Сообщений в теме: 100

[SSZ]

В Мытищах вскоре появится многофункциональный комплекс площадью порядка 125 тыс.кв.м. Эксклюзивный консультант проекта – компания Praedium. Собственник и девелопер проекта — компания с задорным названием «Стройотряд №6», очевидно созданный специально к данному объекту.

Как стало известно, данный проект готовится к продаже. По словам участника рынка, близкого к источникам, объектом заинтересовался шведский ритейлер IKEA. Стоимость проекта не разглашается, однако Нина Новикова, начальник отдела исследований по торговым помещениям компании CB Richard Ellis Noble Gibbons предполагает, что покупка подобного торгового центра, при условии его готовности и заключенных долгосрочных договоров аренды на большинство помещений может обойтись покупателю в $500 млн.

Многофункциональный комплекс расположится на пересечении Осташковского шоссе и МКАД, на участке площадью 54,3 га. В его состав будет входить торгово-развлекательный центр общей площадью 105 тыс.кв.м, выставочный павильон (16 200 кв. м), автомобильный торговый комплекс (14 668 кв. м), трехзвездочный отель на 200 номеров, а также спортивно-развлекательный и рекреационный сектор. В качестве «якорей» в ТРЦ, название которого пока еще не определено, планируется привлечь продуктовый гипермаркет, магазин формата «все для дома», оператора электроники и бытовой техники или три крупных мультибрэндовых магазина спортивных товаров, сообщили в Praedium. В ТРЦ порядка 11, 5 тыс.кв.м планируется отвести под развлекательную часть. Разработка ее концепта еще не завершена. Все функции многофункционального центра будут расположены на небольшом удалении друг от друга: от 100 до 350 м.
Завершить строительство «микса» планируется через 1,5-2 года. Планируемый объем инвестиций, по словам представителей Praedium, превысит $200 млн. Специалисты отмечают, что проектов подобного масштаба (100 000 кв. м) в Мытищах нет, хотя город активно застраивается и может похвалиться несколькими современными торговыми объектами (к примеру, «Мытищи-Плаза»), правда, районного значения. К тому же, полагает Нина Новикова, недалеко от объекта расположен «Ашан», и будущий торговый центр сможет частично привлечь к себе внимание его покупателей. Ближайшим конкурентом с точки зрения шоппинга и развлечений г-жа Новикова называет также ТРЦ XL на Ярославском шоссе. Тем не менее, уверена она, при грамотном наполнении комплекса и маркетинге комплекс будет пользоваться спросом у москвичей, жителей Мытищ и жителей многочисленных дачных и коттеджных поселков по Осташковскому шоссе.
http://www.cre.ru/news/526/

[NAS]

Хм, и где конкретно собираются строить его. Блин загадят Осташковское

[FRAGman]

В Мытищах вскоре появится многофункциональный комплекс площадью порядка 125 тыс.кв.м.

Ну ИКЕЯ будет врядли себя строить. Скорее, если уж и купит проект, то построит что-то типа МЕГИ (которую ИКЕА же и строила и вледеет ей).

Хм, и где конкретно собираются строить его. Блин загадят Осташковское

Вот тут нарыл в пресс-релизе Praedium картинку:

Так что само Осташковское особо не пострадает. А вот то, что возле Сукромки и окрестностей все изгадится - это точно. С другой стороны, может, если нормально построят, хоть сходить куда можно будет. Да и "рекреационную зону" вроде на карте нарисовали приличную по размерам. Только вот что они в этом плане понимают, интересно

[Sergey]

Многофункциональный комплекс расположится на пересечении Осташковского шоссе и МКАД, на участке площадью 54,3 га.

Это на месте Мытищинской ярмарки чтоли?

[FRAGman]

Это на месте Мытищинской ярмарки чтоли?

Судя по предварительной карте, ярмарка останется на своем месте...

