Сообщений в теме: 11084

[Nata81]

Были на днях в 1-2  3 секция, в целом не плохо, перепады монолит- блоки порядка 1,5 см, стяжка вроде ровная, но есть но.  Кто  в курсе, где  фото с трещиной в стяжке, это критично? При акте приема передачи просить что бы переделали кусок?

 

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Маргарита1990]

Были на днях в 1-2  3 секция, в целом не плохо, перепады монолит- блоки порядка 1,5 см, стяжка вроде ровная, но есть но.  Кто  в курсе, где  фото с трещиной в стяжке, это критично? При акте приема передачи просить что бы переделали кусок?

Домики как ёжики в тумане) Поделитесь как Вы попали в квартиру? Пытались  в субботу, у нас договор с ДСК-7, ключник ни на какие уговоры не поддавался, сказал :"приезжайте со своим представителем", а офиса ДСК-7 на стройке нет. Было уже довольно поздно, поэтому в ДСК не поехали((

[Анастасюша]

Домики как ёжики в тумане) Поделитесь как Вы попали в квартиру? Пытались  в субботу, у нас договор с ДСК-7, ключник ни на какие уговоры не поддавался, сказал :"приезжайте со своим представителем", а офиса ДСК-7 на стройке нет. Было уже довольно поздно, поэтому в ДСК не поехали((

Мы покупали в Домусе, взяли представителя из вагончика и привезли к ключнику-прорабу. Договор с собой брали, но его никто не спросил даже. Так что можете просто сделать вид, что покупали через Домус

[fidler]

Мы тоже были на 19-ом корпусе двери закрыты но нам открыли без проблем расстроило ванна. Нечего не сделали от души коридоры узкие комнаты узкие длинные квартире темно а были днем в коридорах уже штукатурка падает. Кароче расстроились 88кв,м там не видно. Перед каждым домом сделали детские плошадки дешовые а машины куда ставить?не все же могут каждый месяц 5000руб дать за стоянку.

Мы тоже были в 19 корпусе 2-ка углавая, оочень все маленькое и узкое, тоже не увидели 60 кв м

[Marshall78]

Мы тоже были в 19 корпусе 2-ка углавая, оочень все маленькое и узкое, тоже не увидели 60 кв м

 

Не стоит заранее расстраиваться - в условиях плохого освещения и без отделки помещения визуально кажутся меньше. После ремонта, особенно с правильным подбором цвета, все будет выглядеть гораздо веселее)

[Shniff]

Поддержу про восприятие чернового варианта - все кажется жутко маленьким. При обмерах узкий коридор оказался шириной 1м 43см, так что даже получится поставить неглубокий шкаф-купе, при этом вполне комфортно перемещаться по квартире.

[ViktoriaV]

Поддержу про восприятие чернового варианта - все кажется жутко маленьким. При обмерах узкий коридор оказался шириной 1м 43см, так что даже получится поставить неглубокий шкаф-купе, при этом вполне комфортно перемещаться по квартире.

 

у меня также было впечатление о потолках, я была в квартире с такими же потолками как в водниках, но с ремонтом и там они выглядели гораздо выше, а когда уже сейчас просто лампочку вкрутили себе для ремонта - уже визуально картинка поменялась и потолки "выросли")))

[iMarseilLe]

Серые стены визуально очень сжимают помещение.

[senia1970]

Уважаемые жители 1-2 и 19 корпусов поздравляю ВАС с вводом в эксплуатацию! ставим лайки!

Сообщение отредактировал senia1970: 23 Ноябрь 2015 - 18:20

[Shniff]

Ура! Арсений, спасибо за новости!

[senia1970]

Мы тоже были на 19-ом корпусе двери закрыты но нам открыли без проблем расстроило ванна. Нечего не сделали от души коридоры узкие комнаты узкие длинные квартире темно а были днем в коридорах уже штукатурка падает. Кароче расстроились 88кв,м там не видно. Перед каждым домом сделали детские плошадки дешовые а машины куда ставить?не все же могут каждый месяц 5000руб дать за стоянку.

У вас одно покрытие стоит больше чем ваше авто! Вопрос жителям , вы же видите ,что площадки полноценные или надо из Золота делать?  В Долгопрудном нет таких вообще!

