Не думаю, что презумпция невиновности распространяется на анонимов. И я думаю, что привел касательно этого анонима убедительные аргументы, по крайней мере, для форума.
Да, один из пользователей форума gol-mol.ru (а именно Евгений73) писал про невывод его квартиры ВСИ из под залога. Но весьма путанно; а заложены именно его права, а не права ВСИ. Почему же ВСИ должен выводить его права из-под залога банку ? И на этом одном шатком основании основано желание ваших друзей купить квартиру именно у МПСМ через ГМСН ?
Документы застройщик ОБЯЗАН предоставлять по 214 ФЗ.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Статья 20, часть 2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ;
5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
А я уже не рвусь их смотреть, поскольку отказ сам по себе красноречив. Квалифицированный кандидат в дольщики, не получив для ознакомления этих документов, должен потерять к соответствующему объекту всякий интерес, а не испытывать судьбу.
Реестр прав не такой уж ненадежный документ. Вы повторили левитинский аргумент против его надежности, высказанный экспромтом. Других-то за истекшее время не нашлось ? А ведь если немного подумать, то это скорее не аргумент против корректности реестра, а аргумент "за". Именно, в реестре прав отражены права двух разных лиц на одну и ту же квартиру. И мы знаем, что права этих лиц были зарегистрированы (второго в нарушение закона), т.е. реестр прав корректно отражает в этой части именно то, что произошло. Как это подмывает тот факт, что в выписке от января 2014 еще зарегистрирован залог на небольшую часть квартир ВСИ, а в апрельской - его уже нет и все квартиры ВСИ без залога, вопреки утверждению Левитина о заложенности ВСЕХ квартир ?
По поводу гипотетичности 90% моих утверждений. А вы подсчитали, что именно 90 % ? Да почти все дольщики просто пересказывают слова руководства стройкой и продавцов квартир. Я - один из немногих, хотя и не единственный, кто пытался, в меру моих СКРОМНЫХ сил, получить документальное подтверждение или опровержение слов руководств ГМСН-МПСМ, Абриса-ВСИ из НЕЗАВИСИМЫХ источников и проанализировать эти слова, исходя из уже известных фактов. Что-то я не припомню, что бы вы пытались так поступить и нашли бы хотя бы один независимый, но проверяемый, источник информации. Зато вы достаточно часто, ссылаясь на непроверяемые источники (типа последних друзей), вбрасывали ту или иную информацию и на форум и в личных беседах. И, как ни странно, если эта информация была негативной, то она подтверждалась. Например: подписантам очередного обращения откажут, стройка не пойдет и т.п. Для простого дольщика при отсутствии объективных источников вы были СЛИШКОМ осведомлены о намерениях руководства ГМСН-МПСМ, Абриса-ВСИ. Понятно, куда я клоню ?
А ссылку http://advokatsuhovo...ru/practic/214/ вы обсудить не хотите ? Она прямо опровергает ваше утверждение, про честность неповоротливого Главстроя. Есть у вас еще аргументы за то, что МПСМ будет делать отделку в Голицыно, раз ссылка на честность не прошла ?
Ну и напоследок. Когда вы меня обманули в личных разговорах весной раза три подряд (давайте, напишите, что это неправда), пытаясь уговорить подписать меня отказ от претензий к ГМСН-МПСМ (по документам следовало бы, что по моей же собственной инициативе), у меня зародились большие сомнения на ваш счет, окрепшие с той поры. Вроде как вы получили квартиру. Вроде можно забыть о неприятной ситуации, длившейся в течении почти 6 лет. Но нет, вы продолжаете мониторить настроения дольщиков (посредством телефонных бесед), пытаться влиять на их намерения, вбрасываете на форум информацию о начале продаж ГМСН квартир МПСМ в Голицыно. У меня есть еще кое-какая информация такого рода, но попредержу пока.
Даже неохота цитировать и отвечать по пунктам, поскольку опять вижу перед собой речь прокурора и не вижу никаких оснований, чтобы оправдываться. Вы бы сделали блестящую карьеру в 30-е годы, затмив самого Вышинского.
Скажу лишь, что единственный разговор, где я, рассчитывая, что проснется ваше давно спящее благоразумие, которое заменила всеобъемлющая подозрительность, искренне желая вам добра и не предлагая подписать ничего того, чего бы не подписал сам, предложил вам вариант. Вы предпочли свое "плохое" моему "хорошему", даже не выслушав аргументов. В принципе, это типичная ситуация. Никаких "обманов" с моей стороны не было. Мне и самому очень не нравился тот комплект документов, который предлагал подписать Главстрой, я прекрасно понимал, что очень рискую. Поэтому, пока не было РЕЗУЛЬТАТА, отчасти опасаясь сглазить, не будучи ни в чем уверенным, просто отвечал, что результата пока нет. Вы можете трактовать это как обман, ваше право. Но у вас после моего прецидента таких рисков уже не было, документы отказались подписывать вы сами. Все мои аргументы, что это ВЫ пришли в Главстрой, а не они к вам, и что их позиция состоит в том - "не хотите -не подписывайте" - вызвали у вас лишь раздражение.
И еще - я, в отличие от вас, не ждал, когда мне позвонят, а звонил сам - до 10 раз в день разным лицам. Под лежачий камень вода не течет.
Можно было бы вам не отвечать вообще, поскольку вы уже начали выносить на всеобщее обозрение личные разговоры. Я, в отличие от вас, это делать не буду, хотя мне тоже есть, что сказать. Этот мой ответ вам последний. Можете и дальше писать, что я был двойным (точнее тройным) агентом Абриса-Главстроя и ВСИ.
Сообщение отредактировал Novik: 08 Октябрь 2014 - 08:28
