Сообщений в теме: 3985

[Irina2804]

Да Застройщик заинтересован как можно быстрее подписать этот Акт, но не имеет права (юридически), т.к. не готов кадастровый паспорт на объект, а это значит, что объекта еще НЕТ, а значит и передавать нечего. Кадастровый паспорт будет готов 16.02.2015г.( наверное)!!!!! Только после получения кадастрового паспорта Застройщик будет подписывать с дольщиками Акты приема-передачи квартир и то при условии, что дольщики подпишут смотровой акт без замечаний и оплатят 35000руб (кадастр+БТИ+коммуналка).

Может быть завтра на собрании будет какое-то уточнение.

 

кадастр и БТИ оплачивается согласно отдельного соглашения Сторон, вы его уже подписали? А что касается паспорта, то его можно было бы оформить оперативней и вложиться в 60 дней, так что все таки Застройщик затягивает, может не по собственному желанию (это не ясно), но по фактическим действиям это уж точно

[Надеждад]

Всем добрый день, 14.02.2015г. в 11.00 в объекте в Голицыно будет встреча с представителями застройщика, инвестора (ВСИ-Капитал), УК-Восточный, и участниками долевого строительства. Приглашены все.

 

Вот объявление!!!!!  А уж что они будут обещать узнаем завтра.

[JohnSmith]

Против МПСМ 11.02.15 подано заявление о банкротстве: 

http://kad.arbitr.ru...e8-0001c2fd6051

 

Получается, что два потенциальных банкрота судятся за 99 млн. неустойки:

http://kad.arbitr.ru...e0-2a603e40aada

 

Кстати, ранее я переоценил способность Абриса снизить неустойку на основании 333 статьи ГК.

Есть решение ВАС http://www.arbitr.ru...enum/41518.html

 

и в нем: "Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты."

 

Так, что это общая юрисдикция творит произвол с неустойкой, а Арбитраж более предсказуем. 

Сообщение отредактировал JohnSmith: 13 Февраль 2015 - 22:21

[Starnet122]

А еще в Акте приемки- передачи общая площадь указана меньше, чем общая строительная площадь по договору, якобы без учета площади балкона, считаю это не верным и веду переговоры с указанием полной площади в Акте, такой же как и в Договоре, но пока не получается убедить Застройщика

Согласно новому порядку, в акте приема-передачи и свидетельстве о собственности указывается площадь без учета балконов и лоджий.

Сообщение отредактировал Starnet122: 13 Февраль 2015 - 22:05

[Leonid3331]

Уважаемые дольщики ,которые были на собрании,напишите пожалуйста о чем шла речь. Может что то хорошее сообщили.

[Gev111]

Говорят только об одном !!! Деньги деньги деньги )))

[Tatiana10]

Сказали, что 16.02-18.02 у застройщика на руках будут кадастровые паспорта на наш дом. После этого они начнут оформлять квартиры в собственность дольщиков. Но для этого нужно подписать акт, в котором застройщик должен подтвердить, что не имеет финансовых претензий.

В связи с этим, застройщик напомнил, что для этого мы должны оплатить им расходы: коммуналка за 3 месяца, расходы БТИ и кадастровую регистрацию. С каждого по 300 руб/м2

Те, кто подписывал договора с ВСИ, с ними сроки немного затянутся. Так как для того, чтобы квартиру передать в собственность уже жильцам, сначала в собственность должен вступить сам ВСИ. А них какая-то тяжба с приставом. Суть не поняла, но крайний срок упирается в 11.03.15, когда у них будет следующее заседание суда.

 

 

И ещё не маловажную тему затронули.

Среди нас (или наших ремонтников) есть очень непорядочные люди, которые оставляют мусор в подъездах, у подъездов. А некоторые догадались вынести на технический этаж (видимо ремонт шёл, пока не работали лифты).

Давайте не будем забывать, что это НАШ дом. Пожалуйста, не сорите, где живёте.

