Сообщений в теме: 3985

[Олег73]

Можно просто обрезать без премудростей. Они не подключены и подключать уже не будут. Работают только те датчики, что на лестничных клетках.

[КарамельКа]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сколько примерно составляет стоимость коммунальных услуг за 2-х комнатную квартиру?  Спасибо.

[AStrizh]

Со стороны улицы пену надо защищать от воздействия солнечного света и влаги, под их воздействием она постепенно разрушается... А если даже закрытые окна хорошо пропускают звук, возможно створки не плотно прилегают (через резиновые уплотнители) к раме окна. Прилегание можно в неких пределах отрегулировать с помощью эксцентриков в торцах рамы, и еще петли допускают небольшую регулировку. Но это все надо смотреть по месту, желательно специалисту, а то можно и хуже сделать...

спасибо большое, буду смотреть.

я у себя все окна практически идеально отрегулировал.

 

батареи от застройщика, или меняли ?

 

а что значит "голая пена"?, е тоже надо чем то заделывать? Под подоконниками заливали пеной,по периметру окна герметиком, а через окна слышно собак, поезда, как будто окна приоткрыты, это не нормально. Не знаю в чем причина, максимальная температура была 24и то в сильные морозы, когда топили на полную мощь...

и еще стали царапать на стенах, на первом этаже 6 секции при вызове лифта вся стена в рисунках, зачем это делать, неучто приятно на это смотреть? Стены уже не свежие, следы от обуви, как будто нелюди живут, гадят в собственном доме! 

от застройщика, видимо менять тоже надо, и увеличивать количество секций. 

[Олег73]

спасибо большое, буду смотреть.
 

от застройщика, видимо менять тоже надо, и увеличивать количество секций.

А я батареи не менял и они меня вполне устраивают. Я правда не знаю, может по дому разные модели батарей ставили? Вот например, у нас в лифтовом тамбуре стоят другие, явно хуже...

[Starnet122]

У меня батареи от застройщика вот эти:

http://пурмо.рф/inde...=item&Itemid=97

 

Кстати, весьма приличные батареи.

 

Возможно, у Вас, AStrizh, циркуляция нарушена.

Проверьте подачу и обратку в этажном шкафу. Обратка не должна быть холодной, хотя при такой температуре на улице, температура теплоносителя должна быть очень невысокой, поэтому сейчас толком хрен проверишь.

[paveless]

А батареи равномерно тёплые? А то видел, что некоторые забывают стравить воздух и у них греет только кусочек батареи...

[silver777]

В подъездах повесили объявление, что 23 апреля с 10:00 до 12:00 состоится собрание жильцов.

 

Собрание проводится по инициативе собственников кв. 260 Воловод Е.Л. и кв. 482 Шпортко О.В. Присутствуют ли данные активисты на форуме?

 

Повестка собрания:

1. Регламент выступлений и обсуждений.
2. Выбор председателя и секретаря общего собрания и собственников.
3. Выбор счетной комиссии.
4. Выбор способа управления.
5. Выбор Управляющей компании.
6. Выбор Совета многоквартирного дома бульвар Генерала Ремезова-10
7. Определение срока и формы проведения очередного собрания собственников в многоквартирном доме.
8. Определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях.
9. Определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
10. Предоставление услуги "Консьерж", способ оплаты.
11. Формирование фонда капитального ремонта (региональный оператор, спец.счет)
12. Принятие решения о порядке пользования мусоропроводом.

Есть примечание: Предложения по составу (председателя и членов Совета многоквартирного дома в составе трех человек) подать в УК до 21 апреля.

 

Удивили пункты 4-5. Кто-нибудь знает, это будет номинальное переизбрание нашей УК, или ... ?

 

Еще есть вопросы по пункту 11. "Кап.ремонт" на новые дома тоже распространяется? У нас же дом еще на гарантии?!

 

И нет пункта в повестке про парковку...

 

Фотокопию объявления прикрепляю...

 

 

 

[hjvf132]

В квартире в 3 секции максимальная температура 24 градуса была всего один или два дня,а так всегда 22,23.Утепляли,но ведь батареи если еле теплые,что ждать.Про 4 секцию наслышаныу них всегда по моему жара,с ними разница обычно 2-3 градуса.У своих соседей по подъезду интересовались,когда мы мерзнем и они замерзают.Однозначно нужны счетчики на тепло

[Starnet122]

В подъездах повесили объявление, что 23 апреля с 10:00 до 12:00 состоится собрание жильцов.

