Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 11:01
Добрый день. Когда узнавала по поводу ипотеки, мне в банке сказали , что ни один банк не перечислит деньги, если не будет расписки о сдаче док-ов на регистрацию (я думаю участники форума подскажут Вам точнее) . Но если оплачивать налично - то оплата 100% до сдачи договора в рег.палату (так было у меня)
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 11:04
Мы то же брали у Домуса, Лира Гранд обычная фирма созданная именно для продажи этого ЖК. Как мы узнали позже многие инвесторы работают по данной смехе. Ни чего страшного в этом нет. На руки получили договор переуступки зарегистрированный в рег. палате и копию ДДУ (в котором ДСК продает Лире Гранд). Я консультировалась со знакомым юристом, сказал что документы нормальные.
Единственный момент при сдачи если будет увеличении квадратуры квартиры вы оплатите лишние м2 Лире Гранд, а вот при уменьшении ДСК выплатит Лире а Вы в этих расчетах участвовать не будете )
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 11:06
Покупал квартиру в ДСК, ипотека от СберБанка.
После получения положительного решения был подписан ДДУ в ДСК, этот договор был отправлен на регистрацию без каких либо первоначальных взносов. Единственная сумма оплаченная до отправки договора на регистрацию это деньги за бронирование квартиры.
Далее, пока договор был на регистрации (неделю), на счет открытый в Сбере была положена сумма первоначального взноса.
После того как договор был зарегистрирован, Сбер добавил на упомянутый счет недостающие деньги (ипотека) и одной суммой, равной стоимости квартиры все отправил в ДСК. У меня было так.
Старожил
Отправлено 27 Май 2014 - 11:25
читайте внимательно
"Далее, пока договор был на регистрации (неделю), на счет открытый в Сбере была положена сумма первоначального взноса."
согласно закона любой банк перечисляет полностью деньги только после получения выписки из рег палаты что документы на регистрации
читаем так же подтверждение из банка об одобрении там все написано.
также все описано в договоре уступки прав.
все денежные переводы до перечисление всей суммы за квартиру банком застройщиком являются риском кредитора.
не 1 банк не будет выдавать деньги не зная под что.
Сообщение отредактировал bax125: 27 Май 2014 - 11:26
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 12:17
читайте внимательно
"Далее, пока договор был на регистрации (неделю), на счет открытый в Сбере была положена сумма первоначального взноса."
согласно закона любой банк перечисляет полностью деньги только после получения выписки из рег палаты что документы на регистрации
читаем так же подтверждение из банка об одобрении там все написано.
также все описано в договоре уступки прав.
все денежные переводы до перечисление всей суммы за квартиру банком застройщиком являются риском кредитора.
не 1 банк не будет выдавать деньги не зная под что.
У человека вопрос был именно по первоначальной сумме, а не когда вносится сумма по ипотеке.
Вопрос по поводу, когда и каким образом вносится первоначальная сумма как мне кажется, решается банком, предоставляющим ипотеку.
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 12:34
Далее, пока договор был на регистрации (неделю), на счет открытый в Сбере была положена сумма первоначального взноса. После того как договор был зарегистрирован, Сбер добавил на упомянутый счет недостающие деньги (ипотека) и одной суммой, равной стоимости квартиры все отправил в ДСК. У меня было так.
у нас была такая же схема. /сбербанк/
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 14:06
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 14:42
Думаю зависит от Банка.
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 15:16
Добрый день.
Раздумываю над трешкой между "микрогородом в лесу" и МВ, в МВ цены очень приятные, но беспокоит следующее:
1) школа. Менеджер сказал, что к сентябре 2016 заработает (под сдачу второй очереди), но если нет, другие школы есть в шаговой доступности?
2) инфраструктура. Стройка, как я поняла, будет до конца 2018 года, а до этого срока будет что-то (магазины, площадки, и тд)?
3) ЛЭП вдоль 1-2 корпуса до какого этажа достает?
Спасибо
Местный
Отправлено 27 Май 2014 - 15:23
в МВ цены очень приятные, но беспокоит следующее
Не сказала бы, что приятные, ДСК задрал их, цены были приятные до событий на УКРАИНЕ
"микрогородом в лесу"
А что за микрогородок, это где?
