Пользователь
Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 17:38
Всем привет, хотела поменять свою двушку в 1 секции на трешку, вси предложил мне забрать 2шку за 3 600, как в договоре, а трешку мне продать по новой цене. Итого доплата 2 200 000. Это во всех конторах такое практикуется, может кто знает?
Пользователь
Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 19:08
Это вопрос договоренности между продавцом и покупателем. Учитывая, что ВСИ сейчас продает двушки по 4000, вполне резонно желание покупателя, если ему трешку продают по новой цене, чтоб ему и двушку оценили по новой цене. Зачесть двушку за 4000 ВСИ не сможет, но вполне сможет снизить стоимость трешки на 300-400 тыс. Загвоздка в том , что трешек у ВСИ немного, а двушек хватает. Срабатывает правило рынка, цена товара определяется спросом и предложением. kacelena, вы можете сами попробовать найти покупателя на свою двушку. Или просто банально поторгуйтесь с ВСИ. Может вам удастся снизить стоимость доплаты.
Сообщение отредактировал Novik: 08 Сентябрь 2014 - 19:15
Пользователь
Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 17:49
Это вопрос договоренности между продавцом и покупателем. Учитывая, что ВСИ сейчас продает двушки по 4000, вполне резонно желание покупателя, если ему трешку продают по новой цене, чтоб ему и двушку оценили по новой цене. Зачесть двушку за 4000 ВСИ не сможет, но вполне сможет снизить стоимость трешки на 300-400 тыс. Загвоздка в том , что трешек у ВСИ немного, а двушек хватает. Срабатывает правило рынка, цена товара определяется спросом и предложением. kacelena, вы можете сами попробовать найти покупателя на свою двушку. Или просто банально поторгуйтесь с ВСИ. Может вам удастся снизить стоимость доплаты.
Кстати примерно половина из имеющихся в продаже двушек на сайте cian выставлена по цене 4200000. Трешки - по 5800000. Их у ВСИ, если ориентироваться по объявлениям и схеме свободных квартир на сайте ВСИ осталось 3 шт. Из них одна - забронирована. В этих же объявлениях говорится о получении ЗОС (заключения о соответствии) 15 сентября.
Привожу цитату:
Идет госскомисия, 15 сентября - заключение ЗОС, акт ввода дома в эксплуатацию в течение 2-3 недель после заключения ЗОС. Выдача ключей с середины октября 2014г.
Правда, в подобных объявлениях ранее называлось много разных дат. Но вот дата ЗОС названа как будто впервые.
Пользователь
Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 16:24
Через три дня сдача дома, есть новости о готовности?
Пользователь
Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 16:48
Через три дня сдача дома, есть новости о готовности?
Не сдача дома, а окончание строительства.
А так - Х.З.
Пользователь
Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 19:01
На сайте ГМСН появился "новый" объект - Голицыно.
http://www.gmsn.ru/o...p?sobj=Golicjno
В разделе "этапы строительства" сказано:
Ведется сдача дома в эксплуатацию и работы по благоустройству.
Предыдущие фотографии 2007-2009 гг удалены, есть только самые последние.
Цен на квартиры пока нет.
Пользователь
Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 20:28
Пользователь
Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 09:12
[quote name="JohnSmith" post="455507" timestamp="1410455218"]
Х.З. - ?[/quote Это сленг. Дословно "хрен знает". В разговорах употребляется иное слово на букву х. Окончивается на "й".
В созданной мною тэме папрашу не виражаться.
Сообщение отредактировал JohnSmith: 12 Сентябрь 2014 - 09:44
Пользователь
Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 09:26
На сайте ГМСН появился "новый" объект - Голицыно.
http://www.gmsn.ru/o...p?sobj=Golicjno
В разделе "этапы строительства" сказано:
Ведется сдача дома в эксплуатацию и работы по благоустройству.
Предыдущие фотографии 2007-2009 гг удалены, есть только самые последние.
Цен на квартиры пока нет.
Это кажется странным, поскольку если, как нам внушают, строительство ведется на средства ВСИ от продажи квартир, то эти продажи снизятся при продаж доли МПСМ. Если сдача дома столь близка, как опять таки нам внушают, то МПСМ было бы выгоднее подождать оформления квартир в собственность и продавать готовые квартиры, а не права требований к фактическому банкроту Абрису. Может они разузнали (или знали и раньше) что-то, перечеркивающее оптимистические прогнозы.
В 2008 г. ценовая война между МПСМ и Абрисом складывалась в пользу МПСМ с четырехкратным перевесом. Похоже, что Абрис ввиду этого начал шельмовать и МПСМ вышел из проекта.