 

 

 

Удивили пункты 4-5. Кто-нибудь знает, это будет номинальное переизбрание нашей УК, или ... ?

 

 

 

Так кажется как раз 1 год прошёл ?

Теперь мы имеем право переизбрать УК.

[SVK1700]

Нас на собрании не будет. Считаю опрометчиво назначать собрание на 23 апреля. Многие работают на гос.предприятиях- у всех субботники. Активное участие в жизни дома принимаю с 2008 года и хотела бы быть и в совете дома. А УК переизбрать можно. Одно НО - есть достойные кандидатуры и они готовы принять наш дома (не глядя, не зная наших проблем, и, главное!, не зная наших требований)?????

[Starnet122]

Нас на собрании не будет. Считаю опрометчиво назначать собрание на 23 апреля. Многие работают на гос.предприятиях- у всех субботники. Активное участие в жизни дома принимаю с 2008 года и хотела бы быть и в совете дома. А УК переизбрать можно. Одно НО - есть достойные кандидатуры и они готовы принять наш дома (не глядя, не зная наших проблем, и, главное!, не зная наших требований)?????

Дело в том, что у нас, к большому сожалению, хорошо получается писать на форуме.
А тут две женщины взяли, да и организовали это мероприятие независимо ни от кого, и не рассуждая долго.

Но не исключаю, что это могут быть лица, как ангажированные с УК для укрепления ее позиций, так и наоборот - ангажированные с ВСИ-Капиталом как раз для смены УК с целью отвертеться от судебных исков.

Сообщение отредактировал Starnet122: 10 Апрель 2016 - 18:17

[AStrizh]

Про мусоропровод тоже обсудить надо. Баки убрать в мусорные отсеки, запустить мусоропровод,

не приятно наблюдать кучи возле дома. Територия возле дома и так маленькая, любуемся грудами мусора.

[hjvf132]

Категорически против мусоропровода и многие меня поддержат.У знакомых как только запустили мусоропровод так и побежали тараканы по квартирам.А это не есть хорошо в квартире с новым ремонтом. Евгений 73 уже здесь на форуме предлагал,выделить небольшую территорию под баки с мусором и ее огородить.Я его полностью поддерживаю.

[Евгений73]

Дело в том, что у нас, к большому сожалению, хорошо получается писать на форуме.
А тут две женщины взяли, да и организовали это мероприятие независимо ни от кого, и не рассуждая долго.

Но не исключаю, что это могут быть лица, как ангажированные с УК для укрепления ее позиций, так и наоборот - ангажированные с ВСИ-Капиталом как раз для смены УК с целью отвертеться от судебных исков.

Согласен. Дальше писанины, пока не получается.

В субботу, гуляя на нашей площадке, получил такое приглашение от представителя УК. Был удивлен такой организации.

 

Интересно, как две женщины, не присутствующие на форуме, составили повестку  дня!

Вопрос по стоянке для машин, видимо не актуален.

[SVK1700]

Уважаемые соседи!

Неужели среди нас найдутся  жильцы голосующие за открытие мусоропровода? 

Уже по-моему все знают, где действующий мусоропровод - там и тараканы и крысы, да и запахи ещё те! И это при условии, что у нас ещё и нет стёкол в дверях или двери не закрываются в мусорный отсек.

МЫ тоже КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ открытия мусоропровода.

 

Про ПАРКОВКУ. Этот вопрос давно назрел. Его тоже включить в повестку дня.

ОРГАНИЗАТОРЫ СОБРАНИЯ! ВЫ НАС СЛЫШИТЕ?

 

А мусорные баки или в мусорные камеры или отдельная площадка, мы тоже за это.

[JohnSmith]

В подъездах повесили объявление, что 23 апреля с 10:00 до 12:00 состоится собрание жильцов.

 

Собрание проводится по инициативе собственников кв. 260 Воловод Е.Л. и кв. 482 Шпортко О.В. Присутствуют ли данные активисты на форуме?

 

Повестка собрания:

1. Регламент выступлений и обсуждений.
2. Выбор председателя и секретаря общего собрания и собственников.
3. Выбор счетной комиссии.
4. Выбор способа управления.
5. Выбор Управляющей компании.
6. Выбор Совета многоквартирного дома бульвар Генерала Ремезова-10
7. Определение срока и формы проведения очередного собрания собственников в многоквартирном доме.
8. Определение способа оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях, принятых на общих собраниях.
9. Определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
10. Предоставление услуги "Консьерж", способ оплаты.
11. Формирование фонда капитального ремонта (региональный оператор, спец.счет)
12. Принятие решения о порядке пользования мусоропроводом.

