Сообщений в теме: 568

[cherepaninag]

уважаемые соседи, а кто знает под паркетную доску подложка нужна или сразу на стяжку стелить?

[vittka]

Вы уже что финнишируете?

[mna24]

Добрый вечер, соседи. Перед новым годом была проблема с водой, пришлось отложить ремонт ванной комнаты. Как сейчас обстоят дела с подачей воды?

[am02rus]

уважаемые соседи, а кто знает под паркетную доску подложка нужна или сразу на стяжку стелить?

Нужна обязательно.

Добрый вечер, соседи. Перед новым годом была проблема с водой, пришлось отложить ремонт ванной комнаты. Как сейчас обстоят дела с подачей воды?

В 21/3 есть точно. Да и в остальных секциях наверняка тоже. 

[cherepaninag]

А если в описании паркетной доски написано, что уже есть подложка 2 мм. Этого мало? надо еще дополнительно класть?

[Disah]

Смета вышла на 1 лям. Это только работа, без материалов. Ааа, ещё услуги дизайнера ввели в лёгкое замешательство в плане цены

 

На машине за 300 т.р. тоже можно ездить, но ведь делают еще машины и за 1 и 2 и 5! лямов.

1 лям за работу, 1 лям будет за материалы итого выйдет 2 ляма уже. (кухня, мебель. светильники, сантехника, стеклопакеты - считаются отдельно)

Ценники на ремонт бывают самые разные - главное, чтобы качество работы соответствовало заявленному ценнику. 2 ляма за работу и материалы 60-и метров - это должен быть, как минимум, ремонт по евростандарту, который прослужит много лет и не развалится.

Ремонтную бригаду лучше выбрать проверенную - которой можно доверять. Если не нашлось проверенной, то придется во всех вопросах разбираться самостоятельно и тратить много времени на контроль качества работ. 

В помощь грамотному заказчику советую вот этот канал http://www.youtube.c...ww3208ru/videos

 

Дизайн проект тоже бывает, как бесплатный самостоятельно сделанный и согласованный с бригадой. Так же бывает за 1000 р. за метр.и за 1000 евро за метр.

Нужно выбирать дизайнера по 3м параметрам, 1) субьективная оценка заказчиком (нравятся - не нравятся работы дизайнера. 2) на сколько проекты понравившегося дизайнера подлежат физической реализации.  3) сопоставимость бюджета на дизайн с бюджетом на ремонт

 

Приведу пример:

если бюджет на ремонт евростандарта класса "Ц" 60-и метровой новостройки составляет на работу и на материалы 2 миллиона, то было бы оптимально заказать дизайн проект за 1500 т.р. за метр. В такой дизайн должны входить: 1) проработка проекта в соответствии с пожеланиями заказщика. 2)полный набор чертежей (инструкция для ремонтников). 3)визуализация (дает полное представление о планируемом виде квартиры)

В итоге Вы потратите около 100 т.р. НО!  Имея такой проработанный дизайн проект Вы будете иметь полное представление о том как сделать ремонт квартиры прежде всего по Вашему вкусу, а не на усмотрение ремонтников и не потратите лишний миллион на переделки. Грамотный дизайн с перфоратором в руке делаться будет 10 лет, а со специализированным софтом 1-2 месяца. Так же с проектом удобно контролировать процесс ремонта и делать закупки - т.к. все основные материалы и мебель будут выбранны уже на стадии дизайна, останется только найти где купить выбранное по самой выгодной цене.

Все потраченные на ремонт и дизайн деньги не улетают в никуда - к стоимости жилья можно будет смело прибавлять 2-3 ляма если сделать все по приведенному примеру.

 

P.S. Я не призываю ни к чему, ремонт можно сделать и за 300 т.р. своими руками и дизайн самому сделать. Но делают и по 2 и по 10 миллионов, у кого какие возможность.

