Старожил
Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 12:38
Это не жуть.
Гляньте цены конкурентов: 9/18, Ньютон, Мортон, ПИК.
Цены у всех на однушки больше 100 тыр за квадрат.
По вашему в Стройтексе сидят одни лохи и до сих пор продают по 80 тыр за метр?
При чем сдает Стройтекс с отделкой, какой ни какой, строит быстро и относительно качественно. Этот 8 корпус обещали сдать во 2 квартале 2015 года. Каких-то полтора года, и заезжай живи, в отличии от 9/18, Ньютона и Мортона.
Пользователь
Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 14:02
от жителей пострадавшего дома
А их отселять или денег им дать не планируют? Так и зависнут они среди многоэтажек...?
Пользователь
Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 15:44
планируется, но там не так все просто. поэтому время занимает прилично. при том что если посмотреть планировку района у 8 го корпуса не будет ни парковки ни детской площадки, если дом останется не снесенным.А их отселять или денег им дать не планируют? Так и зависнут они среди многоэтажек...?
Пользователь
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 03:34
Это не жуть.
Это котлован по цене вторички.
Старожил
Отправлено 06 Октябрь 2013 - 11:55
Это котлован по цене вторички.
Вы ни че не путаете? Стоимость вторички в Мытищах 120-130 тыр за квадрат, в нормальных домах естественно, а не в хрущевках.
Новичок
Отправлено 07 Октябрь 2013 - 11:15
В офисе сказали, что в октябре 8-й корпус еще не выйдет в продажу. Вероятно, в ноябре 
А кто-нибудь знает, сколько времени обычно проходит в момента начала продаж до аккредитации банком (в смысле когда будет возможна ипотека?) Через месяц-два?
Пользователь
Отправлено 07 Октябрь 2013 - 19:26
Вот не знаю когда например открылась продажа на 10 корпус, но ипотеку стали давать только в январе 2013 г. Кто подскажет когда открылась продажа на 10 корпус?В офисе сказали, что в октябре 8-й корпус еще не выйдет в продажу. Вероятно, в ноябре
А кто-нибудь знает, сколько времени обычно проходит в момента начала продаж до аккредитации банком (в смысле когда будет возможна ипотека?) Через месяц-два?
Пользователь
Отправлено 07 Октябрь 2013 - 21:03
Вы ни че не путаете? Стоимость вторички в Мытищах 120-130 тыр за квадрат, в нормальных домах естественно, а не в хрущевках.
Итого получаем рост цены 20% за 2 года.
Не проще на депозит положить?
Риски покупки котлована несопоставимы с депозитом.
Сообщение отредактировал Process: 07 Октябрь 2013 - 21:59
Пользователь
Отправлено 08 Октябрь 2013 - 08:54
Не проще на депозит положить?
Тут вроде о заработках речь не шла. И потом, далеко не всех есть что на этот самый депозит положить.
Старожил
Отправлено 08 Октябрь 2013 - 11:59
Итого получаем рост цены 20% за 2 года.
Не проще на депозит положить?
Риски покупки котлована несопоставимы с депозитом.
Где это вы такие проценты нашли? Это 10% годовых получается. Если бы было все так как вы пишете все бы бежали вкладывать деньги в банк, но почему-то они деньги в новостройки вкладывают.
Хотя в случае со Стройтексом может и не совсем удачное вложение, т.к. если у многих застройщиков разница цен между "котлован" и "дом сдан" значительна и растет чуть ли не каждый месяц вместе с этажами новостройки, то у СТ не очень заметна, и зачастую цены "котлован" и "дом сдан" почти равны.
Риски покупки котлована несопоставимы с депозитом.
Риски "развала" банка в России тоже не малы, причем как мелких, так и крупных (недавний пример Пушкино, в недавнем прошлом Банк Москвы). А страховка вкладов ограничена "не более 700 тыс. рублей".
Пользователь
Отправлено 08 Октябрь 2013 - 12:06
Где это вы такие проценты нашли? Это 10% годовых получается. Если бы было все так как вы пишете все бы бежали вкладывать деньги в банк, но почему-то они деньги в новостройки вкладывают.
Достаточно много банков предлагают сейчас вклады под 10-12% годовых. Или вы кроме сбера и втб никому не доверяете?
Пользователь
Отправлено 08 Октябрь 2013 - 14:14
Где это вы такие проценты нашли? Это 10% годовых получается. Если бы было все так как вы пишете все бы бежали вкладывать деньги в банк, но почему-то они деньги в новостройки вкладывают.
Хотя в случае со Стройтексом может и не совсем удачное вложение, т.к. если у многих застройщиков разница цен между "котлован" и "дом сдан" значительна и растет чуть ли не каждый месяц вместе с этажами новостройки, то у СТ не очень заметна, и зачастую цены "котлован" и "дом сдан" почти равны.
Риски "развала" банка в России тоже не малы, причем как мелких, так и крупных (недавний пример Пушкино, в недавнем прошлом Банк Москвы). А страховка вкладов ограничена "не более 700 тыс. рублей".
Получается неудачное вложение из-за неадекватных стартовых цен на новый корпус.
Кстати, в Москве у них по срокам сильные задержки были, в случае кризиса и с Мытищами могут проблемы начаться.
Сообщение отредактировал Process: 08 Октябрь 2013 - 14:17
Новичок
Отправлено 14 Октябрь 2013 - 16:20
А кто-то видел, что на сайте Стройтекса появилась проектная декларация 8-го корпуса? Продажы не начались?
Пользователь
Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:41
Открытие продаж намечено на середину ноября.
Новичок
Отправлено 18 Октябрь 2013 - 14:44
Так хочется чтоб подешевле.
Пользователь
Отправлено 18 Октябрь 2013 - 14:47
Очень хочется!!! Но...мы, в данном случае, не можем повлиять на это((.
Пользователь
Отправлено 20 Октябрь 2013 - 06:11
Очень хочется!!! Но...мы, в данном случае, не можем повлиять на это((.
Очень хотел себе квартиру в 8м. Мечтал можно сказать. 
Даже выбрал каартиру... Но 2 причины: сроки, которые затягивались, возможно из за 10 корпуса, а может и по причине согласований и стоимость - директор в стройтексе дал понять что цена ниже чем в 10 точно не будет, т,к. место отличное и бльшое количество желающих. Типа заявок уже больше чем квартир. А в таких условиях думаю не один застройщик от дополнительного дохода не откажется.
Результат - взял 10 корпус 
Пользователь
Отправлено 21 Октябрь 2013 - 15:23
Спасибо, DJohn777, за интересную информацию! Ну, посмотрим, какие предложит планировки Стройтекс в 8 корпусе. У нас денег подзавязку, так что может ничего и не купим. Ну значит где-то ещё присмотрим))). Я не унываю)).
Пользователь
Отправлено 21 Октябрь 2013 - 17:03
Даже выбрал каартиру...А как выбрали, разве планировки известны??
Пользователь
Отправлено 21 Октябрь 2013 - 21:42
Официально нет. На рабочих чертежах видел. Проект то давно готов. 
Спасибо, DJohn777, за интересную информацию! Ну, посмотрим, какие предложит планировки Стройтекс в 8 корпусе. У нас денег подзавязку, так что может ничего и не купим. Ну значит где-то ещё присмотрим))). Я не унываю)).
Рад помочь. 
И надо иметь наличку, т.к в кредит первые полгода они работать не будут...
