Сообщений в теме: 43

[liga]

Упс, не туда запостила  

[Timofeevv]

Договор кто-то проверял у юристов, что говорят? Поделитесь информацией.

И я показывал своему юристу, все ок с договором 

[Леся]

Добрый день!

Хочу оставить негативный отзыв о застройщики "Сапсан".

Заключили с ними договор бронирования, в котором был пункт, что если банк не одобряет нам ипотеку, деньги по договору бронирования возращают в течении месяца!. Нам отказали в ипотеки, мы предоставили справку из банка, написали заявление на возврат денег 16 ноября 2014 года, прошло более двух месяцев - денег нам так и НЕ вернули!!!

Прошу заметить, что о застройщики "Сапсан" очень мало информации в интернете. Контактов их вообще не найти, телефон, который указан на их сайте - НЕ отвечает! на объете их телефон для связи не дают! Не странно ли это ????

Прошу заметить, что может быть и "Застройщик ГК «Сапсан» - более 20 лет специализируется на строительстве и входит в ТОП-20 крупнейших девелоперов Подмосковного рынка недвижимости." Но это их ПЕРВЫЙ  проект по строительству ЖК !!!! Смело могу сказать, что в указанные сроки, дома не сдадут. Строительство так вообще не движется...!!!!

Думайте сами, стоит ли связываться с застройщиком, который скрывает свои контакты?

И если кто знает телефончик этой шаражки - огромная просьба поделиться..

[Gram]

Собираемся купить квартиру, уже ездили, смотрели и место и разговаривали с менеджерами. Возник вопрос к тем, кто уже покупал, если тут такие есть. В договор бронирования, который через компанию Эстатет заключается, входят такие услуги, как расходы за договор долевого участия, его регистрацию, кадастровые дела, за услуги нотариуса? Или что-то входит, а за что-то отдельно платить надо будет. Просто хочется понять, мы один раз заплатили и ждем, когда дом достроят или нужно будет доплачивать за что-то, пока не началась процедура вступления в собственность.

[virff]

Просто хочется понять, мы один раз заплатили и ждем, когда дом достроят 

 

А Вы уверены, что эти дома достроят?

Сообщение отредактировал virff: 04 Февраль 2015 - 19:43

[Gram]

А Вы уверены, что эти дома достроят?

Уверены)) Там уже в двух корпусах квартиры все проданы, цены пока привлекательные и просто хотелось бы уточнить именно стоимость оформления документов и пр. моменты. Условия разные у всех.

[happyjulianka]

Собираемся купить квартиру, уже ездили, смотрели и место и разговаривали с менеджерами. Возник вопрос к тем, кто уже покупал, если тут такие есть. В договор бронирования, который через компанию Эстатет заключается, входят такие услуги, как расходы за договор долевого участия, его регистрацию, кадастровые дела, за услуги нотариуса? Или что-то входит, а за что-то отдельно платить надо будет. Просто хочется понять, мы один раз заплатили и ждем, когда дом достроят или нужно будет доплачивать за что-то, пока не началась процедура вступления в собственность.

 У нас было так: платили за договор бронирование это как бы оплата за внесение  в Росреестр, еще оплачивали доверенность курьеру нотариальную от застройщика. Вообще, когда этим занимаются представители застройщика, то за вами сразу квартира бронируется, не знаю, имеет ли смысл все делать самому, при покупке квартиры оплата за такие услуги не такая уж большая сумма.

[КристинаК]

Собираемся купить квартиру, уже ездили, смотрели и место и разговаривали с менеджерами. Возник вопрос к тем, кто уже покупал, если тут такие есть. В договор бронирования, который через компанию Эстатет заключается, входят такие услуги, как расходы за договор долевого участия, его регистрацию, кадастровые дела, за услуги нотариуса? Или что-то входит, а за что-то отдельно платить надо будет. Просто хочется понять, мы один раз заплатили и ждем, когда дом достроят или нужно будет доплачивать за что-то, пока не началась процедура вступления в собственность.

