Сообщений в теме: 6305

[929292ket]

Информация для ипотечников, кто еще не делал оценку квартиры. 

независимая оценочная компания Грант Реал делает оценку ипотечных квартир.

Если группа набирается из 10 чел то цена 2,500тр

Кто хочет, присоединяйтесь.

http://www.grand-real.ru/ - сайт компании.

Документы: 
1. Договор долевого участия + Акт приемки-передачи квартиры 
2. Технический паспорт (обязательно поэтажный план и экспликацию. позвоните в управляющую компанию - они отдадут)  
3. Кадастровый паспорт квартиры (не обязательный документ) 
4. Паспорт заказчика оценки (лицо которое будет забирать готовый отчёт) 

 Рекомендации по передаче документов для оценки: 
Все документы принимаем либо в копиях на осмотре либо в сканах на эл.почту 
Присылайте файлы одним письмом, максимальный вес письма – 25мб. 
Вес отсканированного документа не должен превышать 1мб на лист. 
В случае превышения указанных параметров просим воспользоваться любым удобным для Вас файлообменным сервисом, к примеру dropmefiles.com 
Предпочтительный формат – PDF. 

Телефон +7 (495) 739-54-41

Телефон +7 (495) 518-66-80 
г.Москва, ул. Лесная, д. 30

 

Компанию нашла в интернете.

Приезжают в субботу/воскресенье

[BennyHill92]

Перекрыть на этаже не проблема
Да и скоро отключат отопление.

Многие в НВ меняют на нормальные трубы, так сказать: "во избежание"

В НВ вроде бы почти во всех домах отопление с применением коллекторных групп сделано. То есть им только трубы и подводы к радиаторам поменять.

У нас же в квартиру 2 трубы и от них присоединение радиаторов через тройники. И шкаф со счетчиком находится в холле за пределами квартиры. То есть у нас манипуляций по замене системы отопления больше. Даже схема получается другая... Что и затратнее и еще неизвестно как на это эксплуатирующая организация отреагирует.

 

А Вы, @SergeAS, меняли что-то в отоплении? И какая у Вас схема разводки в Г10?

И вообще, над чем колдовали из инженерки в процессе ремонта, если не секрет? 

Сообщение отредактировал BennyHill92: 15 Апрель 2016 - 19:16

[kolyanchik]

В НВ вроде бы почти во всех домах отопление с применением коллекторных групп сделано. То есть им только трубы и подводы к радиаторам поменять.

У нас же в квартиру 2 трубы и от них присоединение радиаторов через тройники. И шкаф со счетчиком находится в холле за пределами квартиры. То есть у нас манипуляций по замене системы отопления больше. Даже схема получается другая... Что и затратнее и еще неизвестно как на это эксплуатирующая организация отреагирует.

 

В теме ремонт недавно обсуждали разводку, там у них шкаф целый в квартире и все по серьезному)

 

У нас наверно если и имеет смысл менять трубки, то на более качественные, и чтобы никаких соединений не было в стяжке. а например где то в коридоре был небольшой шкафчик скрытый в стене или в полу с переходником с одной входной трубкой от щитка на площадке сразу на 2,3,4 выхода (если есть такие фитинги и вообще так можно сделать технически, и что с входной трубкой, ее ведь не заменить, она уже в стяжке в коридоре)  и оттуда напрямую к каждой батарее. Дополнительных кранов, вентиле в нем по идеи не надо, смысла нет в них, всегда можно выбежать в коридор и перекрыть вход в квартиру, поэтому места совсем мало займут.

 

Работы минимум, и получается соединения все доступны, ну а вероятность того что шланг потечет очень мала, даже через 20 лет. А отопление должно выдержать хотя бы лет 30 без замены.

Или не париться и забить)

 

Хотя вот вопрос, ну дают они гарантия 5 лет, а что потом, ну потекло отопление. кто отвечает, я же лично не виноват что у меня трубы потекли. Скачек давления, например,  фитинг сорвало в стяжке.

Сообщение отредактировал kolyanchik: 15 Апрель 2016 - 20:08

[BennyHill92]

@kolyanchik, всё верно. Именно такой вариант по замене вижу для нашего случая. Вот только стоит ли игра свеч - до сих пор определиться не могу...

Сообщение отредактировал BennyHill92: 15 Апрель 2016 - 20:08

[SergeAS]

А Вы, @SergeAS, меняли что-то в отоплении? И какая у Вас схема разводки в Г10?

У нас, как и в Г8, доисторическая вертикальная схема отопления, как в старых домах. Все, что можно сделать - это заменить батареи, переварить трубы для этого, ну и утопить трубы в стену. Я сделал все, кроме утопления в стену.

И вообще, над чем колдовали из инженерки в процессе ремонта, если не секрет? 

У нас ничего не было, даже перегородок Все делали сами.

[kolyanchik]

@kolyanchik, всё верно. Именно такой вариант по замене вижу для нашего случая. Вот только стоит ли игра свеч - до сих пор определиться не могу...

Ну тут несколько факторов.

1) цена вопроса, трубы рехау вроде рублей 100 за метр, плюс два разветвителя и переходники у батерей, нужно ли их менять или эти оставить.

2) цена за работу, выглядит все не сложно, делается за день. 

3) повысит ли это сильно надежность и не будет ли претензий от УК. Ну и если потечет то уже самому отвечать.

4) где то в коридоре нужно найти место под разветвитель, У меня соседи за стеной из блоков, под разветвитель половина толщины стенки уйдет наверное. Луче в полу, но надо придумать как закрыть.