[SSZ]

Так там еще поблизости и центральный воинский мемориал собрались строить. Блин теперь вообще из Мытищ не выедешь. А если какого-нибудь ЧЛЕНА будут хоронить, то в эти дни и домой придется попадать пешком по пересеченной местности.

[FRAGman]

Так там еще поблизости и центральный воинский мемориал собрались строить. Блин теперь вообще из Мытищ не выедешь. А если какого-нибудь ЧЛЕНА будут хоронить, то в эти дни и домой придется попадать пешком по пересеченной местности.

Может эта "рекреационная зона", которая указана на схеме ТРЦ - и есть будущий мемориал ))

На самом деле как-то у меня сложно укладывается в голове, где это все будет размещаться.

[SSZ]

Лучшие люди теперь упокоятся с почестями в Мытищах
7 декабря 2006

--------------------------------------------------------------------------------

Через два года в России впервые появится своеобразный „VIP-погост“ — для россиян, особо отличившихся на службе Отечеству. Недавно министр обороны Сергей Иванов окончательно одобрил проект этого пантеона русской славы, некоего аналога американского Арлингтона. В начале будущего года в Мытищинском районе, в окрестностях деревушки Сгонники, начнутся работы по обустройству кладбища России.





Побывать на экскурсии в этом музее скорби можно уже сейчас. А гидами вызвались быть главный архитектор проекта председатель Московского союза художников Сергей Горяев и начальник Военно-мемориального центра ВС РФ генерал-майор Александр Кирилин.

— Идея строительства вынашивалась несколько лет. Сначала нам предложили участок земли под Ногинском, причем на месте свалки, — вспоминает Кирилин. — Во-первых, это далеко, а во-вторых, хоронить самых достойных людей страны на свалке, хоть и бывшей, просто кощунство. Так и будут говорить: на свалку повезли. Естественно, мы отказались. А со временем все же отвоевали небольшой участок бывшего военного полигона в 4 км от МКАД.

Планировка некрополя в основе своей содержит идею дороги, пути из царства живых в царство ушедших от нас героев. Это великая дорога Славы, Памяти, Скорби. Она протянется вдоль всего кладбища более чем на 2,2 километра и начнется уже при подъезде к мемориалу. За воротами КПП, на перекрестке, появятся четыре огромных черных куба с горельефами на тему ВС РФ и символами России. После перекрестка по ходу движения появляется „мост героев“. Это весьма оригинальное сооружение будет украшено 24 скульптурами воинов: начиная от былинных богатырей и заканчивая современными спецназовцами.

— Сначала появилась идея: пусть на вершинах опор моста стоят скульптурные фигуры русских воинов всех эпох, — рассказывает Сергей Горяев. — Затем эта идея нашла воплощение в эскизах. Придумали, что на плоских поверхностях опор будут еще арматуры с надписями, а у самих скульптур разные аксессуары — оружие соответствующей эпохи, элементы экипировки. Конечно, с эскизами пришлось помучиться. Для образа казака поднимали семейный архив, благо среди авторов есть и потомок терских казаков. Для создания образа молодой летчицы времен войны просматривали фотографии. Для солдата локальных войн использовали фотографии и этюды с натуры живых воинов. 10 месяцев на это ушло.

После моста гранитная лента дороги приводит на площадь Поминовения с двумя зданиями ритуальных обрядов. Кстати, и ритуальные залы, и административное здание несут в себе ассоциации с Кремлем и Красной площадью. Для их оформления использованы строгие конструкции из черного и красного гранита. Над стеклянными кубами залов поминовения разместятся магазины цветов, венков, различных похоронных и поминальных принадлежностей, вестибюли. Интерьеры залов украсят картины и панно с изображениями ратных подвигов русского воинства.