Сообщение отредактировал JohnSmith: 12 Сентябрь 2014 - 09:37
Пользователь
Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 14:56
С учетом того, что на последних встречах представители ВСИ не смогли назвать предполагаемые сроки отдели квартир от ГМСН (скорее всего просто не хотели говорить за других), а также учитывая то, что представителей Главстроя давно было не видать на встречах, а Главстрой в свое время (примерно год назад) отказался "войти в долю" с ВСИ в деле дофинансирования стройки, хотя называлась смешная для Главстроя цифра - 30 милл., я вряд ли ошибусь, если предположу, что между Главстроем и ВСИ обширные контакты не происходят. Главстрой лишь в курсе общей ситуации с достройкой 1-го дома, но судьба строительства других домов его интересует больше, поскольку на них можно неплохо заработать.
А что касается выставленных на продажу квартир, то у ГМСН ведь хороший аналитический отдел. Очевидно, они сочли, что сейчас самый подходящий момент для продажи. Хотя мне это тоже кажется странным. Ведь квартиры со свидетельством о собственности и отделкой - заезжай-живи - можно продать гораздо дороже.
Сообщение отредактировал Novik: 12 Сентябрь 2014 - 14:59
Пользователь
Отправлено 12 Сентябрь 2014 - 18:11
С учетом того, что на последних встречах представители ВСИ не смогли назвать предполагаемые сроки отдели квартир от ГМСН (скорее всего просто не хотели говорить за других), а также учитывая то, что представителей Главстроя давно было не видать на встречах, а Главстрой в свое время (примерно год назад) отказался "войти в долю" с ВСИ в деле дофинансирования стройки, хотя называлась смешная для Главстроя цифра - 30 милл., я вряд ли ошибусь, если предположу, что между Главстроем и ВСИ обширные контакты не происходят. Главстрой лишь в курсе общей ситуации с достройкой 1-го дома, но судьба строительства других домов его интересует больше, поскольку на них можно неплохо заработать.
А что касается выставленных на продажу квартир, то у ГМСН ведь хороший аналитический отдел. Очевидно, они сочли, что сейчас самый подходящий момент для продажи. Хотя мне это тоже кажется странным. Ведь квартиры со свидетельством о собственности и отделкой - заезжай-живи - можно продать гораздо дороже.
Да был Калинин 18 июня на встрече в Администрации, на содержательную часть которой дольщиков не пустили. Как всегда юлил. "Коллеги, пошли работать" (приглашая Левитина и К в зал заседаний без дольщиков). "Мы такие же дольщики, как и вы, только оптовые" (обращаясь к вторгнувшимся дольщикам).
Насчет "хорошего аналитического отдела": по мне утверждение голословно.
Пользователь
Отправлено 13 Сентябрь 2014 - 06:25
В самом ГМСН аналитического отдела нет. Но ведь они только риэлторы. Решение о начале продаж и уровне цен принимает Главстрой-Девелопмент, где несомненно есть специалисты, оценивающие ситуацию на рынке, на конкретном объекте и на основе данных из других отделов устанавливающие уровень цен.
Пользователь
Отправлено 13 Сентябрь 2014 - 17:03
Пользователь
Отправлено 14 Сентябрь 2014 - 13:54
Что на собрании говорили, кто был расскажите.Есть инфа, кто застройщик новый.
Тем, кто купил квартиру в 1-м доме, по большому счету все равно. Ведь новый застройщик - это для постройки трех следующих домов. А в 1-м доме никто уже застройщика менять не будет. И "новый" застройщик интересен лишь с точки зрения того, чтоб он не строил каждый следующий дом еще по 7 лет. Просто неприятно жить в окружении строящихся домов еще 21 год. Но сейчас более высокие требования к застройщик, и такие фирмы, как Абрис, им не отвечают.
Пользователь
Отправлено 14 Сентябрь 2014 - 13:59
Если завтра завершение комиссии, то сегодня дом уже должен быть полностью готов. Кто проверял?
Пользователь
Отправлено 14 Сентябрь 2014 - 14:04
Я с вами полностью согласен. Такие фирмы, как абрис должны уйти с рынка.я могу предположить,что новым застройщиком станет фирма Главукс, которая сейчас два дома достраивает на Школьном, строят быстро, думаю с их репутацией есть все шансы получить возможность построить эти дома.Тем, кто купил квартиру в 1-м доме, по большому счету все равно. Ведь новый застройщик - это для постройки трех следующих домов. А в 1-м доме никто уже застройщика менять не будет. И "новый" застройщик интересен лишь с точки зрения того, чтоб он не строил каждый следующий дом еще по 7 лет. Просто неприятно жить в окружении строящихся домов еще 21 год. Но сейчас более высокие требования к застройщик, и такие фирмы, как Абрис, им не отвечают.
Пользователь
Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 19:50
Ну как, чем закончилась комиссия сегодня? 
Пользователь
Отправлено 15 Сентябрь 2014 - 20:37
Ну как, чем закончилась комиссия сегодня?
Пользователь
Отправлено 16 Сентябрь 2014 - 19:13
Где заключение комиссии? Очень хочется узнать, чем закончилось 
