Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 15:44
Не буду объяснять с какими нарушениями написан ДДУ, кто читал тот сам знает. Заниматься измерением площади или не измерением площади, а также выставлении претензий ДС решает каждый владелец собственности сам, я лишь высказываю свое мнение. Каждый сам творец своей судьбы!
Согласен, что с нарушениями)))
Тяжело вам будет творить судьбу после того как вами уже подписан договор 
ЗЫ. не факт, что увеличение площади моей квартиры произошло за счет уменьшения площади соседней квартиры... ))))))
Местный
Отправлено 29 Апрель 2015 - 16:09
Согласен, что с нарушениями)))
Тяжело вам будет творить судьбу после того как вами уже подписан договор
ЗЫ. не факт, что увеличение площади моей квартиры произошло за счет уменьшения площади соседней квартиры... ))))))
Под лежачий камень вода не течет
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:02
Следуя логике ДСК опираясь на тот-же ФЗ запросто может подать иск на тех кому сданы квартиры с превышением по площади, в претензией заплатить за енти метры-то......и чтож тогда получится, что за ваш пока "неподтвержденный" .."похищенный 1м2....будет платить весь микрорайон?)) Не гуманно. Скажу больше, договора ДСКа составлены как раз в рамках 214-ФЗ, т.к. очень большой процент покупателей ипотечники и они у нас защищены этим законом, и продавец он же застройщик сам в праве устанавливать требования в части Лишних или Нелишних м.кв. Многие продавцы-застройщики наоборот в целях наживы в ДДУ прописываю как раз-таки Взымание платы за превышение м.кв., а вот за недостаток площади с понижающим коэффициентом, потому как всегда смогут эту "недостачу" обосновать в суде в пользу мест общего пользования.
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:05
Если площадь меньше на 1-2 метра, то жаловаться собрались! А вот если бы была больше, то, навряд ли, по своей воле пошли платить за лишние метры)))
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:14
А никто не задавался вопросом по поводу коммунального обслуживания реализуемых кладовых помещений. Там же должна стоять система пожаротушения, освещение и т.п.-опять же мусор подмести кто-тож должен...данные помещения будут проходить по тарифу как и содержание мест общего пользования? И еще такой момент...каким образом показания за обслуживание подъезда будут разделять с обслуживанием кладовок? а то как-то не очень хочется платить за подвал к которому не имеешь отношения.
Могу ошибаться-с таким впервые сталкиваюсь.
Судя по ГП и по уже проходящему благоустройству около корпуса 1-2 не предусмотрено никаких детских площадок? или я "криво" смотрю?-вижу площадку только у соседнего корпуса. В свете того что у нас не будет подземного паркинга, может эти площади теперь можно предусмотреть под зоны отдыха? кто знает как с этим вопрос будет решен?
Старожил
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:18
Сообщение отредактировал iMarseilLe: 29 Апрель 2015 - 17:18
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:21
Подземные площади???
Под детские площадки?
Почему подземные, въезд в паркинг же осуществляется с поверхности, а не через подъезд.....К сожалению я не видела первичного проекта на сам дом-не могу отверждать-возможно въезд в паркинг предполагался с торца самого дома, сужу лишь по Первой очереди...у них въезд в паркинг с отдельного стоящего сооружения рядом с домом
Старожил
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:24
Сообщение отредактировал iMarseilLe: 29 Апрель 2015 - 17:24
Местный
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:26
Почему подземные, въезд в паркинг же осуществляется с поверхности, а не через подъезд.....К сожалению я не видела первичного проекта на сам дом-не могу отверждать-возможно въезд в паркинг предполагался с торца самого дома, сужу лишь по Первой очереди...у них въезд в паркинг с отдельного стоящего сооружения рядом с домом
а в какие паркинги у нас должен быть въезд, если паркингов у нас не предусмотрено?
подземные у нас только кладовки....