Пользователь
Отправлено 27 Май 2014 - 16:17
Не сказала бы, что приятные, ДСК задрал их, цены были приятные до событий на УКРАИНЕ
А что за микрогородок, это где?
Это за Митино, 2 км от м. Пятницкое шоссе. http://www.microgorodvlesu.ru/
Там многое хорошо, но цены на вторую очередь приличные, даже с учетом того, что кв сдаются с отделкой и машиноместом. 8,4млн за 70м
Поэтому подыскиваем что-то по разумным ценам.
В догонку вопрос:
Заезжать до окнчание строитеьства микрорайона (2018г) многие собираются? Я просто не очень себе представляю жизнь посредине стройки, но нам принципиалньо заехать в сентябре 2016, ибо школа у ребенка.
Сообщение отредактировал NikaDem: 27 Май 2014 - 16:24
Турист
Отправлено 27 Май 2014 - 16:21
Есть 2 школы за платформой Водники. До платформы идти минут 10-30 (у кого какая скорость) и от нее до школы 5-15школа. Менеджер сказал, что к сентябре 2016 заработает (под сдачу второй очереди), но если нет, другие школы есть в шаговой доступности?
Рядом открывают Перекресток (в теме 1-ой очереди обсуждают)инфраструктура. Стройка, как я поняла, будет до конца 2018 года, а до этого срока будет что-то (магазины, площадки, и тд)?
А когда у вас сдача по договору? А то если ориентируетесь на слова менеджера, дескать сдадут на полгода раньше, то лучше этого не делатьмы заезжать планируем с сентября 2016
Местный
Отправлено 27 Май 2014 - 21:19
Там многое хорошо, но цены на вторую очередь приличные, даже с учетом того, что кв сдаются с отделкой и машиноместом. 8,4млн за 70м Поэтому подыскиваем что-то по разумным ценам.
В принципе цена разумная, ведь это уже с ремонтом и машиноместом (которое входит в стоимость и будет в собственности), а в МВ квартиры без ремонта и без машиноместа
Сообщение отредактировал Ketty: 28 Май 2014 - 08:19
Пользователь
Отправлено 28 Май 2014 - 09:32
Есть 2 школы за платформой Водники. До платформы идти минут 10-30 (у кого какая скорость) и от нее до школы 5-15
Рядом открывают Перекресток (в теме 1-ой очереди обсуждают)
А когда у вас сдача по договору? А то если ориентируетесь на слова менеджера, дескать сдадут на полгода раньше, то лучше этого не делать
Спасибо!
Мда... школы далекова-то
По договору ключи до марта 2016 включительно.
В принципе цена разумная, ведь это уже с ремонтом и машиноместом (которое входит в стоимость и будет в собственности), а в МВ квартиры без ремонта и без машиноместа
Цена разумная, если в ипотеку не больше 2млн брать. А у меня получается, что я хочу больше, чем реально могу позволить)))
Пользователь
Отправлено 28 Май 2014 - 11:30
Я кладезь вопросов
кто продает 22 корпус? В Домострое только одну кв вижу, на сайте МВ вообще ни одной
Пользователь
Отправлено 28 Май 2014 - 11:42
Посмотрите на этом сайте http://www.stroydom....id=37&Itemid=17. 22 корпус продает только Вся недвижимость и Домострой.
Пользователь
Отправлено 28 Май 2014 - 13:47
кто продает 22 корпус? В Домострое только одну кв вижу, на сайте МВ вообще ни одной
Только что из офиса Домостроя, спрашивал про эту двушку, она была в брони, но с ипотекой не срослось. Не факт, что она есть в наличии. Надо звонить
Пользователь
Отправлено 28 Май 2014 - 21:28
Продаёт Домострой, мы купили в ноябре 2013 года.Я кладезь вопросов
кто продает 22 корпус? В Домострое только одну кв вижу, на сайте МВ вообще ни одной
Пользователь
Отправлено 29 Май 2014 - 10:52
Пользователь
Отправлено 29 Май 2014 - 11:14
Здравствуйте,скажите пожалуйста,может быть такое,что в док.печать поставлена в Рег.полате,но в реальности док,не прошел регистрацию???меня почему-то мучают сомнения(((
Добрый день! А вы проверьте тут свой договор https://rosreestr.ru.../online_request. Можете найти по кадастровому номеру участка. И из списка ищите свои номера указанные на печатях.
Тема закрыта