  А мы уже купили квартиру в 4 корпусе со свободной планировкой! Очень ждем теперь когда достроят и уже въехать в новую квартиру. Наконец, могу реализовать все свои идеи по ремонту )

[tulina999]

Добрый день!

Хочу оставить негативный отзыв о застройщики "Сапсан".

Заключили с ними договор бронирования, в котором был пункт, что если банк не одобряет нам ипотеку, деньги по договору бронирования возращают в течении месяца!. Нам отказали в ипотеки, мы предоставили справку из банка, написали заявление на возврат денег 16 ноября 2014 года, прошло более двух месяцев - денег нам так и НЕ вернули!!!

Прошу заметить, что о застройщики "Сапсан" очень мало информации в интернете. Контактов их вообще не найти, телефон, который указан на их сайте - НЕ отвечает! на объете их телефон для связи не дают! Не странно ли это ????

Прошу заметить, что может быть и "Застройщик ГК «Сапсан» - более 20 лет специализируется на строительстве и входит в ТОП-20 крупнейших девелоперов Подмосковного рынка недвижимости." Но это их ПЕРВЫЙ  проект по строительству ЖК !!!! Смело могу сказать, что в указанные сроки, дома не сдадут. Строительство так вообще не движется...!!!!

Думайте сами, стоит ли связываться с застройщиком, который скрывает свои контакты?

И если кто знает телефончик этой шаражки - огромная просьба поделиться.

 

 

 

 

Мы в мае 2014г. забронировали квартиру, потом отказал банк и нам вернули деньги, ни каких проеблем не было.  Возращают деньги в том случае если отказал банк в ипотеке, а если вы отказываетесь деньги не возращаются.

Сообщение отредактировал tulina999: 11 Март 2015 - 17:59

[tulina999]

Раскажу свою историю: в апреле-мае решились на ипотеку, документы юрист сказал нормальные как у всех. Кстати все разрешения у них тоже есть, посравнению с Жемчужиной Зеленограда в Зеленограде ((должен строится новый 17 микрорайон, продавец Мортон, он же якобы и провец). В Жемчужине как раз нету разрешения на строительство (звонила в администрацию крюково и там сказали и объяснили, "тендр выиграл мортон, но всязи с ситуацией на рынке, финансов на строительства нет, стройка заморожена на некоторое время". ) Так вот вернусь к мелодии леса, в 2013г. отказались так отказали в ипотеке, думали не потянем. Но в этом году вернулись к этому вопросу, рассмотрели много вариантом близких к зеленограду. 23 микр, Зеленоград дорого около 102 тыс за кв.м., 17микр. нет разрешения за кв.м. около 77тыс., жк Зеленоградский п. жилино здесь постоянные заморозки и какие то проблемы, да конечно там еще дешевеле около 58 тыс за кв.м. ( но там одно но, там сидит 1 один какой-то дядяка, типа от застройщика, документов в наличии у него нету никаких, они все на сайте),   и самый идеальный мелодия за кв. м. около 62 тыс., здесь с документами все в порядке. Ждем сдачу 3 корпуса, говорят в сентябре они получают ключи и там посмотрим как все будет пойзже. Кстати стройка там полным ходом 3 корпус почти достоен, крыша осталась, корпус 2 постороен чуть больше половины, корпус 6 и рядом с ним на половину построен. В голубом есть частые перебои со светом, водой и отоплением, но обещают что будет все в порядке после сдачи района.

[GinaDi]

Вот и мы так же выбирали между мелодией и зеленоградским, но потом в зеленоградском началась вся эта неразбериха с разрешениями, заморозкой стройки, и это напугало, не хотелось остаться без денег и на улице. К тому же непонятно, что там с договором, продают почему-то по договору переуступки, как бы они это не объясняли лично мне это кажется странным.
В общем в итоге выбрали мелодию. Там и с документами все в порядке и стройка идет по плану. Посмотрела другие объекты застройщика, это в основном элитная загородка , думаю для ЖК точно будут налажены все коммуникации.