Минуя площадь, дорога проляжет под сводами дугообразной арки с колоколом, по обеим сторонам которой раскинутся два обширных поля для захоронений. Пересекая их, дорога приводит к колумбарию. Его амфитеатр как бы довлеет над всем пейзажем. Здесь установят бронзовую композицию „Скорбь“, изображающую мать, склоненную над убитым в бою сыном. Еще две композиции — „Доблесть“ и „Слава“ — украсят торцы аркады колумбария. Завершается скорбный путь возле Вечного огня, расположенного у противоположного входа на кладбище.

http://www.mk.ru/num...rticle87791.htm

Судя по всему где-то за Волковским кладбищем будет.

[Sashko]

Я так понял, что ИКЕА между ярмаркой и нами с вами будет, Сукромка-Юбилейная. А Сгонники где-то дальше по Осташковскому, в километре за поворотом к нам.

[swsmos]

Лучше бы вместо мытищинской ярмарки построили, убрали бы рассадник нелегалов

[SSZ]

Просто получится так, что сначала построят Икею, потом еще кучу всяких супер-пупер-гипермаркетов, а только потом начнут репу чесать что из Мытищ выездов маловато. Хотя может быть под это дело какое-нибудь легкое метро или скоростной трамвай пролоббируют.

[misha]

говорят, что как раз ИКЕИ и не будет!
http://www.mytischi....s...=13290&st=0

[SSZ]

говорят, что как раз ИКЕИ и не будет!
http://www.mytischi....s...=13290&st=0

Ну не будет Икеи, будет Мега и Мetro, какая разница. Да еще гостиница трехзвездочная, не иначе как для гостей, блин, с юга. Больше туда вряд ли кто поедет.

[Sashko]

Ну не будет Икеи, будет Мега и Мetro, какая разница. Да еще гостиница трехзвездочная, не иначе как для гостей, блин, с юга. Больше туда вряд ли кто поедет.

Трехзвездочные гостиницы - как раз для "среднего класса". Потому что **** в Москве - это совсем за 100 евро в сутки. А гости с юга живут в гостиницах вне категорий.

[SSZ]

19.07.2006 Природу спасли от IKEA


Гипермаркет IKEA в Абрамцеве по плану должен был открыться еще в 2004 г., но приобретенный шведами участок оказался на территории, которую оспаривали друг у друга администрация Балашихи и национальный парк “Лосиный остров”. Как стало известно “Ведомостям”, в июне суд решил, что спорная земля все-таки относится к природоохранной зоне, на которой не должно быть промышленной застройки.

IKEA приобрела 8 га на востоке Подмосковья с внешней стороны МКАД еще в 2003 г., ранее рассказывал “Ведомостям” Леннарт Дальгрен, до июня 2006 г. занимавший пост гендиректора компании “ИКЕА Россия и Украина”. Но построить там свой магазин шведам так и не удалось — участок оказался на территории (около 300 га), которую пытался вернуть себе национальный парк “Лосиный остров”. По словам представителя городского округа Балашиха, спорные земли включают три квартала — Абрамцево, Щитниково и “Совхоз им. 1 мая”. На севере территория кварталов граничит с парком “Лосиный остров”, а на юге — с Балашихинским районом (граница проходит по Щелковскому шоссе).

О том, что IKEA не сможет использовать участок в Абрамцеве, потому что суд решил вернуть спорную территорию “Лосиному острову”, “Ведомостям” рассказали сотрудники дирекции парка. По словам представителя юридической службы парка, в конце июня Федеральный арбитражный суд Московского округа принял окончательное решение (рассматривалась кассация) о передаче этой земли в ведение национального парка. “Эту землю никто не отдавал "Лосиному острову", — возражает собеседник "Ведомостей" в администрации Балашихи. — Просто территорию признали относящейся к природоохранной зоне, и промышленная застройка там, в том числе и строительство торгового центра [IKEA], стала невозможна”. Он уточнил, что на спорных участках остаются сельскохозяйственные постройки, дачи и т. п.

PR-менеджер “ИКЕА Россия и Украина” Наталья Алтынова сообщила, что компании “ничего не известно о последних судебных слушаниях по этому делу” и от строительства в Абрамцеве IKEA не отказывается. Но представитель отдела недвижимости компании уточнила, что в плане на ближайшие три года использование участка не предусмотрено.

