Сообщений в теме: 13419

[MopsLesnaya]

Витя, я тебе отправила вопрос про телефон в личку, но ты чего-то молчишь...

А где у нас БТИ находится? кто знает?

В личку я ничего не получил! От кого пришло тому и отписал. Выложу тогда для всех 89264103344 Наталия.
Вчера получил документы в БТИ Сейчас делаю оценку и закладную для кредита и потом сдаю документы в регистрационную палату в Красногорске. Там нужно подождать месяц и потом можно открывать шампанское и запускай салют!)))))) У кого кредит узнайте сразу какие документы нужны в банк с БТИ! а том потом еще повторно будите делать. я заказывал два кадастровых, техпаспорт и извлечение(цена не меняется, что один документ или 4). вообщем все по времени заняло пока неделю. и затрат 7 тыс. со всеми услугами. Адрес БТИ г.Красногорс, ул. Жуковского, д. 10. Если ехать с Москвы после переезда второй поворот на лево когда начинается горка и там еще метров 500 слева белое здание и там много машины!))))

[MopsLesnaya]

Уважаемые соседи! если Вы не против давайте начинать делать ТСЖ. Готов начать готовить документы и изучать законы чисто из любопытства и с Вашей поддержкой. Как вы на это смотрите? давайте реально начинать что то делать и объединять мысли? может у кого есть знания, а нет времени подсказывайте и будем вмести приводить наш домик в порядок!)))

[roker21]

Давайте кто уже оформил собственность расскажем что для этого делать ОТ и ДО.
Я прошел только половину пути.

Сделано следующее:
1. Подписан акт, получен комплект сопутсвующих документов у СМ.
2. С этими документами съездил в БТИ, отстоял в очереди, сделал заявку на обмер на июнь.
3. Сейчас жду звонка от БТИ.

Что дальше?
Укажите пож-та адреса, явки пароли и т.д.
Готов подготовить и выложить инструкцию на наш уже почти забытый сайт.

Дальше все очень просто.
С комплектом документов и техническим паспортом на квартиру, выданным БТИ по результатам обмеров необходимо придти в регистрационную палату (улю Речная д.8 в Красногорске) и сдать их на регистрацию права собственности. Очередь надо занимать часов в 6 - 7 утра, т.к. в день принимают не более 30 - 32 человек (за исключением четверга - до 60). Существует предварительная запись, но только по элеткронной почте. Сейчас можно записаться на начало июля - тогда приходишь в назначенный день и час и сдаешь документы без очереди. И после сдачи через 30 дне становишься счастливым обладателем свидетельства о праве собственности.
Расписание работы регпалаты - в приложенном файле.

Уважаемые соседи! если Вы не против давайте начинать делать ТСЖ. Готов начать готовить документы и изучать законы чисто из любопытства и с Вашей поддержкой. Как вы на это смотрите? давайте реально начинать что то делать и объединять мысли? может у кого есть знания, а нет времени подсказывайте и будем вмести приводить наш домик в порядок!)))

Законы уже изучены, только до тех пор, пока не будет известно и соберется 100% собственников дома (а по закону это называется общее собрание и только оно может принимать решения о создании ТСЖ или передачи управления в управляющую компанию) и на этом собрании проголосует не менее 50% за то или иное решение.
Кому интересно - вот по этим ссылкам все собственно и написано.
http://www.labex.ru/...k_map_main.html
http://www.labex.ru/page/jk_map_8.html

Прикрепленные файлы

•  Krasnogorsk.doc   39,5К   60 Количество загрузок:

[dadyjo]

Уважаемые соседи! если Вы не против давайте начинать делать ТСЖ. Готов начать готовить документы и изучать законы чисто из любопытства и с Вашей поддержкой. Как вы на это смотрите? давайте реально начинать что то делать и объединять мысли? может у кого есть знания, а нет времени подсказывайте и будем вмести приводить наш домик в порядок!)))

Плюс в ТСЖ я вижу только один - это возможность извлечения прибыли от дома (сдача помещений в аренду, размещение рекламы) за счет этого могут быть сокращены расходы на содержание. Но возможность это гипотетическая, а на практике получается что только денег больше платить нужно вот и всё. А если лифт сломается или еще чего дорогостоящее, это ведь всё из нашего кармана пойдет - нафиг нужно. В общем я против ТСЖ.