 

А для тех, кто только начинает ремонт, посоветовали кооперироваться по несколько человек, заказывать бункер для вывоза строительного мусора. Вызов через нашу УК стоит около 4'000 рублей.

Очень разумное предложение.

Сообщение отредактировал Tatiana10: 14 Февраль 2015 - 16:24

[Starnet122]

Те, кто подписывал договора с ВСИ, с ними сроки немного затянутся. Так как для того, чтобы квартиру передать в собственность уже жильцам, сначала в собственность должен вступить сам ВСИ. А них какая-то тяжба с приставом. Суть не поняла, но крайний срок упирается в 11.03.15, когда у них будет следующее заседание суда.

 

Глупость какая. Ни в какую собственность ВСИ вступать не должно.
У кого переуступка от ВСИ, это означает, что ВСИ передало дольщику все права и обязанности по ДДУ.
Кто-нибудь может пояснить, что могла иметь ввиду Tatiana10 ?

Возможно, речь шла о тех, чью переуступку еще не успели зарегистрировать в Росреестре ?

Сообщение отредактировал Starnet122: 14 Февраль 2015 - 16:56

[Gev111]

Бросили мусор не забудьте ХРЮКНУТЬ)))

[sting678]

Нам нужно оплатить все что от нас требуют.Лично я на следующий недели все оплачу и забуду про абрис как про страшный сон.
Вывоз мусора тут можно договариваться, кооперироваться с помощью форума или в ук оставлять заявку на определенное число вывоз мусора, а там по факту чем больше народу наберется меньше плата.
Осталось выяснить собственность оформлять можно сразу после получения акта приема или нет? Я у вси покупал.

[Tatiana10]

Возможно, речь шла о тех, чью переуступку еще не успели зарегистрировать в Росреестре

Именно это. Это касается тех, у кого пред.договор с ВСИ

[Starnet122]

Именно это. Это касается тех, у кого пред.договор с ВСИ

 

Ага, понял.

Извините, я там выше кажется резковато выразился.

[Арчук]

Всем доброго вечера
не подскажите, а лифты во всех секциях работают?

[nirbolz]

В пятой секции лифт, горячая и холодная вода работают.

[Арчук]

В пятой секции лифт, горячая и холодная вода работают.

а про 7-ую новостей у вас нет?

[JohnSmith]

Именно это. Это касается тех, у кого пред.договор с ВСИ

Это ничего не объясняет. ВСИ оспаривает арест приставом Орловым права аренды Абрисом стройплощадки. Если это препятствует оформлению квартир на ВСИ по ДДУ с Абрисом, то должно препятствовать оформлению квартир и на физлиц, имеющих ДДУ с Абрисом.

Сообщение отредактировал JohnSmith: 14 Февраль 2015 - 20:53

[вовочка]

Это ничего не объясняет. ВСИ оспаривает арест приставом Орловым права аренды Абрисом стройплощадки. Если это препятствует оформлению квартир на ВСИ по ДДУ с Абрисом, то должно препятствовать оформлению квартир и на физлиц, имеющих ДДУ с Абрисом.

Сейчас ВСИ продает квартиры по договору переуступки прав собственности и те квартиры, которые продавались до нового года и не выведенные из залога и конечно не зарегистрирован в росреесстре так же попадают под эту статью, ВСИ надо стать собственниками этих квартир и продать по переуступке, а для этого надо вывести из под залога что обещает сделать ВСИ скажем до конца марта.

Сообщение отредактировал вовочка: 14 Февраль 2015 - 22:10

[JohnSmith]

ВСИ надо стать собственниками этих квартир и продать по переуступке

Можно либо стать собственником квартиры и продать ее как собственник, либо уступить ДДУ. Одно другое исключает.

Сообщение отредактировал JohnSmith: 14 Февраль 2015 - 22:45

[evgeniy2014]

а про 7-ую новостей у вас нет?

в 7 оба лифта сегодня работали. Воды нет...

[Арчук]

в 7 оба лифта сегодня работали. Воды нет...

Спасибо