Помощник прокурора Московской области Елена Рассохина подтвердила, что один из исков, поданных прокуратурой совместно с парком “Лосиный остров” к администрации Балашихинского района, был удовлетворен 29 июня кассационной инстанцией — Федеральным арбитражным судом Московского округа. Она отметила, что в 2004-2005 гг. прокуратура подала в суд в общей сложности шесть исков, касающихся границы территорий Мытищинского и Балашихинского районов по отношению к национальному парку “Лосиный остров”.

IKEA не привыкать к земельным проблемам. Например, в Самаре компания с августа 2002 г. пыталась получить участок в 50 га на территории ФГУП “Племзавод “Кряж”. Оформление затянулось, так как землю необходимо было вывести из разряда сельхозугодий. Потеряв больше четырех лет, IKEA была вынуждена отказаться от первоначальных планов и выбрать участок в другой части Самары. С такими же трудностями компания сталкивается и в других странах, рассказывал основатель IKEA Ингвар Кампрад в интервью “Ведомостям”. Например, в Бельгии, по его словам, IKEA потратила около 10 лет, чтобы получить землю под строительство магазина.

Но в случае с участком в Абрамцеве IKEA может потерять не только время, но и деньги. Гендиректор компании “Магазин магазинов” Анна Ширяева в 2004 г. оценивала стоимость приобретения этой земли в $1-2 млн за 1 га. Хотя аналитик по торговым площадям Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko Наталья Орешина утверждает, что IKEA всегда подстраховывается и в ее договорах при покупке земли на вторичном рынке обычно указано, что сделка считается действительной только в случае, если компания сможет построить на приобретенной территории свой магазин. По словам заместителя главы Росприроднадзора Олега Митволя, IKEA может владеть участком в охранной зоне, но использовать его будет запрещено. Если при покупке участка компанию не предупредили, что он находится в природоохранной зоне, и этого не было написано в документах, IKEA придется разбираться с продавцом, говорит Митволь.



/ Источник: Ведомости



Вот так вот блин. В Абрамцеве их кинули, так они решили в Мытищи перебраться.

[SSZ]

Суд приостановил работу Мытищинской ярмарки


В Подмосковье решением суда приостановлена деятельность рынка, где ранее была выявлена торговля латвийскими шпротами, в которых содержался токсичный элемент. Как сообщили ИТАР-ТАСС в прокуратуре Московской области, суд Мытищ вынес решение о приостановлении деятельности рынка "Мытищинская ярмарка" сроком на три месяца.

Суд установил, что на рынке грубо нарушаются правила противопожарной безопасности: помещения не соответствуют допустимой степени огнестойкости при отсутствии автоматической пожарной сигнализации, ненадлежащим образом эксплуатируются электроприборы, загромождены пути эвакуации.

Инициатором приостановления работы рынка стала Мытищинская горпрокуратура. По данным прокуратуры, "Мытищинская ярмарка" неоднократно являлась объектом различных проверок и в 2005 году неоднократно привлекалась к административной ответственности. Между тем в ходе проверки на территории рынка, помимо нарушения требований противопожарной безопасности, выявлены также многочисленные нарушения законодательства миграционного, трудового, налогового, о защите прав потребителей, о государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, санитарно-эпидемиологических правил.

Несмотря на запрет Роспотребнадзора России, на рынке торговали шпротами латвийского производства. Исследования показали, что в этих рыбных консервах содержится токсичный элемент - бензопирен, превышающий предельно допустимые концентрации почти в 23 раза. По заключению Управления Роспотребнадзора по Московской области, бензопирен является веществом I класса опасности, обладает канцерогенными свойствами и вызывает онкозаболевания. По данному факту 27 марта природоохранной прокуратурой было возбуждено два уголовных дела по статье 238 части 1 (хранение в целях сбыта и сбыт продукции, не отвечающих требованиям безопасности) УК РФ. Кроме того, УВД Мытищинского муниципального округа было возбуждено 6 уголовных дел о нарушении авторских и смежных прав по фактам торговли на рынке контрафактной продукцией.

