я ничего не нашел

Семейка
С гаражами вообще ничего не ясно у нас тоже. Может придется как-то договариваться и самим че-нить строить...
А вот про тендер новость - отличная!
Если в апреле-мае действительно приступят - за три месяца все сделают. Этак мы глядишь в сентябре действительно ключи получим