Привожу текст договора, по морально-этическим соображениям не указываю имена владельцев участка
-----------------------------------------------------------------------------------------------
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка и находящегося на нем домовладения (предварительный договор)
Российская Федерация, Московская область, Красногорский район, поселок Нахабино. Девятнадцатое июня две тысячи пятого года.
Мы,
ФИО владельца, зарегистрированная и проживающая по адресу Московская область, Красногорский район, поселок Нахабино, ул. Лесная, дом паспорт___________, выдан__.__.____г.__________________________________
ФИО владельца, зарегистрированный и проживающий по адресу Московская область. Красногорский район, поселок Нахабино, ул. Лесная, дом паспорт___________, выдан__.__.____г._______________________________________
ФИО владельца, зарегистрированный и проживающий по адресу:
______________________________________________________, паспорт___________.
выдан__.__.____г.___________________________________________
ФИО владельца, зарегистрированный и проживающий по адресу:
_____________________________________________________, паспорт___________,
выдан__.__.____г._______________________________________________________.
в лице своего опекуна - ФИО владельца,
именуемые в дальнейшем ПРОДАВЦЫ, действующие сообща и в общих интересах, с одной стороны
и Общество с ограниченной ответственностью «Строй Монолит», основной государственный регистрационный номер ------------ (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 3 сентября 2002 г. серия 77 № -------------), находящееся по юридическому адресу: город Москва, ул.--------------. дом --, имеющее фактический адрес: город Москва, ул. -----------, дом 15, в лице Генерального директора ООО «Строй Монолит» -----------------------------------------------------------действующего на основании протокола № -- и Устава ООО «Строй Монолит»', именуемое в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, вместе именуемые Сторонами,
в соответствии с настоящим предварительным Договором договорились о нижеследующем:
е соответствии с Постановлением Глазы Администрации Красногорского района Московской области от 5.12.2003 г. № ------«О согласовании размещения группы 12-14-этажных домов ООО «Строй Монолит» по адресу: п. Нахабино. ул. Лесная, стр. 1.2» на ООО «Строй Монолит» зозложена обязанность произвести снос индивидуальных жилых домов после отселения жильцов.
Земельный участок, принадлежащий на праве собственности Продавцам, и находящееся на нем домовладение попадают в пятно застройки, к связи с чем Продавцы подлежат отселению, а земельный участок освобождению.
Исходя из изложенного, Стороны согласны:
ФИО владельца, ФИО владельца, ФИО владельца, ФИО владельца добровольном порядке освободить занимаемый ими земельный участок и домовладение, передать права собственности на них ООО «Строй Монолит»;
ООО «Строй Монолит» приобрести за плат)' у Продавцов права собственности на принадлежащий им земельный участок, а также домовладение. Стоимость земельного участка и находящегося на нем домовладения предварительно оценивается Продавцам
рублей.
При этом ООО «Строй Монолит» в счет оплаты приобретения права собственности осуществляет оплату приобретения на имя собственников продаваемых земельного участка и находящегося на нем домовладения нового земельного участка, расположенного на территории Красногорского района Московской области и имеющего следующие характеристики, изложенные в приложении № 1 к настоящему Договору. Подбор указанного земельного участка осуществлен собственниками совместно с 000 «Строй
Монолит».
Кроме того, 000 «Строй Монолит» за счет собственных средств осуществляет строительство на новом земельном участке, приобретенном для собственников, домовладения со следующими характеристиками, изложенными в приложении № 2 к настоящему Договору.
Для выполнения достигнутого предварительного соглашения Продавцы обязуются
в месячный срок:
представить 000 «Строй Монолит» документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и домовладение (Кадастровый план земельного участка, технический паспорт БТИ, Свидетельство о праве собственности на земельный участок, все документы, указанные в нем как основание для его выдачи, Свидетельство о праве собственности на дом, все документы, указанные в нем как основание для его выдачи), а также копии паспортов;
выписаться до подписания Договора купли-продажи вместе с членами семьи из занимаемого домовладения.
Для выполнения достигнутого предварительного соглашения 000 "Строй Монолит» обязуется в месячный срок:
предварительно согласовать вопрос купли-продажи земельного участка в Администрации Красногорского района Московской области;
представлять интересы Продавцов в отношениях с организациями и лицами по вопросам, связанным с приобретением в интересах Продавпов нового земельного участка и домовладения.
С момента подписания настоящего предварительного Договора и после подписания Договора приобретения в собственность нового земельного участка ФИО владельца, ФИО владельца, ФИО владельца. ФИО владельца предоставляют 000 «Строй Монолит» право доступа на принадлежащий им на праве собственности земельный участок для проведения работ з соответствии с разрешительной документацией и Постановлением Главы Администрации Красногорского района Московской области от 5.12.2003 г. № --------, что рассматривается Сторонами как соглашение о временном занятии земельного участка.
Действие настоящего предварительного Договора распространяется на правопреемников сторон Договора. Настоящий Договор обременяет земельный участок и находящееся на нем домовладение с момента его подписания Сторонами.
Настоящий предварительный Договор заключен в трех подлинных экземплярах д.чя сторон Договора, а также для Администрации Красногорского района Московской области.
Продавцы: Покупатель: 000 «Строй Монолит» ФИО владельца в лице Генерального директора ФИО владельца -------------------
ФИО владельца
ФИО владельца
-----------------------------------------------------------------------------------------------
А если нужно заплатить за землю под своей первой секцией за какое-то время уже после сдачи дома(никак не раньше), то может это и логично в какой-то степени. Типа подумать нужно над этим. Хотя нам нужно бежать право собственности оформлять и дальше уже другая песня.