Сообщение отредактировал Disah: 06 Январь 2014 - 12:54

[ultras]

Чего понаписал??? Зачем??? Праздники ещё не кончились, есть чем заняться, оставь клаву в покое!

[Disah]

Праздники ещё не кончились, есть чем заняться, оставь клаву в покое!

Вот именно ремонтом сейчас многие и заняты пока время есть. Текста много получилось, ну в 2х словах не получается сложные вещи описывать.

Уважаемый Ультрас ни когда не заходи в тему Ремонтные бригады: отзывы, цены, обсуждения в пьяном состоянии, и не берись за ремонт в нетрезвом виде, сам поранишься или кого покалечишь      Техника безопасности на стройплощадке превыше всего.

Сообщение отредактировал Disah: 06 Январь 2014 - 13:28

[Mephisto]

На машине за 300 т.р. тоже можно ездить

Можно! У меня и за 100 есть  

 

главное, чтобы качество работы соответствовало заявленному ценнику

Фирма известная, давно на рынке.

было бы оптимально заказать дизайн проект за 1500 т.р. за метр.

Вот такой ценник предварительно и озвучили. Только площадь не 60, а 70.

  Напрягло обязательное условие: черновой материал-их! А у нас его своего навалом!

 

на сколько проекты понравившегося дизайнера подлежат физической реализации.

дизайнеры тоже их.

Не думал, что это столько стОит! 

[Disah]

Напрягло обязательное условие: черновой материал-их!

так этож Балк 

Дизайн у них - это только чертежи и все - по сути сами для себе дизайн проект делают, чертеж заказщик и сам себе в состоянии нарисовать и согласовать (так и делают в основном).  Визуализацию, даже особо не предлагают. Весь их виз был только для пентхаусов сделан в рекламных целях и весит на сайте домстроя. Мы за эту цену делаем гораздо больше по дизайну, раз в 10.

Вообще рыночная стоимость работ по дизайну такая: 

400-500 р. чертежи за метр

400-500 р. визуализация за метр

сам дизайн, который проектируется с постоянным согласованием с заказщиком может сильно различаться по цене и по форме, у нас 700 р. в форме визуально информативного 3д наброска, у кого то бывает и по 500 евро работа в форме эскизов нарисованных от руки.

Дизайнер делает дизайн квартиры 100м 2 месяца, 150 на 2 = 75 т.р. его з.п.

Есть еще услуга "сопровождение" (авторский надзор) проекта дизайнером, это когда дизайнер помогает в закупке, и контролирует стройку.

 

Можно не заказывать дизайн, но самую важную вещь нужно учесть перед заказом ремонта  - переделки стоят денег и ремонтники их жутко не любят делать и берут уже дороже или вообще отказываются.

По этому хотя бы самостоятельно набросайте проект очень тщательно и согласуйте с ремонтниками на предмет возможности реализации и стоимости.

 

Работы по стройке 1.5 ляма за 100 метров, это евростандарт класса "Ц" с множеством условий, которые все нужно проверить, что они выполняются бригадой.

Черновые материалы - это далеко не все где ремонтники получают откаты, почти все, что они сами закупают - происходит через своих поставщиков.

Сообщение отредактировал Disah: 06 Январь 2014 - 15:27

[Mephisto]

так этож Балк

Не, не Балк. Хотя до балка тоже доберёмся.

 

 Визуализацию, даже особо не предлагают

Наоборот, много чего туда входит!

 

Вот эта контора. Вполне солидная и делает ВСЁ!

[DomiKK]

Нам тоже их желтый буклетик три раза приходил! Надо ж как они вам насчитали, не хило..

[Disah]

Наоборот, много чего туда входит!

