Сообщений в теме: 390

[Николай]

То что обл БТИ разрешило местному БТИ оформлять техпаспорта конечно известие приятное, огорчает лишь то, что суть проблемы уже никого не интересует.

К сожалению, по состоянию на сегодняшний день, БТИ с Бутусовым действительно уже все перетерли. ЮАС предоставил в БТИ проект в котором фигурируют не балконы и лоджии, а веранды. Дополнительно к этому предоставил заключение какой-то экспертизы, что это веранды. Если учитывать продолжительность периода времени, затраченного ЮАС на предоставление проекта, то я допускаю, что Бутусову удалось договориться и внести изменения в проектную документацию. Однако сильные сомнения вызывает законность проделанных манипуляций, да и действующему СНиПу 2.08.01-89* (как впрочем и СНиП 31-01-2003) такой проект противоречит.
Данная информация мне предоставлена обл. БТИ по телефону, письменный ответ готовиться.
Данные действия ЮАС снимают ответственность с местного БТИ и переводят удар на проектную организацию выпустившую проект не соответствующий СниПу.
Есть информация, что по нашему дому БТИ действительно уже начало выдавать, а рег. палата регистрировать.
Желание дожать этот вопрос у меня не пропало, но на данном этапе хочется зарегистрировать право собственности, наконец прописаться и закончить ремонт.

Очень интересует мнение других соседей по данному вопросу?
Я по крайней мере вхожу в группу людей не плативших Бутусову за фиктивные дополнительные метры и сейчас занимаюсь данным вопросом уже больше из принципа (будущие потери при расчете коммунальных услуг), поэтому очень огорчает равнодушие и бездействие подавляющего большинства жильцов.

[Benji]

Желание дожать этот вопрос у меня не пропало, но на данном этапе хочется зарегистрировать право собственности, наконец прописаться и закончить ремонт.

Очень интересует мнение других соседей по данному вопросу?
Я по крайней мере вхожу в группу людей не плативших Бутусову за фиктивные дополнительные метры и сейчас занимаюсь данным вопросом уже больше из принципа (будущие потери при расчете коммунальных услуг), поэтому очень огорчает равнодушие и бездействие подавляющего большинства жильцов.

Николай, убедительно прошу пока (т.е. временно) отойти от своих принципов и пока не заниматься их отстаиванием. Прчина проста, во-первых, коммунальные счета приходят уже на "правильную" площадь, т.е. в полном соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса. Т.е. коммуналка начисляется корректно. Кроме этого, никто не мешает спокойно отстаивать принципы уже после регистрации права собственности. Тогда и Вас уже никто не прижмет. Да и остальным уже надо этим заниматься - я про регистрацию.
А включение в эту проблему все большего числа чиновничьих контор приведет только к затягиванию времени, т.к. это скопище чинуш волнуются не о нас, а о своем кармане, т.е. время будет уходить, пока Бутусов будет торговаться с ними. Еще раз предлагаю - направим все силы на регистрацию, а уж потом...

Кстати, остальных жильцов обвинять в бездействии - не совсем корректно, т.к. каждый для себя решает сам - платить или не платить. Давайте не будем ссориться, т.к. нам сообща еще много проблем надо будет решить, например, установку забора вокруг территории нашего дома.

Кто-нибудь нашел информацию об управляющих компаниях в Мытищах? Надо готовиться ведь к ТСЖ.

[Алиша]

Так,народ уже начал регистрацию...кстати ,к сведению,кто не успеет до 20.05 получить паспорт БТИ и оформить регистрацию будет выходить техник и смотреть у кого перепланировка,а пока до 20-го он не будет выходить.....

И еще, надо разобраться с этой помойкой напротив дома....там уже появились крысы......Планируется собрать общее собрание жильцов и наконец то решить эту проблему...заявление на перенос помойки готово...часть жильцов его уже подписала...надо минимум собрать 60% подписей....

[Николай]

Если Вы не согласны с тем, что Вам продали так не надо было покупать!!!

Может быть Вы не в курсе, но при продаже квартиры ЮАС расчитывал ее общ. площадь (стоимость) с понижающими коэф. применяемыми к площадям лоджий и балконов.

Для Benji
На данный момент и сам решил в первую очередь заняться регистрацией, тем более тех. паспорт на квартиру уже имеется.

Как обстоит дело с установкой домофонов? В моем подъезде данный процесс происходит автономно. Однако есть понимание, что нужно учиться решать проблемы всем домом, а не отдельными подъездами. Ведь территорию не у подъезда нужно огораживать и ТСЖ создавать, если надумаем, тоже не подъездами.

[Николай]

Соседи, помогите с решением следующей проблемы.

Нужна фирма для проведения сантехмонтажных работ на квартире. Требования: Ваши рекомендации, качество работ, гарантия минимум 1 год.

Жду Ваших ответов на форуме, заранее всем спасибо.

[Benji]

Для Benji

Слежу за форумом ДГ, так как застройщик один и проблемы схожие.

Если я не ошибаюсь, то Вы были одним из организатором разборок с лоджиями-верандами?  И что теперь? Зачем было мутить воду?

Теперь Вы изменили своим принципам?

