Сообщений в теме: 6305

[Alexhodosov]

Всем привет!

Мы новички и делаем свой первый отчет на форуме 

Сегодня были на стройке, работа во дворе и в доме кипит. Ходили только в 7-ю секцию, наша квартира на плане "розовая двушка" - 59.55 кв.м или квартира без балкона в спальне. 

По метражу (мерили рулеткой) получились следующие размеры:

- спальня: факт -12.5 кв.м, на плане -13.1 кв.м.

- гостинная: факт - 17.5 кв.м, на плане - 17.1 кв.м

- кухня: факт - 11.16 кв.м, на плане - 12.0 кв.м

- ванная маленькая факт 2.5 кв.м., туалет - узкий, но не очень критично, гардеробная - соответствует свои размерам. 

Сообщение отредактировал Alexhodosov: 24 Октябрь 2015 - 16:37
дубль

[90210]

Подскажите, не было проблем с проходом в 7 секцию? Вы в котором часу ездили? Когда лучше?

Мы завтра собираемся, нам в 8 секцию нужно, а там рабочие живут.

 

Едем далеко, не выгнали бы, а то зря время и деньги потратим, не хочется

[Иллюзия]

Да в какой секции в основном рабочие на данный момент.

Сообщение отредактировал Иллюзия: 25 Октябрь 2015 - 17:45

[Иллюзия]

Была сегодня на стройке в 1 и 2 секцию не попасть, а именно они и интересовали. Рабочие кругом, техника и охрана ходит.страшновато, особенно даме. При попытке войти официально, как всегда главного по стройке не оказалось. Охрана ссылались на пропуска и тогда пустит, но которые не выдают в офисе.
Большая просьба, тем кому все же удастся туда попасть померейти во 2 секции двушку 54,25. Очень интересно сколько дельта между фактом и планом.
Заранее огромное спасибо.

[90210]

Были сегодня в 9 утра в 8 секции.

Кладут асфальт вокруг дома повсюда, даже уже за 8 секцию заворачивают.

Работы там,конечно, еще очень много. Стяжка не залита нигде. Даже батареи нигде не прорублены.

Заходили в 8 секцию со стороны моста. Еле-еле нашли выход на лестницу.

Только мы нырнули, сразу рабочие повыходили, работа закипела повсюду. Похоже в 9 утра они работать начинают.

Так что лучше приезжайте пораньше, к половине девятого где-то.

Мы потихоньку, на наш этаж. Все замерили, сфоткали и назад.

 

мне понравилось, место, дом, вид из окна и т.д.

Ремонтные работы там еще делать и делать, но все отлично.

Окна под замену сразу, они плохие.

Сегодняшние фото

Вид из окна в сторону моста с нижних этажей

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал 90210: 25 Октябрь 2015 - 13:48

[chori]

Не понимаю как можно не попасть на эту стройку? Я сегодня по стройке на ярком велосипеде катался и ничего

[Иллюзия]

Охрана хвостиком ходила. Вы видимо не в их вкусе.Там еще пара в возрасте ходила, им должно было повезти, так как все силы бросили они не на них

Сообщение отредактировал Иллюзия: 25 Октябрь 2015 - 15:52

[Phototuristy]

А есть среди форумчан купивших тут квартиру?

1) Куделина Светлана

2) Плюхин Тимур

[elenamix]

Судя по строительному плану дома (взяли у прораба, они строят по этому плану), расхождения в площади во всех квартирах.

Есть следующая информация по 8 секции:

 

трешка: ДУКС - 89,56м., план - 89,0м.

двушка: ДУКС - 57,7м., план - 55,45м.

однушка: ДУКС - 31,7м., план - 30,68м.

двушка: ДУКС - 54,2м., план - 52,41м.

двушка: ДУКС - 62,75м., план - 61,45м.

 

Кто знает, можем ли мы согласно закона требовать возврата денег за недостающие метры (независимо от того, что в договоре прописано обратное)?

Это реально обман и продуманная афёра со стороны Дукса с самого начала.

[Phototuristy]

Попробую пообщаться со знающими людьми насчет того как действовать...

[CGA]

Если разница метр, два то скорей всего сделать тут ничего нельзя, так как в договоре написано что перерасчета нет.

[SergeAS]

Если разница метр, два то скорей всего сделать тут ничего нельзя, так как в договоре написано что перерасчета нет.

