Эх ... тут почти 650 страниц... и все это расписано... дом был сдан с запозданием, квартиры были в плохом состоянии (потолки/полы/стены). Недоделки до сих пор СМ исправляет вроде. Месяц назад обрадовал жителей новым асфальтом. Пошерстите по форуму тут все есть письма счастья в прокуратуры попытки судиться с застройщиком и телевиденьеа поподробнее? у вас сроки сдачи и передачи дома, ключей от квартиры, которые были указаны в договоре( и вообще что указывают в договоре по передаче?) были соблюдены? и как по факту получилось?как прошло подписание передаточного акта?Вы ведь из 7дома?
Нахабино. ул. Новая Лесная д.7
Автор
Ingul_гость
, Ноя 15 2004 18:02
Сообщений в теме: 13419
#12821
leadmd
-
- Пользователи
-
- 170 сообщений
Пользователь
Отправлено 15 Август 2011 - 16:27
#12822
elenbreit
-
- Новички
-
- 3 сообщений
Новичок
Отправлено 15 Август 2011 - 16:29
спасибо, вот как раз сижу и изучаюЭх ... тут почти 650 страниц... и все это расписано... дом был сдан с запозданием, квартиры были в плохом состоянии (потолки/полы/стены). Недоделки до сих пор СМ исправляет вроде. Месяц назад обрадовал жителей новым асфальтом. Пошерстите по форуму тут все есть письма счастья в прокуратуры попытки судиться с застройщиком и телевиденье
видимо читать придется долго. А вы собственность как быстро получили?
#12823
Pavel2
-
- Пользователи
-
- 77 сообщений
Пользователь
Отправлено 15 Август 2011 - 16:51
С бумагами все прошло сранительно гладко. Мне оформлял сам застройщик. Уточните сколько они берут сейчас за эту услугу. Многие участники форума оформляли самостоятельно. На форуме все подробно расписано. Прежде всего дом должен быть сдан. Качество строительства оставляет желать лучшего. Опять же с чем сравнивать. Сейчас ПИК сдает отличные дома с ремонтом. Люди больше года уже не моут оформить собственность. А значит не могут получить налоговый вычет и т.д. Все познается в сравнении. Удачи.спасибо, вот как раз сижу и изучаю
#12824
Anatka
-
- Пользователи
-
- 13 сообщений
Пользователь
Отправлено 15 Август 2011 - 20:22
С бумагами все прошло сранительно гладко. Мне оформлял сам застройщик. Уточните сколько они берут сейчас за эту услугу. Многие участники форума оформляли самостоятельно. На форуме все подробно расписано. Прежде всего дом должен быть сдан. Качество строительства оставляет желать лучшего. Опять же с чем сравнивать. Сейчас ПИК сдает отличные дома с ремонтом. Люди больше года уже не моут оформить собственность. А значит не могут получить налоговый вычет и т.д. Все познается в сравнении. Удачи.
только 1-комн. квартиры у Пика (со сроком сдачи - конец этого года) около 4 млн. Как говорится, все стоит своих денег.
Сообщение отредактировал Anatka: 15 Август 2011 - 20:23
#12825
sanofi1990
-
- Пользователи
-
- 83 сообщений
Пользователь
Отправлено 16 Август 2011 - 10:27
[quote name='elenbreit' post='273781' date='15.08.2011 - 17:05']Здравствуйте, на вашем форуме впервые 
. Хотим купить квартиру в соседнем доме, кажется застройщик один и тот же Строй Монолит, по адресу Новая лесная дом 9(башня), может кто знает есть ли отдельный форум по этому дому? Очень интересует любая инфо по этому объекту и мнение людей из соседнего дома о районе и о компании-застройщике. Заранее спасибо)))Очень ждем.
Есть ли купившие квартиры по адресу Новая Лесная дом 9?[/quote]
Лучше у этого застройщика ничего не покупать.
[quote name='sanofi1990' date='16.08.2011 - 11:20' post='273853']
Лучше у этого застройщика ничего не покупать.
Ориентировочный срок сдачи, лично в моем договоре был 2-ой квартал 2008г. застройщик предлагал подписать акт приемки-сдачи в 3-м 2009! Мною он не подписан. Дело было передано в суд. Суд выигран, неустойка +моральный ущерб составил к выплате 180 000р.