Есть примечание: Предложения по составу (председателя и членов Совета многоквартирного дома в составе трех человек) подать в УК до 21 апреля.

 

Удивили пункты 4-5. Кто-нибудь знает, это будет номинальное переизбрание нашей УК, или ... ?

 

Еще есть вопросы по пункту 11. "Кап.ремонт" на новые дома тоже распространяется? У нас же дом еще на гарантии?!

 

И нет пункта в повестке про парковку...

 

Фотокопию объявления прикрепляю...

 

IMG_7035.JPG

Собственники двух квартир не полномочны созывать общее собрание собственников. Нужно не менее 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме (голоса распределяются пропорционально площадям).

 

Другое дело, что: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления."

 

Также  "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме."

 

https://www.consulta...56d04cb5d980c3/

 

"Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. "

https://www.consulta...f295343e523d37/

[SVK1700]

Алексей, спасибо! Вы, как всегда, вовремя!

[AStrizh]

Уважаемые соседи!

Неужели среди нас найдутся  жильцы голосующие за открытие мусоропровода? 

Уже по-моему все знают, где действующий мусоропровод - там и тараканы и крысы, да и запахи ещё те! И это при условии, что у нас ещё и нет стёкол в дверях или двери не закрываются в мусорный отсек.

МЫ тоже КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ открытия мусоропровода.

 

Про ПАРКОВКУ. Этот вопрос давно назрел. Его тоже включить в повестку дня.

ОРГАНИЗАТОРЫ СОБРАНИЯ! ВЫ НАС СЛЫШИТЕ?

 

А мусорные баки или в мусорные камеры или отдельная площадка, мы тоже за это.

Мы ползуемся мусоропроводом уже 8 лет, никаких проблемм нет. Тараканов сейчас днем с огнем не увидишь, они уже изжили себя. Все мусор складируют в пакеты, которые завязываем на узел, запахов быть не может. Мы по старинки привыкли думать, что мусоропровод это тараканы и крысы, нет такого сейчас. Вы не будуте видеть кучи складированного мусора, все убрано внутрь помещения. Для эксперимента можно открыть один подъезд, на лето, посмотрим результат.

И еще, проблема в мусоропроводе только в сильном громыхании проносящихся бутылок с верхних этажей, это не приятно слышать, особенно в вечернее время. Но это можно обговорить с жильцами, или выносить вручную, или паковать бутылки в что то мягкое, но лучше лично выносить.

[Юлия16]

Я тоже была всегда против мусоропроводов.Снимали квартиру в Голицыно 5 лет- напротив квартиры находился мусоропровод. Все было чисто и без жутких запахов.Мусор вывозили ежедневно. И тараканов с крысами тоже не наблюдали за все это время. Тем более,  в нашем доме он находится далеко от входных дверей в квартиры.

А вот консьержка- это, по-моему,  совершенно бесполезная дама в нашем случае. Дверь подъезда под защитой домофона, внутри висят камеры. Это получается -замок на замке. Смысл в такой охранной системе...

Собрание по смене УК похоже и инициировано УК иже с ними

Лучше бы с парковкой решили, похоже эта проблема УК волнует меньше,  чем все описанные выше

 

 

[Евгений73]

Мы ползуемся мусоропроводом уже 8 лет, никаких проблемм нет. Тараканов сейчас днем с огнем не увидишь, они уже изжили себя. Все мусор складируют в пакеты, которые завязываем на узел, запахов быть не может. Мы по старинки привыкли думать, что мусоропровод это тараканы и крысы, нет такого сейчас. Вы не будуте видеть кучи складированного мусора, все убрано внутрь помещения. Для эксперимента можно открыть один подъезд, на лето, посмотрим результат.

И еще, проблема в мусоропроводе только в сильном громыхании проносящихся бутылок с верхних этажей, это не приятно слышать, особенно в вечернее время. Но это можно обговорить с жильцами, или выносить вручную, или паковать бутылки в что то мягкое, но лучше лично выносить.

Тараканы не куда не делись, им нужен только повод для размножения.

Если мусор, который уложен в полиэтиленовый пакет, сбросить с 17-го этажа, то как бы вы его не завязывали, целым он не прилетит. 

 

На сознание жильцов, которые будут выбрасывать мусор только утром, рассчитывать не нужно. Люди, которые живут на нижних этажах, будут постоянно слышать этот грохот и дышать мусорным ароматом.