Мы тоже решили оформлять сами. А где находится в Мытищах Регистрац. палата?Соседи, какие мысли?
Дворянское гнездо
Автор Chish, Май 13 2004 23:16
Сообщений в теме: 390
#261
SOSedka
-
- Новички
-
- 178 сообщений
Пользователь
Отправлено 15 Февраль 2005 - 19:25
#262
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 15 Февраль 2005 - 21:39
А Вы чего ожидали? "Продолжение" банкета происходит все по-старому сценарию. При таком подходе дешевле, в моральном плане, оформлять самим. Или нанять какое другое агентство.но ЮАСС-то прямо дезинформирует, говоря, что у них с документацией в порядке...
А Вы уверены что 300 у.е. за оформление это $, а не евро?.
#263
varvara_гость_гость
varvara_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 16 Февраль 2005 - 10:09
Рег палата, а равно и БТИ находтся на ул.К.Маркса, 4 (это за эстакадой в сторону Ярославки, поворот направо и еще направо, за BP-шной заправкой), на 2 этаже. Я спрашивала в окне №2.
Понятно, что лучше оформлять самим или через агента, т.к. ЮАСС на регистрацию не составляет никаких договоров, только дает расписку, что принял док-ты. Т.е ЮАСС тоже "левачит", но и в случае оплаты 300 (не знаю точно, Евро или ам. валюты) нам не получить регистрации - основного пакета таки и нет.
Понятно, что лучше оформлять самим или через агента, т.к. ЮАСС на регистрацию не составляет никаких договоров, только дает расписку, что принял док-ты. Т.е ЮАСС тоже "левачит", но и в случае оплаты 300 (не знаю точно, Евро или ам. валюты) нам не получить регистрации - основного пакета таки и нет.
#264
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 16 Февраль 2005 - 20:16
Главное, чтобы в этой расписке было указано, что они помимо этой суммы больше ничего требовать не будут ( в смысле доплаты) и указаны сроки регистрации, Потому что Рег. палата договоров с организациями о проведении регистрации не заключает. Ночами дежурить менеджеры ЮАС вряд ли будут. Договариваться с работниками Регпалаты? С "талантом" общения менеджеров... Выводы-спасение утопающих-дело рук самих утопающих. Какие предложения?ЮАСС тоже "левачит", но и в случае оплаты 300 (не знаю точно, Евро или ам. валюты) нам не получить регистрации - основного пакета таки и нет.
#265
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 17 Февраль 2005 - 11:25
Моя первая квартира была куплена в Стройтексе. Регистрацию Стройтекс делал сам. Выходит, Стройтекс имеет право , а ЮАСС не имеет ???
И еще про сроки регистрации. Где это должно быть отражено?
И еще про сроки регистрации. Где это должно быть отражено?
#266
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 17 Февраль 2005 - 12:28
Права имеют все. На регистрацию в частном порядке. На договорных началах ( т.е. организация "Стройтекс" заключила договор о коллективной регистрации прав собст-ти с Рег.пал.-такого нет) Рег. пал. -гос. учреждение и коммерческой деятельностью не имеет права заниматься.
Как я понимаю, в вышеприведенном сообщении речь как раз шла о том, что надо уметь договариваться.
Как я понимаю, в вышеприведенном сообщении речь как раз шла о том, что надо уметь договариваться.
#267
новичок_гость
новичок_гость
-
- Гости
Отправлено 24 Февраль 2005 - 19:40
Добрый день, всем. Регистрация. Уважаемые соседи, вопрос на обсуждение: проблема с регистрацией может быть обоснована некой причиной о которой мы с вами не знаем. Потому как Бутусову явно не выгодно держать у себя на балансе ДГ. Юридический отдел получается золотой. Юрист получает з/п явно меньшую чем затраты на содержание ДГ на балансе. Почему же до сих пор дом не передан на баланс ??? Почему же до сих пор не зарегистрирован ? Остается один выход (на сколько мне кажется) - это официальный запрос в регпалату. Если кто-то уже составлял запросы, прошу поделиться опытом. Спасибо.
#268
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 24 Февраль 2005 - 21:29
А Бутусову чем невыгодно? После подписания акта госкомиссии, мы сами оплачиваем все. Это нам не выгодно: не прописаться, ни детей в садик, ни стариков к больнице не прикрепишь, ни пенсию им перевести.
просто в договоре нет ни слова про регистрацию, вот ЮА и не шевелятся. если бы им можно было на эту тему иск вкатить, они бы по другому регистрацией занимались. А то у них на первом месте 300 у.е.
А баланс-это отдельная песня. Может они и эксплуатирующие организации за людей не считают. как нас.
просто в договоре нет ни слова про регистрацию, вот ЮА и не шевелятся. если бы им можно было на эту тему иск вкатить, они бы по другому регистрацией занимались. А то у них на первом месте 300 у.е.
А баланс-это отдельная песня. Может они и эксплуатирующие организации за людей не считают. как нас.
#269
Екатерина_гость_гость
Екатерина_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 02 Март 2005 - 14:44
Уважаемые vipon и SOSedka!Просьба к vipon
"Сбосьте Ваши контакты. Расскажу что можно сделать. Или позвоните мне на мобильный. Указан на предыдущей странице."
и к SOSedka
"PS Если Вам нужен текст письма на имя директора, а также др. документики - дайте свой e-mail - вышлю с удовольствием."
Не могли бы вы поделиться своим опытом по борьбе с верандами?
Если вас не затруднит, скиньте, пожалуйста информацию на egorova@zelenin.ru для Екатерины.
Чувствую со дня на день и у нас, в "Баковском дворике", ЮАС начнет просить доплату
Большое спасибо!