. Хотим купить квартиру в соседнем доме, кажется застройщик один и тот же Строй Монолит, по адресу Новая лесная дом 9(башня), может кто знает есть ли отдельный форум по этому дому? Очень интересует любая инфо по этому объекту и мнение людей из соседнего дома о районе и о компании-застройщике. Заранее спасибо)))Очень ждем. Есть ли купившие квартиры по адресу Новая Лесная дом 9?[/quote]
Лучше у этого застройщика ничего не покупать.
[quote name='sanofi1990' date='16.08.2011 - 11:20' post='273853']
Лучше у этого застройщика ничего не покупать.
Ориентировочный срок сдачи, лично в моем договоре был 2-ой квартал 2008г. застройщик предлагал подписать акт приемки-сдачи в 3-м 2009! Мною он не подписан. Дело было передано в суд. Суд выигран, неустойка +моральный ущерб составил к выплате 180 000р.
#12826
Dimgan
-
- Пользователи
-
- 68 сообщений
Пользователь
Отправлено 18 Август 2011 - 06:56
Ориентировочный срок сдачи, лично в моем договоре был 2-ой квартал 2008г. застройщик предлагал подписать акт приемки-сдачи в 3-м 2009! Мною он не подписан. Дело было передано в суд. Суд выигран, неустойка +моральный ущерб составил к выплате 180 000р.
[/quote]
у кого был опыт (положительный) через суд отсудить с строй монолита за просрочку сдачи дома (лет 5-7)на нов лес 7 ?
[/quote]
у кого был опыт (положительный) через суд отсудить с строй монолита за просрочку сдачи дома (лет 5-7)на нов лес 7 ?
#12827
TRCSRB
-
- Постоялец
-
- 392 сообщений
Пользователь
Отправлено 18 Август 2011 - 21:10
Опубликовано Тарифы (http://newtariffs.ru)
--------------------------------------------------------------------------------
О введении для владельцев квартир нового обязательного ежемесячного платежа за капремонт
Госдума РФ в самое ближайшее время хочет рассмотреть законопроект о фондах капитального ремонта жилья
Чем это коснется каждого из нас? А тем, что в этом самом законопроекте есть предложение о введении для владельцев квартир обязательного ежемесячного платежа за капремонт. Что это значит - нетрудно догадаться. Получается, что управляющие компании получат в свои руки еще один инструмент для регулярного повышения квартплаты, которая и сегодня уже зашкаливает.
Напомним, что фонд ЖКХ был создан пять лет назад. Фонд занимается реализацией программ капремонта домов и расселения жильцов из аварийного жилья. Для участия в программах капремонта и расселения регионы обязаны выполнить целый ряд требований по реформированию отрасли. Что идет за этими требованиями - нетрудно догадаться. За красивым словом «реформирование» стоит обычно очередной способ вынимания денег у населения.
Предполагается, что данный фонд будет работать лишь до конца следующего 2012 года, после чего его не станет. Однако, как это часто бывает в нашей стране - нет ничего более постоянного, чем временное.
По мнению авторов данного новшества, без введения подобного обязательного платежа за капремонт, у них просто ничего не получается. Что в данном случае означает слово «ничего», конечно, никто из них не уточняет, прикрываясь туманными формулировками, но, учитывая лобби чиновников от ЖКХ, понятно, что данное нововведение «стопроцентно» пройдет через думское и правительственное прокрустово ложе, как уже было ни раз, и ни два.
Авторы нововведения считают, что нет смысла надеяться на сознательных собственников, которые уже сейчас ремонтируют свои дома сами, ибо их меньшинство, стоит подумать, как заставить раскошелиться несознательное большинство. Мысли о том, что дело тут не только в сознательности, но в большей степени в отсутствии дополнительных средств у этих самых собственников, они даже не допускают, видимо меряя всех по себе любимым.
Вообще, тут стоит сказать, что законопроект о региональных фондах уже подготовлен и, несмотря на достаточное количество противоречивых взглядов на его содержание и концепцию, все равно будет внесен на рассмотрение в осеннюю сессию слушаний Государственной Думы.
