Сообщений в теме: 13419

[Pamella]

Товарищи, а где можно попытаться забрать ключ от почтового ящика в 6-й секции?

Задавала этот вопрос Акватории: сказали у Петровича в вагончике
(сама еще не ходила за ключом)

[Biggy]

Спасибо! В выходные как-то туда ломился-безрезультатно, попробую завтра.

[KonstantinKNK]

Товарищи, а где можно попытаться забрать ключ от почтового ящика в 6-й секции?

В выходные бывает сотрудник строй-монолита Слава. Он или бегает по этому двору и соседней стройке или находится в квартире. Его квартира это муниципальная квартира на первом этаже 6го углового подъезда. Самая правая (напротив квартиры около которой часто стоит коляска).

Сами ключи находятся в вагончике-складе на территории соседней стройки. У меня ключ не подошёл к замку на ящике, переставляли замок.

[Yulka]

а почему бы на станции Нахабино не оплатить? или вы тут не живёте?

В Красногорске в альто банке платила три раза в разное время процентов нет и очереди нет,1-2 человека

[Vasia]

Конечно заплатить надо. Конец света здесь пока не катит.

[Andriano13415]

Конечно заплатить надо. Конец света здесь пока не катит.

Смотря в какую сторону дует ветер от Японии..

[Vasia]

О будущем говорить- чертей смешить. Японская поговорка.

[Egoist]

Сегодня в Акватории прозвучала фраза "Вас нам навязали, если хотите, то меняйте управлющую компанию". Предлагаю собрать инициативную группу и пройти по всем квартирам собрать подписи. Кто "за"?

[OlgaNew]

Сегодня в Акватории прозвучала фраза "Вас нам навязали, если хотите, то меняйте управлющую компанию". Предлагаю собрать инициативную группу и пройти по всем квартирам собрать подписи. Кто "за"?

акватория приняла дом у СМ в таком состоянии. СМ недоделки по подписанному акту не устраняет, вот акватория и пытается избавится теперь от нашего дома и нас. Выбирете другую УК недоделки ляжут на плечи жильцов. Вы хотя бы думайте перед тем как делать.

[lolp]

В течении 5 (ПЯТИ) лет можно и нужно предъявлять претензии застройщику. Этот срок в гражданском кодексе прописан (756ст), ни одним договором его снизить нельзя.
Уведомил о недостатке застройщика, выждал дней 7 для приличия, иск в суд, ходатайство о назначении экспертизы по причинам появления недостатка, ходатайство об аресте имущества на сумму иска, оплата и проведение экспертизы, выигранное дело + возмещение вреда,издержке,экспертизы и юр. помощи + пени по ЗОППу (1% или 3% в день - см. о чем иск) + 50% штраф в доход гос-вана всю застройщику. Примерно за полгода - год уложится можно. Первое дело тяжко пойдет - судья вникать будет, а потом как по маслу по остальным искам.

И кто так пробовали из вашего дома?

[Andriano13415]

В течении 5 (ПЯТИ) лет можно и нужно предъявлять претензии застройщику. Этот срок в гражданском кодексе прописан (756ст), ни одним договором его снизить нельзя.
Уведомил о недостатке застройщика, выждал дней 7 для приличия, иск в суд, ходатайство о назначении экспертизы по причинам появления недостатка, ходатайство об аресте имущества на сумму иска, оплата и проведение экспертизы, выигранное дело + возмещение вреда,издержке,экспертизы и юр. помощи + пени по ЗОППу (1% или 3% в день - см. о чем иск) + 50% штраф в доход гос-вана всю застройщику. Примерно за полгода - год уложится можно. Первое дело тяжко пойдет - судья вникать будет, а потом как по маслу по остальным искам.

И кто так пробовали из вашего дома?

Как по маслу уже было.. Результат пока отрицательный..

[TRCSRB]

В течении 5 (ПЯТИ) лет можно и нужно предъявлять претензии застройщику. Этот срок в гражданском кодексе прописан (756ст), ни одним договором его снизить нельзя.
Уведомил о недостатке застройщика, выждал дней 7 для приличия, иск в суд, ходатайство о назначении экспертизы по причинам появления недостатка, ходатайство об аресте имущества на сумму иска, оплата и проведение экспертизы, выигранное дело + возмещение вреда,издержке,экспертизы и юр. помощи + пени по ЗОППу (1% или 3% в день - см. о чем иск) + 50% штраф в доход гос-вана всю застройщику. Примерно за полгода - год уложится можно. Первое дело тяжко пойдет - судья вникать будет, а потом как по маслу по остальным искам.

И кто так пробовали из вашего дома?

Так значит Вы не из нашего дома, так что тогда, на форуме Нашего дома Вы делаете?

[Vasia]

Эпиграф. Налетай, покупай, многоэтажный сарай...

У кого тачка круче тот и прав, а все остальное по ЗОППу.