 

нужно конечно проконсультироваться со специалистом ну и у УК поинтересоваться, или у строителей.

Сообщение отредактировал kolyanchik: 15 Апрель 2016 - 20:22

[Natal]

 

Если группа набирается из 10 чел то цена 2,500тр

 

Приезжают в субботу/воскресенье

в какие выхи они готовы приехать ближайшие?  У меня 3 чел.записано  на 17(включая меня) и на 24 число и 2 записано и один чел думает. Если всё так же быстро, то как говорится зачем платить больше))...

Информация для ипотечников, кто еще не делал оценку квартиры. 

независимая оценочная компания Грант Реал делает оценку ипотечных квартир.

Если группа набирается из 10 чел то цена 2,500тр

Кто хочет, присоединяйтесь.

http://www.grand-real.ru/ - сайт компании.

 

Компанию нашла в интернете.

Приезжают в субботу/воскресенье

И еще, 10 чел . в один день должны быть ? а то найденные мною, заявили, что должно быть не менее 5 квартир в 1 день чтоб получить скидку и стоимость оценки стала 3000.

[Irussia]

в какие выхи они готовы приехать ближайшие?  У меня 3 чел.записано  на 17(включая меня) и на 24 число и 2 записано и один чел думает. Если всё так же быстро, то как говорится зачем платить больше))...
И еще, 10 чел . в один день должны быть ? а то найденные мною, заявили, что должно быть не менее 5 квартир в 1 день чтоб получить скидку и стоимость оценки стала 3000.

я общалась с гранд реалом по оценке в хлебниково, когда искала оценку для группы в выходные. Было это на прошлой неделе. Мне для хлебниково озвучили цену 3 800руб. Даже при групповой оценке. И выезд только будни. ))) интересное кино))

[Natal]

Опять информация для ипотечников. Общалась с оценщицей. Она просила предупредить всех, (из-за того , что при её  вопросе  "а поставлен ли дом на кадастровый учет", я ответила , что нет). 

С её слов, после того как мы получим на основании оценки закладную по ипотеке и если потом, перед постановкой дома на кадастровый учет,к нам будет выезжать БТИ и намеряет другую площадь и внесет эти размеры в паспорт (даже если 1 см),то с нами, говорит, будут переподписывать акт приемки с новыми цифрами и соответственно надо будет переделывать закладную и соответственно заново делать оценку и снова её оплачивать. Т.к. если будет различий в техпаспорте дду и закладной быть не должно.

 На мой вопрос про то, что вроде БТИ теперь не выезжает перед собственностью (у нас многие наоборот хотели бы этого) , она сказала , что мол мое дело предупредить, чтоб потом не было негатива.  И еще сказала, что оценка действительна в течении 6 месяцев, а в банки для получения закладной, лучше обращаться не позже 3 месяцев даже.

Если это кого-то волнует, то лучше подождать пока дом официально поставят на кадастровый учет.

Ну вот как-то так.

[Anastasiya85]

Если это кого-то волнует, то лучше подождать пока дом официально поставят на кадастровый учет

согласна , в ВН нам тоже сказали "ждать, когда дом поставят на учет". а после искать оценочную компанию.

Сообщение отредактировал SergeAS: 16 Апрель 2016 - 07:20

[Natal]

я общалась с гранд реалом по оценке в хлебниково, когда искала оценку для группы в выходные. Было это на прошлой неделе. Мне для хлебниково озвучили цену 3 800руб. Даже при групповой оценке. И выезд только будни. ))) интересное кино))

хм...странно как-то...

согласна , в ВН нам тоже сказали "ждать, когда дом поставят на учет". а после искать оценочную компанию.

ну вот я для себя рисков не вижу ..может не догоняю в чем-то правда??...Ипотечники, кто-то сделал уже оценку?

[JuliaArtem]

Шустрые вы с ремонтом))) А в какой стадии уже?)

 
Стяжку и электрику сделали, сейчас делаем стены.
Завтра должен прийти сантехник.

Сообщение отредактировал SergeAS: 16 Апрель 2016 - 07:22

[Заморский]

А сколько расценки по механизированной штукатурке в коллективном исполнении ?

[mr2005]

А сколько расценки по механизированной штукатурке в коллективном исполнении ?

480р с материалом это под обои
580 потолок

[Nina2016]

Соседи, а как думаете, что практичней сделать с потолком: отштукатурить и покрасить или сделать натяжные потолки? Что практичней в контексте того, что дом может дать усадку.

[Lennkin]

480р с материалом это под обои
580 потолок

А если под покраску, то сколько стоит?

[SergeAS]

Что практичней в контексте того, что дом может дать усадку.

Потолок монолитный, там нечему усаживаться

[Natal]

Соседи, а как думаете, что практичней сделать с потолком: отштукатурить и покрасить или сделать натяжные потолки? Что практичней в контексте того, что дом может дать усадку.

А почему в списке выбора не гипсокартонных потолков с прокладкой шумоизоляции? Высота позволяет.

[Nina2016]

А почему в списке выбора не гипсокартонных потолков с прокладкой шумоизоляции? Высота позволяет.

Скажем так: не потяну финансово. Хотя два варианта, что я указала, самые лежащие на поверхности. А какая цена вопроса?

[Natal]

Да нет, это я не предлагаю)))),скорее напоминаю что такой вариант еще бывает.. это я себе хочу..правда не везде.