Кстати, взамен федерального Фонда ЖКХ, который, как предполагается, должен прекратить свою работу в конце 2012-го года, в регионах к тому времени должны быть созданы свои региональные фонды капитального ремонта жилья, т.е. взамен одного чиновника прибудут десятки, которых тоже нужно будет кормить нам с вами. Так вот - эти самые фонды будут финансироваться как из региональных и муниципальных бюджетов, так и из средств самих собственников, то есть опять же - нас с вами. Что касается нас, то реализовываться этот план будет через уплату ежемесячного платежа за капремонт. То есть, в наших квитанциях появится дополнительная строка с тарифом этого самого капремонта. Кстати, у некоторых собственников уже такая строка появилась. Чиновники и владельцы управляющих компаний торопятся претворить в жизнь задумки, будучи уверены, что препон на пути этого закона никаких не будет.
Те, кто продвигает инициативу принятия данных законов убеждены, что введение платы за капремонт домов необходимо потому, что между собственниками существует множество противоречий: что делать в первую очередь и на какие деньги, то есть, кто из них конкретно и за что должен платить. Например, тех, кто живет на последнем этаже, в первую очередь интересует крыша, а тех, кто живет на первом, больше интересует подвал, зато всех остальных в большей степени занимает работа лифта.
Совершенно очевидно, что пожелания самих собственников в данном случае никого не интересует, ведь ЖКХ - это мощная «кормушка» и потому у него в качестве «рычага воздействия» есть сильное лобби, как в Государственной Думе, так и в правительстве. Что из всего этого вытекает? Да только то, что сейчас вовсю идет согласование на уровне федеральных органов исполнительной власти, потому что, судя по всему, проект будут вносить даже не депутаты, а само правительство. И потому вопрос его внесения в ГД - это, прежде всего, вопрос согласования министерства финансов, министерства экономики и министерства регионального развития.
Сейчас фонду предполагается дополнительно выделить 20 миллиардов рублей, и вполне понятно, что эти деньги будут распределяться с условием, что субъект федерации создаст свой региональный фонд капитального ремонта жилья. Тут возникает ощущение полного дежавю, подобный трюк с нами уже провели, когда призывали создавать ТСЖ с обещанием после этого выделить денег на капремонт - и что в итоге? Счастливчиков единицы и, понятно, что этот в список они попали вовсе не из-за создания ТСЖ, а совершенно по другим причинам, от этого вовсе не зависящим.
--------------------------------------------------------------------------------
О введении для владельцев квартир нового обязательного ежемесячного платежа за капремонт
Госдума РФ в самое ближайшее время хочет рассмотреть законопроект о фондах капитального ремонта жилья
Чем это коснется каждого из нас? А тем, что в этом самом законопроекте есть предложение о введении для владельцев квартир обязательного ежемесячного платежа за капремонт. Что это значит - нетрудно догадаться. Получается, что управляющие компании получат в свои руки еще один инструмент для регулярного повышения квартплаты, которая и сегодня уже зашкаливает.
Напомним, что фонд ЖКХ был создан пять лет назад. Фонд занимается реализацией программ капремонта домов и расселения жильцов из аварийного жилья. Для участия в программах капремонта и расселения регионы обязаны выполнить целый ряд требований по реформированию отрасли. Что идет за этими требованиями - нетрудно догадаться. За красивым словом «реформирование» стоит обычно очередной способ вынимания денег у населения.
Предполагается, что данный фонд будет работать лишь до конца следующего 2012 года, после чего его не станет. Однако, как это часто бывает в нашей стране - нет ничего более постоянного, чем временное.
По мнению авторов данного новшества, без введения подобного обязательного платежа за капремонт, у них просто ничего не получается. Что в данном случае означает слово «ничего», конечно, никто из них не уточняет, прикрываясь туманными формулировками, но, учитывая лобби чиновников от ЖКХ, понятно, что данное нововведение «стопроцентно» пройдет через думское и правительственное прокрустово ложе, как уже было ни раз, и ни два.
Авторы нововведения считают, что нет смысла надеяться на сознательных собственников, которые уже сейчас ремонтируют свои дома сами, ибо их меньшинство, стоит подумать, как заставить раскошелиться несознательное большинство. Мысли о том, что дело тут не только в сознательности, но в большей степени в отсутствии дополнительных средств у этих самых собственников, они даже не допускают, видимо меряя всех по себе любимым.
