Сообщений в теме: 6305

[mихаил]

Полистиролбетон изготавливается из цемента, кварцевого песка, ...

Рядом водохранилище, будем плавать на нём и не утонем.

Сообщение отредактировал YuriP: 06 Февраль 2015 - 18:25

[Дэныч]

А не могли бы выложить схему с размерами (по которой строят) всего этажа или хотя бы прилегающих квартир? Они на выложенной схеме отрезаны.

мог бы если бы мои сообщения не удалял "подмазанный " дуксом модератор

[Anna82]

мог бы если бы мои сообщения не удалял "подмазанный " дуксом модератор

 

Выложите, пожалуйста! Это не дело - из-за обид на модератора, который в другом доме живет, лишать соседей по секции ценной информации. Мы тут стараемся внести посильный вклад в общее дело, это будет большой плюс вам в карму.

[YuriP]

мог бы если бы мои сообщения не удалял "подмазанный " дуксом модератор

Ерунда. Ни один из модераторов не имеет отношения к ДУКСу, кроме того, что покупал там квартиру. Более того, у меня отношения с ДУКСом из-за его недоделок сильно испорчены. Никто никогда не запрещал выкладывать схемы планировок. 

Сообщение отредактировал YuriP: 07 Февраль 2015 - 12:16

[Дэныч]

Ерунда. Ни один из модераторов не имеет отношения к ДУКСу, кроме того, что покупал там квартиру. Более того, у меня отношения с ДУКСом из-за его недоделок сильно испорчены. Никто никогда не запрещал выкладывать схемы планировок. 

тогда где мои сообщения которые я оставлял здесь ? и что у вас были за недоделки ?

[YuriP]

1. тогда где мои сообщения которые я оставлял здесь ? 2. и что у вас были за недоделки ?

1. не знаю 2. потолок тек - верхний этаж под крышей, ну и по мелочи: гидроизоляцию и стяжку в туалете "забыли" уложить, нащельники остекления на балконе отсутствовали (как у всех), да с мелочью особо не заморачивался, проще самому исправить. Стены практически все кривые - штукатурили под маяки. На будущее: для получения ключей придётся акт подписать, что претензий нет (таков уж ДУКС, эмоции это вызывает сильные). Но в журнале записываются недоделки, и подрядчик их более-менее устраняет.   

Сообщение отредактировал YuriP: 07 Февраль 2015 - 13:02

[Иллюзия]

Уважаемые будущие владельцы. Почему вы защищаете застройщика, если вам достоверно известно , что он вас обманывает уже на стадии продажи квартиры. Вы же не приятели с руководством или родственники, чтобы за свои деньги еще и страдать.

На каком таком основании 600 слишним жильцов должны подписать согласие, что нет претензий, если работы выполнены не качественно и площадь не соответствует покупаемой. Как раз наоборот необходимо объединить силы и выказать свое фи, с одним-двумя они совладают, а вот со всем домом нет. Тогда им придется принять наши претензии и устранить недочеты. Мы же не сарай покупаем.

[dushkin]

тогда где мои сообщения которые я оставлял здесь ?

 
Вот тут поищите: http://www.nhouse.ru...воры-у-подъезда

Сообщение отредактировал dushkin: 07 Февраль 2015 - 13:43

[nogotkov]

Вы что юрик? Или ДУКС физик? Мне надоело уже одно и тоже писать. Гуглите "Разъяснения ВАС РФ о ДДУ и ЗЗПП"

 

Каждый посредник при продаже и застройщик пытаются собрать плату якобы за дополнительные метры, но это всё обман.

В соответствии ЖК РФ площади балконов и лоджий в общую площадь квартир не входят.

В договорах очень часто данные обязательства прописываются двояко.

При некоторой интерпретации можно отказаться от оплаты в претензионном порядке, но за частую приходится оплачивать, а уже потом после получения свидетельства возвращать излишне уплаченную стоимость через суд. 

Практика положительная, так как за частую продавцы договором определяют стоимость метра квадратного, и когда вы получаете свидетельство о праве где чётко определена площадь вашего приобретённого права, руководствуясь ЗОЗПП деньги можно вернуть.