[Kest]

Плюс в ТСЖ я вижу только один - это возможность извлечения прибыли от дома (сдача помещений в аренду, размещение рекламы) за счет этого могут быть сокращены расходы на содержание. Но возможность это гипотетическая, а на практике получается что только денег больше платить нужно вот и всё. А если лифт сломается или еще чего дорогостоящее, это ведь всё из нашего кармана пойдет - нафиг нужно. В общем я против ТСЖ.

Главный плюс я вижу в том, что создав ТСЖ, мы сможем более гибко влиять на ту же управляющую компанию, и, в случае необходимости, сменить ее. Сейчас же мы должны пользоваться тем что нам навязали, и права голоса у нас нет.

[dadyjo]

Главный плюс я вижу в том, что создав ТСЖ, мы сможем более гибко влиять на ту же управляющую компанию, и, в случае необходимости, сменить ее. Сейчас же мы должны пользоваться тем что нам навязали, и права голоса у нас нет.

"мы сможем более гибко влиять, сможем сменить" - а зачем нам этот геморрой влиять менять если и без ТСЖ и при обслуживающей нас Акватории будет все устраивать? Вот если Акватория будет нас обдирать тогда можно будет поговрить и о ТСЖ.

Что менять то шило на мыло? Что есть куча компаний которые будут драться за право нас обслужить? С ЖКХ то же самое что и с РАО ЕЭС разбили типа создали конкуренцию а на самом деле "за морем телушка полушка да рубь перевоз".

Какая бы ни была у нас управляющая компания обслуживать дом и обеспечивать его водой теплом и электричеством будут все равно местные естественные монополии! А это и есть основные статьи затрат на содержание многоквартирного дома, так что реального выбора нет и хоть создавай ТСЖ хоть не создавай результат один и тот же! Свободной земли относящейся к нашему дом пригодной для строительства нет, если бы была то при ТСЖ можно построить на ней что то комерческое и сдавать в аренду за счет этого уменьшит квартплату, а так земли нет ТСЖ прибыль получить не с чего так что ТСЖ ф топку - нет экономической целесообразности!

Сообщение отредактировал dadyjo: 28 Май 2009 - 13:56

[pila]

Дальше все очень просто.
С комплектом документов и техническим паспортом на квартиру, выданным БТИ по результатам обмеров необходимо придти в регистрационную палату (улю Речная д.8 в Красногорске) и сдать их на регистрацию права собственности. Очередь надо занимать часов в 6 - 7 утра, т.к. в день принимают не более 30 - 32 человек (за исключением четверга - до 60). Существует предварительная запись, но только по элеткронной почте. Сейчас можно записаться на начало июля - тогда приходишь в назначенный день и час и сдаешь документы без очереди. И после сдачи через 30 дне становишься счастливым обладателем свидетельства о праве собственности.
Расписание работы регпалаты - в приложенном файле.
Законы уже изучены, только до тех пор, пока не будет известно и соберется 100% собственников дома (а по закону это называется общее собрание и только оно может принимать решения о создании ТСЖ или передачи управления в управляющую компанию) и на этом собрании проголосует не менее 50% за то или иное решение.
Кому интересно - вот по этим ссылкам все собственно и написано.
http://www.labex.ru/...k_map_main.html
http://www.labex.ru/page/jk_map_8.html

Спасибо за столь полную информацию. Позвонила, правда, чтоб уточнить, как по электронке записаться, а они: "вы тут нам письма не пишите, мы тут сложными вопрсами занимаемся. Приезжайте, всех принимаем... все попадают. Кроме воскресенья". Во как!

В личку я ничего не получил! От кого пришло тому и отписал. Выложу тогда для всех 89264103344 Наталия.
Вчера получил документы в БТИ Сейчас делаю оценку и закладную для кредита и потом сдаю документы в регистрационную палату в Красногорске. Там нужно подождать месяц и потом можно открывать шампанское и запускай салют!)))))) У кого кредит узнайте сразу какие документы нужны в банк с БТИ! а том потом еще повторно будите делать. я заказывал два кадастровых, техпаспорт и извлечение(цена не меняется, что один документ или 4). вообщем все по времени заняло пока неделю. и затрат 7 тыс. со всеми услугами. Адрес БТИ г.Красногорс, ул. Жуковского, д. 10. Если ехать с Москвы после переезда второй поворот на лево когда начинается горка и там еще метров 500 слева белое здание и там много машины!))))