Вообще, тут стоит сказать, что законопроект о региональных фондах уже подготовлен и, несмотря на достаточное количество противоречивых взглядов на его содержание и концепцию, все равно будет внесен на рассмотрение в осеннюю сессию слушаний Государственной Думы.
Кстати, взамен федерального Фонда ЖКХ, который, как предполагается, должен прекратить свою работу в конце 2012-го года, в регионах к тому времени должны быть созданы свои региональные фонды капитального ремонта жилья, т.е. взамен одного чиновника прибудут десятки, которых тоже нужно будет кормить нам с вами. Так вот - эти самые фонды будут финансироваться как из региональных и муниципальных бюджетов, так и из средств самих собственников, то есть опять же - нас с вами. Что касается нас, то реализовываться этот план будет через уплату ежемесячного платежа за капремонт. То есть, в наших квитанциях появится дополнительная строка с тарифом этого самого капремонта. Кстати, у некоторых собственников уже такая строка появилась. Чиновники и владельцы управляющих компаний торопятся претворить в жизнь задумки, будучи уверены, что препон на пути этого закона никаких не будет.
Те, кто продвигает инициативу принятия данных законов убеждены, что введение платы за капремонт домов необходимо потому, что между собственниками существует множество противоречий: что делать в первую очередь и на какие деньги, то есть, кто из них конкретно и за что должен платить. Например, тех, кто живет на последнем этаже, в первую очередь интересует крыша, а тех, кто живет на первом, больше интересует подвал, зато всех остальных в большей степени занимает работа лифта.
Совершенно очевидно, что пожелания самих собственников в данном случае никого не интересует, ведь ЖКХ - это мощная «кормушка» и потому у него в качестве «рычага воздействия» есть сильное лобби, как в Государственной Думе, так и в правительстве. Что из всего этого вытекает? Да только то, что сейчас вовсю идет согласование на уровне федеральных органов исполнительной власти, потому что, судя по всему, проект будут вносить даже не депутаты, а само правительство. И потому вопрос его внесения в ГД - это, прежде всего, вопрос согласования министерства финансов, министерства экономики и министерства регионального развития.
Сейчас фонду предполагается дополнительно выделить 20 миллиардов рублей, и вполне понятно, что эти деньги будут распределяться с условием, что субъект федерации создаст свой региональный фонд капитального ремонта жилья. Тут возникает ощущение полного дежавю, подобный трюк с нами уже провели, когда призывали создавать ТСЖ с обещанием после этого выделить денег на капремонт - и что в итоге? Счастливчиков единицы и, понятно, что этот в список они попали вовсе не из-за создания ТСЖ, а совершенно по другим причинам, от этого вовсе не зависящим.
#12828
sanofi1990
-
- Пользователи
-
- 83 сообщений
Пользователь
Отправлено 19 Август 2011 - 10:57
[quote name='Dimgan' date='18.08.2011 - 07:56' post='274118']
Ориентировочный срок сдачи, лично в моем договоре был 2-ой квартал 2008г. застройщик предлагал подписать акт приемки-сдачи в 3-м 2009! Мною он не подписан. Дело было передано в суд. Суд выигран, неустойка +моральный ущерб составил к выплате 180 000р.
у кого был опыт (положительный) через суд отсудить с строй монолита за просрочку сдачи дома (лет 5-7)на нов лес 7 ?
У меня же и был..см. текст выше..
Ориентировочный срок сдачи, лично в моем договоре был 2-ой квартал 2008г. застройщик предлагал подписать акт приемки-сдачи в 3-м 2009! Мною он не подписан. Дело было передано в суд. Суд выигран, неустойка +моральный ущерб составил к выплате 180 000р.
у кого был опыт (положительный) через суд отсудить с строй монолита за просрочку сдачи дома (лет 5-7)на нов лес 7 ?
У меня же и был..см. текст выше..
