Сообщений в теме: 6305

[SergeAS]

Кстати а кто как думает или может знает, в проектной декларации ничего не написано про то в каком состоянии будут сдаваться квартиры. Черновой, под чистовой, чистовой, и  т.д. ремонт и про окна, счетчики и электрику ни слова не упоминается....

Так же, как остальные дома ДУКС: под чистовую отделку (стяжка, штукатурка внешних стен), с разведеной электрикой, счетчиком в коридоре и временным щитком в квартире.

Меня смущает другое: в декларации и разрешении на строительство указан застройщик ОАО "ДУКС", земельные участки под строительство принадлежат, на праве аренды, тому же ОАО "ДУКС", а в рыбе предлагаемого типового договора застройщиков числится ООО "ДСК-7".

Рыба есть рыба - взяли стандартный текст договора для МВ и поменяли адрес, забыв поменять застройщика, которого создали специально под МВ. В реальном договоре ошибок не будет... Хотя может это и не ошибка, а ДУКС передал права на застройку этой конторе, не зря же появились продажи у стороннего ДУКС риэлтера. В принципе покупателю разницы никакой.

А вот чего я не нашёл, так это описание конструкции дома: панельный, монолитный, каркасный или ещё какой, толщину несущих стен, перегородок, перекрытий, материалы наружной отделки дома.

Обычный монолит, ДУКС других не строит. На планировках хорошо видны монолитные столбы.

Судя по рендерам, выложенным на сайте агентства "Вся недвижимость", отделка фасада планируется какими-то квадратными плитами, а вовсе не красивым кирпичом, как у всех остальных домов комплекса

Это у них такие идиотские рисунки. НШ10-1 так же рисовали

[NAL]

Спасибо, Вы меня немного успокоили. Попробую, для удовлетворения моего любопытства, попросить проект.

[SergeAS]

Еще пара фоток котлована:

 

Уже стоит микроавтобус Домостроя, правда представитель бывает только после предварительного заказа:

[ilyaZ]

Посоветуйте, где лучше квартиру брать, в МВ однушку, или котлован в Хлебниково, но зато двушку можно будет себе позволить?! ))

в районе Московские Водники уже летом начнется транспортный коллапс. А что буде потом страшно себе представить

Фантастика! ДУКС впервые начал продажи на стадии котлована
Выдача ключей 4 квартал 2016 - вполне реально, а не тот бред, что опубликовал Домострой
А садик все-таки маленький сделали, всего на 4 группы
Первый коллаж прикольный, туда попал навес, снесенный при строительстве НШ10-1

выборы скоро )) торопяться. В МВ около 30 кранов насчитал

А вот сфотографировал сегодня в ДУКСе, тут ясно видно, что детская площадка именно для садика, даже забор перегораживает дорогу.

Да и кстати планировки вполне приличные.

площадка будет слева скорее всего. Есть СНИПы. Должна быть определенная квадратура для площадки

[SergeAS]

площадка будет слева скорее всего. Есть СНИПы. Должна быть определенная квадратура для площадки

Слева будет подъездная дорога в микрорайон, а дальше следующий дом, что закроет нам виды Размера площадки на макете более чем достаточно для садика на 80 мест (3 группы). Текущая площадка садика 15 в 2 раза меньше.

[chori]

в районе Московские Водники уже летом начнется транспортный коллапс. А что буде потом страшно себе представить

 

Так многочисленные будущие жители-автомобилисты, выезжающие с МВ+светофор в Грибках устроят коллапс и нам получается. Так что плохо всем.

[SergeAS]

Так многочисленные будущие жители-автомобилисты, выезжающие с МВ+светофор в Грибках устроят коллапс и нам получается. Так что плохо всем.

Многочисленными они станут года через 2-3 после ввода в эксплуатацию 2-ой очереди, т.е в 2018-2019, если не позже. К этому времени, надеюсь, это горлышко разобьют. А если нет, то всегда сможем ездить по эстакаде через Шереметьево и Химки

[kseniy]

Может не  в тему , но очень волнует вопрос. Будет ли все таки дом перед Госпитальная 8,? очень переживаю что вид на воду закроют

[SergeAS]

Будет ли все таки дом перед Госпитальная 8,? очень переживаю что вид на воду закроют

Этого никто не знает. По плану микрорайона он есть, а вот будут ли его строить и когда, думаю даже Калинов не знает - решат ближе к делу, после постройки остальных домов микрорайона, а это будет не раньше 2020

[Phototuristy]

правильно ли я понимаю, что про плану нынешний корпус 7,7а расположен на краю района с северо-восточной стороны и в ближайшие 10-15 лет между ним и водой ничего высокого не построют?

[SergeAS]

правильно ли я понимаю, что про плану нынешний корпус 7,7а расположен на краю района с северо-восточной стороны и в ближайшие 10-15 лет между ним и водой ничего высокого не построют?

Даже дольше. Т.к. не думаю, что планирующийся яхт-клуб без гостиницы будет выше 3 этажей , а следующая очередь жилых домов планируется с юга: между ЖК и водой.
Правда хотелось бы уточнить, что это в первую очередь вид на Дмитровку, а уж во второй на вид за ней

Сообщение отредактировал SergeAS: 27 Январь 2014 - 10:57

[Phototuristy]

спасибо, а то с МВ не складывается....

[irrbis]

Была сегодня в ДУКСе, торговля новым домом идет уже бойко. Ипотеку пока не подключили, но вот-вот. Как только она заработает, планируется первое повышение цен. 

[SergeAS]

Была сегодня в ДУКСе, торговля новым домом идет уже бойко. Ипотеку пока не подключили, но вот-вот. Как только она заработает, планируется первое повышение цен.

А цены, для интереса, не узнавали?

[Phototuristy]

у них однушки на 2000 дороже за м2 чем в Домострое. оформление дду - 20000, бронь 1% включена в стоимость.

[irrbis]

А цены, для интереса, не узнавали?

 

двушка 70 тыс. за квадрат, трешка 66 тыс. за квадрат. На однушку не узнавала

[kseniy]

Этого никто не знает. По плану микрорайона он есть, а вот будут ли его строить и когда, думаю даже Калинов не знает - решат ближе к делу, после постройки остальных домов микрорайона, а это будет не раньше 2020

Благодарю за ответ. Лучше бы не было ) хочется все таки водоем видеть, а не окна дома)))

[SubSaaB]

Так многочисленные будущие жители-автомобилисты, выезжающие с МВ+светофор в Грибках устроят коллапс и нам получается. Так что плохо всем.

Не будет. нам же сейчас не мешают машины выезжающие из водников и после застройки тоже не будут, дорога там в одну полосу, плюс полицаи постоянно стоят, так что ничего в целом не изменится.Плюс, я надеюсь, все таки скоро расширят грибки и всем будет счастье

[chori]

Не будет. нам же сейчас не мешают машины выезжающие из водников и после застройки тоже не будут, дорога там в одну полосу, плюс полицаи постоянно стоят, так что ничего в целом не изменится.Плюс, я надеюсь, все таки скоро расширят грибки и всем будет счастье

А где информация, что будет расширение Грибков? МО не выделит на это средства, как пить дать.