[Ulyan]

Добрый день!

Тоже присматриваюсь к ЖК "Мелодия леса", но настораживает, что в последнее время строительные работы ведутся все медленнее и медленнее, хотя то что построили выглядит достойно... С другой стороны, покупаем же по Договору долевого участия, т.е. наши риски застрахованы и регламентированы 214-ФЗ, а также ФЗ "О защите прав потребителей". Да и как показывает практика в случае нарушения застройщиком сроков передачи квартиры можно неплохо заработать по суду взыскав неустойку, штраф, моральный вред, расходы на юристов и пр. пр. пр.

[grigorij]

Приветствую!

Работы скорее всего просто внутри ведутся по больше части, т.к. многие корпуса построены.  

[SvetikP]

Тоже думаю, что работы внутри ведутся, а выглядит и правда очень прилично
Вы верно подметили, что наши риски застрахованы и регламентированы. Да и то как они вышли из ситуации с третьим корпусом, внушает доверие, подрядчиков сменили, к клиентам отнеслись с уважением. Так что сижу, не переживаю и жду свой корпус)

[Аннет]

Заезжали 2 раза на стройку, стройка идет не шатко ни валко, тем более тут уже были проблемы с подрядчками и стройка вставала, так что уверенности, что сдадут вовремя нет. Но так как продажа по ДДУ, то можно подать на застройщика в суд. Сами взяли в другом месте.

[KcenyaRadchenko]

Подскажите, а эти дома из чего строют? Так не смогла разобраться толком, панель-не панель, не монолит это точно. Какие то блоки что ли, и отзывы конечно неоднозначные, пару человек писали что через щели можно чуть ли не прохожих на улице разглядывать. Тогда конечно на панель похоже, это там обычно такие проблемы бывают.

Ну куда не глянь по Подмосковью, везде какая то засада. Кучу всего пересмотрела.. мне кажется нет такого комплекса жилого где я не нашла бы изъяна, везде какие то недостатки, более или менее серьёзные. Щели в стенах это не гуд вообще, если так то уже можно многое сказать о качестве строительства в целом(

[KcenyaRadchenko]

Это блочно-каркасное строительство. Стены из пенобетона. Каркас железобетонный. Перекрытия железобетонные плиты перекрытий. Фасад вентилируемый. Декоративные плиты навесные. Технология проверенная. Так строится сейчас большинство высотных домов, даже элитных. Важно, что внешние стены будут теплыми. Это свойство пенобетонов.
Надеюсь, ответил на ваши вопросы. Сам этим же интересовался, поэтому вник в суть дела при помощи специалистов. Может быть, что-то чуток не так назвал, но суть такая. Короче говоря, это обычный современный способ возведения домов.
Удачи вам.

Спасибо за внесение ясности!

Получается люди говорят про щели между этими блоками. Как надо намудрить с кладкой чтобы напросвет щели были, не представляю.

Очевидно просто не хватило опыта, пишут это первая их стройка, возможно дело в этом. Технология может быть одинаковой, не спорю, а вот исполнение уже зависит от опыта застройщика. И почему то все в один голос говорят о том что то что вышло в итоге, это на порядок дешевле того что подразумевалось по проекту.

[Staff]

Добрый день! А в каком вы корпусе живете? Мы в 3ем получили ключи недавно и в процессе приемки квартиры никаких замечаний не обнаружили. Были удивлены сами, мол первый многоэтажный проект, а сделали все без щелей, качественно. По поводу технологии с вами соглашусь, пеноблоками давно уже застраивают, просто наш народ об этом не знает и предпочитает кирпич или панель..

[MarinaL]

Недавно))) Вы раньше нас получили, мы из первого. Про щели первый раз тут прочитала, ничего подобного ни у нас ни у соседей не было. Мы квартиру с первого раза приняли, у соседей балкон протекал, но им исправили это. В остальном претензий нет.