Так разговор идет о "мошенничестве", когда якобы собирают денег под один метраж, а строят сразу под меньший. На мой взгляд тут такого нет, т.к. скорее всего проблема идет в меньшем размере заложенного фундамента (ну так получилось, в пределах погрешности), после чего чертежи были откорректированы. Кстати, может это напортачил/сэкономил предыдущий подрядчик, и это и была причина его посыла.

[Яна455]

А есть среди форумчан купивших тут квартиру...

Есть. Плюхина Яна. и знаю Куделину Светлану, а что Вас интересует?))))

Сообщение отредактировал SergeAS: 26 Октябрь 2015 - 09:30

[Заморский]

Не согласен. Мне кажется , что пункт  договора, о непересмотре разницы в площадях можно законно оспорить на основании  214- Фз , т.е. - признать ничтожным , поскольку не упоминаются  конкретные границы возможно допустимых расхождений. , например , в кв. метрах, процентах. По буквальному тексту договора передаваемая квартира вообще может быть любой площади , до 1 кв.метра включительно. В таком случае действует общее правило , т.е перерасчет. , а причина этой ситуации - прошлый подрядчик, корректировка чертежей в юридическом смысле малоинтересно. 

[Яна455]

А мы в субботу попытались пройти на стройку, сначала лестницу найти не могли, потом встретили рабочего, он добродушно нам показал куда идти. Не успели мы подняться до третьего этажа....как услышали что кто-то бежит....бедный охранник, увидел нас, и бежал от 1-ой секции(хотя мы были в 6-ой). Вообщем до нашего этажа так и не добрались. Сказал получайте пропуск, ну мы ему ответили что их не выдают) Он согласился, и сказал что людей ходят очень много, и по-другому они не знают как запретить ходить))))))))))) Охранник сказал, сдача первой половины дома до нового года, а второй половины они не знают когда(((( очень жаль(((

[SergeAS]

Мне кажется , что пункт договора, о непересмотре разницы в площадях можно законно оспорить на основании 214- Фз

А кто же спорит, что не можно? Разговор идет об отсутствии "мошенничества". А так пробуйте. Хотя, уж простите, не верю я в это, т.к. многочисленная практика на этом форуме показывает, что обычно люди здесь выпускают пар, кричат, шумят, а как дело доходит до практики все как-то сдуваются, говорят себе, что из-за 1-2 м2 не стоит мучатся, лучше подписать акт приемки и начать ремонт. Гарантирую огромные крики после сдачи, что "нас грабят, не будем платить за строительные контейнеры, не законно, в суд!", как в МВ, а потом идут и платят, еще никто не незаплатил

[elenamix]

На самом деле,1-2 метра-это тоже существенно. И без того небольшие квартиры,и еще меньше заявленного,особенно студии. Вчера заглянули в такую-по мне там и одному тесно.)))

[SergeAS]

Вчера заглянули в такую-по мне там и одному тесно.)))

Это визуально так кажется. А реально 1 м2 - это менее 30 см длины комнаты. В законодательстве должно быть указание, сколько допустимо расхождение. И 1 м2 туда должен укладываться

[elenamix]

Так разговор идет о "мошенничестве", когда якобы собирают денег под один метраж, а строят сразу под меньший. На мой взгляд тут такого нет, т.к. скорее всего проблема идет в меньшем размере заложенного фундамента (ну так получилось, в пределах погрешности), после чего чертежи были откорректированы. Кстати, может это напортачил/сэкономил предыдущий подрядчик, и это и была причина его посыла.

Не соглашусь с Вами,Сергей. Этот план был добыт со стройки на начальном этапе строительства. И стройка шла по этому плану с самого начала,а Дукс продавал совершенно другие площади.
Есть вариант-собраться нескольким собственникам и съездить на встречу к Калинову и обсудить все расхождения. Возможно удастся договориться об уменьшении оплаты за квартиры при получении ключей,за вывоз мусора и т.д. Не думаю,что они захотят связываться с судами. А по суду всё можно вернуть.

[SergeAS]

Этот план был добыт со стройки на начальном этапе строительства

Т.е. с момента заливки фундамента?

Есть вариант-собраться нескольким собственникам и съездить на встречу к Калинову и обсудить все расхождения

Тупой проезд ничего не даст, этот незаконно полученный план роли не играет. Сначала посовещайтесь с компетентными юристами, прикиньте, что можно сделать и во сколько это обойдется.

Возможно удастся договориться об уменьшении оплаты за квартиры при получении ключей,за вывоз мусора и т.д.

Калинов не имеет никакого отношения к УК