Сообщений в теме: 6305

[chori]

Больше напрашивается отгородить наполовину и на эту перегородку повесить телек.

[Buzulay]

Да уж, решение в стиле ДУКС: тяп-ляп, а там сами разберетесь 1.6 - это не кухня, это место для варки пельменей и макарон с тушенкой Гораздо логичнее, для желающих обособить кухню, поставить гарнитур вдоль всей дальней стены, напротив мойки вход (или на 60 см дальше, а в нише холодильник дверцей к окну). На оставшихся 2,4/1,8м можно и стол со стульями поставить и телек над ними повесить

 

В общем что нибудь придумаем.

Ну и это нормальный вариант для молодой семьи. А потом  можно и о расширении думать.

Сообщение отредактировал Buzulay: 11 Сентябрь 2014 - 17:11

[Buzulay]

Был в ДСК. По поводу того, что планировка в итоге чуть другая, они не в курсе. Реальных чертежей у них нет.

В итоге поехал на стройку, встретился с прорабом (нормальный мужик). Он мне показал реальные чертежи, провел на второй этаж второй секции.

Внутри на первых этажах уже начинают делать перегородки.

Увиденным остался доволен

 

Чертеж:

 

Фото:

 

Фото(кладовая):

 

Вид с балкона (второй этаж):

[IKS]

можно так кухню сделать:

[pahanak]

А можно отгородить по чертежу дукса и сделать там отдельную спальню, как раз под кровать 160. Ну и кухня гостиная в соседней комнате.

[Anna82]

А можно отгородить по чертежу дукса и сделать там отдельную спальню, как раз под кровать 160. Ну и кухня гостиная в соседней комнате.

 

По нормам, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Есть сайт http://kvartirastudia.ru/ Там собрано много разных вариантов планировок студий.

Прошу обратить внимание, в цивилизованном мире на маленькой площади делают минимум перегородок, главная задача - чтобы от входа в квартиру не было вида на кровать и кухню, при этом сохранить максимум воздуха, света и пространства.

[Buzulay]

По нормам, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Есть сайт http://kvartirastudia.ru/ Там собрано много разных вариантов планировок студий.

Прошу обратить внимание, в цивилизованном мире на маленькой площади делают минимум перегородок, главная задача - чтобы от входа в квартиру не было вида на кровать и кухню, при этом сохранить максимум воздуха, света и пространства.

 

Очень сложная задачка)

[mmm8]

Неужели не разрешат поставить ванну по центру моей студии как в американских фильмах! Придется на балкон Купаться с видом на водохранилище

[kolyanchik]

Добрый вечер!

В процессе приобретения. Возник такой вопрос, кто покупал у ДУКСа в офисе в долгопрудном, они просили сделать небольшой платеж (50 тыс) до регистрации ДДУ на счет, указанный в договоре? 

Этой просьбой был поставлен в тупик, так как покупка через банк и с ипотекой, а там уже суммы указанны. Их посылать, так как это незаконно или есть в этом какой то смысл?

Я так понял, они это делают из-за того, что к примеру я могу после регистрации ДДУ забить на платежи и вообще исчезнуть, а договор придется им расторгать и опять его регистрировать, поэтому они не хотят остаться в дураках.

[kolyanchik]

Еще есть интересный пункт, что это значит, они могут же подсунуть любые счета.

 

 

В течение 14 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, заключить с организацией, осуществляющей управление жилищным фондом, договор об оплате коммунальных, прочих услуг и оплатить коммунальные услуги эксплуатирующей организации за 4 месяца по предъявленным счетам.

[YuriP]

Еще есть интересный пункт, что это значит, они могут же подсунуть любые счета.

Это стандартный пункт. Ничего страшного нет. Возьмут квартплату за пару месяцев вперед. Потом пересчитают.

[kolyanchik]

А в какой момент прошивают договора? Читал про 8й корпус, когда подменяли страницы с датами сдачи дома.

Я договор подписал, он ушел не прошитый на подпись к Калинову.

[Anna82]

У всех, как я понимаю, стоит в ДДУ срок сдачи дома 3 квартал 2016, ключи до 31 декабря 2016. Почему лично вам должны что-то подменить - ума не приложу.

И да, договор бронирования тоже все подписывали и оплачивали.

[kolyanchik]

Да не в дате дело, понятно что дата у всех такая. Просто вопрос в добросовестности процесса оформления документов и самого застройщика. Не диван покупаем)))

Друг подписывал уже прошитые договора. Не прошитый договор, это вообще не договор.

 

А про оплату небольшой суммы до регистрации ДДУ ничего не знаете?

Сообщение отредактировал kolyanchik: 12 Сентябрь 2014 - 23:29

[Anna82]

А про оплату небольшой суммы до регистрации ДДУ ничего не знаете?

Вы имеете в виду договор бронирования и договор оказания услуг? Да, их тоже все подписывали и оплачивали, я же написала выше.  

А вообще, на первых страницах темы все подробно описывалось, почитайте. У всех все одинаково!!

Сообщение отредактировал Anna82: 12 Сентябрь 2014 - 23:47

[kolyanchik]

Нет. Договор бронирования и договор на регистрацию это отдельно и вполне понятно.

 

Просят перечислить 50 тыс на счет указанный в договоре ДДУ после подписания всеми сторонами но до регистрации. Договор бронирования и услуги регистрации вообще с ИП заключены а не с застройщиком.

 

Эту ветку читал почти полностью, но такого не встречал, полистаю еще раз)

[Anna82]

Просят перечислить 50 тыс на счет указанный в договоре ДДУ после подписания всеми сторонами но до регистрации. Договор бронирования и услуги регистрации вообще с ИП заключены а не с застройщиком.

Те, кто покупает без ипотеки, до регистрации оплачивают больше половины суммы по договору.

[Buzulay]

 

 

Просят перечислить 50 тыс на счет указанный в договоре ДДУ после подписания всеми сторонами но до регистрации. 

 

Чем они эту необходимость аргументируют?  Или это вообще не обязательно?

Я вот тоже беру в ипотеку, все расчеты (первый взнос, платежи) у меня с банком, а банк уже перечисляет всю сумму им на счет.

[kolyanchik]

Да ничем не аргументируют. Я так понял что у них бывали случаи что после регистрации люди ничего не платили.А чтобы расторгнуть договор тоже нужны деньги.

Меня тоже смущает то, что банк платежи делает, а не я, и получается что суммы не будут сходиться.

 

 

Р.S.

Юрист сказал что ничего страшного в этом нет. Они просто страхуют свои риски.

 

 

Так в итоге договора прошиты или нет? В начале этой ветки писали что вроде нет.

Сообщение отредактировал kolyanchik: 13 Сентябрь 2014 - 12:57

[umnichka]

Чем они эту необходимость аргументируют?  Или это вообще не обязательно?

Я вот тоже беру в ипотеку, все расчеты (первый взнос, платежи) у меня с банком, а банк уже перечисляет всю сумму им на счет.

У меня сложилось мнение, что Хорунженко вообще не обязана никому ничего аргументировать. Мало кто знает, что законом запрещено при заключении одного договора навязывать другой договор (бронирования и регистрации). В наше время нет никаких проблем зарегистрировать квартиру самостоятельно в помощью интернета в том числе. Но люди в России добрые и богатые- надо же помочь Хорудженко и ее ИП зарабатывать.  И не важно, что очень многих людей отпугивают  условия покупки, которые сильно смахивают на мошеннические схемы 90-х- начала 2000х гг.