 

Глянул сайт, Виз представлен несколько разношерстными по качеству картинками за единый ценник 500 рублей, оч странно, что делают совсем слабые визы и рядом вполне приличные по одной цене.

http://www.abada.ru/...gn-gallery.html

В услугах нет этапа дизайна как такого, который согласуется с клиентом  чертежи и визуализация - это не дизайн, а уже техническая часть. "Подбор материалов" - это лишь малая часть дизайна.

http://www.abada.ru/design-price.html

Подбор матерьялов с "интернет ссылками" при наличие визуализации - это не правильно, все материалы должны быть видны и понятны на визуализации она именно для этого и делается. По используемым в проекте материалам достаточно списка наименований без всяких ссылок (где выгодно купить конкретный материал, или его аналог сами найдем)

За 1550 (Optimum) у них чертеж только планировочного этапа, в принципе, если делать ремонт через них, то этого достаточного, а для сторонней бригады уже нет.

Сообщение отредактировал Disah: 06 Январь 2014 - 15:52

[Mephisto]

Нам тоже их желтый буклетик три раза приходил! Надо ж как они вам насчитали, не хило

Ну так это за всё! Полы, трубы, электрика стены, потолки и тд и тп....

Кстати на буклетик и повёлся.

[IMPERATOR]

Нам тоже их желтый буклетик три раза приходил! Надо ж как они вам насчитали, не хило..

 

И без буклетиков очень они известны.  Ну ценник складывают непростой, хотя кто смыслет в ремонте более среднего этот ценник можно подкоректировать в вашу пользу и прилично.

Ну так это за всё! Полы, трубы, электрика стены, потолки и тд и тп....

Кстати на буклетик и повёлся.

 

Ну это только работа и проект и плюс черновая отделка , так ?  Материалы все свои ?

[Mephisto]

так ?

Нет, дизайн сюда не входит.

[hook641]

на сайте все красиво. на черновых они еще одну цену снимут.

с черновыми вообще интересно. то что вам привезли - совсем не значит что использовали.

привезли 50 мешков - вы подписали - 20 мешков на другой обьект увезут.

метод борьбы - поставьте отметки на мешках  - распишитесь или еще что. приемка - использованные мешки пусть предьявят.

смотрел раздел видео.

какую дверь ставят входную - жесть.

на видео по ванне металлопластик на прес фитингах ставят что есть гуд.

инструмент немецкий фирменный виден.

но блин - нельзя под плитку в ванной родбандом ровнять.

это гипс. плитка начнет валиться как раз как гарантия кончится.

вывод - и дорого и над душой стоять все время придется.

[Mephisto]

@hook641,Да это с любой фирмой так!

Но тут хотя бы ВСЁ делает 1 компания+гарантия.

Да, согласен, не дёшево!

Да и мы еще не определились. Просто вызываем всех, кто делает под ключ и сравниваем. Эти были первыми. А стоять на любыми рабочими придётся! 

[hook641]

щупайте рынок.

мне это еще предстоит.

как не хочется в эту мутную речку залазить

пишите что нашли (можно в личку) если знаю - подскажу.

[am02rus]

ремонт можно сделать и за 300 т.р. своими руками и дизайн самому сделать.

У меня за 250 тыр (70 квадратов) делают, но сцуко приходится ежедневно контролировать. Устал на верх бегать. Правда это без установки дверей, без укладки напольного, без установки навесных потолков и без сантехники (без всего оборудования водоснабжения), ну и окна я не меняю, и электрика скорее всего останется родная.

Можно! У меня и за 100 есть

Давай контакты на всякий случай  .

Вообще слышал слухи, что некоторые умудряются нанять бригады и за 50-60 тыр.

но блин - нельзя под плитку в ванной родбандом ровнять.

Это категорически? Любят строители Ротбанд, прям не отвести. Я конечно много видоса на Ютубе глядел, везде советуют на цементную, и ни в коем случае не на гипсовую. А Ротбанд как раз есть гипс по сути. Мне мои говорят про смешение плиточного клея Юнис Плюс с Ротбандом, и типа все хорошо.

Кстати, я видел четвертого нашего соседа по стояку.