Есть такая поговорка - всему свое время. Или другая - время разбрасывать камни и время собирать камни. Т.е. время на разборки с Бутусовым было предостаточно - до подписания с ним Актов приема-передачи. Кроме этого, времени для продолжения разборок будет еще больше - после регистрации прав собственности. Так о каких изменениях принципов может идти речь? Мочить обманщиков и воров надо, но для этого нужно все-таки грамотно планировать "проектную работу", а не лупить из пушки по воробьям (вернее - из пугача по мамонтам).
Зачем было мутить воду? Да затем, чтоб не платить лишние деньги! И я их не платил! Но повторюсь - этим нужно заниматься либо до подписания Актов (как наша узкая группа товарищей), либо после регистрации прав собственности. Между двумя этими событиями - бесполезно. Не верите мне - почитайте судебную практику, пообщайтесь с адвокатами. Это более эффективные временные периоды. Иначе - вхолостую растраченные силы, деньги, здоровье.

Ответ Николаю касательно домофонов:
я организовываю установку домофона в 4-ом подъезде, а также с соседом по этажу - установку решетки на запасной выход. Дело хлопотное, т.к. из 36 квартир на связи- только 13, поэтому у многих соседей возникает чувство недоумения (почему мы должны платить за тех, кого еще нет?). В общем - человеческий фактор. Приходится объяснять и убеждать. А решетку и домофон будут монтировать уж на следующей неделе.
Согласен, что эти проблемы надо решать всем домом, но кто же согласится взять удар на свои плечи, т.е. одновременно работать и активно пробивать проблемы дома? Для этого надо кого-то нанимать на такуюработ (из числа жильцов). А это - опять-таки ТСЖ. А ТСЖ пока врядли организуем - мало еще жителей. По закону - не пройдем регистрацию.

Вопрос к Алише - у кого это обращение? Я бы тоже подписался!

[Benji]

Вчера по ТВЦ прошла информация об альтернативе ТСЖ - территориальная община. Ее основной плюс - сам дом не переходит на баланс общины, но община, как юридичесмкое лицо вполне всилах заниматься благоустройством придомовой территории. Т.е. переход от безправия к полноправию (к ТСЖ) можно осуществить постепенно, не ломая дров и переплачивая деньги.
http://kvartira.stro...c=2498&dr=91908

Хотелось бы обменяться мнениями и информацией.
Участники форума - присоединяйтесь.

[Benji]

А никто не знает, почему "Былина" передана с обслуживания "Берега" в ЖРЭУ. Что там произошло?
http://www.bylina.ru...p?showtopic=345

А вот какое впечатление производят наши подъезды - цитата с форума "Былины"!
"я тут зашла в "Графские развалины" ( искала УЕЗ) так там такой кошмар в подъездах творится ( теперь стороной обходить буду-страшно). Не хотелось бы оказаться в подобной ситуации, ломать не строить"

[Benji]

А вот еще одна интересная ссылочка:
http://www.tsj.ru/fo...act=view&page=1

Кстати, в "Былине" идет обсуждение вопросов ТСЖ. Интересно перенимать опыт!

[SOSedka]

Господа! Долго не была на форуме. МНЕ ТОЖЕ НУЖЕН ДОМОФОН!!! К кому обращаться? (первый подъезд, квартира 14)

[MIG]

Уважаемая Соседка, проверьте, плиз, почту!!!

[Benji]

Уважаемые соседи (4-й подъезд)!
Как видите, решетку уже смонтировали. В эту среду "ТРЭЙСИ" будет монтировать входной блок (домофон). Ориентировочно с четверга они будут ставить домофонные трубки (тем, кто уже сдал деньги).
Большая просьба ко всем тем, кто еще не сдавал деньги за домофон и решетку - пож-та, передавайте деньги мне. Телефон и суммы платежей указаны в информационном листке у лифта. Платежи тех, кто будет сдавать деньги сейчас будут равномерно перераспределяться на тех 13 человек, которые деньги сдали за весь подъезд. В результате такой схемы каждый из примкнувших участников (сдавших деньги) становится в равное положение с теми, кто деньги сдал до него. Т.е. все участники становятся равными между собой (в части внесенного птатежа).

Кстати, с таким "активным участием" в делах подъезда, мы скорее всего долго будем сидеть без консъержей и с грязными подъездами и придомовой территорией, а по вечерам будим "сладостно вдыхать" дымы из чадящих мусорных контейнеров, т.к. многие считают своим долгом только брюзжать, вместо того, что бы заниматься организацией или, хотя бы, просто сдавать деньги на общие нужды. Наверно считают, что на них активисты решили заработать? Мелко как-то! Действительно, не "Дворянское гнездо", а "Графские развалины". В общем, активное желание навести цивилизованный порядок натыкается, как всегда, на человеческий фактор. Увы, но это грустно.

Сейчас в "Былине" та же ситуация - в подъездах нет возможности посадить консъержей, т.к. таких "брюзжалок" то же хватает предостаточно.

Я вот удивляюсь, как мы всегда пеняем на ЖРЭУ, адмнинистрацию и т.д. А кого винить-то, если самим ни хрена (извините) не надо!!!