Сообщений в теме: 390

[Benji]

Benji!
А что слышно по поводу подачи док-тов? И по поводу платы за веранды - теперь к кому обращаться за изменением общей площади? Ко мне пришла квитанция, где общая площадь считается с верандами... А у вас как???

ЮА уже подал документы в Регпалату на одну квартиру (видимо ту, которая висит на Бутусове). Регпалата приняла эти документы, результаты будут известны в конце апреля. Смысл этой операции - на одной квартире обкатываются исправления юристов ЮА. Так что ждем.

По верандам - для тех, кто с ЮА полностью развязался во взаимоотношениях, коррекция общей площади - только при общении с БТИ на этапе заказа техпаспорта. Т.е. после получения техпаспорта из БТИ пишется претензия с сылками на "Жилищный кодекс". Не думаю, что БТИ будет в наглую отстаивать позицию, противоречащую федеральному закону.
А то что квитанция приходила, так это квитанция ЮА, и оспорить ее можно будет после разборок с БТИ.

[Benji]

Уважаемые сседи!
Вчера (10.04.05.) возле третьего подъезда было собрание жильцов. Организатор собрания - какой-то ЖЭК №2 (точнее не разобрал, поскольку было шумно).
На этом собрании было решено участниками (представителей ЖЭКа под конец уже никто не слушал):
- в течении месяца собрать информацию об управляющих организациях, предоставляющих коммунальные услуги;
- собрать информацию об имеющимся опыте организации ТСЖ, а также о "подводных камнях" на этом поприще;
- подумать о централизованной (на весь дом) установке домофонов;
- подумать о желании оградить придомовую территорию.
В общем, уважаемые соседи, пора браться за руки и наводить порядок в доме и около него. А не то скоро (имеющие маленьких детей - обратите внимание на это!!!) последнюю достопримечательность - детскую площадку совсем "разбомбят". Жалко!
Предлагаю всем частым посетителям этого форума довести его адрес до соседей, т.к. очень тяжело обсуждать проблемы на "общей сходке" - слишком много у людей вопросов. А на форуме каждый высказывается по-очереди
Прошу Вас размещатьвсю имеющуюся информацию (вопросы указаны выше) здесь.

Вопрос Николаю - прошу повторить здесь информацию по поводу оформления паспортов БТИ - я половину из-за шума не услышал.
Спасибо

[Николай]

В Мытищинском БТИ я сделал тех. паспорт на свою квартиру и на его основании обратился в областное БТИ со следующими требованиями:
1. Несогласие с вынесенными БТИ определениями о назначении помещений (веранды – что противоречит утвержденной проектной документации), повлекшими необоснованное завышение общей площади квартиры. Требование – исправить допущенные БТИ нарушения.
2. Заменить выданный мне тех. паспорт квартиры на новый с исправленными нарушениями.

Обл. БТИ вынесло решение о приостановке выдачи тех. документации на наш дом до разрешения сложившейся ситуации. В мытищинский филиал приезжала комиссия, у Бутусова затребовали проектную документацию на дом.
Представители обл. БТИ встречались с Бутусовым, до настоящего момента он им проектную документацию так и не предоставил.

Идет к тому, что обяжут переделывать документацию на весь дом, если конечно Бутусов не сделает какой-нибудь финт ушами.

Обл. БТИ вопрос решает ну очень медленно, с момента моего первого обращения наверное уже месяца два прошло. Плюс ко всему обл. БТИ недели две назад переехало из Москвы в Мытищи (г. Мытищи, ул. Колпакова, 2а, 2 этаж, к. 213, тел. 780-17-85 – наше дело курирует Попова Наталья Григорьевна).

По поводу расчета общей площади по новому ЖК, такие запросы к ним уже поступали, но в настоящий момент данный вопрос еще не проработан (ничего вразумительного они мне не ответили), действуют старые инструкции по тех. инвентаризации со старой методикой с понижающими коэффициентами.

В идеале сделать еще один коллективный запрос в обл. БТИ с требованием подсчета общей площади по новому ЖК, чтобы не править документацию на дом по несколько раз. Однако боюсь, что в данном случае регистрация права собственности отодвинется на неопределенный срок.

[Benji]

Николай, спасибо за информацию. Надо теперь включить мозги для того, что бы понять, как действовать дальше. Ведь из этой ситуации вполне возможно одно из последствий - регистрация и, соответственно, прописка могут растянутся на бесконечность. Где бы получить грамотную консультацию?
И вообще, какова сейчас "ведомственная" подчиненность БТИ? Боюсь, без активного нашего вмешательства в вопрос "разруливания сложившейся ситуации" мотивация чиновников и клерков БТИ на решение этой задачи будет заметно падать. Может запрос отправить в областную думу (а есть такая?) или областное правительство? Надо посовещаться.

[Benji]

Николаю и Вениамину!
Ребят, Вы бы не обольщались на свой счет понапрасну.
Если только - не догоните, так хоть погреетесь.

Вы можете меня назвать юным оптимистом и идеалистом, но факт на лицо (на лице ) - Бутусов с меня лично хотел "стрясти" около пяти штук президентов.
В этом случае я согласен быть идеалистом в глазах кого бы то ни было, и, при этом, уклоняться от "раскрутки". Те же, кто считает себя глубоко знающим менталитет бандита и законы функционирования бюрократической машины, (и при этом платящих им дань за это знание) пусть и дальше продолжают с чувством умудренного человека платить всей этой ораве. Это то же жизненная философия, она имеет право на жизнь, и это даже полезно, поскольку помогает "перемешивать и перераспределять" естественным путем финансовые потоки - и все заняты Вопрос только такой - а хватит на всех денег! Если хватит - может быть займетесь благотворительностью, это полезнее, да и деньги дойдут непосредственно до тех, кому они нужнее. Ничего личного
А погреться тоже полезно

[Николай]

Из архитектуры дали справку, что в 2002 г. это называлось верандами. Так что обл.БТИ такой же ответ может дать. А скоро вообще лоджии и балконы не будут считатоь в общ. пл-дь кв-ры.

Не поделитесь источником информации?

Кому именно дали справку? Причем здесь 2002 г., должны предоставить окончательный вариант утвержденной проектной документации на дом (или справку о назначении в нем спорных помещений).

Единственное окно в комнате выходящее на веранду противоречит СНиПу, т.к. "Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, ...", а веранда - "помещение, не взаимоувязанное с освещением примыкающего к ней помещения и не имеющее ограничения по глубине".

В наших условиях понятие скоро может растянуться на неопределенный срок, особенно если с нашей стороны не будет прикладываться никаких усилий.