Сообщений в теме: 6305

[chori]

В ДСК квартир меньше 32,1м2 уже больше нет. Разобрали как горячие пирожки....

они любят оставлять на потом

[Phototuristy]

ну это понятно... Но по другому ценнику уже

[SergeAS]

мы на 12м этаже в 7 секции 522 квартира

Кстати, а какие официальные сроки сдачи дома и передачи квартир по договору?

[Phototuristy]

завтра скажу когда на руки получу подписанный договор ДДУ, сегодня не было времени полдня ждать пока они его подготовят к нашему визиту и распечатают... И так 2 часа просидели.... 

Сообщение отредактировал Phototuristy: 30 Январь 2014 - 21:40

[mmm8]

у меня 3 квартал 16го го да - ввод в экспл , а передача покупателю 31 декабря 16го же года Но подписано что разрешается и раньше И я надеюсь все же на 30 декабря в пятницу! На сайте дск есть дду

[SergeAS]

У нас было 4 квартал 2013 года сдача а сдали в июне. Они реально раньше срока сдают

Скорее раньше окончания срока выдают. А сдают как-раз под самый конец срока, у вас же была сдача II квартал 2013. Так что будущие жители по опыту Г8, НШ10-1 и складывающейся ситуации с 1 очередью МВ могут рассчитывать на получение квартиры в конце сентября-октябре 2016

[umnichka]

Скорее раньше окончания срока выдают. А сдают как-раз под самый конец срока, у вас же была сдача II квартал 2013. Так что будущие жители по опыту Г8, НШ10-1 и складывающейся ситуации с 1 очередью МВ могут рассчитывать на получение квартиры в конце сентября-октябре 2016

Сдают может и вовремя, но с документами проблема. Кадастровые паспорт мне не отдают непонятно по какой причине. Без этого документа не могу оформить право собственности. Тем, кто вкладывает деньги в квартиры с инвестиционной целью это большой минус. 

[chori]

Сдают может и вовремя, но с документами проблема. Кадастровые паспорт мне не отдают непонятно по какой причине. Без этого документа не могу оформить право собственности. Тем, кто вкладывает деньги в квартиры с инвестиционной целью это большой минус. 

я так понимаю кадастровый паспорт по НШ10к1? У них просто еще не все готовы  паспорта. Они их партиями заказывали.

[SergeAS]

Котлован для 5 секции:

 

Общий вид стройки:

Сообщение отредактировал SergeAS: 01 Февраль 2014 - 13:22

[IKS]

Сейчас воскресенье - не у кого в ДСК спросить. В типовом договоре ДДУ на сайте сроки оплаты разумеется не проставлены.

Какой срок вам там ставили c подписания договора?

Государственная регистрация на какую дату назначена?

Оплата после регистрации или до?

 

p.s. Вопрос к тем, кто проплатил всю сумму, без рассрочек и ипотек.

[Phototuristy]

оплата до регистрации, дают 10 на оплату. регистрация 5 дней.

[Levon]

Phototuristy, 

на какой стадии регистрации Ваш договор?

 

Вообще, известно ли, есть уже зарегистрированные договора ДУ?

Сообщение отредактировал Levon: 02 Февраль 2014 - 18:26

[Phototuristy]

во вторник и четверг они отправляли первые договора на регистрацию. мы ждем подписания генеральным чтобы оплатить.

[IKS]

оплата до регистрации, дают 10 на оплату. регистрация 5 дней.

 

Можно уточнить? Меня весь таймлайн интересует (подставьте номер дня вместо XX, YY):

день 1 - договор бронирования + оказания услуг + оплата этих договоров

день XX - подписание ДДУ со стороны клиента.

день XX - подписание ДДУ со стороны компании

день XX - крайний срок оплаты

день XX - крайний срок передачи на регистрацию

 

И главный вопрос - цену в какой момент фиксируют?

 

Непонятен еще такой аспект - оплата по 214-ФЗ не может быть ДО государственной регистрации:

 

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 23 марта 2010 г. N 13863/09 указал, застройщик не вправе привлекать денежные средства участника долевого строительства до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. При нарушении этого правила застройщик может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).

Сообщение отредактировал IKS: 02 Февраль 2014 - 21:34

[Aish1984]

Доброе время суток!

Кто нибудь знает  в ЖК Ново-Хлебниково земля находится на праве собственности или аренды?????

[Levon]

Можно уточнить? Меня весь таймлайн интересует (подставьте номер дня вместо XX, YY):

 

 

день 1 - договор бронирования + оказания услуг + оплата этих договоров

день 1 - подписание ДДУ со стороны клиента.

день 3 - подписание ДДУ со стороны компании

день 5 - 10 - рассрочка, по индивидуальной договоренности 

день XX  - неизвестно - крайний срок передачи на регистрацию.

Кто нибудь знает  в ЖК Ново-Хлебниково земля находится на праве собственности или аренды?????

 

на праве аренды. Читайте Проектную декларацию, п. 2.3.

http://www.stroydom....rint=0&click=0 

[INKo]

Уважаемые будущие соседи!

Кто-нибудь приобрел квартиру у Домостроя, а не у ДУКСа? Хотели маленькую однушечку, но в ДСК их уже нет, в Домострое предложили несколько вариантов. Смущает, что сначала заключают преддоговор. 

[Levon]

Непонятен еще такой аспект - оплата по 214-ФЗ не может быть ДО государственной регистрации

 

МОЛОДЕЦ!

 

Но это еще не все. В ДДУ отсутствует обязательное условие об обеспечении исполнения обязательств застройщика (пп. 5 п. 4 ст. 4 ФЗ-214). Такой договор не должен пройти госрегистрацию. Я задавал им этот вопрос, внятного ответа нет. Полагаю, что менеджеры, с которыми приходиться общаться, ни чего про это не знают. Более того, норма о включении в договор сведений об исполнении обязательств застройщика вступила в силу 01.01.2014.