Всё зависит от вашего желания и действительной переплаченной суммы.

Наша организация помогает гражданам разрешить такие проблемы в судебном порядке.

[YuriP]

В соответствии ЖК РФ площади балконов и лоджий в общую площадь квартир не входят.

Это что-то новое. Ведь мы покупаем и платим содержание и ремонт по всей площади с учётом (1/2 или 1/3) лоджии/балкона.  Да и юристы пишут, что  анализ судебной практики показывает, что и у судов нет единообразного подхода в решении данного вопроса и существуют противоположные точки зрения на предмет того, является ли площадь балкона составной частью площади квартиры и как следствие этого можно ли учитывать метраж балкона, при расчете стоимости квартиры...

[Katrin80]

Это что-то новое. Ведь мы покупаем и платим содержание и ремонт по всей площади с учётом (1/2 или 1/3) лоджии/балкона. Да и юристы пишут, что анализ судебной практики показывает, что и у судов нет единообразного подхода в решении данного вопроса и существуют противоположные точки зрения на предмет того, является ли площадь балкона составной частью площади квартиры и как следствие этого можно ли учитывать метраж балкона, при расчете стоимости квартиры...

купить-то мы купили, а в свидетельстве о собственности-метров лоджии нет.

[nogotkov]

п. 5 ст. 15 ЖК РФ - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
И не нужно рассуждать о высоких материях, практике и мнениях юристов. Тысяча юристов и тысяча мнений, но есть закон. Читайте закон, где есть чёткое определение площади.

Балконы и лоджии являются общедомовым имуществом и принадлежат всем собственникам многоквартирного дома.

В прочем как лестничные площадки, чердаки, подвалы и т.д.

Содержание - оплачивается исходя из общей площади квартиры (балконы и лоджии туда не входят). Если с вас берут в том числе и за балкон, то вас обманывают и живя в нашей стране это нормально, так как за это не наказывают, максимум, что можно добиться так это просто перерасчёта, но в большинстве люди не обращают на эти детали и УК этим пользуются.
С миру по нитке, голому на рубаху (С миру по копейке, жулику на мерседес).

Мы очень давно занимаемся данными проблемами и это наше профессиональное направление, есть судебная практика (наша), есть решения судов.
http://soinvestor.net/pozhidaeva3.jpg

[YuriP]

купить-то мы купили, а в свидетельстве о собственности-метров лоджии нет.

Посмотрел договор и св-во. Да, действительно, содержание и ремонт лоджии мы не оплачиваем. 

Сообщение отредактировал YuriP: 07 Февраль 2015 - 16:34

[Ketty]

Посмотрел договор и св-во. Да, действительно, содержание и ремонт лоджии мы не оплачиваем. 

 

Возможно я что-то не понимаю, Но УК мы не оплачиваем содержание и ремонт за балкон, а вот застройщику заплатили за 1/2 балкона. Законно ли застройщик с нас деньги взял за балкон? В моем случае это примерно 100 000 р, а может и побольше

[YuriP]

Возможно я что-то не понимаю, Но УК мы не оплачиваем содержание и ремонт за балкон, а вот застройщику заплатили за 1/2 балкона. Законно ли застройщик с нас деньги взял за балкон? В моем случае это примерно 100 000 р, а может и побольше

Я не спец. в этом вопросе. В договоре, насколько помню, указаны обе площади (с лоджией и без), а также общая стоимость. 

[Дэныч]

кто-нибудь настоял чтобы подшили план квартиры к договору ?

[иринапетрова3]

Кто- нибудь видел, стройка идет? Фотки есть?

[elenamix]

Кто- нибудь видел, стройка идет? Фотки есть?

Стройка идёт. Сегодня шли работы на 5-8 секции-делают тех.этажи и завершают 17 этаж на 8 секции. Также остекление делают.

[Заморский]

Спасибо. Еще бы фото, если погода позволяет

[elenamix]

Спасибо. Еще бы фото, если погода позволяет

Как их выложить с телефона-самсунг?