Местный
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:26
Следуя логике ДСК опираясь на тот-же ФЗ запросто может подать иск на тех кому сданы квартиры с превышением по площади, в претензией заплатить за енти метры-то......и чтож тогда получится, что за ваш пока "неподтвержденный" .."похищенный 1м2....будет платить весь микрорайон?)) Не гуманно. Скажу больше, договора ДСКа составлены как раз в рамках 214-ФЗ, т.к. очень большой процент покупателей ипотечники и они у нас защищены этим законом, и продавец он же застройщик сам в праве устанавливать требования в части Лишних или Нелишних м.кв. Многие продавцы-застройщики наоборот в целях наживы в ДДУ прописываю как раз-таки Взымание платы за превышение м.кв., а вот за недостаток площади с понижающим коэффициентом, потому как всегда смогут эту "недостачу" обосновать в суде в пользу мест общего пользования.
Как связан ФЗ 214 с Ипотекой?))))) Это ж закон об долевом строительстве, а не об ипотеке. По поводу весь район будет платить за метр- пусть хоть весь Долгопрудный платит за похищенный метр, источник денежных средств вопрос ДСК, но никак не мой или другого человека у кого 2 м2 подрезали)
Старожил
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:28
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:30
Даже эти площади не спасут. У вас двор вообще большой будет. И там школа будет. Так что там и площадки будут.
Ну так основные площади судя по ГП как раз под школу.Школа это охраняемая закрытая территория-и в части досуга детей она что есть что ее нет. Я про Элементарные качели-карусели.Т.к получается что во дворе сад и школа-проезд и все, А дом-то большенький)) конечно рядом все есть, я просто в свете некоторого незадействованного пятнышка вот решила спрогнозировать. А то так его в асфальт закатают под 5 машин гостевых-и проблему с парковкой не решит и тока будет злить-хотя в свете селитебной зоны Школы-парковку не должны сделать...в общем как-бы прознать про планы по благоустройству
Как связан ФЗ 214 с Ипотекой?))))) Это ж закон об долевом строительстве, а не об ипотеке. По поводу весь район будет платить за метр- пусть хоть весь Долгопрудный платит за похищенный метр, источник денежных средств вопрос ДСК, но никак не мой или другого человека у кого 2 м2 подрезали)
Не логично-подписывать договор-чтоб потом идти и добиваться 1 м2...Ну каждому свое конечно
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:33
А никто не задавался вопросом по поводу коммунального обслуживания реализуемых кладовых помещений. Там же должна стоять система пожаротушения, освещение и т.п.-опять же мусор подмести кто-тож должен...данные
Меня этот вопрос волновал и я задавала его при покупке подвала. Мне ответили, но как то не уверенно, что скорее всего вас вас возьмёт на баланс управляющая компания по отдельному договору, по электрике с электросетями договор....вообщем никто ни чего толком объяснить не может. Причём покупать эти подвалы могут любые граждане нашей страны и не только. и какие правила использования этих помещений тоже вопрос..при подписании договора о покупке ничего специально не оговаривается..и если это моя собственность..то все прочие идите лесом...Вообщем посмотрим что из этого получится в итоге
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:38
Почему подземные, въезд в паркинг же осуществляется с поверхности, а не через подъезд.....К сожалению я не видела первичного проекта на сам дом-не могу отверждать-возможно въезд в паркинг предполагался с торца самого дома, сужу лишь по Первой очереди...у них въезд в паркинг с отдельного стоящего сооружения рядом с домом
Потому-что один паркинг рассчитан на несколько домов..а если дом элитный..типа 23 корпуса, то вы в паркинг будите спускаться на лифте..а 22 корпус ходить через улицу. Ещё на лифте будет спускаться центральный овальный корпус..он ещё круче 23 планируется...
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:39
Или выращивать вешенки, или еще какую-живность)) в общем будет у нас в подвале как в китайском общежитии.
Старожил
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:40
Сообщение отредактировал iMarseilLe: 29 Апрель 2015 - 17:41
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:40
ну я ж не про ЭЛИТНЫЙ 23, а про так-общежитие с китайским подвалом. Это все конечно слова, по сути никто не знает инфы про "свободно" "несвободное" пятно застройки...ну да ладно, главное чтоб атомный реактор во дворе не поставили-будет ходить на качели Элитного 23-го))))
Старожил
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:41
Пользователь
Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:43
Там даже моно организовать сауну или бильярдную ;-) или....
бильярдная и сауна это цветочки...метражи разные, а фантазия человеческая безгранична.. 
Тема закрыта