#12829
Vasia
-
- Пользователи
-
- 246 сообщений
Пользователь
Отправлено 19 Август 2011 - 20:28
Это хорошо когда в договоре есть хотя бы ориентировочный срок сдачи дома. Сейчас свой посмотрел, а там нет даже намека на какие либо сроки. Зато про форс-мажорные обстоятельства пол страницы. Даже непридвиденное изменение курса рубля предусмотрели. Правда, у меня предварительный договор был. Продавец принимает решение продать, а покупатель принимает решение купить... Вообщем это и договором назвать нельзя... Осенью 2006 заключал. В конце 2008 году дом как бы построили и сдали. В этом году оформил собственность. Но до сих пор лифтом подпольно рулит охранник и электричество к дому подведено по временной схеме. Судиться? У меня однушка. Пусть судятся у кого трешки. Дети, коляски, сумки... Им действительно, наверное, с подобным "комфортом" жить трудно.
#12830
sanofi1990
-
- Пользователи
-
- 83 сообщений
Пользователь
Отправлено 19 Август 2011 - 20:39
Это хорошо когда в договоре есть хотя бы ориентировочный срок сдачи дома. Сейчас свой посмотрел, а там нет даже намека на какие либо сроки. Зато про форс-мажорные обстоятельства пол страницы. Даже непридвиденное изменение курса рубля предусмотрели. Правда, у меня предварительный договор был. Продавец принимает решение продать, а покупатель принимает решение купить... Вообщем это и договором назвать нельзя... Осенью 2006 заключал. В конце 2008 году дом как бы построили и сдали. В этом году оформил собственность. Но до сих пор лифтом подпольно рулит охранник и электричество к дому подведено по временной схеме. Судиться? У меня однушка. Пусть судятся у кого трешки. Дети, коляски, сумки... Им действительно, наверное, с подобным "комфортом" жить трудно.
Каждый выбирает сам для себя что, где ,когда, почем и по-какому договору покупать. Вы, наверное с Чкалова, из Подковы, тоже хотели там купить сначала квартиру..но договор не устроил..Вы, наверное через Капитал Инвест покупали? Там да, был сначала предварительный договор..оочень опасно так покупать жилье..но Слава Богу хоть вообще построили..РКР Групп
#12831
Vasia
-
- Пользователи
-
- 246 сообщений
Пользователь
Отправлено 19 Август 2011 - 20:50
Так точно. Место понравилось, рядом с лесом. РКР напоследок еще один дом собирался построить. А этой весной они банкротиться начали. Да, хорошо что хоть на Чкалова успели построить...Вы, наверное с Чкалова, из Подковы
#12832
leadmd
-
- Пользователи
-
- 170 сообщений
Пользователь
Отправлено 22 Август 2011 - 14:40
Насчет мусора из оконь:
Лично я видел это действие в 7 секции на 6 этаже 2-ка слева. Потом поговорив с соседями узнал что это как бы не единичное...
Актунк: при возможности лучше под 7 седьмую секцию и между 7 и 8 мойщины не ставить!
Лично я видел это действие в 7 секции на 6 этаже 2-ка слева. Потом поговорив с соседями узнал что это как бы не единичное...
Актунк: при возможности лучше под 7 седьмую секцию и между 7 и 8 мойщины не ставить!
Сообщение отредактировал leadmd: 22 Август 2011 - 14:42
#12833
dronkop
-
- Пользователи
-
- 136 сообщений
Пользователь
Отправлено 22 Август 2011 - 16:24
Привет Всем! Вторая секция, что с домофоном у лифта? Когда его установят?
#12834
SergeyFW
-
- Пользователи
-
- 117 сообщений
Пользователь
Отправлено 22 Август 2011 - 20:09
Установят , когда все (кто не сдал ранее) сдадут деньги. На аппарат на общую дверь не хватает. трубки соответственно поставит (теперь уже другая, к сожалению, фирма), когда будет аппарат на двери.Привет Всем! Вторая секция, что с домофоном у лифта? Когда его установят?
Сообщение отредактировал SergeyFW: 22 Август 2011 - 20:10
#12835
sanofi1990
-
- Пользователи
-
- 83 сообщений
Пользователь
Отправлено 23 Август 2011 - 11:14
Насчет мусора из оконь:
Лично я видел это действие в 7 секции на 6 этаже 2-ка слева. Потом узнал что это как бы не единичное...