При этом компания "Мытищинская ярмарка", по данным прокуратуры, самовольно заняла часть земельного участка, на котором располагается рынок, а на ряд зданий отсутствовала разрешительная документация. В общей сложности на рынке было выявлено 219 нарушений законодательства РФ.


http://www.vesti.ru/...id=112342&sid=7

Может совсем закроют?

Сообщение отредактировал SSZ: 10 Апрель 2007 - 12:55

[SSZ]

В Мытищах может появиться Carrefour



В Мытищах проектируется торговый центр площадью 125 тысяч кв. м, который будет построен на пересечении Осташковского шоссе и МКАД. Собственник земельного участка, созданная под проект компания "Стройотряд №6", в данный момент ведет переговоры о его продаже крупному международному ритейлеру. Объем инвестиций в проект, по предварительным данным, составит около 200 млн долларов. В числе наиболее вероятных покупателей эксперты называют крупнейшего мирового ритейлера компанию Carrefour, а также REAL, Metro Cash& Carry и Ашан.


На участке в 54,3 га будет построен многофункциональный комплекс общей площадью 125 тыс. кв. м, в котором будут представлены развлекательный центр (105 000 кв. м), специализированный автомобильный торговый комплекс (14 668 кв. м), гостиница на 200 номеров категории три звезды (15 670 кв. м), спортивно-развлекательная зона на прилегающих территориях и парковка на 2 тысячи машиномест. Помимо крупного международного ритейлера, там будут представлены продуктовый гипермаркет, магазин товаров для дома и ремонта (DIY), гипермаркет бытовой техники и спорттовары.


Мытищи нельзя назвать регионом с нехваткой торговых площадей. В городе и его окрестностях, на Ярославском шоссе и МКАДе, представлены торговые объекты разных форматов, включая ТРЦ "Перловский", Красный Кит, XL, АШАН-Мытищи, Metro Cash&Carry, Леруа Мерлен и другие. По словам разработчиков проекта, конкурентным преимуществом нового ТРЦ станут его живописные окрестности. Участок расположен на въезде в Мытищи, рядом с проектируемой четырехполосной трассой, которая соединит старую и новую части города. Планируется, что комплекс будет привлекать посетителей из автомобильного потока с внешней стороны МКАДа. Также была сделана ставка на строящиеся поблизости жилые кварталы, общая площадь которых составит 1 млн квадратных метров.


Однако основным вопросом остается, кто же будет реализовывать этот проект. На данный момент, согласно информации, полученной РБК-Недвижимостью, ведутся переговоры о продаже земельного участка и концепции крупному международному ритейлеру. Собственник, специально созданная под проект компания "Стройотряд №6", не разглашает подробности сделки, однако указывает, что это крупный международный ритейлер.


По мнению экспертов, в числе наиболее вероятных покупателей можно назвать компании, которые только выходят на российский рынок и первым в списке претендентов стоит второй по величине мировой ритейлер - компания Carrefour.


По мнению директора по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александра Рыкова, объект может быть интересен и уже представленным в регионе ритейлерам – АШАН, Metro или Cash&Carry - так как находящиеся рядом магазины, по его мнению, не справляются с потоком потребителей.


http://realty.rbc.ru...l...&region=msk

[Лев]

На днях по третьему каналу сказали, что "в Мытищах построят ИКЕЮ на месте Мытищинской ярмарки."

[SSZ]

На днях по третьему каналу сказали, что "в Мытищах построят ИКЕЮ на месте Мытищинской ярмарки."

Да давно пора эту ярмарку окультурить.

[FRAGman]

Да давно пора эту ярмарку окультурить.

Я бы даже сказал, что давно пора ее убрать. Окультуривать там нечего... ИМХО.