Витя, спасибы большие. Странно, что личка не работает.

[anton]

"мы сможем более гибко влиять, сможем сменить" - а зачем нам этот геморрой влиять менять если и без ТСЖ и при обслуживающей нас Акватории будет все устраивать? Вот если Акватория будет нас обдирать тогда можно будет поговрить и о ТСЖ.

Что менять то шило на мыло? Что есть куча компаний которые будут драться за право нас обслужить? С ЖКХ то же самое что и с РАО ЕЭС разбили типа создали конкуренцию а на самом деле "за морем телушка полушка да рубь перевоз".

Какая бы ни была у нас управляющая компания обслуживать дом и обеспечивать его водой теплом и электричеством будут все равно местные естественные монополии! А это и есть основные статьи затрат на содержание многоквартирного дома, так что реального выбора нет и хоть создавай ТСЖ хоть не создавай результат один и тот же! Свободной земли относящейся к нашему дом пригодной для строительства нет, если бы была то при ТСЖ можно построить на ней что то комерческое и сдавать в аренду за счет этого уменьшит квартплату, а так земли нет ТСЖ прибыль получить не с чего так что ТСЖ ф топку - нет экономической целесообразности!

Полностью с Вами согласен. У нас фактически нечего предложить для коммерческого использования, особенно при условии, что полдома недостроено. Кто согласиться открывать свой офис, если из подвалов так разит, что к дому подойти страшно?!!! Кроме того, нам придется содержать полный штат слесарей, электриков и проч. только одним домом, а не группой домов. И еще одно - разве в Нахабино настолько большой выбор управляющих кампаний, чтобы угрожать Акватории об её "отлучении" от дома? Посидим месяц-другой в г..рязи и будем обратно просится!

[roker21]

Полностью с Вами согласен. У нас фактически нечего предложить для коммерческого использования, особенно при условии, что полдома недостроено. Кто согласиться открывать свой офис, если из подвалов так разит, что к дому подойти страшно?!!! Кроме того, нам придется содержать полный штат слесарей, электриков и проч. только одним домом, а не группой домов. И еще одно - разве в Нахабино настолько большой выбор управляющих кампаний, чтобы угрожать Акватории об её "отлучении" от дома? Посидим месяц-другой в г..рязи и будем обратно просится!

Соседи! Разговор о ТСЖ можно будет вести когда у нас будет 100% собственников жилья (т.е. все получать свидетельства о собственности). До этого времени даже существующее положение с Акваторией - не законно и сама Акватория это понимает. Все временные договора, которые мы подписываем с Акваторией - это фикция, очередные ухищрения Строймонолита. Даже во временное управление управляющая компания может быть назначена только после того, как мы ВСЕ будем собственниками, а не соинвесторами. До этого момента бремя управления и "обслуживания" обязан нести застройщик. Ну а как он это делает мы все и так видим.
И еще - создание ТСЖ - это не обязательно самостоятельно управление домом. Если ТСЖ не будет создано, то все вопросы с управляющей компанией и т.п. можно будет вести только общим собранием жильцов - всеми 100%! Какова вероятность постоянного сбора такого собрания?
И еще - когда вы подождете электрика или сантехника, которые на несколько домов пару часов, в то время как у вас что либо будет течь или отсутствовать электричество, то наверное псоле этого будет другой разговор.
В любом случае вопрос самостоятельного управления домом (даже без создания ТСЖ) или передача его управляющей компании - это компетенция общего собрания СОБСТВЕННИКОВ жилья.

[MopsLesnaya]

Дорогие соседи! кто подавал документы на налоговый вычет или может кто знает в какую налоговую нужно подавать? по месту работы или по месту квартиры?

[Kest]

Дальше все очень просто.
С комплектом документов и техническим паспортом на квартиру, выданным БТИ по результатам обмеров необходимо придти в регистрационную палату (улю Речная д.8 в Красногорске) и сдать их на регистрацию права собственности. Очередь надо занимать часов в 6 - 7 утра, т.к. в день принимают не более 30 - 32 человек (за исключением четверга - до 60). Существует предварительная запись, но только по элеткронной почте. Сейчас можно записаться на начало июля - тогда приходишь в назначенный день и час и сдаешь документы без очереди. И после сдачи через 30 дне становишься счастливым обладателем свидетельства о праве собственности.