Актунк: при возможности лучше под 7 седьмую секцию и между 7 и 8 мойщины не ставить!
Ну если видел, то прийди и скажи соседу, что мол так и так, видел непорядок, а то "поговорив с соседями" как бабки на лавке...
#12836
Vasia
-
- Пользователи
-
- 246 сообщений
Пользователь
Отправлено 23 Август 2011 - 16:03
У меня тоже в доме подобное было. В подъезде с завидной регулярностью начали появляться мешки с мусором. Кто то ленился свой мусор до мусорки донести. Две жительницы, молодцы, не побрезговали и заглянули в очередной пахучий мешочек. И о чудо, сразу же нашли неопровержимую улику. Письмо с адресом злоумышленника, а точнее злоумышленницы. Смелые женщины сразу же к ней метнулись. Так она на них так кричала, что их обоих переорала. Да, давно это было. О покойниках плохо не говорят. Царство ей небесное...
Сообщение отредактировал Vasia: 23 Август 2011 - 16:05
#12837
zonda
-
- Пользователи
-
- 31 сообщений
Пользователь
Отправлено 23 Август 2011 - 21:43
так там отмороженные напрочь - уже говорили, там вобще клиника полная, ну если только снайперская винтовка тут может помочь.Насчет мусора из оконь:
Лично я видел это действие в 7 секции на 6 этаже 2-ка слева. Потом поговорив с соседями узнал что это как бы не единичное...
Актунк: при возможности лучше под 7 седьмую секцию и между 7 и 8 мойщины не ставить!
намек понятен. мокруха...У меня тоже в доме подобное было. В подъезде с завидной регулярностью начали появляться мешки с мусором. Кто то ленился свой мусор до мусорки донести. Две жительницы, молодцы, не побрезговали и заглянули в очередной пахучий мешочек. И о чудо, сразу же нашли неопровержимую улику. Письмо с адресом злоумышленника, а точнее злоумышленницы. Смелые женщины сразу же к ней метнулись. Так она на них так кричала, что их обоих переорала. Да, давно это было. О покойниках плохо не говорят. Царство ей небесное...
намек понятен. мокруха...У меня тоже в доме подобное было. В подъезде с завидной регулярностью начали появляться мешки с мусором. Кто то ленился свой мусор до мусорки донести. Две жительницы, молодцы, не побрезговали и заглянули в очередной пахучий мешочек. И о чудо, сразу же нашли неопровержимую улику. Письмо с адресом злоумышленника, а точнее злоумышленницы. Смелые женщины сразу же к ней метнулись. Так она на них так кричала, что их обоих переорала. Да, давно это было. О покойниках плохо не говорят. Царство ей небесное...
#12838
dadyjo
-
- Постоялец
-
- 315 сообщений
Пользователь
Отправлено 23 Август 2011 - 23:11
пиз-ц не лечится это всем известно.У меня тоже в доме подобное было. В подъезде с завидной регулярностью начали появляться мешки с мусором. Кто то ленился свой мусор до мусорки донести. Две жительницы, молодцы, не побрезговали и заглянули в очередной пахучий мешочек. И о чудо, сразу же нашли неопровержимую улику. Письмо с адресом злоумышленника, а точнее злоумышленницы. Смелые женщины сразу же к ней метнулись. Так она на них так кричала, что их обоих переорала. Да, давно это было. О покойниках плохо не говорят. Царство ей небесное...
Нужно участковому заявление, далее административные штрафы, принудительное лечение и.т.п.
Сообщение отредактировал dadyjo: 23 Август 2011 - 23:12
#12839
leadmd
-
- Пользователи
-
- 170 сообщений
Пользователь
Отправлено 24 Август 2011 - 12:54
А поподробнее?так там отмороженные напрочь - уже говорили, там вобще клиника полная, ну если только снайперская винтовка тут может помочь.
#12840
Vasia
-
- Пользователи
-
- 246 сообщений
Пользователь
Отправлено 24 Август 2011 - 13:15
Совсем и нет. Как известно, чрезмерное употребление спиртных напитков до добра не доводит. В один прекрасный день сердце не выдержало. 44 года было.намек понятен. мокруха...
