Уже попробовали:
Разговоры с застройщиком
претензии Монолиту с требованием устранить недоделки
отправляли жалобу в инстанции с требованиями достроить дом и подключить к постоянному электричеству
Результат:
От квитанций Монолит отказывается (например, квитанции за мусор 750руб.). Где гарантия, что от квитанций за электричество не откажется точно так же? Думаю, что все готовы оплачивать коммунальные услуги, но ЗАКОННЫМ способом, чтобы в дальнейшем задним числом нам не выставили эти же счета!
Дом сдан госкомиссии полностью!!! Несмотря на все недоделки!
Цель Монолита: вынудить (отключениями света) всех жильцов постепенно подписать все документы (несмотря на недоделки) и уйти с этого объекта не закончив строительство
Цель наша: жить в нормальном достроенном ухоженном доме (каждый оплатил стоимость квартиры по договору, а застройщик по этому договору не выполнил обязательств – не достроил, не подключил дом, лифт не работает, а ВСЕ проплачено!)
Что от Строй Монолита можем потребовать согласно закона (в судебном порядке)?
обязать застройщика достроить дом
обязать застройщика подключить дом к постоянному электричеству
взыскать неустойку: 1. вернуть часть денег уплаченных по договору (возврат излишне уплаченных нами денежных средств за некачественную работу застройщика); 2.истребование штрафа за несвоевременное исполнение своей работы
взыскать судебные издержки (оплату юристам)
взыскание морального вреда здоровью, моральный ущерб
возможны иные требования.
Так как застройщик не спешит исполнять свои обязательства по договору, а время идет
ПРЕДЛАГАЕМ ОБРАТИТЬСЯ В СУД ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ ДОМА!
С 5 по 10 апреля мы готовы пообщаться с каждым, кто уже устал ждать милости от застройщика, разъяснить подробности этого мероприятия. Если мы обратимся в суд ВСЕ ВМЕСТЕ, то шансы выиграть дело большие! На одно заявление легче не обратить внимания, а на 100-200 человек - невозможно! Дом большой, нас может быть 100-300 жильцов обратившихся в суд (часть не проживают, часть квартир муниципальных).
План действий:
1. 5-10 апреля мы общаемся с жильцами дома (как в прошлый раз, при сборе подписей для Жалобы)
2. В пятницу созваниваемся, уточняем количество людей.
3. В субботу , 10 апреля, будет собрание в 11.00 по данному вопросу (возле 2 подъезда).
4. В субботу, 10 апреля, юристы приезжают к нашему дому. С 12.00 до 16.00 - подписание договоров с юридической фирмой.
5. Надо подготовить:
Копии документов на квартиру
Копии паспортов
5 -7тысяч рублей (в пятницу будет известно кол. людей и от этого будет зависеть сумма)
6. Каждый в отдельности заключает договор с юристами на ведение дела. Юристы готовят материалы и ведут дело до положительного решения суда.
Мы каждый в отдельности подписываем договор на ведение дела юристами. С каждой квартирой будут работать в отдельности. В суде наши отдельные дела (как обычно делают, если много обращений из одного дома) объединят в одно дело по Новой Лесной. Но ответ будет отдельный по каждой квартире. (У всех разные сроки приемки квартиры, разные сроки получения права собственности...)
Для скорейшего решения взаимоотношений с застройщиком юристы предлагают:
организовывать выезд судебной экспертизы для осмотра дома и составления актов по фактическому состоянию дома (так как застройщик утверждает, что дом СДАН)
Наши отправленные Претензии Монолиту и Жалоба в инстанции – материалы для суда.
В одиночку, впятером, вдесятером это дело выиграть невозможно. Только большим количеством, толпой, все вместе - мы сила. Поэтому, сейчас зависит от нас всех - выиграем?
Мы хотим жить в красивом, ухоженном доме, с чистым подъездом, безопасным подвалом, постоянным электричеством и работающим лифтом. И все это
мы УЖЕ оплатили, приобретая квартиру в этом доме.
Сообщение отредактировал AkiMuna: 08 Апрель 2010 - 21:48
