Есть интересная инфа по перепланировке квартир.
Вчера я общался с ведущим проектировщиком (я так понял он заместитель ГИПа - главного инженера проекта) в проектировочном институте, который проектировал наш дом - ФГУП 53 ЦПИ МО РФ. Организация подчиняется Министерству обороны и находится на Комсомольском проспекте. Зовут этого специалиста - Бычков Игорь Александрович.
Я его спрашивал насчет перепланировки квартиры. Оказалось, что по правилам трогать несущие стены нельзя! Нельзя трогать так же вентиляционные короба и внешние стены, запрещено ставить всякие там джакузи. Можно перемещать только тонкие стенки, которые на схеме помечены штриховкой, обчно эти стенки образуют санузел. Категорически запрещено даже немного расширять дверные проемы. Дело в том, что по краям проема лежит усиленная арматура, которая выполняет функции колонны, разрушение этой арматуры сильно ухудшает несущую способность конструкции.
Единственное что они могут разрешить - это сделать в несущей стене проем шириной 1 м между кухней и гостинной на расстоянии 1 м от внешней стены! Это он мне сказал после небольшого расчета. Причем расчет он делал для моего - 10-го этажа, т.е. для нижних этажей это могут и не разрешить.
Бычков сказал, что в случае несанкционарованной перепланировки будет подключаться прокуратура, теперь с этим очень строго. Могут осудить и дать до 5 лет
!Теперь самое главное!
Перепланировку гораздо выгоднее согласовывать ДО сдачи БТИ. Насколько я понял, для этого нужно нарисовать свой вариант плана, учитывая перечисленные ограничения и принести его в этот институт Бычкову. Они за относительно небольшие деньги - около $400 сделают комплкт официальной документации, которая будет оформлена как изменение к проекту и будет учтена при приемке БТИ.
ЕСЛИ делать согласование ПОСЛЕ БТИ, тогда придется согласовывать уже не только с этим институтом, а с межведомственной комиссией, куда входят и пожарные и архитектура и много много еще кто - около 8 контор. При этом каждая инстанция естественно стоит со своим "ковшом", каждому нужно будет отстегуть около $200 + куча времени, нервов, "подарков" и т.д.
Поэтому если вы намерены хоть немного изменить план квартиры по сравнению со стандартным - то поторопитесь это согласовать до сдачи вашей секции.
Соседи! Я прошу не заниматься несанкционарованной перепланировкой, как это пропагандируют модные журналы! Давайте уважать наш с вами дом и друг друга. Во первых вы не сможете продать квартиру с несогласованным планом, во вторых вас могут просто засудить. Я уже неговорю про то, что дом может просто упасть!
Вот телефон Бычкова: 693-0423. Адрес: м. Фрунзенская, Комсомольский пр-т 20.
А у вас которая двушка? К какой трешке она примыкает, та которая 99м или 92м?
Причем, чтобы кто- угодно из нас мог придти в разумном количестве, но хоть кто-нибудь фактически чтобы был. И возражаю против электронной почты! Уж как минимум по телефону. Но это уже компромисс, а компромисса лучше не нужно!