К сожалению, как и практически везде в нашей стране, у покупателя/потребителя очень мало прав. Это касается и покупки квартиры. Типовой договор, если вы не тратите много времени и денег на составление индивидуального и просмотра договора юристами, очень недружелюбен к покупателю квартиры (а если вы будете пытаться изменить условия в вашу пользу слишком резко, то вам могут просто отказать).

Я просматривал два договора - от Домус Финанс (переуступка прав) и ДСК (договор долевого участия). Основное отличие - в первом случае вы будете доплачивать за "лишнюю" площадь, но вам ничего не заплатят за меньшую. Во втором - никто никому не должен в случае +/- площади квартиры.

 

Насчет различных перегородок и т.п. - в договоре есть пункт, что они включены в общую площадь, т.е. у вас может быть вентиляционный короб на полванны, и это совершенно нормально и законно по договору.

По принятию квартиры - тут уже тоже отписывались. При любых разногласиях акт приемки все равно будет подписан в одностороннем порядке. И, если есть какие-то недоработки, никто не обязан их исправлять, нам остается лишь надеяться на добросовестность застройщика и его рабочих (по крайней мере в договоре от ДСК это так).

Далее, в договоре нет ничего о том, в какой степени квартира должна соответствовать приведенному плану. Я подозреваю, что юридически не будет нарушением, если квартира будет вообще с другой планировкой. Как обычно, все разногласия - через суд, который без времени и денег не выиграть.

Ну и на закуску - застройщик может без каких-либо последствий для себя задержать передачу квартиры на 2 месяца. А если задерживает более - все, что вы можете - расторгнуть договор в одностороннем порядке и получить назад ваши деньги, которые, конечно, уже совсем не те, что были. Т.е. по факту застройщик вообще может не передавать квартиру, ему это даже выгодно будет, т.к. теперь ее стоимость больше.

 

Все вышеперечисленное написал на примере договора от ДСК. Я, конечно, не юрист, но здесь и так понятно, что прав у покупателя крайне мало, и такие мелочи, как кривые проемы/стены, другая площадь и т.п. вряд ли получится обернуть в свою пользу и заставить застройщика что-то поправить.

Возможно вам надо было купить квартиру в Жуковке или в Барвихе ,там договор вообще простой! Вы покупаете квартиры эконом класса, не нравиться есть всегда выбор, ну хотя бы Су 155 где и условия простые и договор  читаем! Вот только факт квартир у них нет вообще !

Сообщение отредактировал senia1970: 23 Ноябрь 2015 - 18:24

[Telod]

Сеня, это точно ввод в эксплуатацию? не ЗОС? Т.е. теперь УК отвечает за дома?

[маруся65]

Уважаемые жители 1-2 и 19 корпусов поздравляю ВАС с вводом в эксплуатацию! ставим лайки!

УРААААА!!!!!!!    

[Каша]

Уважаемые жители 1-2 и 19 корпусов поздравляю ВАС с вводом в эксплуатацию! ставим лайки!

Аааааааа!!!Арсений ВЫ КРУЧЕ чем Дед Мороз!!!!!

[AlinaV]

Были на днях в 1-2  3 секция, в целом не плохо, перепады монолит- блоки порядка 1,5 см, стяжка вроде ровная, но есть но.  Кто  в курсе, где  фото с трещиной в стяжке, это критично? При акте приема передачи просить что бы переделали кусок?

У нас в комнате тоже трещина в стяжке, ровно поперёк комнаты. Трещина небольшая, но в акте приёма-передачи я это отмечу и попрошу устранить. Сомневаюсь, что стяжку зальют заново, скорее, замажут трещину, но хотя бы моральное удовлетворение

[senia1970]

Сеня, это точно ввод в эксплуатацию? не ЗОС? Т.е. теперь УК отвечает за дома?

отвечает Застройщик, ввод это присвоение почтового адреса и подготовка документов, для заселения жителей

[NikandJane]

Уряяя!!!) А когда ключи ? )))

[senia1970]

Аааааааа!!!Арсений ВЫ КРУЧЕ чем Дед Мороз!!!!!

Спасибо, я еще и могу  и сказать когда ключи, БУДУТ!  Я знаю!

[NikandJane]

Кокой у нас к. 1-2 адрес будет?

[Каша]

Спасибо, я еще и могу и сказать когда ключи, БУДУТ! Я знаю!

Арсеееений!!!!скажите не томите)))пожаааааалуйста)))