Сообщений в теме: 13419

[Ingul]

кстати... если судиться, то половина народа у Бест квартиры покупали,
а вторая половина, у СМ.
т.е. чёрти-что.
одни должны с Бест, а другие с СМ судиться

Рома, Бест здесь работает "передастом". Договор у нас все равно с СМ.
Хотя кляузу Полтораку не мешало бы написать.

[рашид]

Рома, Бест здесь работает "передастом". Договор у нас все равно с СМ.
Хотя кляузу Полтораку не мешало бы написать.

Юра, я заключал договор с Бестом (в моем договоре в качестве инвестора указан Бест) и по договору насколько я понял все претензии в случае чего должен предъявлять Бесту.

Сообщение отредактировал рашид: 05 Декабрь 2006 - 18:16

[Ingul]

Юра, я заключал договор с Бестом (в моем договоре в качестве инвестора указан Бест) и по договору насколько я понял все претензии в случае чего должен предъявлять Бесту.

И СМ в договоре не фигурирует?

[рашид]

И СМ в договоре не фигурирует?

Фигурирует но мало. В договоре об условиях, правах и обязанностях сторон в качестве сторон имеется в виду Бест с одной стороны (инвестор)и я с другой стороны (соинвестор). А у остальных кто в Бесте покупал как оформлен договор?

[Валерий К.]

Народ! Нужно созвониться и договариваться уже конкретно о встречах, инициативных группах и т.д. Кто для начала будет вести сбор телефонов? Или можно встретиться в определенном месте в Тушино или Нахабино. Например, в выходные. Может что и придумаем.

Сообщение отредактировал Валерий К.: 06 Декабрь 2006 - 00:00

[Ingul]

Народ! Нужно созвониться и договариваться уже конкретно о встречах, инициативных группах и т.д. Кто для начала будет вести сбор телефонов? Или можно встретиться в определенном месте в Тушино или Нахабино. Например, в выходные. Может что и придумаем.

Надо наконец назначить контактное лицо от инициативной группы. Кто хочет?

[рашид]

Тут было сообщение, что со слов Соколова есть нормальная вероятность, что акт о выделении энергомощностей на наш дом будет подписан 1-15 декабря.

Кто нибудь в курсе, подписан акт или нет? По поводу суда - в договоре есть пункт о форс-мажоре, интересно СМ может взрыв канализации в Павшино расценить как форс мажор?

Сообщение отредактировал рашид: 06 Декабрь 2006 - 19:37

[Ingul]

Тут было сообщение, что со слов Соколова есть нормальная вероятность, что акт о выделении энергомощностей на наш дом будет подписан 1-15 декабря.

Через неделю я позвоню в КРА насчет ответа от электросетей. Есть шанс услышать правду.

Еще надо выяснить, каковы прогнозы по срокам строительства насосных станций, на которые ссылались в письме. Это не менее серьезная проблема.

[Leno4ka]

Надо наконец назначить контактное лицо от инициативной группы. Кто хочет?

а что это под собой подразумевает?

Сообщение отредактировал Leno4ka: 07 Декабрь 2006 - 10:01

[Ingul]

а что это под собой подразумевает?

Человек будет держателей документов, к нему будут ездить участники группы ставить подписи. На имя этого человека будут приходить ответы.

[Anufriy]

Человек будет держателей документов, к нему будут ездить участники группы ставить подписи. На имя этого человека будут приходить ответы.

Еще стоит добавить - ему будет нелегко.

[plex]

Интересно, если подать в суд, можно ли вытянутьсь с БЕСТА и СМ какие либо суммы денег за срыв сдачи объекта.

[Ingul]

Интересно, если подать в суд, можно ли вытянутьсь с БЕСТА и СМ какие либо суммы денег за срыв сдачи объекта.

Шанс есть. Но он невелик.

[plex]

Шанс есть. Но он невелик.