Соседи, а кто-нибудь оформлял перепланировку? Можно это сделать до получения прав собственности? Есть ли у кого-нибудь подобный опыт?

[fille]

Дорогие соседи! кто подавал документы на налоговый вычет или может кто знает в какую налоговую нужно подавать? по месту работы или по месту квартиры?

Документы нужно подавать в налоговую по месту прописки (штамп в паспорте).

[MopsLesnaya]

Документы нужно подавать в налоговую по месту прописки (штамп в паспорте).

а если я гражданин Украины?

[fille]

Документы нужно подавать в налоговую по месту прописки (штамп в паспорте).

Неплохую консультацию по вопросу о налоговом вычете можно получить по телефону 4-102-105 (это фирма которая занимается оказанием услуг по оформлению вычетов - сбором и подачей документов), консультируют бесплатно. Они, кстати, утверждают, что нам полагается вычет с 2 млн. но только с доходов, полученных в году, в котором возникло право на такой вычет, т.е. в нашем случае в 2009г.

[MopsLesnaya]

Неплохую консультацию по вопросу о налоговом вычете можно получить по телефону 4-102-105 (это фирма которая занимается оказанием услуг по оформлению вычетов - сбором и подачей документов), консультируют бесплатно. Они, кстати, утверждают, что нам полагается вычет с 2 млн. но только с доходов, полученных в году, в котором возникло право на такой вычет, т.е. в нашем случае в 2009г.

а кто то пользовался ихними услугами? а то она все так хорошо рассказал! прям все супер!)))

[fille]

а кто то пользовался ихними услугами? а то она все так хорошо рассказал! прям все супер!)))

я не пользовалась (мне еще рано-7-мая секция), просто мне рекламный проспект в почтовый ящик положили, вроде все солидно и сайт у них есть, и сравнительно недорого - 7000р. за услуги с гарантией получения вычета, т.е. они обязуются вернуть деньги, если не получится.

Сообщение отредактировал fille: 29 Май 2009 - 15:32

[anton]

Спасибо за столь полную информацию. Позвонила, правда, чтоб уточнить, как по электронке записаться, а они: "вы тут нам письма не пишите, мы тут сложными вопрсами занимаемся. Приезжайте, всех принимаем... все попадают. Кроме воскресенья". Во как!

Я вчера отправил им на электронную почту заявку на запись. Сегодня со мной созвонились и уточнили, какая дата мне подойдет
Договорились на конец июня. Дерзайте и у Вас получится

[RJS2008]

Соседи! Разговор о ТСЖ можно будет вести когда у нас будет 100% собственников жилья (т.е. все получать свидетельства о собственности). До этого времени даже существующее положение с Акваторией - не законно и сама Акватория это понимает. Все временные договора, которые мы подписываем с Акваторией - это фикция, очередные ухищрения Строймонолита. Даже во временное управление управляющая компания может быть назначена только после того, как мы ВСЕ будем собственниками, а не соинвесторами. До этого момента бремя управления и "обслуживания" обязан нести застройщик. Ну а как он это делает мы все и так видим.
И еще - создание ТСЖ - это не обязательно самостоятельно управление домом. Если ТСЖ не будет создано, то все вопросы с управляющей компанией и т.п. можно будет вести только общим собранием жильцов - всеми 100%! Какова вероятность постоянного сбора такого собрания?
И еще - когда вы подождете электрика или сантехника, которые на несколько домов пару часов, в то время как у вас что либо будет течь или отсутствовать электричество, то наверное псоле этого будет другой разговор.
В любом случае вопрос самостоятельного управления домом (даже без создания ТСЖ) или передача его управляющей компании - это компетенция общего собрания СОБСТВЕННИКОВ жилья.

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с регистрацией(пропиской) в нашем доме при условии что право собственности на квартиру оформлено.

[ktyf]

Уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, как обстоят дела с регистрацией(пропиской) в нашем доме при условии что право собственности на квартиру оформлено.

Идете в Акваторию (краснаармейская 44) там есть паспортистка и прописываетесь

[RJS2008]

[quote name='ktyf' date='29.05.2009 - 20:28' post='177647']
Идете в Акваторию (краснаармейская 44) там есть паспортистка и прописываетесь
[/quot

А вы уже прописались в нашем доме? И что для этого нужно? Заранее спасибо.