#270
varvarabn_гость
varvarabn_гость
-
- Гости
Отправлено 03 Март 2005 - 10:05
Выяснилось, что еще 1-1,5 мес. нам еще надо ждать, когда ЮАСС соберет от юрлиц дополнительный пакет док-тов для подачи в рег.палату. На этот раз потребовалась справка от налоговой ... для каждого юрлица...
Я, кажется, смиряюсь с мыслью, что регистрация отодвинута надолго.
Я, кажется, смиряюсь с мыслью, что регистрация отодвинута надолго.
#271
andrey_гость_гость
andrey_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 15 Март 2005 - 17:17
Кто делал ремонт - вам сдирали шпаклевку с потолка?
А том мои рабочие говорят, что шпаклевка лежит хорошо, и предлагают лепить (т.е. выравнивать) прямо по старой шпаклевке.
А том мои рабочие говорят, что шпаклевка лежит хорошо, и предлагают лепить (т.е. выравнивать) прямо по старой шпаклевке.
#272
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 21 Март 2005 - 19:34
Я у себя сдирал силами Юасстроя по акту претензии, т.к. уже были огромные трещины, плюс выявлен в ходе технической экспертизы большой перепад отметок. Поэтому все зачищали до основания, потом мазали бетонконтактом, после чего накладывали слои с сеткой.
#273
Benji
-
- Пользователи
-
- 116 сообщений
Пользователь
Отправлено 21 Март 2005 - 19:35
Я у себя сдирал силами Юасстроя по акту претензии, т.к. уже были огромные трещины, плюс выявлен в ходе технической экспертизы большой перепад отметок. Поэтому все зачищали до основания, потом мазали бетонконтактом, после чего накладывали слои с сеткой.
Извините за повтор, забыл как входить под своим именем, долгонько не присутсвовал на форуме
)
Извините за повтор, забыл как входить под своим именем, долгонько не присутсвовал на форуме
)
#274
Benji
-
- Пользователи
-
- 116 сообщений
Пользователь
Отправлено 25 Март 2005 - 15:05
Здравствуйте, уважаемые соседи!
Наступает пора снижения общей площади для того, что бы снизить коммунальные платежи. Прилагаю выдержку из нового Жилищного кодекса. А тем, кто отдал денешки Бутусову - есть шанс их вернуть. Действуйте
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Наступает пора снижения общей площади для того, что бы снизить коммунальные платежи. Прилагаю выдержку из нового Жилищного кодекса. А тем, кто отдал денешки Бутусову - есть шанс их вернуть. Действуйте
Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
#275
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 25 Март 2005 - 16:31
А то, что дом сдали до вступления в силу нового законодательства - это как?
#276
Benji
-
- Пользователи
-
- 116 сообщений
Пользователь
Отправлено 25 Март 2005 - 16:44
А никак! Статья 15 Жилищного кодекса не вводит новые требования к подсчету общей площади, а закрепляет существующие в документах, утвержденных ранее. И даже с большей выгодой для собственников, как Вы заметили - нет коэффициентов.А то, что дом сдали до вступления в силу нового законодательства - это как?
#278
Екатерина_гость_гость
Екатерина_гость_гость
-
- Гости
Отправлено 30 Март 2005 - 16:32
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, как справился ЮАСС с устранением недоделок?
Стоит ли им доверить это или лучше не связываться и устранять своими силами?
И, если можно, еще один весьма актуальный для нас вопрос: скажите, пожалуйста, уведомляли ли Вы застройщика (ЮАСС) о том, что будете проводить экспертизу?
Заранее спасибо за ответ!
Гость из "Баковского Дворика".
Уважаемый Benji!Я у себя сдирал силами Юасстроя по акту претензии, т.к. уже были огромные трещины, плюс выявлен в ходе технической экспертизы большой перепад отметок.
Скажите, пожалуйста, как справился ЮАСС с устранением недоделок?
Стоит ли им доверить это или лучше не связываться и устранять своими силами?
И, если можно, еще один весьма актуальный для нас вопрос: скажите, пожалуйста, уведомляли ли Вы застройщика (ЮАСС) о том, что будете проводить экспертизу?
Заранее спасибо за ответ!
Гость из "Баковского Дворика".
#279
Guest_гость
Guest_гость
-
- Гости
Отправлено 30 Март 2005 - 18:48
На первый вопрос -Скажите, пожалуйста, как справился ЮАСС с устранением недоделок?
Стоит ли им доверить это или лучше не связываться и устранять своими силами?
И, если можно, еще один весьма актуальный для нас вопрос: скажите, пожалуйста, уведомляли ли Вы застройщика (ЮАСС) о том, что будете проводить экспертизу?
Заранее спасибо за ответ!
Гость из "Баковского Дворика".
- поскольку я был первым и достаточно подкован формализованными документами, а это для ЮА было неожиданно, поэтому исправляли они (под моим присмотром). Исправляли перепады по потолкам и стенам. Не чистовая отделка. К полам я их не допустил, делал своими силами. Но материалы удалось выбить. Как оказалось, смесь Vaateri Plus действительно хороша, поэтому такая дорогая. Сейчас, когда пошел вал претензий на качество, боюсь они физически и финансово не осилят качественное исправление недоделок. В этом случае лучше договариваться на материальное исправление - т.е. выбивать деньги.
На второй вопрос -
не извещал. Действовал стремительно, поэтому помогло.
#280
Benji
-
- Пользователи
-
- 116 сообщений
Пользователь
Отправлено 30 Март 2005 - 18:53
Последний ответ под ником Гостя - это я. Опять забыл под своим ником войти
"Растеряли все здоровье в политической борьбе"
"Растеряли все здоровье в политической борьбе"