Сегодня смотрел TV, речь шла о ипотеке, купле продажи и строительства жилья.
Так услышал фразу, что не смотря на то, что кто покупал квартиру в качестве соинвестора строительства, имеют возможность подать в суд на компанию продавца которая срывает сроки сдачи жилья и получить с них за каждый день просрочки неплохую добавку "к пенсии".
Интересно узнать, среди присутствующих на форуме есть люди профессионально владеющие юридическими и финансовыми вопросами.

Так сложилось исторически что в нашей стране люди крайне редко прибегают к помощи разрешения конфликта в судебном порядке.

[plex]

http://www.trehgorka...wforum.php?f=31

У народа полезный сайт.

Сообщение отредактировал plex: 07 Декабрь 2006 - 16:46

[Ingul]

Читайте. Как говорится, расслабтесь, и постарайтесь получить удовольствие.

НОВОСТИ:

07.12.2006

По телефону начальник управления ЖКХ Администрации Красногорского района С. Д. Самсонов сообщил, что подключение к системе канализации ЛЮБЫХ новостроек прекращено. Началось проектирование новой насосной станции, строительство начнется не раннее весны, завершится ориентировочно в начале лета. До этого времени дома в Красногорском и Истринском районе сдавать не будут. Исключение составляют только социальные объекты: детсады, школы и т.п.

Что интересно, СМ в этом не виноват, в чистом виде форс-мажор. Получается что их как бы и не укусишь.

Сообщение отредактировал Ingul: 07 Декабрь 2006 - 17:40

[рашид]

Читайте. Как говорится, расслабтесь, и постарайтесь получить удовольствие.

Ни фига себе!.
Юра, а по поводу электричества тебе ничего не сказали, или это не в его компентенции?

Сообщение отредактировал рашид: 07 Декабрь 2006 - 17:31

[Ingul]

Я подозреваю, что дома сдавать все-таки будут, все зависит от искусства застройщика "договариваться" с администрацией.

Юра, а по поводу электричества тебе ничего не сказали, или это не в его компентенции?

Через несколько дней буду звонить другому челу в КРА. Самсонов за это вроде не отвечает.
Но теперь эл-во уже не так пугает. Пол года в запасе есть!

[дима78]

Я подозреваю, что дома сдавать все-таки будут, все зависит от искусства застройщика "договариваться" с администрацией.
Через несколько дней буду звонить другому челу в КРА. Самсонов за это вроде не отвечает.
Но теперь эл-во уже не так пугает. Пол года в запасе есть!

Почитал я тут на досуге, все высказывания. И так грустно мне стало почему то!
Насчет того чтобы судится полностью поддерживаю.
Готов учавствовать в этом процессе по мере необходимости.
Кстати никто не слышал что была такая информация, что даже если комиссии не будет в декабре, ключи все равно дадут? Или это все очередные байки?

[Mikhail]

Интересно, если подать в суд, можно ли вытянутьсь с БЕСТА и СМ какие либо суммы денег за срыв сдачи объекта.

Например, ст. 395 ГК. Вполне распространено ее применение.

тья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.


Только если каждый покупатель 1-й и 2-й выставит претензии исходя из стоимости 650 уе за м2 на полтора года скажем по 13%, то 2940м2*700*0.13*1.5=401310, а ведь есть еще и третья и четвертая. Так через полгода можем набрать претензий на миллион (что наверняка смертельно для СМ). Допустим будет судиться пятаю часть, наберем тясяч на 200. Правда тут взрыв в Павшино признают форс-мажором и т.д. Можно будет совсем запутаться.

Может под удар должна попасть администрация, которая не решает те же проблемы с электричеством и т.д. Можно жаловаться выше, писать кляузы в газеты, журналы. Может это будет более эффективно?

Я подозреваю, что дома сдавать все-таки будут, все зависит от искусства застройщика "договариваться" с администрацией.

Это можно понимать как взрыв в Павшино = хорошая возможность обогатиться. Может быть и так. Иначе откуда взять деньги как не со взрыва... Вообще-то странно. Сергей Петрович уверял, что документы с разрешением прокладывать трубы вернули и они работают дальше. Может Бог Дал и Договорились? Никто не в курсе?