Сообщение отредактировал Vasia: 18 Март 2011 - 12:32

[MopsLesnaya]

Сегодня в Акватории прозвучала фраза "Вас нам навязали, если хотите, то меняйте управлющую компанию". Предлагаю собрать инициативную группу и пройти по всем квартирам собрать подписи. Кто "за"?

на кого будем менять?

[Vasia]

Да, инициатива это хорошо. Только не стоит сразу раскрывать все карты. Пусть что-то останется загадкой.

Сообщение отредактировал Vasia: 18 Март 2011 - 14:24

[PION]

на кого будем менять?

Нельзя менять. Акт приемки нашего дома подписывали от УК акватория -директор Зеленин Н.Ю. и гл.инженер Королев Е.М. (нас им не "навязали",а скорей всего взятку дали,чтобы они акт подписали), в здравом уме свои подписи ставить под актом с такими серьезными недоделками нелогично,так что они просто обязаны добиваться от "СМ" УСТРАНЕНИЯ НЕДОДЕЛОК , а не избавляться от нас,как они хотят,так что пусть и не мечтают.

[Vasia]

ЗОППу

Ужас какой, и кто только такую аббревиатуру придумал.

[TRCSRB]

Нельзя менять. Акт приемки нашего дома подписывали от УК акватория -директор Зеленин Н.Ю. и гл.инженер Королев Е.М. (нас им не "навязали",а скорей всего взятку дали,чтобы они акт подписали), в здравом уме свои подписи ставить под актом с такими серьезными недоделками нелогично,так что они просто обязаны добиваться от "СМ" УСТРАНЕНИЯ НЕДОДЕЛОК , а не избавляться от нас,как они хотят,так что пусть и не мечтают.

Всё было совсем по другому, почти четко по закону!
1. Красногорская Администрация приняла дом в эксплуатацию;
2. На основании "ЖИЛИЩНого КОДЕКСа РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
п. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
п.2.3 Управление управляющей организацией;
п.4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по тбору
управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме
не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного
по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим
домом не было реализовано.
п.5 Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи,
уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления
этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей
организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей
445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
п.8 Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей
статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
п.9 Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
п.10 Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной
деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых
работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о
стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных
услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
(часть 10 введена Федеральным законом от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

3. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
п.1 Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного
сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым
собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
п.8 Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским
законодательством.
п.8.1 Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по
истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим
домом.(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
п.8.2 Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая
организация не выполняет условий такого договора.(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
п.9 Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество
собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
п.10 Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать
техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной
управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному
потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из
данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если
такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
п.11 Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала
текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.


Получается, что по закону у Управляющей организации нет никаких прав передавать обслуживание нашего дома кому-то без нашего ведома.

[lolp]

Так значит Вы не из нашего дома, так что тогда, на форуме Нашего дома Вы делаете?

Не из вашего, и очень этому рад. Хотя из Нахабино. Хотел(я местный) квартирку купить, начал рынок изучать (рынка,кстати, и тут нет). Вы меня уж извините, но у меня характер не позволяют в ввязываться в авантюры (на стадии строительства), доверяя свои деньги не пойми кому, и покупать жилье в домах, у которых туева хуча проблем, при чем по ценам беспроблемных домов. Те кто ввязался на стадии строительства - стали инвесторами, грубо говоря у них, как определение предпринимателя получилось, на свой страх и риск в РФ ... рискнули - не получилось. Но оказалось что СМ - вас просто переиграл (что не удивительно - кто платит,тот и девочку танцует) - забрав весь возможный доход себе, в т.ч. не производя необходимых трат, ничем не рискуя. Те кто купил после,когда стало известно о том,что дом г.но и не проверив это,а поверив кому-то,что все ок, просто глупцы слепые: лохи, по научнуму. А все вы на юр.языке: терпилы. Вся проблема изначально была из-за тех, кто покупал на стадии строительства - они имели цель просто заработать легкого бабла. Им было наплевать на качество стройки, соблюдение графика стр-ва (квартиры-то наоборот, дорожали, ляпота!), они не собирались в этом доме жить, им наср.ть на устройство двориков и проезжей части. По опыту - львиная доля хороших квартир раскупается лицами не с улицы,а по знакомству с застройщиком. Как только эти лица квартиры спускают (через переуступку прав, перед началом появления проблем, т.к. обладают инсайдерской информацией), так в строительстве и подключениям к сетям может начаться вообще беспредел. Все нужыне лица уже доход получили,всем наплевать. 214фз был уже введен в действие,когда стройка была?просто не в курсе дат. вас переоформляли по этому закону? з.ы ЗОППа - Закон О защите Прав Потребителя. Так звучит романтичней , чем ЗоЗПП

Сообщение отредактировал lolp: 19 Март 2011 - 12:05

[dronkop]

А вот мне очень интересно, кто вчера во второй секции поднимал холодильник на лифте??? Значит перед погрузкой сняли с холодильника пенопласт (упаковку) холодильник погрузили а пенопласт оставили на площадке первого этажа!Уважаемые !!! Вы считаете себя самыми умными? А кто за вас должен убирать?